Thứ hai, 06/12/2021, 12:35

Phát triển thương hiệu Bất động sản

6 'siêu' dự án ở Hà Nội muốn được điều chỉnh, chuyển nhượng một phần

6 'siêu' dự án ở Hà Nội muốn được điều chỉnh, chuyển nhượng một phần

Văn phòng Chính phủ vừa có báo cáo về rà soát dự án đầu tư nước ngoài có quy mô vốn trên 5.000 tỷ đồng phù hợp với quy hoạch. Nội dung báo cáo cho biết UBND TP Hà Nội đã kiến nghị Thủ tướng cho chủ đầu tư 6 dự án bất động sản quy mô từ vài trăm triệu USD đến hàng tỷ USD được điều chỉnh, chuyển nhượng một phần dự án. Theo UBND TP Hà Nội, 5 trong số 6 dự án phù hợp với quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, riêng dự án Khu đô thị thành phố thông minh đang được UBND TP Hà Nội xem xét điều chỉnh quy hoạch chung và quy hoạch phân khu dự án.

Đầu tiên là Khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây do Công ty TNHH phát triển THT làm chủ đầu tư. Dự án này được cấp phép từ năm 2008, vốn đầu tư hơn 314 triệu USD, diện tích sử dụng đất khoảng 207 ha. Đến nay, Công ty TNHH phát triển THT muốn chuyển nhượng 3 dự án thành phần trong khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây cho nhà đầu tư khác.

Thứ hai là dự án Công viên Yên Sở. Chủ đầu tư là Gamuda Land Việt Nam đề xuất cho điều chỉnh dự án và chuyển nhượng 1 dự án thành phần trong khu đô thị C2 công viên Yên Sở.

Thứ ba, Công ty TNHH phát triển khu đô thị Nam Thăng Long đề nghị được chuyển nhượng 3 dự án thành phần trong khu đô thị Nam Thăng Long.

Thứ tư, Công ty TNHH Lotte Properties Hà Nội đề nghị điều chỉnh quy mô, thời gian hoạt động của dự án Lotte Mall Hà Nội.

Thứ năm, Tập đoàn Blemheim đề nghị được điều chỉnh dự án Thành phố công nghệ xanh do dự án chưa giải phóng xong mặt bằng.

Dự án thứ sáu là Khu đô thị thành phố thông minh ở Đông Anh, Hà Nội do CTCP đầu tư và phát triển thành phố thông minh Bắc Hà Nội (doanh nghiệp được thành lập từ vốn góp của Tập đoàn BRG và Tập đoàn Sumitomo, Nhật Bản) làm chủ đầu tư. Khu đô thị thành phố thông minh được giới thiệu là đô thị hiện đại nhất Đông Nam Á, quy mô đầu tư xây dựng 272 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 4 tỷ USD.

6 siêu dự án ở Hà Nội muốn được điều chỉnh, chuyển nhượng một phần - Ảnh 1.

Dự án Thành phố thông minh được động thổ vào tháng 10/2019 tuy nhiên đến nay công trình vẫn là bãi đất trống. TP Hà Nội đang xem xét điều chỉnh quy hoạch chung và quy hoạch phân khu dự án. Ảnh: Lâm Tùng

 

Đề nghị chưa xem xét điều chỉnh cho dự án Thành phố thông minh

Sau khi nhận được văn bản của TP Hà Nội, Thủ tướng đã giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư xem xét cụ thể từng trường hợp, báo cáo Thủ tướng.

Trên cơ sở đó, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã xem xét và kiến nghị Chính phủ ban hành Nghị quyết về việc giao thẩm quyền cho UBND TP Hà Nội thực hiện điều chỉnh đối với các dự án đầu tư có quy mô vốn đăng ký trên 5.000 tỷ đồng. Đối với dự án có nội dung chuyển giao không bồi hoàn thì bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải giữ nguyên/ kế thừa điều khoản chuyển giao không bồi hoàn.

Với dự án Lotte Mall Hà Nội, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết Văn phòng Chính phủ cũng đã có thông báo ý kiến của Thủ tướng giao UBND TP Hà Nội xem xét giải quyết theo thẩm quyền. Bộ đề nghị UBND TP Hà Nội báo cáo Thủ tướng quá trình xử lý theo ý kiến chỉ đạo và các vấn đề còn vướng mắc.

Còn với dự án Thành phố thông minh, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị chưa xem xét việc điều chỉnh dự án do dự án đang được UBND TP Hà Nội xem xét điều chỉnh quy hoạch.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng cho rằng trong trường hợp được Thủ tướng đồng ý phân cấp thẩm quyền, UBND TP Hà Nội phải chịu trách nhiệm trong thẩm định các dự án phù hợp với quy hoạch đã được duyệt và các quy định pháp luật liên quan đến đất đai, đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Ý kiến của Văn phòng Chính phủ

Trước đề xuất của UBND TP Hà Nội và nhận định của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Văn phòng Chính phủ cho hay trong bối cảnh dịch bệnh còn diễn biến phức tạp, các doanh nghiệp đang gặp rất nhiều khó khăn, việc hỗ trợ các doanh nghiệp đang đầu tư, kinh doanh tại Việt Nam có dự định mở rộng sản xuất kinh doanh, tăng quy mô, năng lực là cấp thiết.

