Thứ ba, 21/09/2021, 03:32

Phát triển thương hiệu Bất động sản

3 phân khúc BĐS vẫn lọt "tầm ngắm" của giới đầu tư

DNTH: Theo một khảo sát mới nhất của Savills Việt Nam cho thấy, khả năng phục hồi của ngành BĐS trong thời kỳ chịu nhiều thay đổi dưới tác động của dịch bệnh Covid-19.

Trong đó, phần lớn các chuyên gia cao cấp của Savills đều kỳ vọng về lợi suất sinh lời cao của BĐS sẽ không thay đổi cho đến quý 2/2022.

Đáng nói, dù dịch bệnh, BĐS công nghiệp và nhà ở vẫn sẽ nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, lợi suất từ các lĩnh vực này được kỳ vọng theo xu hướng chuyển dịch, thay vì chỉ đứng yên. Trong khi đó, lĩnh vực văn phòng cho thấy khả năng phục hồi rõ rệt, với 97% người tham gia khảo sát dự đoán lợi suất đầu tư giữ nguyên hoặc giảm nhẹ.

BĐS văn phòng được coi là lĩnh vực lớn nhất và hiện vẫn đang ghi nhận sự gia tăng về nhu cầu. Tại hơn một nửa các thành phố tiến hành khảo sát, phân khúc văn phòng được dự kiến là nhóm tài sản thống trị thị trường và đáng để đầu tư trong năm 2022. Tại Thâm Quyến, Bắc Kinh, Quảng Châu và Seoul, BĐS văn phòng dự kiến sẽ chiếm 60% tổng vốn đầu tư.

Báo cáo tổng quan thị trường của Savills Việt Nam trong 6 tháng đầu năm cũng cho thấy hoạt động ổn định và triển vọng lạc quan của thị trường văn phòng Tp.HCM và Hà Nội. Số lượng doanh nghiệp ICT của Việt Nam được kỳ vọng sẽ đạt 100.000 trong năm 2025, gần gấp đôi số lượng của năm 2020. Theo nghiên cứu của Savills, tới năm 2022, các thị trường mới nổi bao gồm Việt Nam sẽ có hoạt động cho thuê phát triển mạnh nhất nhờ tăng trưởng của kinh tế cộng với sức mạnh từ các ngành công nghiệp và xu hướng làm việc linh hoạt.

Khảo sát của Savills cho thấy hoạt động cho thuê thương mại năm 2022 được kỳ vọng sẽ trở lại ngang bằng với thời điểm trước đại dịch Covid-19. Tuy nhiên, mức độ phục hồi sẽ tùy thuộc vào từng thị trường. Các thị trường mới nổi như Trung Quốc, Indonesia và Việt Nam cho thấy nhiều triển vọng trong các hoạt động cho thuê, được thúc đẩy bởi tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ và sự chuyển đổi mô hình làm việc linh hoạt chậm hơn so với các khu vực khác. Các công ty hoạt động về lĩnh vực công nghệ dự kiến sẽ dẫn đầu về nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng, 79% người tham gia khảo sát dự đoán rằng các hoạt động cho thuê sẽ diễn biến cao hơn năm 2019. Mặc dù áp dụng mô hình làm việc linh hoạt, văn phòng vật lý vẫn đóng một vai trò không thể thiếu đối với các công ty công nghệ.

Thông tin vẫn cho thấy sự phát triển mạnh mẽ với nhu cầu tuyển dụng nhân sự lớn. Thị trường Việt Nam với tiềm năng phát triển các dự án công nghệ, đang ngày càng thu hút đầu tư từ các công ty đa quốc gia. Thêm vào đó, nhiều công ty Công nghệ Thông tin trong nước hiện này cũng đang thực hiện kế hoạch mở rộng nhân sự số lượng lớn nhằm phục vụ việc phát triển doanh nghiệp. Do đó, nhu cầu thuê văn phòng của các công ty ngành Công nghệ Thông tin vẫn ở mức cao trong giai đoạn hiện nay. Các ngành công nghiệp khác như sản xuất, bảo hiểm, ngân hàng cũng sẽ tiếp tục tăng trưởng.

http://nhipsongkinhte.toquoc.vn/3-phan-khuc-bds-van-lot-tam-ngam-cua-gioi-dau-tu-4202124782118533.htm

Theo Nhịp sống kinh tế

Cùng chuyên mục

Góc nhìn chuyên gia: Thị trường địa ốc năm Tân Sửu có gì đặc biệt?

