Thứ ba, 05/07/2022, 14:28

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Phát triển thương hiệu Bất động sản

2.300 tỉ đồng chảy về dự án 87 Cống Quỳnh

DNTH: Dự án 87 Cống Quỳnh từng được biết đến với cái tên Alpha City, là một trong những dự án trọng điểm của nhà đầu tư bí ẩn Alpha King ở Việt Nam. Tuy nhiên, có nhiều dấu hiệu cho thấy Alpha King đã rút đi...
Phối cảnh dự án Alpha City tại "đất vàng" 87 Cống Quỳnh (Nguồn: alphacity.com.vn)
Phối cảnh dự án Alpha City tại "đất vàng" 87 Cống Quỳnh (Nguồn: alphacity.com.vn)

Công ty Cổ phần Đầu tư Voyage (Voyage) vừa phát hành thành công 2.300 tỉ đồng trái phiếu, kỳ hạn 4 năm.

Lô trái phiếu này là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm, được phát hành vào ngày 15/4/2021 với mã trái phiếu là VAICB2125001.

Lãi suất cho kỳ tính lãi đầu tiên là 10,5%/năm. Các kỳ tính lãi tiếp theo, lãi suất được xác định bằng tổng của 4,3%/năm và lãi suất tham chiếu, nhưng trong mọi trường hợp không thấp hơn 10,5%/năm.

Voyage dự kiến sử dụng số tiền thu được từ đợt phát hành để đặt cọc nhằm hướng tới nhận chuyển nhượng toàn bộ diện tích sàn thương mại dịch vụ thuộc dự án Cao ốc phức hợp tại số 87 đường Cống Quỳnh, quận 1, TP. HCM (tên thương mại: Alpha City), có tổng diện tích đất là 8.320,9 m2 do Công ty Cổ phần Đầu tư Golden Hill (Golden Hill) làm chủ đầu tư.

Toàn bộ nghĩa vụ thanh toán của Voyage theo trái phiếu được bảo đảm bằng các tài sản như: cổ phần của các cổ đông tại Goden Hill, các tài sản liên quan đến dự án của Golden Hill và Voyage; các tài sản bổ sung và/hoặc thay thế khác (nếu cần thiết).

Được biết, 2 ngày trước hôm phát hành trái phiếu (ngày 13/4), toàn bộ số cổ phần của Voyage đã được các cổ đông thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) Khối ngân hàng bán buôn miền Nam.

Trái chủ của lô trái phiếu trên không được tiết lộ, chỉ biết nó là một tổ chức tín dụng. Tổ chức tham gia thu xếp phát hành là CTCP Chứng khoán Kỹ thương (Techcom Securities) và Techcombank.

Theo tìm hiểu của VietTimes, Voyage được thành lập vào tháng 10/2017, trụ sở chính hiện đặt tại tầng 14, tòa nhà Golden King, số 15 Nguyễn Lương Bằng, quận 7, TP. HCM, đăng ký ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản.

Voyage có vốn điều lệ ban đầu 500 tỉ đồng, được góp vốn bởi 3 cá nhân gồm: bà Trần Tú Phương (góp 200 tỉ đồng, nắm giữ 40% VĐL), bà Võ Thị Như Phước (góp 150 tỉ đồng, nắm giữ 30% VĐL) và ông Lư Kim Nguyên (góp 150 tỉ đồng, nắm giữ 30% VĐL). Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là bà Trần Tú Phương (SN 1966).

Tính đến cuối năm 2019, Voyage vẫn chưa ghi nhận phát sinh khoản doanh thu, mỗi năm công ty này báo lỗ trên dưới 100 triệu đồng do các khoản chi phí trong kỳ. Gần nhất, năm 2019, Voyage báo lỗ sau thuế ở mức 123,6 triệu đồng.

Alpha City giờ của ai?

Alpha City tiền thân là dự án Ngân Bình Golden Hill Complex, do CTCP Đầu tư Xây dựng Ngân Bình (Ngân Bình) làm chủ đầu tư. Tháng 4/2017, Ngân Bình sáp nhập vào Golden Hill, theo đó, Golden Hill đã kế thừa quyền đầu tư dự án này.

Theo giới thiệu, Alpha City có tổng diện tích 8.320,9 m2, gồm 1 trung tâm thương mại cao 8 tầng Alpha Mall và 2 tháp căn hộ Alpha Hill cao 40 tầng, tổng số căn hộ là 1.074 căn. Dự án dự kiến bàn giao vào Quý 4/2021.

Về chủ đầu tư, Golden Hill được thành lập vào tháng 1/2017, trụ sở chính đặt tại số 8 Nguyễn Huệ, quận 1, TP. HCM. Thời điểm ban đầu, Golden Hill có vốn điều lệ ở mức 100 tỉ đồng, được góp vốn bởi 3 cá nhân là ông Bùi Đức Dũng (nắm giữ 40% VĐL), ông Tất Thành Chí (nắm giữ 30% VĐL) và ông Lương Minh Hán (nắm giữ 30% VĐL).

Đến tháng 3/2017, Golden Hill tăng mạnh vốn điều lệ lên mức 2.798 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông và tỷ lệ sở hữu lúc này không được công bố.

Không lâu sau đợt tăng vốn, hàng loạt vị trí cấp cao của Golden Hill cũng được thay đổi. Theo đó, hầu hết những nhân sự mới này đều mang quốc tịch Trung Quốc và được biết tới là người của Tập đoàn Alpha King.