Cụ thể về từng dự án, Văn phòng Chính phủ kiến nghị Chính phủ ban hành Nghị quyết về việc giao thẩm quyền cho UBND TP Hà Nội thực hiện điều chỉnh đối với các dự án đầu tư có quy mô vốn đăng ký trên 5.000 tỷ đồng phù hợp với quy hoạch.

Đối với dự án Khu đô thị Tây Hồ Tây, Văn phòng chính phủ kiến nghị Chính phủ giao UBND TP Hà Nội quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án và chuyển nhượng 3 dự án thành phần.

Với dự án Công viên Yên Sở và Dự án Khu đô thị C2 - Công viên Yên Sở, Văn phòng Chính phủ kiến nghị Chính phủ giao UBND TP Hà Nội điều chỉnh dự án trên cơ sở tách dự án và theo quy hoạch đã được điều chỉnh.

Đối với dự án Thành phố công nghệ xanh, giao UBND TP Hà Nội điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.

Với dự án thành phần của dự án Khu đô thị Nam Thăng Long, Văn phòng Chính phủ đề xuất Chính phủ giao UBND TP Hà Nội quyết định chủ trương đầu tư dự án và chuyển nhượng 3 dự án thành phần, bảo đảm kế thừa điều khoản về chuyển giao không bồi hoàn.

Với dự án Lotte Mall Hà Nội, đồng ý việc điều chỉnh thời gian hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày dự án được bàn giao đất, giữ nguyên điều kiện chuyển giao không bồi hoàn cho Nhà nước khi hết thời hạn hoạt động của dự án.

 

 

 

 

Theo Người đồng hành

Cùng chuyên mục

Diễn biến mới vụ khách hàng đồng loạt kiện chủ đầu tư Western Park

Diễn biến mới vụ khách hàng đồng loạt kiện chủ đầu tư Western Park

TAND huyện Bình Chánh vừa có thông báo chuyển đơn liên quan đến vụ việc hàng chục khách mua căn hộ tại dự án Khu thương mại dịch vụ và căn hộ Đức Long Western Park (Western Park), quận Bình Tân, TP HCM khởi kiện chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Đức Long Gia Lai (Công ty Đức Long Gia Lai).
Đề xuất kiểm tra việc quảng cáo của chủ đầu tư tại dự án Wyndham Thanh Thủy

Đề xuất kiểm tra việc quảng cáo của chủ đầu tư tại dự án Wyndham...

DNTH: Liên quan đến các nội dung về quảng bá nguồn nước khoáng nóng của Công ty Onsen Fuji, Sở TN&MT Phú Thọ đề xuất UBND tỉnh giao Sở VHTT & DL vào cuộc kiểm tra làm rõ.
51 dự án khu dân cư ách tắc, huyện Bình Chánh kiến nghị TP. HCM 'khai tử' hàng loạt

51 dự án khu dân cư ách tắc, huyện Bình Chánh kiến nghị TP. HCM 'khai...

Huyện Bình Chánh của TP. HCM hiện có 53 dự án khu dân cư, trong đó 51 dự án được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và thoả thuận tổng mặt bằng, với tổng diện tích 1.304,901 ha không có trong danh sách đăng ký kế hoạch sử dụng đất hàng năm và đến nay chưa hoàn thành dự án.
Nhà đầu tư tháo chạy, bán cắt lỗ condotel

Nhà đầu tư tháo chạy, bán cắt lỗ condotel

DNTH: Dịch Covid-19 bùng phát trở lại, tiếp tục tác động lớn đến thị trường bất động sản đặc biệt là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Tình trạng chuyển nhượng condotel để cắt lỗ đang ngày càng lan rộng.
Quận 12 ra cảnh báo dấu hiệu lừa đảo ở một dự án căn hộ

Quận 12 ra cảnh báo dấu hiệu lừa đảo ở một dự án căn hộ

Mới đây, UBND phường Tân Thới Nhất, Q.12 có thông báo người dân cảnh giác việc mua bán căn hộ có dấu hiệu lừa đảo tại đường Phan Văn Hớn, P.Tân Thới Nhất, Q.12.
Chuyên gia cảnh báo: Bất động sản “vào thế khó chồng khó” nếu dịch kéo dài đến cuối năm

Chuyên gia cảnh báo: Bất động sản “vào thế khó chồng khó” nếu...

DNTH: Theo hầu hết chuyên gia trong ngành, trong trường hợp dịch bệnh tiếp tục diễn biến phức tạp đến hết quý 4/2021, gần như tất cả nhà đầu tư trên thị trường hiện nay đều chịu áp lực bán ra. Thị trường bất động sản sẽ bước vào giai đoạn “cực kỳ khó khăn”.
Shark Hưng tiết lộ chiêu "độc" bán bất động sản thời online

Shark Hưng tiết lộ chiêu "độc" bán bất động sản thời online

DNTH: Theo shark Phạm Thanh Hưng, Covid-19 có tác động xấu nhưng lại thúc đẩy công nghệ, mỗi đợt mở bán online của Cen Group thu về hàng chục nghìn lượt xem.
Làm thế nào để các F0 trở thành nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp?

Làm thế nào để các F0 trở thành nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp?

DNTH: Thời gian qua, nhà đầu tư F0 là đối tượng “khuấy động” thị trường BĐS. Đặc biệt những F0 ở lĩnh vực khác như chứng khoán, ngân hàng… chuyển tiền sang kênh BĐS đã góp phần khiến thị trường nhà đất từng chộn rộn khắp cả nước thời điểm đầu năm.