Góc nhìn chuyên gia: Thị trường địa ốc năm Tân Sửu có gì đặc biệt?

Theo các chuyên gia BĐS, thị trường BĐS năm 2021 dự báo sẽ tăng trưởng tốt, đặc biệt là sự phục hồi của những thị trường trọng điểm như Tp.HCM và Hà Nội, mặc dù còn sẽ chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố.
Công an thụ lý đơn tố giác lừa đảo tại dự án Rosa Alba Phú Yên

Công an thụ lý đơn tố giác lừa đảo tại dự án Rosa Alba Phú Yên

Trong thoả thuận giữ căn ký với khách hàng, chủ đầu tư cam kết người mua biệt thự được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từng căn với thời gian 50 năm. Tuy nhiên, UBND tỉnh Phú Yên khẳng định, chưa có quy định về việc tách thửa, cấp giấy chứng nhận từng căn biệt thự của dự án Rosa Alba Phú Yên.
Đại gia sắt thép Nguyễn Hưng 'bỏ quên' dự án khách sạn trên đất vàng Hà Tĩnh

Đại gia sắt thép Nguyễn Hưng 'bỏ quên' dự án khách sạn trên đất...

Dù có doanh thu nhiều trăm tỷ đồng mỗi năm, song ở dự án Khách sạn Thạch Linh, nguồn nội lực và tính nghiêm túc của Nguyễn Hưng cùng đại gia sắt thép Nguyễn Xuân Điệt vẫn là một dấu hỏi lớn.
Bỏ túi tới gần 600 triệu giữa mùa dịch với căn hộ cho thuê tại Vinhomes Ocean Park

Bỏ túi tới gần 600 triệu giữa mùa dịch với căn hộ cho thuê tại...

DNTH: Đầu tư mùa dịch chưa bao giờ an toàn và an tâm đến thế với các chủ sở hữu căn hộ tại Vinhomes Ocean Park khi tham gia chương trình “Tổ ấm an vui” của chính Chủ đầu tư triển khai.
Cách khu đất dự án King Crown Infinity về tay Công ty Gia Khang

Cách khu đất dự án King Crown Infinity về tay Công ty Gia Khang

Nguồn gốc khu đất hơn 12000m2 tại trung tâm Thành phố Thủ Đức là của nhà nước cho doanh nghiệp thuê nhưng sau nhiều lần điều chỉnh bất ngờ về tay Công ty Gia Khang mà không cần phải thông qua đấu giá.
Mạnh tay xử phạt chủ đầu tư 'ôm' đất rồi bỏ hoang ở Hà Nội

Mạnh tay xử phạt chủ đầu tư 'ôm' đất rồi bỏ hoang ở Hà Nội

Hàng trăm dự án sở hữu quỹ đất lớn, đất có vị trí đắc địa tại Hà Nội nằm trong tay các đại gia như Cienco5, Vietracimex, Licogi, Tân Hoàng Minh… vẫn nằm “đắp chiếu” bỏ hoang tới chục năm, gây lãng phí tài nguyên đất đai rất lớn.
Everland Vân Đồn - 'ông chủ' dự án Crystal Holidays Habour hơn 3.600 tỷ đồng là ai?

Everland Vân Đồn - 'ông chủ' dự án Crystal Holidays Habour hơn 3.600 tỷ...

DNTH: Để bổ sung nguồn vốn chủ sở hữu đầu tư dự án tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (tại lô M1, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, Quảng Ninh), Tập đoàn Everland đã tăng vốn điều lệ Công ty cổ phần Everland Vân Đồn từ 350 tỷ lên 750 tỷ đồng.
'Rộ' tình trạng phân lô bán nền trái phép tại nhiều tỉnh thành

'Rộ' tình trạng phân lô bán nền trái phép tại nhiều tỉnh thành

Mê mải theo lợi nhuận từ bất động sản, các nhà đầu tư nhỏ sẵn sàng xuống tiền mua đất để tìm cơ hội làm giàu, các chủ kinh doanh và chủ hộ có đất cũng sẵn sàng "phù phép" tạo nên các sản phẩm đất nền mang bán, dẫn đến tình trạng phân lô bán nền trái phép đang tràn lan tại nhiều tỉnh thành trên cả nước.