Thứ sáu, 23/04/2021, 14:47

Thành phố Hồ Chí Minh: Người mua săn tìm nhà đất, giá chung cư chững lại

DNTH: Loại hình căn hộ chung cư có phần giảm nhiệt khi mức tìm kiếm của nhà đầu tư giảm trong quý đầu năm...

Cùng với việc quy hoạch khu đô thị và sự thành lập thành phố Thủ Đức được hợp nhất từ 3 quận: quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức đã khiến bất động sản tại Tp.HCM lên cơn sốt từ cuối năm 2020 kéo lan sang những tháng đầu năm 2021, trong đó việc tìm kiếm những căn nhà riêng đang gia tăng.

Tp.HCM: Người mua săn tìm nhà đất, giá chung cư chững lại
                                                                      Ảnh minh họa.

Theo báo cáo quý I/2021 của batdongsan.com.vn, người dân và nhà đầu tư khu vực phía Nam vẫn quan tâm nhất tới đất thổ cư, đất nền và nhà riêng với sự tìm kiếm gia tăng tương ứng 17%, 15%  và 11% trong quý I/2021. Loại hình căn hộ chung cư có phần giảm nhiệt khi mức tìm kiếm của nhà đầu tư giảm trong quý đầu năm.

Tại Tp.HCM, Ông Nguyễn Ngọc Hiếu, Trưởng bộ phận nghiên cứu Batdongsan.com.vn, cho biết nhà đầu tư cũng giảm sự quan tâm tới nhà mặt phố với mức giảm 5%, thay thế là quan tâm tới nhà riêng, tăng 5% trong quý đầu năm nay.

Những căn nhà riêng tại quận 7 vẫn được tìm kiếm nhiều nhất với mức tăng 17%, trong khi đó thông tin rao bán lại giảm 17%. Người dân cũng quan tâm tới nhà riêng tại quận Tân Phú với mức tăng 10%, đồng nghĩa với lượng rao bán nhà giảm 33%. Thông tin rao bán nhà riêng rao bán tại quận Gò Vấp cũng giảm 24%, quận Tân Bình giảm 37%, quận 1 giảm 2%, trong khi người mua đang tìm kiếm tăng lên.

Những tháng đầu năm nay, đất thổ cư tại khu vực huyện Cần Giờ được nhà đầu tư săn tìm nhiều nhất với mức tăng 81% so với cuối năm 2020. Tiếp đến là thị trường nhà đất huyện Củ Chi cũng được nhà đầu tư tìm kiếm tăng tới 36%, trong khi quận Thủ Đức là khu vực từ quận lên thành phố gây sốt đất cuối năm 2020 đầu năm 2021 lại không được quan tâm nhiều với mức giảm 7% trong quý I/2021.

Theo ông  Hiếu, một đặc điểm khác biệt của giới đầu tư Tp.HCM so với Hà Nội là nhà đầu tư tại Tp.HCM đang quan tâm tới bất động sản tại khu vực lân cận, như: huyện Dầu Tiếng và huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) với mức tăng 30%. Trong khi giới đầu tư Hà Nội lại quay lại thủ đô khi thông tin quy hoạch tại đây được công bố.

Về giá, nhà đất có mức giá tăng cao nhất được ghi nhận tại thành phố Thủ Đức, tăng 35%, khu vực Cần Giờ tăng 23%, Củ Chi tăng 15% trong quý I/2021 so với cuối năm 2020.

Tuy nhiên, giá rao bán căn hộ chung cư chỉ tăng nhẹ trong quý I/2021, đối với căn hộ cao cấp đang có giá gần 63 triệu đồng/m2, tăng 2%, căn hộ trung cấp giá gần 45 triệu đồng/m2, tăng 2%, căn hộ bình dân giá 33,7 triệu đồng/m2, tăng 3%. Khu vực có giá căn hộ chung cư tăng nhanh nhất là quận 9 và quận 2 với mức tăng 4%, quận Tân Phú và Bình Thạnh tăng 3%, quận 7 chỉ tăng 2%.

Tp.HCM: Người mua săn tìm nhà đất, giá chung cư chững lại - Ảnh 1.
Giá căn hộ chung cư tại Tp.HCM thời điểm quý I/2021 - Nguồn: batdongsan.com.vn.

