Thứ tư, 28/09/2022, 23:43

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Tin tức kinh tế Thị trường

Chủ tịch VnREA: Làm bất động sản công nghiệp tại Việt Nam có thể đạt lợi nhuận cao nhất Đông Nam Á

Dẫn số liệu từ Jones Lang LaSalle (JLL), Chủ tịch VnREA Nguyễn Trần Nam cho hay xét về mức lợi nhuận trên chi phí (yield on cost) và lợi nhuận trên tiền mặt, lợi nhuận thu được từ việc phát triển bất động sản công nghiệp tại Việt Nam có thể đạt 11 - 12%, là mức lợi nhuận cao nhất trong khu vực.

Chủ tịch VnREA: Làm bất động sản công nghiệp tại Việt Nam có thể đạt lợi nhuận cao nhất Đông Nam Á

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch VnREA

Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến hết năm 2018, cả nước có 326 khu công nghiệp được thành lập với tổng diện tích đất tự nhiên đạt gần xấp xỉ 93 nghìn ha. Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp đã đi vào hoạt động đạt 73%.

Ông Nguyễn Trần Nam cho rằng trong năm 2019, thị trường bất động sản công nghiệp sẽ  là phân khúc hấp dẫn nhất bởi ít nhất 5 lý do.

Thứ nhất, Việt Nam tham gia vào nhiều hiệp định thương mại tự do (FTA), liên tục cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh do đó đã thu hút ngày càng nhiều dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) chảy vào. Điều này đã tạo động lực cho phân khúc bất động sản công nghiệp và logistics phát triển.

Thứ hai, nhờ vị thế địa lý thuận lợi, Việt Nam là điểm trung chuyển hàng hóa nhập khẩu từ các nước châu Á qua cảng Cát Lái và hàng xuất khẩu sang Mỹ và EU qua khu vực cảng Cái Mép - Thị Vải. Với lợi thế chiến lược này, Việt Nam có tiềm năng to lớn để phát triển các cảng biển sâu trên cả nước, tạo điều kiện thuận lợi cho xuất nhập khẩu hàng hóa cho các ngành công nghiệp, thúc đẩy phát triển logistics.

Thứ ba, theo khảo sát, hiện Việt Nam có chi phí sản xuất thấp (dưới 1 USD/giờ), thấp nhất trong ASEAN và thấp hơn Trung Quốc; chi phí lao động trung bình ước tính thấp hơn 43% so với Thái Lan và thấp hơn 10% so với Indonesia, là một trong những nguyên nhân thu hút dòng vốn FDI chảy mạnh vào Việt Nam trong thời gian gần đây.

“Đặc biệt, theo báo cáo của JLL, xét về mức lợi nhuận trên chi phí (yield on cost) và lợi nhuận trên tiền mặt, lợi nhuận thu được từ việc phát triển bất động sản công nghiệp tại Việt Nam có thể đạt 11 - 12%, là mức lợi nhuận cao nhất trong khu vực”, ông Nam nhấn mạnh.

Nguyên nhân thứ tư, theo ông Nam, là sự dịch chuyển cơ sở sản xuất của các doanh nghiệp nước ngoài tại Trung Quốc và cả doanh nghiệp Trung Quốc sang các nước khác, trong đó có Việt Nam để né cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung chính là thời cơ cho bất động sản công nghiệp Việt Nam "cất cánh" trong năm 2019.

Ngoài ra, môi trường đầu tư của Việt Nam đang được nỗ lực đổi mới và ngày càng cải thiện. Cùng với đó là những thay đổi về cải cách thủ tục hành chính, thủ tục hải quan, tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp trong việc thông quan hàng hóa, góp phần đẩy mạnh hoạt động đầu tư nước ngoài.

“Phải khẳng định rằng, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở giai đoạn khởi đầu và với những chuyển biến hiện nay, đã đến thời điểm chín muồi cho đà tăng trưởng vượt bậc của phân khúc này”, ông Nam cho hay.

