Dự án Hoành Sơn Complex – 282 Nguyễn Huy Tưởng: Trưởng ban quản lý dự án thừa nhận nhiều sai phạm.

Phối cảnh chung cư NOXH Bộ Công An 282 Nguyễn Huy Tưởng ( ảnh batdongsan.com.vn )

Dự án được quy hoạch trên diện tích đất 9.776m2 gồm 1 tòa tháp cao 21 tầng với 3 tầng hầm trung tâm thương mại với tổng số 612 căn hộ. Trong khuôn viên của dự án các cư dân sẽ được tận hưởng các tiện ích hiện đại như: Trung tâm thương mại, nhà hàng, gym, ngân hàng, giáo dục, không gian vui chơi cho trẻ em, hệ thống đỗ xe ngầm, an ninh 24/24…

Thời gian qua tòa soạn Doanh nghiệp và Thương hiệu (DN&TH) nhận được các phản ánh liên quan đến những bất cập tại dự án này. Phóng viên đã tìm hiểu và nhận thấy những phán ánh của bạn đọc là hoàn toàn có cơ sở.

Theo công văn số: 505/CV/HS-DA282 của Công ty cổ phần Tập đoàn Hoành Sơn gửi đến khách hàng mua nhà tại dự án chung cư Hoành Sơn Complex (NOXH Bộ Công An - 282 Nguyễn Huy Tưởng) thời gian bắt đầu bàn giao căn hộ sẽ từ 15/05/2020 tuy nhiên một số căn hộ còn thiếu các trang thiết bị và hứa sẽ hoàn thiện trước ngày 30/06/2020. Tiếp theo ngày 15/07/2020 Ban quản lý dự án chung cư NOXH Bộ Công An - 282 Nguyễn Huy Tưởng lại tiếp tục gửi đến khách hàng mua nhà công văn số: 715/CV-BQLDA về việc chậm bàn giao nhà và cư dân chưa thể vào ở cũng như sinh hoạt tại đây.

Cũng trong công văn số 715/CV-BQLDA về việc chậm bàn giao nhà gửi đến khách hàng vì chưa nghiệm thu xong phòng cháy, chữa cháy, trạm điện chính chưa được đấu nối, hệ thông điện căn hộ tòa B chưa đảm bảo an toàn cho con người và thiết bị thì khách hàng mới bàng hoàng. Một số căn đã có người dân vào ở tuy nhiên sau đó lại phải dọn ra theo thông báo của ban quản lý.

Khoản 3, Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản quy định, chủ đầu tư “chỉ được phép bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi đã hoàn thành xong việc xây dựng nhà, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà, công trình xây dựng đó”.

Việc chưa nghiệm thu xong phòng cháy, chữa cháy cũng như hệ thông điện chưa đảm bảo đã cho dân vào ở đặt ra dấu hỏi lớn về sự an toàn của người dân, nếu có cháy nổ xảy ra ai trách nhiệm sẽ thuộc về ai ?

Để làm rõ vấn đề trên, Phóng viên Tạp chí DN&TH đã liên hệ làm việc với CĐT dự án - Công ty cổ phần Tập đoàn Hoành Sơn.

Tại buổi làm việc ngày 27/10/2020 ông Nguyễn Văn Thành – Trưởng ban quản lý dự án thừa nhận nhiều sai phạm về nội dung liên quan tới tình trạng chậm tiến độ, PCCC, vừa thi công vừa cho dân vào ở. Khi được PV mong muốn được tiếp cận các hồ sơ liên quan đến dự án, ông đã từ chối với lý do CĐT không cho phép cung cấp.

Lý giải về việc chậm bàn dự án, ông Thành đã thừa nhận đây là lỗi của CĐT cũng như ban quản lý dự án vì đã không tính trước được những phát sinh cũng như rủi ro trong thi công và ảnh hưởng của dịch bệnh đã khiến tiến độ hoàn thành không đảm bảo và chậm bàn giao nhà cho khách hàng và hứa sẽ cùng với chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Tập đoàn Hoành Sơn và Liên doanh Công ty Bạch Đằng khắc phục những hậu quả.

Về nội dung chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và hệ thống điện chưa đảm bảo đã để dân vào ở. Lỗi này là chủ quan của chủ đầu tư cũng như ban quản lý. Nhưng sau đó đã cố gắng khắc phục và đã hoàn thành nghiệm thu PCCC.

Hình ảnh tòa nhà còn thi công ngổn ngang, chưa nghiệm thu PCCC đã cho dân vào ở.

Từ những dẫn chứng trên, khách hàng và dư luận đặt ra câu hỏi CĐT dự án NOXH 282 Nguyễn Huy Tưởng có đang coi thường khách hàng khi cứ liên tục ra công văn hứa hẹn về việc bàn giao nhà nhưng tiến độ lại chậm trễ hay không?

Là một công ty có nhiều kinh nghiệm trong ngành xây dựng tại sao Liên doanh Công ty Bạch Đằng và Công ty cổ phần Tập đoàn Hoành Sơn để xảy ra việc này? Và dựa vào đâu khi chưa đủ điều kiện đã cho cư dân vào ở?

Việc tăng cường kiểm tra, giám sát, xử lý các chủ đầu tư vi phạm quy định PCCC là rất cần thiết và phải được thực hiện nghiêm túc hơn nữa để góp phần phòng ngừa nguy cơ cháy nổ tại các chung cư trên địa bàn thành phố. Đề nghị các cơ quan ban ngành có liên quan của TP. Hà Nội nhanh chóng vào cuộc để kiểm tra xử lý đảm bảo an toàn cho người dân.

Khoản 6 và điểm b khoản 7, Điều 36, Nghị định số 167/2013/NĐ-CP thì hành vi “đưa nhà, công trình vào hoạt động, sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu về PCCC” sẽ bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng và bị áp dụng hình thức xử phạt bổ sung là “buộc tổ chức để cơ quan quản lý nhà nước nghiệm thu về PCCC.

Doanh nghiệp và Thương hiệu sẽ tiếp tục thông tin về sự việc này../..