Đồng Tháp: Hàng loạt nhà hàng xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp

Công trình sai phạm vẫn tồn tại

Theo tìm hiểu, thời gian qua, trên địa bàn thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp có nhiều nhà hàng ẩm thực sinh thái, quán cà phê được đầu tư xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp.

Cụ thể, các công trình vi phạm về trật tự xây dựng, quản lý đất đai gồm: Nhà hàng ẩm thực sinh thái Lộc Vừng Đỏ tại phường 3; Nhà hàng ẩm thực sinh thái Nét Quê, Karaoke Gold tại phường 4; Nhà hàng sinh thái Ven Sông Tiền và Quán Cà phê Sông Tiền tại phường 6.

Nhà hàng ẩm thực sinh thái Lộc Vừng Đỏ tọa lạc trên đường Ngô Thị Nhậm (tổ 65, khóm Mỹ Long), phường 3, có quy mô rộng hàng ngàn m2. Trong khu vực nhà hàng này được xây dựng rất quy mô với nhiều phòng, nhà chòi sân vườn, khu vực để xe ôtô... và nhiều công trình khác. Nhà hàng ẩm thực sinh thái Lộc Vừng Đỏ được xây dựng và đi vào hoạt động trong một thời gian dài. 

Theo cơ quan chức năng thành phố Cao Lãnh, nhà hàng ẩm thực sinh thái Lộc Vừng Đỏ được xây dựng trên khu đất một phần thuộc đất ở mới, một phần thuộc đất giao thông (đường Ngô Thì Nhậm, đường D-14) và một phần thuộc mặt nước cảnh quan.

Một công trình khác là nhà hàng ẩm thực sinh thái Nét Quê tọa lạc tại 101 Trần Thị Nhượng, phường 4, thành phố Cao Lãnh được xây dựng với quy mô lớn, diện tích lên đến hàng ngàn m2.

Trên khu đất này, chủ cơ sở đã xây dựng hàng loạt nhà chòi và các công trình kiên cố khác phục vụ cho hoạt động của nhà hàng, có lối đi, nơi đỗ xe được bê-tông hóa..

Theo phê duyệt của UBND thành phố Cao Lãnh, chức năng sử dụng đất theo quy hoạch của khu đất trên là một phần thuộc đất ở hiện hữu chỉnh trang, một phần thuộc đất giao thông (trục đường số 2A, lộ giới 5m-7,5m-5m).

Cách nhà hàng Nét Quê không xa là quán Karaoke Gold. Vị trí này thuộc đồ án Quy hoạch phân khu khu vực phường 4, phường Hòa Thuận và xã Hòa An, thành phố Cao Lãnh (Phân khu số 13) được UBND thành phố Cao Lãnh phê duyệt tại Quyết định số 796/QĐ-UBND ngày 30/5/2023, chức năng sử dụng đất theo quy hoạch của khu đất trên là đất ở hiện hữu chỉnh trang.

Còn tại địa bàn phường 6, thành phố Cao Lãnh công trình Nhà hàng sinh thái Ven Sông Tiền có diện tích rất lớn với nhiều hạng mục xây dựng kiên cố trên đất. Cạnh đó là quán cà phê Sông Tiền được xây dựng khang trang với tường rào kiên cố, mọc lên giữa vườn cây.

Theo cơ quan chức năng, Nhà hàng sinh thái Ven Sông Tiền xây được xây dựng trên khu đất có chức năng sử dụng đất theo quy hoạch là đất ở mới.

Đáng chú ý, theo cơ quan chức năng thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp, các khu đất nêu trên hiện nay chưa chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với loại hình kinh doanh. Bên cạnh đó, tất cả các công trình nêu trên đều chưa được UBND thành phố Cao Lãnh cấp xây dựng. Thế nhưng hiện nay các công trình nêu trên vẫn tồn tại, hoạt động bình thường.

Thực trạng chung không chỉ riêng phố Cao Lãnh

Theo UBND thành phố Cao Lãnh, thời gian qua thành phố đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn. Tuy nhiên tình trạng này vẫn còn xảy ra, đây cũng là thực trạng chung không chỉ riêng thành phố Cao Lãnh.

Đối với các trường hợp vi phạm nêu trên, địa phương đã tiến hành kiểm tra, lập hồ sơ xử phạt vi phạm hành chính trên lĩnh vực đất đai, đồng thời hướng dẫn người dân, doanh nghiệp thực hiện đúng các quy định pháp luật. Các chủ sử dụng đất đã có đơn đề nghị cho phép chuyển mục đích đúng với loại hình kinh doanh, phù hợp với quy hoạch chung của thành phố.

UBND thành phố Cao Lãnh tiếp tục chỉ đạo tăng cường công tác kiểm tra, giám sát về việc thực hiện công tác quản lý quy hoạch, trật tự xây dựng trên địa bàn. Tiếp tục chỉ đạo các phòng chuyên môn phối hợp với địa phương tiếp tục rà soát, kiên quyết xử lý các vi phạm (nếu có).

Đối với các trường nêu trên, qua rà soát nếu phù hợp với quy hoạch, UBND thành phố Cao Lãnh sẽ báo cáo UBND tỉnh Đồng Tháp cho ý kiến về việc xác lập hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng trình tự, quy định của pháp luật tạo điều kiện cho người dân, doanh nghiệp kinh doanh góp phần vào sự phát triển chung của thành phố. 

Liên quan đến vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn phường 3, phường 4 và phường 6, ngày 29/11/2023, UBND thành phố Cao Lãnh đã có văn bản khẩn gửi các phòng: Tư pháp, Quản lý đô thị, Tài nguyên và Môi trường; UBND các phường 3, phường 4 và phường 6 về việc kế hoạch cưỡng chế khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính trên lĩnh vực đất đai.

Theo đó, UBND thành phố Cao Lãnh giao Chủ tịch UBND các phường 3, phường 4 và phường 6 khẩn trương hoàn chỉnh, củng cố hồ sơ pháp lý và cung cấp theo hướng dẫn của Phòng Tài nguyên và Môi trường, gửi về Phòng Tư pháp, Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố. Thời gian thực hiện chậm nhất ngày 30/11/2023.

Giao Phòng Tài nguyên và Môi trường theo dõi chặt chẽ tiến độ thực hiện của các đơn vị và tham mưu, đề xuất trình UBND thành phố. Thời gian thực hiện chậm nhất ngày 4/12/2023.

Giao Phòng Tư pháp, Phòng Quản lý đô thị chủ động theo dõi, phối hợp hỗ trợ UBND phường 3, phường 4 và phường 6 thực hiện.