Thứ bảy, 23/10/2021, 01:37

Phát triển thương hiệu Bất động sản

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn “tìm lối ra” vào cuối năm

DNTH: Dù chưa có dấu hiệu khả quan do dịch bệnh kéo dài, nhưng nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng vẫn đang trong giai đoạn truyền thông chuẩn bị, dự kiến trong những tháng cuối năm nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát, nguồn cung và sức cầu sẽ có sự hồi phục nhất định.

BĐS nghỉ dưỡng vẫn được xem là phân khúc chịu tổn thương nặng nề nhất bởi dịch bệnh. Trải qua gần 2 năm dịch Covid-19, đến đầu năm 2020, phân khúc này có tín hiệu hồi phục nhẹ thì đợt dịch lần 4 kéo dài lại tiếp tục giáng đòn mạnh vào phân khúc này. Tuy nhiên, BĐS nghỉ dưỡng vẫn "tìm lối ra", kì vọng vào cuối năm khi dịch được kiểm soát tốt sẽ lấy đà phục hồi về nguồn cung và sức cầu.

Trong báo cáo thị trường tháng 8/2021 của DKRA Vietnam, chỉ ra, ở loại hình biệt thự biển, trong tháng ghi nhận 2 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 47 căn, bằng 26% so với tháng trước (179 căn). Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới chỉ đạt đạt 6% (tương đương 3 căn), bằng 14% so với tháng 7/2021 (21 căn).

Ảnh hưởng của dịch bệnh khiến nguồn cung mới và sức cầu thị trường sụt giảm mạnh, ghi nhận mức thấp nhất từ đầu năm đến nay. Nguồn cung mới tập trung cục bộ ở hai địa phương Khánh Hòa và Phú Yên.

Theo đơn vị này, hiện nay nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng đang trong giai đoạn truyền thông chuẩn bị, dự kiến trong những tháng cuối năm nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát, nguồn cung và sức cầu sẽ có sự hồi phục nhất định và tập trung chủ yếu ở khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận.

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn “tìm lối ra”  vào cuối năm - Ảnh 1.

Tương tư, ở loại hình nhà phố, shophouse biển cũng chỉ có 1 dự án mở bán trong tháng 8, cung cấp ra thị trường 34 căn, tăng 31% so với tháng trước. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới ở mức thấp – khoảng 12% (tương đương 4 căn).

Ở loại hình này, nhiều dự án phải tạm ngừng triển khai, khóa giỏ hàng do dịch bệnh bùng phát khiến nguồn cung và lượng tiêu thụ mới trong tháng khá khiêm tốn.

Trong những tháng cuối năm nếu dịch bệnh được kiểm soát tốt, dự kiến phân khúc nhà phố/shophouse biển sẽ có những hồi phục nhất định và tập trung chủ yếu ở Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu và Khánh Hòa.

Trong khi đó, ở loại hình Condotel, sau những tín hiệu hồi phục tích cực vào giai đoạn đầu năm, phân khúc Condotel tiếp tục rơi vào trạng thái "ngủ đông" khi hai tháng liên tiếp không ghi nhận nguồn cung mới được đưa ra thị trường.

Theo DKRA Vietnam, đây là phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch bệnh Covid-19. Sức cầu chung toàn thị trường ở mức rất thấp.

Hiện nay, nhiều dự án đang trong giai đoạn truyền thông. Dự kiến nếu tình hình dịch bệnh sớm được kiểm soát, nguồn cung Condotel có thể dần hồi phục, tuy nhiên khó có sự đột phá về sức cầu của thị trường. Các dự án tập trung chủ yếu ở khu vực Bình Thuận, Đà Nẵng và Quảng Nam.

Theo đại diện Savills Việt Nam, với BĐS du lịch, các chủ đầu tư đã lựa chọn cẩn thận hơn các nhà điều hành uy tín cho các dự án nghỉ dưỡng cao cấp hơn là chỉ đầu tư cho các dự án condotel như trước kia. Ngành du lịch và khách sạn Việt Nam được kì vọng sẽ hồi phục nhanh sau khi dịch được kiểm soát và các lệnh hạn chế du lịch được gỡ bỏ, tạo điều kiện cho sự trở lại của các hoạt động du lịch quốc tế và nội địa. Hiện thị trường này cũng ghi nhận nhu cầu mạnh mẽ đối với các dự án nhà ở Branded Residences và ngôi nhà thứ hai tại những địa điểm du lịch biển và thậm chí cả những loại hình mới như du lịch nông thôn. Các doanh nghiệp phát triển về BĐS nghỉ dưỡng, theo đại diện Savills, cần tập trung phát triển về chất lượng dịch vụ nhằm bắt kịp, thích ứng tốt với thị trường sau dịch.

