Chi hơn 10.000 tỷ đồng, NovaLand sở hữu 3 công ty từ “người quen”

Báo cáo tài chính quý IV/2021 ghi nhận, NovaLand đã chi tổng cộng hơn 10.608 tỷ đồng để M&A nhiều đơn vị.

Cụ thể, NovaLand ngày 30/6/2021 đã chi gần 5.599 tỷ đồng để mua 99,98% lợi ích vốn chủ sở hữu CTCP Nova Final Solution. Theo tìm hiểu, hồi tháng 1/2021, NovaLand đã huy động 4.563 tỷ đồng từ chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, giá phát hành 59.200 đồng/CP.

Số tiền này được sử dụng góp vốn vào công ty con NovaLand là CTCP Nova Hospitality. Sau đó, Nova Hospitality sẽ sử dụng số tiền này để thanh toán tiền mua cổ phần của Công ty cổ phần Nova Final Solution – đơn vị này hiện sở hữu 99,057% vốn điều lệ của Công ty TNHH Bất động sản Đăng Khánh. Theo tìm hiểu, BĐS Đăng Khánh nắm 99,98% vốn điều lệ của CTCP Đầu tư Tổng hợp Mũi Né – chủ đầu tư dự án có tổng diện tích đất được phê duyệt đầu tư là 659,96 ha và diện tích mặt nước được phê duyệt đầu tư là 80,1 ha tọa lạc tại Phường Mũi Né và xã Thiện Nghiệp, Thành phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận.

Đến ngày 29/9/2021, NovaLand tiếp tục hoàn tất mua 69,87% vốn Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Green Land, với mức chi là gần 2.860 tỷ đồng. Qua đó, NovaLand sở hữu 100% vốn BĐS Green Land (thông qua Công ty TNHH Thành phố Aqua – 99%; và bà Huỳnh Phương Thảo – 0,001%). Trước đó, vào ngày 17/9/2021, Thành phố Aqua – công ty con NovaLand đã huy động thành công 2 lô trái phiếu tổng giá trị 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 48 tháng, lãi suất 10%/năm (năm đầu tiên) để thanh toán tối đa 70% chi phí nhận chuyển nhượng 99,999% vốn góp tại BĐS Green Land.

Vào ngày cuối năm 2021, NovaLand đã hoàn tất mua 99,98% vốn Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Unity với mức giá 2.149,5 tỷ đồng. Trước ngày giao dịch kể trên, BĐS Unity vào ngày 14/10/2021 đã huy động 416 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 36 tháng, lãi suất 12,5%/năm để sở hữu dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Bình Châu – Phước Bửu (tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu) do Công ty TNHH Du lịch Bình An là chủ đầu tư.

Đến ngày 4/11/2021,  BĐS Unity tiếp tục hút thành công 584 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 36 tháng, lãi suất 12,5% năm, qua đó sở hữu dự án Khu Resort Hoàn Vũ – Hồ Tràm (tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu) do CTCP Hoàn Vũ là chủ đầu tư.

Điều đáng chú ý, những CTCP Nova Final Solution, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Green Land và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Unity trước khi về tay NovaLand đều là những “người quen” với tập đoàn này.  

Những “người quen” với NovaLand

CTCP Nova Final Solution được thành lập vào tháng 9/2016, vốn điều lệ 50 tỷ đồng với cơ cấu cổ đông gồm: Trần Cẩm Hùng (1%), Phạm Thị Trúc Linh (1%) và Huỳnh Thị Thanh Nguyên (98%). Nova Final Solution có sự liên hệ nhất định tới NovaLand khi trụ sở chính công ty thời điểm mới ra đời là số 315 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 7, quận 3, TP.HCM – đây cũng là đại bản của nhiều pháp nhân khác có liên hệ tới NovaLand.

Trở lại với Nova Final Solution, sau nhiều lần tăng vốn, vốn điều lệ công ty đến tháng 2/2021 đạt 3.586 tỷ đồng. Tháng 7/2021 thì công ty có tân Chủ tịch HĐQT là ông Bùi Đạt Chương (SN 1962) – em trai ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT NovaLand.

Về phía Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Green Land, đây là doanh nghiệp mới ra đời vào tháng 1/2021, cơ cấu cổ đông gồm: Nguyễn Anh Thư (99,99%) – Chủ tịch HĐTV Green Land, Lương Anh Kiệt (0,1%). Theo tìm hiểu, bà Nguyễn Anh Thư (SN 1984) hiện cũng đang đứng tên tại CTCP Nova W Sand.

Tháng 6/2021, công ty tăng mạnh vốn lên 2.860 tỷ đồng, đồng thời bà Thư cũng chuyển nhượng 99,99% vốn cho ông Lê Thanh Liêm (SN 1959). Vị doanh nhân sinh năm 1959 này góp vốn tại nhiều thể nhân liên hệ tới NovaLand như Công ty TNHH Bất động sản Thiên Thanh – cổ đông nắm 69,997% dự án Trung tâm Thương mại - Văn phòng - Khách sạn tại số 1 Công trường Quốc tế, số 7 Phạm Ngọc Thạch, số 86 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh (hay còn được biết đến là dự án Hồ Con Rùa); nắm 20% Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Center Office (tính đến tháng 9/2019)…

Ngoài ra, ông còn đứng tên tại nhiều doanh nghiệp “họ” Nova như: CTCP Đầu tư NoVa SQN, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Nova Song Giang, CTCP Nova W Sand, Công ty TNHH Bất động sản Nova QH.

Trong khi đó, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Unity thành lập vào tháng 9/2016 (tiền thân là CTCP Nova Hospitality), cơ cấu cổ đông gồm: Huỳnh Văn Phước (1%), Huỳnh Thị Thanh Nguyên (1%) và Phạm Thị Trúc Linh (98%).

Tháng 5/2021, công ty tăng mạnh vốn lên 2.850 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông “thay máu” thành 3 cá nhân gồm: Huỳnh Văn Phước (0,012%), Nguyễn Quốc Hiển (99,976%), Lê Thị Hồng Xuân (0,012%).

Ông Nguyễn Quốc Hiển từng là cựu cổ đông nắm 0,01% vốn Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức, cùng với bà Lê Nguyễn Diễm My (99,99%) trước khi công ty này về tay NovaLand hồi năm 2017.

Ngoài ra, tính đến tháng 5/2020, ông còn nắm 95,556% vốn Công ty TNHH BĐS Vĩnh Xuân – mắt xích khác liên hệ tới NovaLand.