Thứ năm, 08/12/2022, 16:02

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Tin tức kinh tế Thị trường

Bất động sản hồ Tây hút giới đầu tư căn hộ cho thuê

Tỷ suất lợi nhuận cao, ổn định và có xu hướng tăng khiến cho làn sóng đầu tư căn hộ cho thuê được hình thành ngày một rõ nét. Như thông lệ, bất động sản khu vực hồ Tây với ưu thế công suất cho thuê lớn, tỷ suất lợi nhuận cho thuê nằm trong nhóm cao nhất thị trường Hà Nội đang tiếp tục trở thành tâm điểm săn đón của giới đầu tư.

Công suất cho thuê lớn

Theo khảo sát của Savills Việt Nam, nhu cầu thuê nhà ở hồ Tây chủ yếu tập trung ở các chung cư cao cấp với công suất thuê lên đến 79%. Công suất cho thuê cao như vậy phần nào cho thấy nhu cầu thuê nhà thực tế ở khu vực này rất cao, còn nguồn cung thì chưa đủ dồi dào để có thể cho người thuê nhà có nhiều lựa chọn.

Nhu cầu thuê căn hộ khu vực hồ Tây thường xuyên duy trì ở mức cao do đây là nơi tập trung nhiều người nước ngoài cùng một bộ phận khách hàng trẻ sớm tự lập nhưng chưa sở hữu bất động sản... sinh sống và làm việc. Toàn quận Tây Hồ hiện có 1.700 hộ cho người nước ngoài thuê nhà, lượng người nước ngoài lưu trú lâu dài trên địa bàn là hơn 4.000 người. Trong bối cảnh kinh tế hội nhập, số lượng người nước ngoài lưu trú tại Việt Nam cũng như số lượng những người trẻ có lối sống độc lập, hiện đại, hướng tới sự đơn giản sẽ ngày càng tăng, đảm bảo nhu cầu thuê căn hộ tại khu vực này luôn cao, ổn định và có xu hướng tăng dần theo thời gian.

ảnh 1

D'. El Dorado II tọa lạc lại khu vực có nhu cầu thuê căn hộ cao, có hạ tầng giao thông phát triển cùng khoảng không gian xanh rộng lớn

Trong khi lượng cầu lớn như vậy, nguồn cung căn hộ cho thuê khu vực này lại thường khan kiếm do số lượng dự án bất động sản không nhiều, lại bị hạn chế về chiều cao xây dựng dẫn đến quy mô căn hộ khu vực này còn hạn chế so với nhu cầu ở của người dân. Số lượng căn hộ đã ít nhưng mặt khác, không phải nguồn cung nào ngoài thị trường cũng có thể đáp ứng được nhu cầu của người thuê nhà do nhóm khách hàng này thường đòi hỏi rất cao các yêu cầu về vị trí, chất lượng, tiện ích khi chọn thuê căn hộ, khiến nguồn cung căn hộ cho thuê đã ít lại càng bị hạn chế hơn.

Đó là nguyên nhân dẫn đến việc cứ mỗi khi có dự án cao cấp, hiện đại, tiện ích nào được mở bán, thị trường bất động sản khu vực này lại hình thành một làn sóng mới, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng, đặc biệt là những khách hàng có định hướng đầu tư căn hộ cho thuê. Thời gian gần đây, một số ít gói căn hộ được tung ra đã góp phần làm cho cán cân cung - cầu của thị trường cho thuê căn hộ tại khu vực này trở nên cân bằng hơn.

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao bậc nhất thị trường

Theo nghiên cứu của CBRE, so với năm 2017, hiện nay, lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Hà Nội đang cao hơn khoảng 0,4%, đạt mức từ 4-5,7%/năm. Khu vực quận Tây Hồ - nơi luôn được xem là khu vực có tỷ suất lợi nhuận cao bậc nhất thị trường liên tục duy trì được mức tỷ suất ổn định - đạt 5,5%/năm. So với việc gửi tiền tiết kiệm, mức tỷ suất này là tương đương nhưng được đánh giá là hấp dẫn hơn do có thể mang lại nguồn thu ổn định hàng tháng và có thể giúp nhà đầu tư bảo toàn giá trị tài sản tốt nhất. Đây chính là điểm mà nhiều nhà đầu tư nhắm đến khi chọn kênh mua căn hộ cho thuê.

