Thứ bảy, 15/05/2021, 17:20

Từ “sốt đất ảo” sân bay Bình Phước, nhìn về “thành phố sân bay” Long Thành

DNTH: Dù sân bay Técníc (huyện Hớn Quảng, tỉnh Bình Phước) vẫn đang trong giai đoạn khảo sát thực địa nhưng lại khiến cho giá đất khu vực này bị tăng lên một cách chóng mặt. Từng dòng người nhộn nhịp “đổ xô” về đây như “trẩy hội” nhưng khi hỏi môi giới, cò đất, nhà đầu tư và kể cả dân địa phương, hầu hết không ai biết sân bay bao giờ khởi công, vị trí chính xác nằm ở đâu…

Thực tế cho thấy các khu vực liền kề sân bay luôn có sức hấp dẫn lớn đối với những nhà đầu tư bất động sản. Địa phương nào có thông tin quy hoạch xây dựng sân bay thì giá đất khu vực đó ngay lập tức tăng chóng mặt, thu hút môi giới, khách hàng, cò đất… Từ khắp nơi đổ về.

Bức tranh hạ tầng giao thông Đồng Nai dần hoàn chỉnh nhờ các dự án quan trọng. Ảnh: Sưu tầm.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia kinh tế, ngay cả khi sân bay chính thức vận hành thì các khu vực liền kề cũng phải có diện mạo hoàn thiện để xứng tầm với “thành phố sân bay”. Điều này được thể hiện thông bức tranh hạ tầng cùng hệ thống tiện ích đa dạng về giải trí, thương mại, y tế, giáo dục… để tạo nguồn lực chung cho sự phát triển kinh tế, gia tăng giá trị bất động sản địa phương.

Long Thành - Đồng Nai là khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ thu hút nhiều dự án đô thị mới, xứng đáng với tầm vóc tương lai.

Nhìn về “thành phố sân bay” Long Thành, nơi có cảng hàng không quốc tế Long Thành (sân bay) mới thấy giá trị thật của thị trường và tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai. Đây là “siêu dự án” cấp quốc gia với vốn đầu tư lên đến 336.630 tỷ đồng, là công trình xây dựng hạ tầng đặc biệt được Quốc hội thông qua cả chủ trương đầu tư và báo cáo nghiên cứu khả thi.

Đặc biệt, giai đoạn 1 của sân bay đã chính thức khởi công vào ngày 5/1/2021 với tổng mức đầu tư 109.111 tỷ đồng, gồm 1 đường cất hạ cánh, 1 nhà ga hành khách cùng các hạng mục phụ trợ, dự kiến hoàn thành vào năm 2025 với công suất khai thác đạt 25 triệu hành khách/năm và 1,2 triệu tấn hàng hóa/năm.

Đồng thời, để hoàn thiện bức tranh đô thị sầm uất và đồng bộ, Long Thành - Đồng Nai đang là khu vực được đầu tư tổng lực nhiều tuyến cao tốc trọng điểm, như: mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (900 triệu USD), cao tốc Bến Lức - Long Thành (1,6 tỷ USD, dự kiến hoàn thành năm 2023), cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết (750 triệu USD), cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (820 triệu USD), Dầu Giây - Liên Khương (1,6 tỷ USD)…

Phát triển đô thị sân bay đa chức năng đầu tiên của Long Thành

Việc sở hữu bất động động sản “thành phố sân bay” Long Thành để phát triển thương mại, dịch vụ và các loại hình kinh doanh luôn thu hút sự quan tâm rất lớn từ giới đầu tư. Nắm bắt vận hội này, Tập đoàn Đất Xanh đã phát triển thành công khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World với quy mô gần 100ha, cách sân bay Long Thành khoảng 10 phút di chuyển.

Công viên Gem Sky Park rộng 3ha khánh thành vào ngày 4/4 thu hút nhiều bạn trẻ đến trải nghiệm.

Phát triển trên quỹ đất trúng đấu giá của tỉnh Đồng Nai từ năm 2019, Gem Sky World là một trong những dự án hiếm hoi sở hữu nguồn đất “sạch”, có pháp lý minh bạch như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, giấy phép xây dựng công trình, quyết định xác nhận tên thương mại Gem Sky World tại địa bàn, cam kết có sổ hồng riêng từng sản phẩm…

Sau hơn 10 tháng triển khai, Gem Sky World đã mang đến một diện mạo hoàn toàn mới mẻ, trở thành khu đô thị đa chức năng khi hội tụ đầy đủ các tiện ích về thương mại, giải trí, giáo dục và y tế. Dự án đã thay da đổi thịt thần tốc bằng hàng loạt sự kiện ấn tượng: khánh thành công viên Gem Sky Park rộng 3ha với tâm điểm tổ hợp trò chơi mạo hiểm Adventure Forest cùng hàng loạt tiện ích giải trí, vui chơi thư giãn đồng bộ; động thổ trường liên cấp quốc tế, khai trương nhà điều hành rộng 2.000m2, cất nóc gần 100 căn shophouse thương mại, công bố hoàn thiện hạ tầng và bàn giao nhà phố xây sẵn phân khu Pearl Town, Garnet Town…

Diện mạo sầm uất của khu đô thị đa chức năng Gem Sky World.

