Thứ hai, 29/11/2021, 01:06

Phát triển thương hiệu Bất động sản

Đầu tư BĐS từ 3 - 5 năm sẽ mang lại lợi nhuận cao

DNTH: Đó là khẳng định của ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân tại Talkshow “Khẩu vị nào cho nhà ở vùng ven” do Cafeland tổ chức.

Theo vị chuyên gia này, một nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn với vốn hạn chế thì hoàn toàn có thể tự tin xuống tiền, đừng đầu tư kiểu mua vài tháng sau bán thì không phù hợp. Nếu đầu tư 3-5 năm tới, chắc chắn khoản đầu tư đó mang lại lợi nhuận cao.

"Nguồn cung khan hiếm, trong khi nh cầu cao nên thị trường bất động sản đang ở trạng thái giữ giá, tích lũy. Với góc nhìn cá nhân của tôi có thể chứng kiến có sự tăng trưởng của thị trường bất động sản. Điều này cũng không lạ gì. Ngắn hạn người gặp khó khăn phải bán thì mang tính chất thiểu số. Thị trường có những lực đỡ quan trọng trong thời gian ngắn và trung hạn sắp tới", ông Chánh khẳng định.

Theo ông Chánh, bất động sản trong giai đoạn này sẽ không có câu chuyện đóng băng. Nhiều người nói phải giảm, bán tháo, thị trường sẽ sụt giảm. Qua quan sát, từ 1/10 khi TP mở cửa trở lại sau nhiều tháng giãn cách thì số lượng hồ sơ tồn động tại các văn phòng công chứng tăng lên, môi giới đã nhộn nhịp hoạt động trở lại. Các nhà đầu tư TP đi nhiều hơn khi họ được di chuyển. Sắp tới đây khi dịch được khống chế, mở cửa nền kinh tế tốt hơn nữa thì chuyện di chuyển của nhà đầu tư từ TP đi các khu vực lân cận càng sôi động hơn nữa.

Đầu tư BĐS từ 3 - 5 năm sẽ mang lại lợi nhuận cao - Ảnh 1.

Cùng với đó, Chính phủ đang đổ mạnh tiền cho đầu tư công, 5 năm tới BĐS sẽ hưởng lợi. Sau đợt này, dòng tiền sẽ đi vào những kênh sinh lời.

Ông Chánh cho rằng, thường quý 4 mỗi năm người Việt thích mua nhà để đón Tết, là quý người thân được nhận kiều hối, khoảng mười mấy tỷ USD. Quý 4 cũng là dịp tổng kết thành quả 1 năm cụ thể hóa thành tài sản. Các yếu tố này trở thành lực đỡ cho thị trường.

Với góc nhìn của mình, chuyên gia Phan Công Chánh cho hay, Tp.HCM còn 3 quỹ đất lớn gồm Bình Chánh, Củ Chi và Cần Giờ. Với thông tin làm cao tốc Tp.HCM - Mộc Bài, Tây Ninh với hướng phát triển khu Tây Bắc TP là trọng điểm trong thời gian tới, hướng Tây bắc là tiềm năng bởi nhiều lý do.

Nếu so sánh trong cả vùng TP thì chỉ còn Củ Chi là giá còn thấp, còn rộng, giá đất nông nghiệp còn vài trăm nghìn/m2. đối với những đơn vị phát triển bất động sản chuyên nghiệp không có gì mong hơn còn quỹ đất rộng với giá đầu vào rẻ.

Củ Chi hướng lên Tây Ninh quỹ đất còn lớn, rẻ, đây đang là là vũng trũng về giá.

Cùng quan điểm, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng, có 2 yếu tố NĐT phải thận trọng. Thứ nhất bất cứ sản phẩm đầu tư gì về tài chính thì phải có giai đoạn nếu tốt là đi ngang, xấu thì bị xuống một nhịp rồi quay trở lại. Dù nhìn dài hạn luôn tăng nhưng từng chu kỳ thì đi ngang hoặc xuống. Hiện có một số nhà đầu tư dùng đòn bẩy cao gặp khó khăn.

Có một số vùng vẫn còn tiềm năng do 2 yếu tố đô thị hóa, về dân sinh, những vùng có cảng, có thương mại lớn, khu công nghiệp, hạ tầng giao thông hàng hóa, đặc biệt giá chưa tăng nhiều. Cơ hội không phải để lướt sóng mà tầm nhìn 6 tháng tới 3 năm.