Trong tương lai, tỷ suất lợi nhuận cho thuê khu vực này có nhiều tiềm năng để tiếp tục tăng trưởng. Điều này có được trên cơ sở nhu cầu thuê căn hộ tại khu vực này luôn duy trì ở mức cao và có xu hướng tăng, cùng với đó là khả năng chi trả của khách thuê nhà là rất lớn. Khảo sát về ngân sách thuê căn hộ của nhóm nhân sự cao cấp nước ngoài - lực lượng đang xuất hiện ngày một đông đảo tại Việt Nam cho thấy, 2.000 - 7.000 USD/tháng là khoảng đầu tư phổ biến mà nhóm này chi cho việc thuê nhà. Một thống kê khác của Savills cũng cho thấy, mức giá cho thuê căn hộ thấp nhất khu vực hồ Tây vào khoảng 27 USD/m2/tháng, tương đương với việc một căn hộ cao cấp rộng 50 m2 có thể mang lại cho nhà đầu tư 1.350 USD (hơn 30 triệu đồng) mỗi tháng.

Với tiềm năng sinh lời rất lớn, giới đầu tư bất động sản đang hướng sự chú ý của mình đến các dự án bất động sản khu vực hồ Tây mà nổi bật nhất trong thời gian gần đây là dự án D’. El Dorado (gồm D’. El Dorado I và D’. El Dorado II) của Chủ đầu tư Tân Hoàng Minh. Theo CBRE, chính sự xuất hiện của dự án này đã khiến bất động sản khu vực hồ Tây trở nên sôi động trở lại sau một thời gian tương đối trầm lắng.

ảnh 2

Các căn hộ tại D'. El Dorado có thiết kế thông minh, hiện đại nhưng vẫn tiết kiệm hiện diện tích, phù hợp với nhu cầu của đông đảo khách hàng thuê nhà là những người trẻ thành đạt và người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam

D’. El Dorado sở hữu vị trí đắc địa với 2 tòa tháp căn hộ có nhiều điểm tương đồng là D’. El Dorado I (tọa lạc tại ngã tư đường Lạc Long Quân và Nguyễn Hoàng Tôn, đối diện UBND quận Tây Hồ) và D’. El Dorado II (tọa lạc tại ngã tư đại lộ Võ Chí Công và Nguyễn Hoàng Tôn), với tầm nhìn bao quát không gian rộng lớn của hồ Tây và sông Hồng. Với ưu thế về vị trí vượng phong thủy, thuận tiện giao thông, phong cách kiến trúc Tân cổ điển tinh hoa, thiết kế căn hộ thông minh, hiện đại cùng quần thể tiện ích hoàn hảo, D’. El Dorado đáp ứng tốt các tiêu chuẩn của một lượng lớn khách hàng là người nước ngoài và người trẻ thành đạt - nhóm khách hàng đang có nhu cầu thuê nhà rất lớn tại khu vực hồ Tây. Khi sở hữu căn hộ cao cấp tại D’. El Dorado, các nhà đầu tư có thể dễ dàng tìm kiếm nguồn khách có nhu cầu thuê nhà và chủ động với kế hoạch đầu tư của mình.

Đặc biệt, khách hàng mua dự án D’. El Dorado I sẽ được chiết khấu 2,5% theo tiến độ thanh toán thông thường; thanh toán sớm 95% trong tháng 10 và tháng 11 được chiết khấu tương ứng 4,8% - 4,4 % trên GTCH. Khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được ngân hàng SHB hỗ trợ cho vay lên đến 65% GTCH, lãi suất 0% trong 12 tháng.

Đặc biệt, từ nay đến hết tháng 12/2018, khách hàng mua căn hộ tại dự án D’. El Dorado sẽ có cơ hội được tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng “Đón thu sang – Rộn ràng quà tặng”. Tổng giá trị giải thưởng lên đến gần 4 tỷ đồng với 01 xe Mercedes trị giá 1,5 tỷ đồng; 05 sổ tiết kiệm; 08 xe SH ; 15 iPhone X và 30 thẻ 25.000 dặm bay Vietnam Airlines.

(*) Lưu ý: chương trình khuyến mại có thể kết thúc sớm hơn thời gian dự kiến.