Theo Lê Nguyễn

Vietnamfinace

Cùng chuyên mục

Thị trường bất động sản đang ấm dần

Thị trường bất động sản đang ấm dần

DN&TH; Báo cáo mới nhất của Hiệp hội bất động sản (BĐS) Việt Nam cho thấy, thị trường BĐS đang có nhiều chuyển biến tích cực so với tháng 7. Đặc biệt, những dự án tốt do các chủ đầu tư có uy tín triển khai đang có lượng giao dịch tăng cao. Ngoài ra, những dự án nhiều tiện ích, hạ tầng giao thông đầy đủ... cũng đạt mức thanh khoản khá tốt.
WalMart tìm nhà cung ứng Việt Nam

WalMart tìm nhà cung ứng Việt Nam

Trước nhu cầu mở rộng nguồn cung để đáp ứng tốc độ tăng trưởng mạng lưới phân phối trên toàn cầu, Tập đoàn WalMart có kế hoạch mở rộng sự hiện diện của hàng hóa sản xuất tại Việt Nam trong toàn hệ thống.
Nhiều người 'bán tháo' căn hộ chung cư vì lo sợ cháy nổ

Nhiều người 'bán tháo' căn hộ chung cư vì lo sợ cháy nổ

Sau hàng loạt sự cố cháy nổ chung cư ở Hà Nội và TPHCM, nhiều người đang tìm mua nhà thì đắn đo lựa chọn, còn những người khác thì 'bán tháo' xuống 'mặt đất' ở hoặc lựa chọn dự án đảm bảo an toàn PCCC. Nhiều chuyên gia lo ngại phân khúc căn hộ chung cư sẽ gặp khó khăn trong ngắn hạn.
Thị trường bán lẻ Việt Nam: Hội tụ các thương hiệu lớn

Thị trường bán lẻ Việt Nam: Hội tụ các thương hiệu lớn

Sự xuất hiện của nhiều thương hiệu bán lẻ nước ngoài có tiềm lực tài chính mạnh và kinh nghiệm kinh doanh quốc tế hàng trăm năm cho thấy thị trường bán lẻ Việt Nam có rất nhiều sức hút với các tập đoàn đa quốc gia này.
Giá thuê nhà khu Tây Hồ Tây tăng cao - Giới nhà giàu săn tìm căn hộ cao cấp

Giá thuê nhà khu Tây Hồ Tây tăng cao - Giới nhà giàu săn tìm căn hộ cao...

Hội tụ đầy đủ các yếu tố đắt giá nhất của bất động sản, giá thuê nhà khu Tây Hồ Tây luôn ở mức cao và không ngừng tăng qua mỗi năm. Săn tìm căn hộ cao cấp để đầu tư và cho thuê lại đang là trào lưu mới của giới nhà giàu Hà Nội
Giá vàng tăng gần 1 triệu đồng/lượng trong phiên giao dịch đầu năm

Giá vàng tăng gần 1 triệu đồng/lượng trong phiên giao dịch đầu năm

Mở cửa phiên giao dịch đầu năm Canh Tý, giá vàng trong nước và thế giới đều tăng mạnh, giá vàng trong nước tăng 850.000 đồng/lượng.
Giá bán chung cư tại Hà Nội, TP.HCM tăng nhẹ

Giá bán chung cư tại Hà Nội, TP.HCM tăng nhẹ

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng được tổng hợp 22 Sở Xây dựng, trong quý III, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng nhẹ khoảng 0,21% và tại TP.HCM tăng khoảng 0,77% so với quý 2/2019.
Muốn cạnh tranh, taxi truyền thống sẽ buộc phải 'chuyển mình'?

Muốn cạnh tranh, taxi truyền thống sẽ buộc phải 'chuyển mình'?

Dự thảo mới nhất của nghị định quy định về kinh doanh và điều kiện kinh doanh vận tải bằng xe ô tô thay thế Nghị định số 86/2014/NĐ-CP nếu được thông qua sẽ khiến cho việc cạnh tranh giữa taxi truyền thống và taxi công nghệ trở nên mất cân bằng. Đó cũng là lý do mà đại diện các doanh nghiệp taxi truyền thống thời gian gần đây liên tục gửi đơn kêu cứu.