Ông Hiếu cũng cho biết thêm, nhà đầu tư Tp.HCM đang ngày càng quan tâm tới bất động sản tại các tỉnh lân cận. Điều này cũng phù hợp với xu hướng khi quỹ đất tại Tp.HCM ngày càng khan hiếm, giao thông đông đúc, kẹt xe thường xuyên và ô nhiễm môi trường đang tăng lên khiến cho nhiều người muốn tìm đến khu vực nhà đất sát với Tp.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Vũng Tàu, Lâm Đồng, Bình Thuận…

Để thị trường Thành phố Hồ Chí Minh phát triển tốt trong thời gian tới, theo ông Nguyễn Thành Dũng, Chủ tịch CTCP Bất động sản Thiên Khôi, Tp.HCM nên chú trọng tới hạ tầng, cần phát triển đường cao tốc kết nối Tp.HCM với các khu vực lân cận. Thế giới, người dân thường có nhà ở ngoài trung tâm, do họ có phương tiện di chuyển tàu điện ngầm.

Theo Vneconomy

Cùng chuyên mục

Thị trường Bất động sản chưa hết nỗi lo 'sốt đất'

Thị trường Bất động sản chưa hết nỗi lo 'sốt đất'

DNTH: Thị trường bất động sản (BĐS) trong quý đầu của năm 2021 đã phát đi nhiều tín hiệu tích cực của sự hồi phục sau những ảnh hưởng của đại dịch COVID-19. Tuy nhiên vẫn còn tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro trong giao dịch do tình trạng 'sốt đất' xảy ra tại một số địa phương trong thời gian qua.
Đồng Nai đấu giá đất thu về 10.000 tỷ đồng chỉ trong 2 năm

Đồng Nai đấu giá đất thu về 10.000 tỷ đồng chỉ trong 2 năm

Chỉ tính riêng trong 2 năm 2019 và 2020, tỉnh Đồng Nai đã đấu giá đất được 10.000 tỷ đồng. Năm 2021, Đồng Nai dự kiến tiếp tục đưa những khu đất có lợi thế vào quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2021-2030 để tiến hành đấu giá lấy tiền xây dựng các công trình hạ tầng khác.
Thêm một dự án nhà ở trong Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An

Thêm một dự án nhà ở trong Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An

Song song với việc mời gọi nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở và công trình phụ trợ cho công nhân tại xã Nghi Tiến, huyện Nghi Lộc, vừa qua, UBND tỉnh Nghệ An đã phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án Thiết chế công đoàn tại khu công nghiệp Bắc Vinh trong khu kinh tế Đông Nam.
Nghịch lý thị trường bất động sản

Nghịch lý thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 nhưng giá nhà vẫn không giảm. Bên cạnh đó, thị trường condotel có dấu hiệu “đóng băng” khi lượng giao dịch ở mức thấp nhất nhiều tháng qua.
3 dạng cải tạo nhà cũ cho thuê, cách nào hút tiền nhiều về cho nhà đầu tư?

3 dạng cải tạo nhà cũ cho thuê, cách nào hút tiền nhiều về cho nhà...

DNTH: Chia sẻ về cách thức kinh doanh nhà trọ cho thuê từ nhà nát, ông Lê Quốc Kiên, một NĐT kì cựu tại Thành phố Hồ Chí Minh đã chia sẻ những kinh nghiệm để cải tạo nhà sinh lợi dòng tiền ổn định từ việc cho thuê.
DKRV bị tố chậm thực hiện dự án, cố tình ‘giam’ tiền của nhà đầu tư

DKRV bị tố chậm thực hiện dự án, cố tình ‘giam’ tiền của nhà...

DKRV bị khách hàng tố chậm thực hiện dự án, vi phạm các điều khoản hợp đồng ký với khách hàng và cố tình “giam” tiền của khách hàng trái pháp luật.
Ông Trịnh Văn Quyết: Giá nhà đất phụ thuộc vào cơ quan thuế, không phải do doanh nghiệp tăng giá

Ông Trịnh Văn Quyết: Giá nhà đất phụ thuộc vào cơ quan thuế, không...

Chủ tịch Tập đoàn FLC, ông Trịnh Văn Quyết, khẳng định giá nhà đất hoàn toàn phụ thuộc vào sự điều phối của cơ quan quản lý nhà nước, đặt biệt là cơ quan thuế, không thể nói là do doanh nghiệp tăng giá.
Shophouse hai mặt tiền tại resort 5 sao kề bên Hà Nội gây “sốt” thị trường bất động sản cao cấp

Shophouse hai mặt tiền tại resort 5 sao kề bên Hà Nội gây “sốt” thị...

Trong bối cảnh thị trường rất khát các dự án thực sự độc đáo và mang về ngay các lợi ích trông thấy, khu biệt thự mặt phố thuộc dự án Flamingo Night Street lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư bất động sản du lịch hạng sang.