Copy Link

Theo Nhịp sống kinh tế

Cùng chuyên mục

Chuyên gia "bật mí" bí quyết đầu tư BĐS ít gặp rủi ro

Chuyên gia "bật mí" bí quyết đầu tư BĐS ít gặp rủi ro

DNTH: Chuyên gia cho rằng, để mua được bất động sản có tính thanh khoản tốt, chắc chắn người mua phải tìm hiểu kỹ lưỡng, ít nhất là từ 1-2 tuần để am hiểu về ưu điểm, nhược điểm của sản phẩm rồi mới xuống tiền. Khi đó, rủi ro gặp phải sẽ rất thấp, và tỉ lệ thắng sẽ cao hơn.
Sau 9 tháng "chịu đòn" Covid-19, nhiều doanh nghiệp bất động sản hứa hẹn "mùa thu" vào quý cuối năm 2020

Sau 9 tháng "chịu đòn" Covid-19, nhiều doanh nghiệp bất động sản hứa...

Thực tế, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã rục rịch bán hàng trở lại ngay đầu quý 3/2020, các dự án được đẩy nhanh tiến độ bán hàng và tiêu thụ. Một số đơn vị chấp nhận tăng chiết khấu, khuyến mãi để kích cầu nhằm thu hồi vốn nhanh. Lãi suất cho vay thấp hơn cũng là yếu tố thúc đẩy khách hàng mua nhà trong thời gian tới.
Nhiều dự án ‘đắp chiếu’ tại Đồng Nai bỗng dưng được tái sinh

Nhiều dự án ‘đắp chiếu’ tại Đồng Nai bỗng dưng được tái sinh

Theo kế hoạch sử dụng đất của tỉnh Đồng Nai năm 2020 có đến 326 dự án bị đề nghị hủy bỏ do năng lực kém của chủ đầu tư, chậm triển khai hay chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất… Nhưng đến năm 2030, một số dự án đang “đắp chiếu” lại được điều chỉnh và đưa vào quy hoạch.
Hòa Bình: Nhiều sai phạm trong quy hoạch xây dựng, quản lý tại một số dự án

Hòa Bình: Nhiều sai phạm trong quy hoạch xây dựng, quản lý tại một số...

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa ban hành Kết luận thanh tra UBND tỉnh Hòa Bình trong công tác quản lý Nhà nước ngành xây dựng. Thanh tra Bộ Xây dựng cho rằng đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hòa Bình đến năm 2035 đang chịu ảnh hưởng bởi đề xuất của các doanh nghiệp.
Đầu tư sinh lời cùng dự án khu đô thị Gem Sky World 92ha Long Thành

Đầu tư sinh lời cùng dự án khu đô thị Gem Sky World 92ha Long Thành

DNTH: Được giới thiệu ra thị trường vào giữa năm 2020, khu đô thị Gem Sky World 92 ha tại Long Thành đang thu hút mạnh mẽ cả nhóm khách hàng ở thực lẫn các nhà đầu tư vào khu vực Long Thành (Đồng Nai) nhờ nhiều lợi thế khác biệt.
Khu đất bị đề nghị thanh tra tại 460 Trần Quý Cáp của Công ty xây lắp và cơ khí cầu đường có gì?

Khu đất bị đề nghị thanh tra tại 460 Trần Quý Cáp của Công ty xây...

Khu đất số 460 Trần Quý Cáp nằm trong danh sách bị quận Đống Đa đề nghị thành phố Hà Nội đề nghị thanh tra.
Dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM có dấu hiệu trốn thuế hàng tỷ đồng

Dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM có dấu hiệu trốn thuế hàng tỷ đồng

Để xảy ra hàng loạt vi phạm của chủ đầu tư một dự án nhà ở tại huyện Nhà Bè, nhiều cơ quan chức năng phải vào cuộc xử lý theo kết luận từ Thanh tra TP.HCM.
Long An khai tử 10 dự án bất động sản

Long An khai tử 10 dự án bất động sản

UBND tỉnh Long An có thông báo Kết luận của lãnh đạo tỉnh tại cuộc họp với các Sở, ngành liên quan đến các dự án tồn trọng trên địa bàn tỉnh, trong đó có chỉ đạo thu hồi chủ trương đầu tư, chấm dứt hoạt động của 10 dự án trễ tiến độ trên địa bàn tỉnh.