Bất động sản “đóng băng”, Samland lãi vỏn vẹn 700 nghìn đồng
18:26 | 17/10/2021
DNTH: Tuy lãi ròng quý III chỉ vỏn vẹn vài trăm nghìn đồng, song Samland lại phát sinh thêm khoản vay nợ tài chính lên đến hàng trăm tỷ đồng.
CTCP Địa ốc Sacom (Samland, SLD) vừa công bố Báo cáo tài chính quý III/2021 với doanh thu đạt 2,4 tỷ đồng, giảm 75% so với cùng kỳ. Nguyên nhân dẫn đến doanh thu sụt giảm mạnh là do trong quý này Công ty không ghi nhận bất cứ nguồn thu nào từ bất động sản – mảng chủ lực mang lại doanh thu lớn nhất cho Công ty trong những năm trước.
Cùng với đó, doanh thu tài chính giảm mạnh cộng thêm khoản lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh ghi nhận mức thấp khiến lãi ròng của doanh nghiệp lao dốc còn 762 nghìn đồng, trong khi cùng kỳ báo lãi 3,9 tỷ đồng.
Luỹ kế 9 tháng, doanh thu của Samland đạt 12 tỷ đồng, giảm 80% so cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế cũng chỉ đạt 666 triệu đồng, trong khi cùng kỳ lãi 9,2 tỷ đồng.

Giải trình về kết quả kinh doanh kém khả quan trong 9 tháng đầu năm, ban lãnh đạo Samland cho biết, hoạt động kinh doanh của Công ty bị gián đoạn trong thời gian giãn cách phòng chống dịch Covid-19 khiến doanh thu và lợi nhuận sụt giảm mạnh.
Tuy lượng tiền mặt tăng 63% cùng kỳ, ghi nhận 259 tỷ đồng. Song nhìn vào báo cáo lưu chuyển tiền tệ có thấy thấy sức khoẻ tài chính của Samland đang tiềm tàng bất ổn khi thiếu hụt dòng tiền kinh doanh.
Cụ thể, trong quý III, dòng tiền kinh doanh của doanh nghiệp này đang âm đến 491 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ nắm trước dương 65 tỷ đồng. Khoản tiền chi cho hoạt động kinh doanh lên đến 537 tỷ đồng, nhưng doanh nghiệp chỉ thu về được 74 tỷ đồng cho hoạt động kinh doanh chính.
Đáng chú ý, tuy dòng tiền tài chính của doanh nghiệp có cải thiện từ âm 21 tỷ đồng trong quý trước lên 617 tỷ đồng trong quý này, song nguồn tiền này chủ yếu đến từ tiền đi vay.
Tại thời điểm 30/9, nợ phải trả của Samland giảm nhẹ so với cùng kỳ, đạt 435 tỷ đồng. Trong đó, nợ ngắn hạn giảm gần 3 lần, song nợ dài hạn lại tăng đột biến từ 1,7 tỷ đồng đầu năm lên 239 tỷ đồng.
Đáng chú ý, nợ dài hạn của Samland tăng đột biến là do công ty ghi nhận thêm khoản vay và nợ thuê tài chính dài hạn với giá trị 237 tỷ đồng. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, có tài sản đảm bảo là quyền nắm giữ tài sản của dự án Samland Riverside.
Về phần tài sản, tính tới cuối tháng 9, tổng tài sản của công ty tăng 22% lên 1.256 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu là tài sản dở dang dài hạn đạt 515 tỷ đồng, chiếm 41% tổng tài sản.
Cụ thể, khoản chi phí sản xuất kinh doanh dở dang đến từ Dự án Khu dân cư Nhơn Trạch với giá trị hơn 389 tỷ đồng và Dự án Chung cư Samland Riverside với giá trị 126 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, các khoản phải thu ngắn hạn đạt 369 tỷ đồng, chiếm 29% tổng tài sản; tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 286 tỷ đồng, chiếm 23% tổng tài sản.
Theo tìm hiểu, CTCP Địa ốc Sacom được thành lập năm 2008 với 99,4% vốn từ CTCP Đầu tư và Phát triển Sacom (nay là SAM Holdings).
Samland hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực như đầu tư và kinh doanh bất động sản, xây dựng công trình dân dụng và hạ tầng, kinh doanh dịch vụ quản lí tòa nhà.
Về dự án chính của Công ty, Dự án Nhơn Trạch có quy mô 55,1 ha, quy mô dân số khoảng 11.000 người. Đây là dự án đầu tư xây dựng mới khu dân cư theo quy hoạch, gồm các công trình: Công cộng, thương mại dịch vụ, chung cư kết hợp thương mại dịch vụ, nhà ở riêng lẻ, nhà ở xã hội, khu xây xanh,...
Dự án Samland Riverside số 147 Ung Văn Khiêm được xây dựng trên khu đất 1.798,4 m2 với mật độ xây dựng 44,4%, Samland Riverside cao 22 tầng gồm 2 tầng hầm, 19 tầng nổi và sân thượng. Tầng trệt là sảnh căn hộ và tiện ích nội khu, từ tầng 1 – 3 là khu văn phòng, từ tầng 4 – 21 là khu căn hộ cao cấp với 138 căn hộ.
Đáng chú ý, Samland thông qua kế hoạch tăng vốn và thực hiện niêm yết cổ phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE). Trong đó, 9 tháng đầu năm 2021 đã tăng vốn, nhiều khả năng công ty sẽ sớm nộp hồ sơ niêm yết trên HOSE trong thời gian tới.
Theo Người đưa tin
Cùng chuyên mục
-
Tags:
- CTCP Đầu tư và Phát triển Sacom /
- CTCP Địa ốc Sacom /
- Dự án Nhơn Trạch /
- SAM Holdings /
- Samland Riverside /
- Samland /
- chú ý /
- tìm hiểu /
- công ty /
- Chia sẻ:
-
-
-
Bình luận (0)