Ngày 7/4 mới đây, Golden Hill tiếp tục có sự thay đổi lớn ở phía thượng tầng lãnh đạo. Cụ thể, vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật mới là ông Nguyễn Thanh Bình (SN 1971), thay thế ông Chiu Bing Keung Kenneth. Tổng giám đốc công ty cũng được chuyển giao từ ông Truong Vincent Kinh (quốc tịch Mỹ) sang bà Trần Thị Bích Phương (SN 1958).

2.300 tỉ đồng chảy về dự án 87 Cống Quỳnh ảnh 1

Dữ liệu của VietTimes cho thấy, trong giai đoạn 2017 - 2019, Golden Hill không ghi nhận phát sinh doanh thu và liên tục báo lỗ. Năm 2019, công ty này báo lỗ sau thuế lên tới 50 tỉ đồng, trong khi năm 2017 và 2018 lần lượt lỗ 3 tỉ và 22,7 tỉ đồng.

Tại ngày 31/12/2019, quy mô tổng tài sản của Golden Hill đạt 12.819 tỉ đồng - cao gấp 4,7 lần so với vốn chủ sở hữu chỉ ở mức 2.722 tỉ đồng./.

https://viettimes.vn/2-300-ti-dong-chay-ve-du-an-87-cong-quynh-post144943.html

Theo Viettimes

Cùng chuyên mục

Phân khúc nào của thị trường bất động sản là lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư?

Phân khúc nào của thị trường bất động sản là lựa chọn hàng đầu...

Trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 vẫn diễn biến phức tạp, tuy nhiên, Việt Nam đang kiểm soát tốt, thị trường bất động sản năm 2021 được dự báo sẽ phục hồi, nhưng nhiều chuyên gia đưa ra lời khuyên, đất nền vẫn là phân khúc chủ đạo, thu hút nhà đầu tư trong năm nay.
Khu đất vàng 1.954m2 trung tâm Quận 1 "về tay" Vạn Thịnh Phát như thế nào?

Khu đất vàng 1.954m2 trung tâm Quận 1 "về tay" Vạn Thịnh Phát như thế...

DNTH: Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã ban hành kết luận số 757/KL-TTCP ngày 13/5/2021 về công tác quản lý nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai, môi trường đối với khu công nghiệp, khu đô thị; việc chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại Tp.HCM.
Thực hư việc mua nhà xã hội kèm nội thất 350 triệu đồng

Thực hư việc mua nhà xã hội kèm nội thất 350 triệu đồng

DNTH: Thị trường vừa qua xôn xao trước thông tin mua nhà ở xã hội 700 triệu đồng nhưng phải mua kèm theo nội thất 350 triệu đồng.
Cẩn trọng “bẫy” đất nền giá rẻ vùng ven

Cẩn trọng “bẫy” đất nền giá rẻ vùng ven

Thị trường bất động sản vùng ven Bình Dương đang “nóng” lên từng ngày. Những “dự án ma” cũng vì thế mà xuất hiện ngày một nhiều hơn.
Sun Group ra mắt những siêu phẩm đầu tiên tại Hon Thom Paradise Island

Sun Group ra mắt những siêu phẩm đầu tiên tại Hon Thom Paradise Island

DNTH: Ngày 21/3, Sun Group chính thức ra mắt hợp phần đầu tiên thuộc siêu tổ hợp giải trí – nghỉ dưỡng – đầu tư Hon Thom Paradise Island trên đảo Hòn Thơm (Phú Quốc) với tên gọi Sun Iconic Hub. Nơi đây được định hướng trở thành quần thể thương mại với những trải nghiệm đẳng cấp cùng cơ hội đầu tư, kinh doanh có 1 – 0 – 2 cho khách hàng, đồng thời là hộ chiếu thượng lưu mang đến cơ hội trở thành cư dân đầu tiên của đảo thiên đường Hòn Thơm – Hon Thom Paradise Island.
Định vị phong cách sống “Resort Living” tại Flamingo Cat Ba Resorts

Định vị phong cách sống “Resort Living” tại Flamingo Cat Ba Resorts

DNTH: Sở hữu tiêu chuẩn định hình nên phong cách sống – nghỉ dưỡng đẳng cấp, Flamingo Cat Ba Resorts là điểm hẹn của đông đảo giới thượng lưu có gu hưởng thụ.
Bất động sản ảo hướng tới doanh số tỉ đô năm 2022

Bất động sản ảo hướng tới doanh số tỉ đô năm 2022

DNTH: Doanh số bất động sản trên nền tảng vũ trụ ảo (metaverse) vượt mốc 500 triệu USD trong năm 2021 và có thể tăng gấp đôi trong năm nay, theo một số công ty phân tích.
Gom đất vùng ven: Xu hướng mới của ngành bất động sản

Gom đất vùng ven: Xu hướng mới của ngành bất động sản

DNTH: Ở thời điểm hiện tại, những “cơn sốt” đất đã tạm lắng nhưng mặt bằng giá vẫn rất cao, đặc biệt là tại khu vực thành phố. Thay vì đầu tư vào những mảnh đất có giá đắt đỏ, một số nhà đầu tư đã chuyển hướng gom đất vùng ven.