Thứ bảy, 15/05/2021, 18:24

Dự báo thị trường BĐS 3 tháng tới: Cơn sốt đất nền đi qua, nhà đầu cơ rút khỏi thị trường, giá bắt đầu giảm

DNTH: Theo dự báo của Hội môi giới BĐS Việt Nam, với việc vào cuộc của chính quyền địa phương, giá đất sẽ được kiểm soát và không tăng so với Quý I. Thậm chí, một số khu vực sẽ xuất hiện giảm giá, cắt lỗ.

Theo Hội môi giới BĐS, ở phân khúc chung cư trong quý 2/2021 nguồn hàng cả nước sẽ tăng so với Quý I/2020. Cụ thể tại Hà Nội dự kiến sẽ có 6.000 - 7.000 sản phẩm với đa dạng các phân khúc sẽ chào hàng thị trường. Trong đó khu vực Bắc và Tây Hà Nội sẽ chiếm tỷ trọng nhiều nhất. TP. HCM dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 8.000 - 10.000 sản phẩm. Hứa hẹn một thị trường chất lượng hơn cho hoạt động kinh doanh và môi giới bất động sản. 

Về lực cầu, nhu cầu về phân khúc căn hộ tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh vẫn chiếm tỷ trọng lớn. Phân khúc căn hộ trung cấp loại căn hộ có 2 phòng ngủ tiếp tục được giao dịch nhiều nhất. Giá căn hộ tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh có sẽ được giữ nguyên. Dự kiến những sản phẩm mới ra giai đoạn này có thể xây dựng được giá bán phù hợp hơn.

"Đất nền vẫn là sản phẩm được giới đầu tư quan tâm nhiều nhất tại các địa phương ngoài Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, sau thời gian nóng sốt, các nhà đầu cơ sẽ rời khỏi thị trường, lực cầu đầu tư sẽ giảm mạnh. Với việc vào cuộc của chính quyền địa phương, giá đất sẽ được kiểm soát và không tăng so với Quý I. Thậm chí, một số khu vực sẽ xuất hiện giảm giá, cắt lỗ", báo cáo của Hội môi giới BĐS Việt Nam khẳng định.

Đối với thị trường BĐS nghỉ dưỡng, Hội môi giới cho biết nhiều dự án BĐS du lịch có quy mô lớn, đa dạng dịch vụ, chất lượng cao, nhiều đại đô thị du lịch hoành tráng được hoàn thành và đi vào hoạt động. Điều này chắc chắn sẽ tạo động lực thúc đẩy hiệu quả ngành kinh tế du lịch cho Việt Nam, tạo một lực hút mạnh các nhà đầu tư quay trở lại với thị trường BĐS du lịch. Các dự án đang được các nhà đầu tư quan tâm như Sonasea Vân đồn, GrandWorld, NovaWorld,… Sẽ giao dịch tốt hơn.

Về nhu cầu sử dụng bất động sản công nghiệp trong nước sẽ tiếp tục tăng. Nhiều khu công nghiệp mới tiếp tục tham gia thị trường bất động sản Việt Nam. Sẽ có nhiều dự án mới phát triển hạ tầng khu công nghiệp sẽ được phê duyệt. Nhiều dự án logicstic phục vụ khu công nghiệp cũng sẽ được đẩy mạnh phát triển. Giá cho thuê mặt bằng kho bãi, nhà xưởng tiếp tục ổn định.

"Hoạt động cho thuê mặt bằng sẽ tiếp tục trên đà phục hồi. Khuyến cáo các chủ mặt bằng không nên tăng giá thuê, thậm chí nên có hỗ trợ để phục hồi bền vững sức khỏe của các doanh nghiệp thương mại", Hội môi giới cho biết thêm.

Theo Doanh nghiệp và Tiếp thị

Cùng chuyên mục

Thanh tra Chính phủ điểm mặt hàng loạt sai phạm đất đai ở Bắc Giang

Thanh tra Chính phủ điểm mặt hàng loạt sai phạm đất đai ở Bắc Giang

Trong giai đoạn 2006 - 2017, việc quản lý, sử dụng đất đai ở Bắc Giang có nhiều sai phạm với tổng giá trị thiệt hại kinh tế hàng chục tỷ đồng.
Cẩn trọng với các dự án “ma” phân lô bán nền đất

Cẩn trọng với các dự án “ma” phân lô bán nền đất

Do ham rẻ cùng suy nghĩ sẽ sớm thu lợi nhuận, nên dù không tìm hiểu kỹ các vấn đề pháp lý của các dự án, nhiều người vẫn không ngần ngại đổ tiền vào để đầu tư, đến khi hối hận thì đã muộn…
Làm khu đô thị gần 4.400 tỉ tại Phú Thọ, Liên danh Đất Việt - Sông Hồng Thủ Đô - Tự Lập mạnh cỡ nào?

Làm khu đô thị gần 4.400 tỉ tại Phú Thọ, Liên danh Đất Việt - Sông...

DNTH: Kết quả kinh doanh của một số pháp nhân trong liên danh chưa cho thấy sự tương xứng với quy mô hoạt động cũng như tiềm lực tài chính của công ty.
Cẩn thận với thủ đoạn “Bán lúa non” ở các dự án BĐS

Cẩn thận với thủ đoạn “Bán lúa non” ở các dự án BĐS

Thị trường BĐS bùng nổ đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư. Thế nhưng, nhiều DN cũng lợi dụng điều này để huy động vốn khách hàng bằng những dự án thiếu tính pháp lý, gọi nôm na là…“bán lúa non”!
Khuấy động cảm xúc cùng sự kiện khởi động dự án ARIA Đà Nẵng Hotel & Resort

Khuấy động cảm xúc cùng sự kiện khởi động dự án ARIA Đà Nẵng...

DNTH: Ngày 10.4, Tập đoàn Danh Khôi đã tổ chức sự kiện khởi động dự án Aria Đà Nẵng Hotel & Resort tại Khách sạn Sheraton Grand Danang Resort.
Vụ 17 dự án phân lô bán nền ở Bình Dương: Thanh tra Chính phủ nói gì?

Vụ 17 dự án phân lô bán nền ở Bình Dương: Thanh tra Chính phủ nói gì?

Thanh tra Chính phủ cho rằng các dự án chuyển nhượng đất có nguồn gốc chuyển đổi mục đích từ đất sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở có nhiều nội dung có dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai…
Đề xuất thu hồi 13 dự án bất động sản tại Tp.HCM

Đề xuất thu hồi 13 dự án bất động sản tại Tp.HCM

Các dự án đã giao đất từ những năm 1999-2003 nhưng đến nay chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, chưa thực hiện nghĩa vụ về đất, chưa thực hiện đầu tư xây dựng...
Cienco 4 ‘sang tên’ 2 dự án khu đô thị cho chủ mới

Cienco 4 ‘sang tên’ 2 dự án khu đô thị cho chủ mới

UBND tỉnh Nghệ An vừa ký quyết định chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu đô thị Long Sơn 2 và một phần Khu đô thị Long Sơn 4, do Công ty Cổ phần tập đoàn Cienco4 làm chủ đầu tư cho nhà đầu tư mới.