Thông tin chi tiết liên hệ: Sàn giao dịch BĐS Tân Hoàng Minh, 24 Quang Trung, Hoàn Kiếm, Hà Nội hoặc Danko Group - đơn vị phân phối độc quyền.

Hotline: 0886 5555 86 - 0901 636 222

PV

Cùng chuyên mục

Doanh nghiệp may mặc vẫn có thể phá sản vì phụ thuộc vào Big C?

Doanh nghiệp may mặc vẫn có thể phá sản vì phụ thuộc vào Big C?

Đại diện các doanh nghiệp cung cấp hàng may mặc cho hệ thống siêu thị Big C cho rằng, họ vẫn có thể phá sản nếu Big C mở code (mã hàng) nhưng không đặt hàng, không có chương trình khuyến mãi.
Ngành bán lẻ Việt Nam với bài toán cạnh tranh trong CPTPP

Ngành bán lẻ Việt Nam với bài toán cạnh tranh trong CPTPP

Ngành bán lẻ Việt Nam được cho là sẽ được hưởng lợi khá nhiều khi Việt Nam tham gia và là thành viên đầy đủ của Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP). Dưới góc nhìn của một chuyên gia, TS. Đinh Thị Mỹ Loan, Chủ tịch Hiệp hội các nhà bán lẻ Việt Nam đã có nhiều chia sẻ về câu chuyện này.
Dù phát hành cổ phiếu cho KEB Hana Bank, BIDV vẫn thiếu vốn

Dù phát hành cổ phiếu cho KEB Hana Bank, BIDV vẫn thiếu vốn

Theo nhận định của CTCP Chứng khoán Bản Việt (VCSC), Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV – Mã: BID) sẽ tiếp tục đối mặt với tình trạng thiếu vốn ngay cả khi đã thực hiện thành công đợt phát hành riêng lẻ cho đối tác nước ngoài.
Ôtô dưới 500 triệu - 'mảnh đất màu mỡ' tại Việt Nam

Ôtô dưới 500 triệu - 'mảnh đất màu mỡ' tại Việt Nam

Sự xuất hiện của hai tân binh Honda Brio, VinFast Fadil đưa phân khúc hatchback cỡ A vào một cuộc đua mới về doanh số.
Thị trường Condotel: “Đây là lĩnh vực tiềm năng và đáng để đầu tư”

Thị trường Condotel: “Đây là lĩnh vực tiềm năng và đáng để đầu...

"Thời gian qua, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu chững lại do nhà đầu tư băn khoăn về tính pháp lý của loại hình sản phẩm này. Tuy nhiên, đây là lĩnh vực tiềm năng và đáng để đầu tư. Thị trường chắc chắn sẽ sôi động trở lại khi vấn đề về thời hạn sở hữu và các quy định liên quan được rõ ràng".
Bình ổn giá thị trường dịp Tết Kỷ Hợi 2019

Bình ổn giá thị trường dịp Tết Kỷ Hợi 2019

Trong dịp Tết Kỷ Hợi 2019, theo đánh giá của Sở Công Thương Hà Nội, giá cả thịtrường không có biến động bất thường và mức độ tăng thấp hơn Tết năm trước. Trong những tháng cuối năm 2018, giá cả có khả năng sẽ có xu hướng tăng nhẹ.
Bảo đảm cân đối cung cầu, ổn định thị trường hàng hóa dịp cuối năm

Bảo đảm cân đối cung cầu, ổn định thị trường hàng hóa dịp cuối...

Mới đây, UBND TP Hà Nội ban hành Công văn số 9205/UBND-KT yêu cầu thực hiện Chỉ thị 08/CT-BCT, ngày 30/10/2018, của Bộ Công Thương về việc thực hiện các giải pháp bảo đảm cân đối cung cầu, bình ổn thị trường cuối năm 2018 và dịp Tết Nguyên đán Kỷ Hợi 2019.
Dòng tiền đầu tư âm thầm chảy vào Phú Quốc

Dòng tiền đầu tư âm thầm chảy vào Phú Quốc

Giới đầu tư tìm kiếm những bất động sản nghỉ dưỡng có tiềm năng sinh lời và gia tăng giá trị bền vững thay vì mạo hiểm lướt sóng.