Hải Phòng - Café khởi nghiệp sáng tạo
DNTH: Vừa qua, Trung tâm Phát triển khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo - Sở Khoa học và Công nghệ (KH&CN) Hải Phòng tổ chức chương trình Café khởi nghiệp sáng tạo. Tham dự có ông Nguyễn Đình Vinh - Phó Giám đốc Sở KH&CN, đại diện...

Tiến sĩ Nguyễn Đình Trọng: Người kiến tạo công nghệ xử lý rác thải "Made in Vietnam"
"Không xử lý được môi trường, đừng nghĩ đến phát triển bền vững" - Đó là chia sẻ của Tiến sĩ Nguyễn Đình Trọng, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Công nghệ T-TECH Việt Nam. Với hơn 22 năm cống hiến, ông đã tiên phong...

Loạt doanh nghiệp bị xử phạt thuế
DNTH: Với hành vi kê khai sai thuế, 3 doanh nghiệp bao gồm Kosy, Tập đoàn TNT và Hodeco đã phải chịu án phạt nặng, trong đó Kosy chịu mức phạt và truy thu lên đến hơn 6,8 tỷ đồng.

Gỡ nút thắt về vốn cho ngành lương thực thực phẩm
DNTH: Các chuyên gia đề xuất ngân hàng cần linh hoạt hơn trong chính sách tín dụng để tháo gỡ khó khăn, giúp ngành lương thực thực phẩm ổn định sản xuất, phát triển bền vững.

Giảm gánh nặng thủ tục, mở rộng cơ hội cho doanh nghiệp
DNTH: Nhằm hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng GDP trên 8%, Việt Nam đang tăng cường cải cách thể chế và cải thiện môi trường kinh doanh.

Loài trà hoa vàng mang tên chung Việt - Nhật
Trong những ngày đại hàn cuối đông, chị Phạm Thị Lý, nhà khoa học gắn bó với nông dân gọi điện rủ tôi đi thăm lại khu bảo tồn Nam dược Nhất Dương Sinh.
Đô thị cuộc sống
-
Trong tháng 4 mưa đá có thể xuất hiện nhiều
-
2 kỳ nghỉ lễ trong tháng 4/2025 của công chức, viên chức và người lao động
-
Mùa hè năm 2025 sẽ nắng nóng ít gay gắt hơn
-
Gần 60% tổng số xã của Hà Nội đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao
-
Hội thảo "Chuyển đổi xanh: Động lực phát triển bền vững khu vực Bắc Trung Bộ"
-
Hành trình khám phá ẩm thực độc đáo ở trái tim Thụy Sỹ
Thị trường
-
Ô tô cũ ế ẩm, giới buôn “có lời là bán”
-
"Lướt sóng" bất động sản thời điểm này 90% là thất bại
-
Ninh Thuận bứt phá ngoạn mục, trở thành “mỏ vàng” trong mắt nhà đầu tư
-
Bất động sản Việt Nam vẫn hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài
-
M&A bất động sản phía Nam nhộn nhịp trong mùa dịch
-
Ô tô giảm giá “chạy” tháng ngâu
Ý kiến bạn đọc...