Chủ nhật, 14/08/2022, 00:48

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Phát triển thương hiệu Bất động sản

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn “tìm lối ra” vào cuối năm

DNTH: Dù chưa có dấu hiệu khả quan do dịch bệnh kéo dài, nhưng nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng vẫn đang trong giai đoạn truyền thông chuẩn bị, dự kiến trong những tháng cuối năm nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát, nguồn cung và sức cầu sẽ có sự hồi phục nhất định.

BĐS nghỉ dưỡng vẫn được xem là phân khúc chịu tổn thương nặng nề nhất bởi dịch bệnh. Trải qua gần 2 năm dịch Covid-19, đến đầu năm 2020, phân khúc này có tín hiệu hồi phục nhẹ thì đợt dịch lần 4 kéo dài lại tiếp tục giáng đòn mạnh vào phân khúc này. Tuy nhiên, BĐS nghỉ dưỡng vẫn "tìm lối ra", kì vọng vào cuối năm khi dịch được kiểm soát tốt sẽ lấy đà phục hồi về nguồn cung và sức cầu.

Trong báo cáo thị trường tháng 8/2021 của DKRA Vietnam, chỉ ra, ở loại hình biệt thự biển, trong tháng ghi nhận 2 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 47 căn, bằng 26% so với tháng trước (179 căn). Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới chỉ đạt đạt 6% (tương đương 3 căn), bằng 14% so với tháng 7/2021 (21 căn).

Ảnh hưởng của dịch bệnh khiến nguồn cung mới và sức cầu thị trường sụt giảm mạnh, ghi nhận mức thấp nhất từ đầu năm đến nay. Nguồn cung mới tập trung cục bộ ở hai địa phương Khánh Hòa và Phú Yên.

Theo đơn vị này, hiện nay nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng đang trong giai đoạn truyền thông chuẩn bị, dự kiến trong những tháng cuối năm nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát, nguồn cung và sức cầu sẽ có sự hồi phục nhất định và tập trung chủ yếu ở khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận.

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn “tìm lối ra”  vào cuối năm - Ảnh 1.

Tương tư, ở loại hình nhà phố, shophouse biển cũng chỉ có 1 dự án mở bán trong tháng 8, cung cấp ra thị trường 34 căn, tăng 31% so với tháng trước. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới ở mức thấp – khoảng 12% (tương đương 4 căn).

Ở loại hình này, nhiều dự án phải tạm ngừng triển khai, khóa giỏ hàng do dịch bệnh bùng phát khiến nguồn cung và lượng tiêu thụ mới trong tháng khá khiêm tốn.

Trong những tháng cuối năm nếu dịch bệnh được kiểm soát tốt, dự kiến phân khúc nhà phố/shophouse biển sẽ có những hồi phục nhất định và tập trung chủ yếu ở Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu và Khánh Hòa.

Trong khi đó, ở loại hình Condotel, sau những tín hiệu hồi phục tích cực vào giai đoạn đầu năm, phân khúc Condotel tiếp tục rơi vào trạng thái "ngủ đông" khi hai tháng liên tiếp không ghi nhận nguồn cung mới được đưa ra thị trường.

Theo DKRA Vietnam, đây là phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch bệnh Covid-19. Sức cầu chung toàn thị trường ở mức rất thấp.

Hiện nay, nhiều dự án đang trong giai đoạn truyền thông. Dự kiến nếu tình hình dịch bệnh sớm được kiểm soát, nguồn cung Condotel có thể dần hồi phục, tuy nhiên khó có sự đột phá về sức cầu của thị trường. Các dự án tập trung chủ yếu ở khu vực Bình Thuận, Đà Nẵng và Quảng Nam.

