Bất động sản tiếp tục khởi sắc

Thị trường bất động sản Việt Nam bước vào quý cuối năm 2025 với nhiều tín hiệu khởi sắc. Dữ liệu lớn từ Batdongsan.com.vn cho thấy mức độ quan tâm chung đối với bất động sản tăng mạnh so với đầu quý 2. Trong đó, chung cư tăng 22%, nhà riêng tăng 13%, nhà phố tăng 11%, trong khi đất nền giảm khoảng 11%. Diễn biến này phản ánh sự phân hóa ngày càng rõ giữa các phân khúc cũng như đặc điểm phát triển khác nhau của từng khu vực.

Tại miền Bắc, chung cư tiếp tục là thị trường sôi động nhất khi giá rao bán duy trì xu hướng tăng, còn giá thuê ổn định. Đất nền tại khu vực này ghi nhận sự phục hồi so với cùng kỳ năm 2024, dù chưa trở lại đà tăng trưởng mạnh mẽ trước đây. Nhiều địa phương có mức tăng giá đáng chú ý trong giai đoạn 2023-2025 như Hòa Bình (cũ) tăng 200%, Bắc Giang (cũ) tăng 108% và Hưng Yên (cũ) tăng 80%. Đặc biệt, Hải Phòng dẫn đầu về lượng quan tâm đối với đất nền trong ba quý đầu năm 2025.

Miền Trung tiếp tục được hưởng lợi từ sự phục hồi mạnh của ngành du lịch. Đà Nẵng chứng kiến mức tăng trưởng đột biến về giá và lượng tìm kiếm đất nền trong quý 3/2025. Tại Thừa Thiên - Huế, GRDP nửa đầu năm đạt 9,39%, mức cao nhất từ trước đến nay, kéo theo giá bất động sản trung bình tăng 14% so với năm 2024 theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn.

Tại miền Nam, thị trường giữ vai trò đầu tàu của cả nước với lượng quan tâm tăng mạnh tại nhiều địa phương. So với đầu năm 2025, TP.HCM (cũ) tăng 95% lượng tìm kiếm, Bình Dương (cũ) tăng 178% và Đồng Nai (cũ) tăng 104%. Một điểm đáng chú ý khác là lượng quan tâm bất động sản TP.HCM từ người dùng Hà Nội tăng tới 49% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy xu hướng dịch chuyển dòng vốn đầu tư rõ rệt giữa hai trung tâm lớn.

Theo báo cáo được công bố tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam - VRES 2024, bất động sản tiếp tục là kênh đầu tư có lợi suất cao nhất trong 10 năm qua. Giai đoạn 2015-2024 ghi nhận chung cư tăng trưởng 197% và đất nền tăng 137%. Ông Bạch Dương, Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, nhận định thị trường đã đi từ giai đoạn sơ khai đến “tuổi 30” trưởng thành hơn, song vẫn cần vượt qua nhiều thách thức để đạt được sự ổn định bền vững.

Trong bối cảnh thị trường chuyển mình, Hội nghị Bất động sản Việt Nam - VRES 2025, diễn ra ngày 09/12 tại Hà Nội và 11/12 tại TP.HCM, được kỳ vọng trở thành diễn đàn chiến lược quan trọng của ngành. Với chủ đề “Đà mới - Nhịp vững”, sự kiện dự kiến thu hút hơn 1.500 lãnh đạo cấp cao, chuyên gia và đại diện từ 400 doanh nghiệp bất động sản. Đây là năm thứ 11 VRES được tổ chức và tiếp tục giữ vai trò là sự kiện lớn nhất của thị trường.

VRES 2025 sẽ tập trung phân tích các yếu tố tác động mạnh đến thị trường như chính sách tiền tệ, thuế, dòng vốn FDI, cơ sở hạ tầng cùng những chuyển động của kinh tế thế giới. Bức tranh phân hóa cơ hội đầu tư theo từng khu vực và từng phân khúc cũng được làm rõ nhằm giúp doanh nghiệp và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác hơn trong năm 2026. Batdongsan.com.vn đồng thời sẽ công bố phân tích sâu về hành vi người mua đang thay đổi dưới ảnh hưởng của lãi suất, công nghệ và xu hướng sống mới, qua đó dự báo nhu cầu tương lai của thị trường.