Thứ bảy, 24/10/2020, 18:51

Các điểm nóng về xung đột chung cư: Cư dân luôn là phe yếu thế

Tiếp tục gia tăng các điểm nóng về tranh chấp ở các khu chung cư giữa người dân và chủ đầu tư, mặc dù là số đông nhưng cư dân vẫn là “phe yếu thế” và cần sự vào cuộc của chính quyền địa phương.

Chung cư 87 Lĩnh Nam lập bãi xe “dã chiến” cho cư dân

Hàng nghìn phương tiện không nơi đỗ, phải để tràn ra đường gây ùn tắc, mất trật tự, an ninh. Ban quản trị tòa nhà đã phải lập bãi xe "dã chiến" để người dân tạm thời có chỗ đỗ xe khi khu 87 Lĩnh Nam có 1.200 căn hộ chỉ có 266 chỗ đỗ xe máy. Đồng thời, đề nghị các cơ quan chức năng hỗ trợ giải quyết tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư - Vinaenco. Đây là thực trạng đã diễn ra ở chung cư 87 Lĩnh Nam (Hoàng Mai, Hà Nội).

Đại diện UBND quận Hoàng Mai, UBND phường Mai Động tại cuộc họp ngày 10/10 vừa qua, chủ đầu tư đã nhất trí bàn giao hiện trạng diện tích để xe máy tại tầng hầm toà nhà chung cư. Tuy nhiên, sau đó chủ đầu tư không bàn giao tầng hầm tòa nhà như cam kết.

tm-img-alt

Chung cư 87 Lĩnh Nam là điểm nóng về mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư nhiều năm nay.

Để đảm bảo trật tự an ninh, vào ngày 13/10, lãnh đạo UBND quận Hoàng Mai đã chỉ đạo, các đơn vị chức năng xem xét tạm quản lý toàn bộ diện tích đang tranh chấp tại tầng hầm đợi đến khi có kết luận của cơ quan chức năng. UBND quận Hoàng Mai cũng thành lập đoàn kiểm tra liên ngành để kiểm tra toàn bộ dự án 87 Lĩnh Nam. Các vấn đề về khu vực tầng thương mại, shop house do chưa có sự nghiệm thu đưa vào sử dụng, chậm bàn giao đầy đủ quỹ bảo trì... sẽ được xem xét.

Bên cạnh đó, cư dân chung cư 87 Lĩnh Nam đã nhiều lần tố chủ đầu tư chậm làm sổ hồng cho cư dân khi đã về ở từ nhiều năm nay.

Cư dân chung cư The Vesta căng băng rôn yêu cầu Hải Phát giữ khu vui chơi cho trẻ em

Một điểm nóng khác nảy sinh xung đột giữa chủ đầu tư - Hải Phát và cư dân là khu chung cư The Vesta (Hà Đông, Hà Nội). Hàng trăm cư dân tại chung cư The Vesta đã tập trung, căng băng rôn yêu cầu không phá khu vui chơi của trẻ em để làm bãi xe.

Theo cư dân chung cư The Vesta, khi mua nhà họ được giới thiệu dự án có các khu vui chơi trẻ em với không gian sống xanh mát và nhiều tiện ích đi kèm. Tuy nhiên, sau khi sinh sống ổn định được 2 năm thì các cư dân khá bất ngờ chủ đầu tư Hải Phát lại thông báo khu vui chơi trẻ em giữa khu V3-V6, V1-V4 thực chất được quy hoạch là đất xây dựng bãi đậu xe.

tm-img-alt

Cư dân chung cư The Vesta phản ứng với chủ đầu tư - Hải Phát phá khu vui chơi trẻ em. (Ảnh: KT)

“Hải Phát lừa dối khách hàng, xây khu vui chơi cho trẻ em sau khi người dân mua nhà vào ở thì lại muốn phá đi làm bãi đỗ xe” - một người dân chung cư The Vesta nói.

Văn bản số 552 của Sở Xây dựng Hà Nội cũng đã có hướng dẫn chủ đầu tư Hải Phát điều chỉnh quy hoạch để vẫn có thể giữ lại khu vui chơi. "Trường hợp Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát và Ban quản trị Tòa nhà chung cư V1-V2 The Vesta mong muốn thực hiện khu vui chơi trẻ em tại ô đất P-01 và P-02, đề nghị Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát liên hệ với Sở quy hoạch Kiến trúc để thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch theo quy định của pháp luật" - văn bản nêu.

Những mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và cư dân phát sinh ở chung cư 87 Lĩnh Nam và The Vesta chỉ là 2 trong số rất nhiều những vụ việc tranh chấp. Trong đó, nổi cộm vẫn là vấn đề về liên quan đến phí bản trì, chất lượng công trình, phí dịch vụ, diện tích chung riêng…

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, tình hình tranh chấp tại các nhà chung cư có xu hướng tăng do loại hình nhà ở này ngày càng nhiều.