Theo đại diện Savills Việt Nam, với BĐS du lịch, các chủ đầu tư đã lựa chọn cẩn thận hơn các nhà điều hành uy tín cho các dự án nghỉ dưỡng cao cấp hơn là chỉ đầu tư cho các dự án condotel như trước kia. Ngành du lịch và khách sạn Việt Nam được kì vọng sẽ hồi phục nhanh sau khi dịch được kiểm soát và các lệnh hạn chế du lịch được gỡ bỏ, tạo điều kiện cho sự trở lại của các hoạt động du lịch quốc tế và nội địa. Hiện thị trường này cũng ghi nhận nhu cầu mạnh mẽ đối với các dự án nhà ở Branded Residences và ngôi nhà thứ hai tại những địa điểm du lịch biển và thậm chí cả những loại hình mới như du lịch nông thôn. Các doanh nghiệp phát triển về BĐS nghỉ dưỡng, theo đại diện Savills, cần tập trung phát triển về chất lượng dịch vụ nhằm bắt kịp, thích ứng tốt với thị trường sau dịch.

Copy Link

Theo Nhịp sống kinh tế

Cùng chuyên mục

Bộ Xây dựng 'điểm mặt' những chồng chéo, bất cập trong chuyển nhượng dự án

Bộ Xây dựng 'điểm mặt' những chồng chéo, bất cập trong chuyển...

DNTH: Liên quan đến dự thảo Nghị định về Luật Kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng đã chỉ ra nhiều vướng mắc, bất cập về trình tự thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.
"Mơ" dự án Tây Bà Nà 4.333ha, Capella Group của ai, mạnh đến đâu?

"Mơ" dự án Tây Bà Nà 4.333ha, Capella Group của ai, mạnh đến đâu?

DNTH: Capella Group mới tìm đến Quảng Nam đề xuất làm tổ hợp nghỉ dưỡng 4.333,7ha. Ít tháng trước, họ đã được Kon Tum chấp thuận dự án trồng cây dược liệu 1.922ha. Làm được vậy, Capella Group hẳn chẳng "thường"...
Sếp Batdongsan.com.vn: ‘Phải tích lũy khoảng 30 năm mới mua được nhà Hà Nội và TP. HCM’

Sếp Batdongsan.com.vn: ‘Phải tích lũy khoảng 30 năm mới mua được nhà...

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho biết giá nhà tại Hà Nội và TP. HCM đang quá cao so với mức thu nhập bình quân của người dân. Với mức giá là 2.200 - 2.400 USD/m2, người lao động TP. HCM phải mất khoảng 30 năm và Hà Nội là 25 - 28 năm tích lũy mới mua được nhà.
Chuyển đổi số trong bất động sản sẽ góp phần dập tắt tình trạng giá ảo, sốt đất

Chuyển đổi số trong bất động sản sẽ góp phần dập tắt tình trạng...

DNTH: Đại dịch Covid-19 tác động mạnh tới mọi ngành kinh tế trên thế giới cũng như Việt Nam, đặc biệt là doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, đâu đó vẫn có những doanh nghiệp tìm được hướng đi riêng, tìm được chìa khoá thành công là chuyển đổi số.
Mua nhà bằng giấy viết tay vẫn được cấp sổ đỏ trong trường hợp nào?

Mua nhà bằng giấy viết tay vẫn được cấp sổ đỏ trong trường hợp...

Nhiều trường hợp người dân mua đất nhưng không công chứng, chứng thực hợp đồng mà chỉ có giấy viết tay. Trường hợp này vẫn có thể được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng các điều kiện sau đây.
Long An: Khu công nghiệp Thế Kỷ có quy mô hơn 119 ha

Long An: Khu công nghiệp Thế Kỷ có quy mô hơn 119 ha

DNTH: Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Thế Kỷ.
Chuyên gia đánh giá BĐS là lĩnh vực sẽ “bừng sáng” trong năm 2022

Chuyên gia đánh giá BĐS là lĩnh vực sẽ “bừng sáng” trong năm 2022

DNTH: Theo nhận định của PGS.TS Trần Đình Thiên, thị trường BĐS hiện nay đang thể hiện những chỉ số “bừng sáng", không phải “hửng sáng" bởi nó có những dấu hiệu rất rõ rệt
Bán đấu giá trụ sở cũ Tỉnh đoàn Hà Tĩnh

Bán đấu giá trụ sở cũ Tỉnh đoàn Hà Tĩnh

DNTH: Trụ sở cũ của Tỉnh đoàn Hà Tĩnh vừa được bán đấu giá cho một doanh nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Tĩnh với giá hơn 39 tỷ đồng.