Trong quý 2/2021, nhiều công trình khác cũng sẽ được đưa vào hoạt động, tiếp tục hoàn thiện bức tranh đô thị chuẩn quốc tế, gia tăng sức bật cho Gem Sky World: đại lộ Goldsilk Boulevard dài 2km, cổng chào khu đô thị, bàn giao các shophouse xây sẵn, hoàn thành các mẫu shophouse thương mại và nhà phố xây sẵn… Tất cả những thay đổi này đã bảo chứng cho các sản phẩm bất động sản Gem Sky World trong năm 2021 sẽ tiếp tục tăng nhanh, mang đến lợi nhuận hấp dẫn cho những nhà đầu tư.

Sau sự kiện công bố dòng sản phẩm nhà phố xây sẵn phân khu Sapphire Parkview ngày 25/4, hiện dự án Gem Sky World tiếp tục giới thiệu nhiều sản phẩm có vị trí đẹp ở phân khu này với giá tham khảo: Từ 4,5 tỷ đồng/căn (nhà phố xây sẵn, diện tích đất 100m2 - 132m2); Từ 9 tỷ đồng/căn (shophouse, diện tích từ 120m2 - 198m2).
Trâm Võ

Cùng chuyên mục

Thị trường bất động sản một năm nhìn lại: Cơ hội và thách thức

Thị trường bất động sản một năm nhìn lại: Cơ hội và thách thức

Năm 2020 là một năm khó khăn của thị trường bất động sản do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 với nhiều thách thức. Tuy nhiên, với sự chỉ đạo hiệu quả trong công tác phòng, chống dịch và điều hành kinh tế vĩ mô, thị trường bất động sản vẫn có những cơ hội để phục hồi và phát triển trong thời gian tới.
Bộ Xây dựng: Giá nhà ở tiếp tục tăng cao ở nhiều địa phương

Bộ Xây dựng: Giá nhà ở tiếp tục tăng cao ở nhiều địa phương

Dù ảnh hưởng của dịch bệnh nhưng theo báo cáo của Bộ Xây dựng không chỉ ở các đô thị lớn như Hà Nội, Tp.HCM giá nhà còn “neo” cao mà ở các tỉnh lân cận, giá BĐS cũng không có xu hướng giảm nhiệt.
Nhà phố và chung cư: Phân khúc nào dễ lướt sóng?

Nhà phố và chung cư: Phân khúc nào dễ lướt sóng?

Rất nhiều NĐT sử dụng vốn vay ngân hàng để đầu tư căn hộ chung cư. Họ chỉ cần bỏ ra khoảng 50 - 60 % giá trị căn hộ. Để đề phòng rủi ro giá căn hộ chưa tăng cao hoặc chưa thanh khoản được thì NĐT sẽ sử dụng vốn ngân hàng để đóng tiền thanh toán căn hộ. Đây vẫn là cách làm an toàn vì lãi suất ngân hàng thông thường thấp hơn tỷ lệ sinh lời khi bán căn hộ ở giai đoạn sau.
Người mua quay lưng với condotel cắt lỗ

Người mua quay lưng với condotel cắt lỗ

Cắt lỗ mạnh nhưng rất nhiều căn condotel, biệt thự nghỉ dưỡng vẫn không ghi nhận giao dịch. Bất động sản nghỉ dưỡng đã và đang trải qua một năm vô cùng khó khăn.
'Cò' đất bay qua, nước mắt ở lại

'Cò' đất bay qua, nước mắt ở lại

Sau vài ngày lên cơn sốt đất chưa từng có, làm dậy sóng Hớn Quản (Bình Phước), Bình Ba (Bà Rịa -Vũng Tàu)…, cơn sốt đã nguội lạnh. Đây thực chất là cuộc chơi của những “đội lái”, họ đẩy giá đất đạt đỉnh chốt lời rồi rút lui, những người nhảy vào sau cùng sẽ “chết chìm”.
Khan hiếm nguồn cung nhà phố tại Bình Dương, giá tăng

Khan hiếm nguồn cung nhà phố tại Bình Dương, giá tăng

DNTH: Theo đại diện Colliers Việt Nam, ngoài việc giá trị của nhà phố luôn ổn định, tăng bền vững theo thời gian thì loại hình BĐS này còn có khả năng sinh ra dòng tiền ổn định, có giá trị lớn nhờ việc cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh.
Đồng Nai hủy bỏ 89 dự án chậm triển khai

Đồng Nai hủy bỏ 89 dự án chậm triển khai

89 dự án trên địa bàn thành phố Biên Hòa (Đồng Nai) sẽ bị hủy bỏ do quá thời hạn mà chưa triển khai. Tổng diện tích của những dự án này là gần 554ha.
9 tháng: Thị trường Condotel gần như đóng băng

9 tháng: Thị trường Condotel gần như đóng băng

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, tính đến hết tháng 9/2020 cả nước ghi nhận hơn 4.000 sản phẩm Condotel mới được chào bán ra thị trường. Tuy nhiên, thị trường Condotel gần như đóng băng, lượng giao dịch không đáng kể.