Copy Link

Theo Trí thức trẻ

Cùng chuyên mục

Đánh thức tiềm năng bất động sản khu Tây

Đánh thức tiềm năng bất động sản khu Tây

DNTH: Được xem là “mảnh đất vàng” còn sót lại của TP.HCM mở rộng, sở hữu nhiều tiềm năng về vị trí hạ tầng và phát triển kinh tế, thế nhưng hiện tại, Long An – miền đất nằm ở phía Tây Sài Gòn vẫn chưa được khai thác xứng tầm.
Bộ trưởng Xây dựng: Đang báo cáo Chính phủ chương trình hỗ trợ nhà dưới 70m2, giá từ 15 triệu đồng/m2

Bộ trưởng Xây dựng: Đang báo cáo Chính phủ chương trình hỗ trợ nhà...

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết: "Chúng tôi đang báo cáo Chính phủ để ra một chính sách hỗ trợ nhà ở giá thấp có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán khoảng từ 15 triệu đồng/m2".
Nhà đầu tư kì cựu "mách nước" lướt sóng bất động sản

Nhà đầu tư kì cựu "mách nước" lướt sóng bất động sản

DNTH: Xác định thời gian xảy ra “sóng”, gom hàng trước khi “sóng” lên và không đánh bắt quá xa bờ… là nguyên tắc mà nhà đầu tư cá nhân cần đưa ra trong bài toán kinh doanh bất động sản ngắn hạn.
Nhận diện lực đẩy phát triển thị trường BĐS vùng TP. HCM mở rộng

Nhận diện lực đẩy phát triển thị trường BĐS vùng TP. HCM mở rộng

DNTH; Trong 3 năm qua, thị trường bất động sản tại TP. HCM và các tỉnh lân cận luôn có sự liên kết chặt chẽ, sự đồng hành, tung hứng và hỗ trợ, cũng như được coi là bù đắp cho nhau. Đặc biệt trong năm 2020, dù thị trường TP. HCM có sự suy giảm ở tất cả các phân khúc, các tỉnh kế bên ngay lập tức có sự sôi động tiếp sức ở mỗi phân khúc như để bù đắp những thiếu hụt của thị trường.
Giá nhà phố cho thuê lao dốc

Giá nhà phố cho thuê lao dốc

DNTH: Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, kể từ khi bùng dịch, số lượng mặt bằng trống tăng lên và giá chào thuê cũng đi theo xu hướng giảm. Gía chào thuê giảm 50% trong năm 2020 và đà giảm tiếp tục trong năm 2021 này.
Kim Tơ Group tiếp tục xây dựng dự án bất chấp lệnh cấm

Kim Tơ Group tiếp tục xây dựng dự án bất chấp lệnh cấm

Sử dụng tài sản chung mang đi làm dự án mà không có sự đồng ý của đồng sở hữu; xây trái phép 71 căn biệt thự khi chưa được cấp có thẩm quyền thẩm định phê duyệt; bị xử phạt hành chính yêu cầu tạm ngưng thi công nhưng vẫn ồ ạt thực hiện tiếp hàng trăm mét đường… là những hành vi thách thức pháp luật mà Kim Tơ Group đang thực hiện tại các dự án trải dài từ Bình Thuận đến Vũng Tàu.
Nghệ An: Dự án khu đô thị nghìn tỷ bỏ hoang sau khi được quy hoạch

Nghệ An: Dự án khu đô thị nghìn tỷ bỏ hoang sau khi được quy hoạch

Qua 2 lần gia hạn cũng như thay đổi hình thức đầu tư, Dự án Khu đô thị Dầu khí Nghệ An thuộc phường Vinh Tân (TP. Vinh) sau 10 năm được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết vẫn trong tình trạng ‘giẫm chân tại chỗ’.
Vì sao Tân Hoàng Minh ‘hồi sinh’ Tổng Bách Hoá?

Vì sao Tân Hoàng Minh ‘hồi sinh’ Tổng Bách Hoá?

CTCP Tổng Bách Hoá đang nuôi tham vọng triển khai dự án tại các khu đất đắc địa tại Hà Nội. Doanh nghiệp này vừa được ‘tiếp sức’ bởi nhóm Tân Hoàng Minh sau đợt tăng vốn 900 tỉ đồng.