Theo Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận, qua nắm bắt thông tin trên mạng xã hội về hoạt động kinh doanh môi giới bất động sản, sở nhận thấy tình hình thu gom đất nông nghiệp sau đó chuyển mục đích sử dụng, tách thửa rồi rao bán công khai có chiều hướng gia tăng.
Trong đó, nổi bật là công ty Cổ phần Vinhcorp Ninh Thuận (công ty Vinhcorp) địa chỉ 90A Trần Phú, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm. Năm 2019, doanh nghiệp này đã bị Sở Xây dựng chỉ đạo Thanh tra Xây dựng phối hợp các cơ quan và chính quyền địa phương kiểm tra, xử lý vi phạm đối với khu đất phân lô tại phường Đô Vinh, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm và khu đất phân lô tại xã Phước Thuận, huyện Ninh Phước.
Ảnh: văn bản của Sở Xây dựng Ninh Thuận
Tuy nhiên, đến nay công ty Vinhcorp vẫn tiếp tục triển khai san lấp mặt bằng và thi công đường bê tông trái phép trên đất nông nghiệp rồi tách sổ rao bán nhiều khu vực khác. Cụ thể, phân 17 lô đất ở nông thôn tại khu đất xã Phước Thuận, huyện Ninh Phước; 11 lô đất nông nghiệp tại phường Đô Vinh, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm; 16 sổ đất nông nghiệp tại phường Bảo An, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm; 38 sổ đất nông nghiệp tại xã Thành Hải, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm; 12 lô đất ở nông thôn tại xã Hộ Hải, huyện Ninh Hải.
Các khu đất trên là những khu đất tự phát, chưa có quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc chưa được chấp thuận đầu tư.
Do đó, các hộ dân khi mua đất để xây dựng nhà ở nhưng không được cơ quan nhà nước xem xét cấp phép xây dựng có thể dẫn đến khiếu nại, khiếu kiện và mất tiền giao dịch (các khu Đô Vinh, Bảo An, Thành Hải); ảnh hưởng đến định hướng đầu tư của nhà nước khi việc tách sổ chỉ dựa trên kế hoạch sử dụng đất nhưng chưa có quy hoạch xây dựng (khu Phước Thuận, Hộ Hải).
Nhằm hạn chế tình trạng lợi dụng chính sách về đất đai để kinh doanh bất động sản, phân lô tách sổ như trên; ảnh hưởng đến quy hoạch xây dựng, phát triển đô thị, quản lý đất đai, trật tự xây dựng và sự phát triển của thị trường bất động sản, Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường, UBND các huyện, thành phố áp dụng các quy định về xử phạt vi phạm hành chính để chấn chỉnh kịp thời các hành vị bị cấm theo quy định tại Điều 12 Luật Đất đai như huỷ hoại đất đai, sử dụng không đúng mục đích từ việc san lấp mặt bằng, làm đường bê tông trên đất nông nghiệp của các doanh nghiệp đang diễn ra trên địa bàn đặc biệt là công ty Vinhcorp, công ty TNHH xây dựng Sunhouse đang rao bán hiện nay.
Thảo Lê
Theo VNF