“Các bên xung đột với nhau về quyền lợi, đồng thời do vấn đề minh bạch thông tin của chủ đầu tư ngay từ đầu. Do đó, chúng tôi đề nghị chủ đầu tư trong thời gian tới, khi mở bán các căn hộ chung cư thì phải công bố đầy đủ thông tin về dự án” - ông Châu nói.

Luật sư Trương Anh Tuấn, Trưởng Ban Pháp chế Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, hiện nay, khi tranh chấp chung cư xảy ra thì đa phần cư dân vào thế yếu. Đơn cử như trong quy định trước khi chủ đầu tư ký hợp đồng với cư dân thì phải đăng ký Cục Quản lý cạnh tranh (Bộ Công Thương) và được phê duyệt.

“Tuy nhiên, với nhiều điều khoản có lợi cho mình nên nhiều chủ đầu tư chấp nhận nộp phạt để bỏ qua bước này bởi thực tế với mức phạt tối đa chỉ 50 triệu đồng không đủ sức “răn đe” đối với chủ đầu tư những dự án hàng nghìn tỉ đồng” - luật sư Tuấn cho biết.

 

 

Phương Hoài

Theo VOV

Từ khóa:

Cùng chuyên mục

Phố xá, cửa hàng TP HCM vắng lặng

Phố xá, cửa hàng TP HCM vắng lặng

Một lần nữa người dân TP HCM san sẻ khó khăn và thực hiện nghiêm các quy định hạn chế tụ tập, đóng cửa các dịch vụ không thiết yếu để ngăn chặn dịch Covid-19
Bộ Giao thông ‘bác’ đề xuất trông xe gầm cầu của Hà Nội

Bộ Giao thông ‘bác’ đề xuất trông xe gầm cầu của Hà Nội

Bộ Giao thông cho rằng, việc Hà Nội đề xuất tiếp tục được trông giữ xe tại một số gầm cầu vượt, và sửa Thông tư 35 là “không có cơ sở pháp lý”.
Hà Nội: Hạn chế xe máy trong các quận nội thành, tiến tới dừng hẳn vào năm 2030.

Hà Nội: Hạn chế xe máy trong các quận nội thành, tiến tới dừng hẳn...

DNTH: Lãnh đạo Sở GTVT Hà Nội cho rằng, việc hạn chế xe máy, ô tô cá nhân tiến tới dừng hoạt động ở các quận nội thành không phải nhằm gây khó cho người dân mà nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu đi lại, vì lợi ích chung, môi trường trong sạch và phát triển bền vững.
Xử lý hàng chục biệt thự xây trái phép ven biển Nha Trang

Xử lý hàng chục biệt thự xây trái phép ven biển Nha Trang

Sở Xây dựng đề nghị TP và phường Vĩnh Trường thực hiện việc ngăn chặn, không cho các công trình vi phạm ở dự án Ocean View tiếp tục xây dựng.
Đến cuối 2017, còn hơn 23.000 căn hộ Hà Nội vẫn chưa được cấp sổ hồng

Đến cuối 2017, còn hơn 23.000 căn hộ Hà Nội vẫn chưa được cấp sổ...

Tính đến cuối năm 2017, ước có khoảng 23.260 căn chung cư và nhà tái định cư chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...
Sắp có kết quả kiểm tra PCCC của chung cư Doplhin Plaza

Sắp có kết quả kiểm tra PCCC của chung cư Doplhin Plaza

Phó trưởng CA quận Nam Từ Liêm khẳng định, trong vài ngày tới sẽ phối hợp với bộ phận trên Phòng kiểm tra PCCC của chung cư Dolphin Plaza, công bố kết quả ngay sau đó tránh bức xúc kéo dài của cư dân.
Tham vọng đô thị thông minh của Việt Nam và cơ hội lớn nhờ việc "đi sau"

Tham vọng đô thị thông minh của Việt Nam và cơ hội lớn nhờ việc "đi...

Thuận lợi của Việt Nam trong xây dựng thành phố thông minh là "đi sau", ông Võ Hồng Hải, Giám đốc ngành hàng CNTT và Khối doanh nghiệp, công ty Điện tử Samsung Vina nói. "Đây là thời điểm các công nghệ đã chín muồi, việc quan trọng là Việt Nam sẽ chọn cái gì".
Quảng Ninh duyệt quy hoạch phân khu siêu đô thị ven biển rộng gần 1.700ha

Quảng Ninh duyệt quy hoạch phân khu siêu đô thị ven biển rộng gần...

Theo quyết định phê duyệt, dự án có diện tích quy hoạch khoảng 1.682ha, trong đó khoảng 1.679,96ha thuộc phường Quang Hanh và 2,4ha thuộc một phần phường Cẩm Thạch, TP. Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh.

Có thể bạn quan tâm

Tin tức mới nhất