Doanh nghiệp 9 tháng tuổi của CEO Ngô Quang Phúc làm chủ đầu tư dự án ngàn tỷ

Thông tin từ Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Đông (Phú Đông Group) công bố, vào ngày 16/12/2023 doanh nghiệp này sẽ tiến hành lễ khởi công dự án khu căn hộ Phú Đông Sky One, dự án được xây dựng trên diện tích 5.615 m2, gồm khối chung cư 30 tầng + 1 tầng hầm, với quy mô 780 căn hộ, dân số 1.702 người. Trước đó, ngày 19/10/2022 dự án này cũng từng tiến hành động thổ khởi công.

Theo dữ liệu của PV, khu đất có diện tích 5.615 m2 được Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5 mua lại của bà Quản Thị Kim Liên theo hợp đồng ngày 4/4/2022, trong khu đất có 2.815,5 m2 là đất nông nghiệp (đất trồng cây hàng năm).

Ngày 2/11/2021, UBND tỉnh Bình Dương đã có văn bản chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5 được nhận chuyển nhượng phần đất nông nghiệp 2.815,5 m2 để thực hiện dự án khu căn hộ Phú Đông Sky One. 

Văn bản của UBND tỉnh Bình Dương cũng nêu rõ: Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5 chỉ được thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sau khi UBND tỉnh có quyết định chủ trương đầu tư dự án.

Sau đó, ngày 24/3/2022 UBND tỉnh Bình Dương ban hành quyết định số 701/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án khu căn hộ Phú Đông Sky One. 

Ngày 14/7/2022 UBND thành phố Dĩ An có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu căn hộ Phú Đông Sky One. Theo quy hoạch, dự án có tổng mức đầu tư 1.023 tỷ đồng, trong đó chi phí đất hơn 123,5 tỷ đồng, chi phí xây dựng hơn 882,3 tỷ đồng, chi phí chuyển mục đích sử dụng đất hơn 2,7 tỷ đồng, chi phí lãi vay 9,6 tỷ đồng… dự kiến đầu năm 2025 đưa dự án vào sử dụng.

Về chủ đầu tư của dự án Phú Đông Sky One, dữ liệu cho thấy Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5 (địa chỉ tại số 36, đường C, khu nhà ở Đông Á, phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương) được thành lập ngày 22/6/2021 và thay đổi lần thứ nhất ngày 31/12/2021, có vốn điều liệu 250 tỷ đồng gồm 3 cổ đông góp vốn: bà Trần Hoài Hương (quận Tân Bình) góp 100 tỷ đồng tương đương 40% vốn điều lệ, Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Việt Mỹ (55 Trần Nhật Duật, phường Tân Định, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh) góp 82,5 tỷ đồng chiếm 33% vốn điều lệ và ông Ngô Quang Phúc (thành phố Thủ Đức) góp 67,5 tỷ đồng chiếm 27% vốn điều lệ. Ông Phúc đồng thời cũng là người đại diện pháp luật kiêm giám đốc doanh nghiệp này.

Có thể thấy, dù mới thành lập cuối tháng 6/2021 nhưng chỉ chưa đầy 9 tháng sau Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5 của CEO Ngô Quang Phúc đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận là nhà đầu tư dự án Phú Đông Sky One có vốn đầu tư hơn 1000 tỷ đồng. 

Bên cạnh việc tham gia góp vốn vào Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5, ông Ngô Quang Phúc còn tham gia vào một số doanh nghiệp khác với vai trò là người đại diện hoặc giám đốc, cụ thể: Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Đông, thành lập ngày 17/3/2011, vốn điều lệ 300 tỷ đồng, ông Ngô Quang Phúc là người đại diện pháp luật, giám đốc là ông Triệu Minh Phương; Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư cơ điện và xây dựng Đông Dương được thành lập ngày 16/1/2009, vốn điều lệ 6,5 tỷ đồng, ông Ngô Quang Phúc là người đại diện pháp luật, giám đốc là Trần Ngọc Vũ; Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Phú Đông 9, thành lập ngày 19/5/2021, ông Ngô Quang Phúc là người đại diện pháp luật kiêm giám đốc công ty…các doanh nghiệp có liên quan đến ông Phúc đều có địa chỉ tại 55 Trần Nhật Duật, phường Tân Định, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. 

Quay trở lại với chủ đầu tư dự án Phú Đông Sky One, dù ông Ngô Quang Phúc chỉ nắm 27% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5 nhưng lại giữ vai trò người đại diện kiêm giám đốc công ty. Các dữ liệu cho thấy cổ đông lớn thứ 2 Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Việt Mỹ thành lập 27/12/2006, có vốn điều lệ 160 tỷ đồng, hiện ông Phúc đang nắm quyền kiểm soát doanh nghiệp này lên tới 97,19% tương đương với vốn góp 155,5 tỷ đồng, cổ đông còn lại là Bùi Ngọc Nam chỉ nắm giữ hơn 2,8% vốn điều lệ tương đương 4,5 tỷ đồng. Điều này lý giải vì sao ông Phúc lại giữ vai trò quan trọng tại Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5.

Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Việt Mỹ được biết đến là chủ đầu tư dự án Marina Tower (phường An Bình, thành phố Dĩ An, Bình Dương). Năm 2022, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong việc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì tại chung cư Marina Tower do Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Việt Mỹ làm chủ đầu tư. Bên cạnh đó, việc đổi tên chung cư từ Marina Tower thành Phú Đông Premier cũng khiến báo chí tốn nhiều giấy mực…