Dự án King Sea Phan Thiết, chủ đầu tư thực hiện theo đúng quy định của pháp luật

Chủ đầu tư bị cản trở khi cắm mốc dự án

Thời gian gần đây, nhiều thông tin liên quan đến tình hình tranh chấp đất đai tại dự án King Sea Phan Thiết do Công ty TNHH Đại Thanh Quang (Công ty Đại Thanh Quang) làm chủ đầu tư, tại xã Tiến Thành, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Trong đó có nội dung về việc nhiều đối tượng gây rối, chiếm đất vẫn thách thức ở dự án.

Theo Đơn trình báo của Công ty TNHH Đại Thanh Quang vừa gửi Công an Thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận: Vào lúc 8h30 phút ngày 28/6/2023, Công ty TNHH Đại Thanh Quang đã nhận bàn giao việc cắm mốc, xác định ranh giới tại thực địa, bàn giao đất theo thư mời số 239/GM/VPĐKĐĐ-KT ngày 23/6/2023 với sự tham gia của đại diện các phòng, ban của UBND Thành phố Phan Thiết, gồm: Phòng Tài nguyên và Môi trường; Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Thuận; UBND xã Tiến Thành, Ban điều hành thôn Tiến Bình, xã Tiến Thành (để triển khai đầu tư dự án King Sea Phan Thiết).

Tuy nhiên, ngay sau đó khi tiến hành cắm mốc dự án, liên tục các ngày từ chiều 28/6 đến 30/6, một nhóm đối tượng đã xâm phạm phần đất trên, ngang nhiên phá hoại hàng rào Công ty Đại Thanh Quang vừa xây dựng, đồng thời dựng lán trại ngay trong phần đất của dự án làm nơi tụ tập.

Sau khi ghi lại hình ảnh và tài liệu làm bằng chứng về hành vi của nhóm đối tượng (gửi kèm đơn trình báo đến Công an Thành phố Phan Thiết), Công ty Đại Thanh Quang cho rằng, hành vi của nhóm đối tượng trên là có tổ chức, làm mất an ninh trật tự. Đồng thời đề nghị cơ quan chức năng xem xét, giúp đỡ doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, có biện pháp xử lý dứt điểm để Công ty Đại Thanh Quang an tâm đầu tư trong môi trường lành mạnh.

Đơn trình báo của Công ty Đại Thanh Quang do bà Nguyễn Thùy Linh – Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty TNHH Đại Thanh Quang ký, nêu rõ: “Hiện nay, doanh nghiệp chúng tôi đang lâm vào tình cảnh khó khăn vô cùng nguy hiểm do các hành vi và nhất là tránh hậu quả nghiêm trọng có thể xảy ra sau này.”

Ngày 6/3/2018, UBND tỉnh Bình Thuận cấp Quyết định chủ trương đầu tư số 663 cho Công ty TNHH Đại Thanh Quang thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp cao cấp King Sea Phan Thiết tại xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết, thay thế cho Giấy chứng nhận đầu tư số 48121000632, chứng nhận lần đầu ngày 30/11/2010 của UBND tỉnh. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, diện tích sử dụng là 821.438m2, thời gian hoạt động dự án 46 năm kể từ ngày 31/11/2010, tiến độ đến quý III/2023 hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai.

Ngày 11/1/2023, UBND tỉnh Bình Thuận có Công văn số 98 thống nhất cho Công ty TNHH Đại Thanh Quang nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp cao cấp King Sea Phan Thiết tại xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết đối với diện tích 193.699,8m2, thời hạn thực hiện được tính kể từ ngày văn bản ký ban hành đến hết ngày 30/6/2025.

Liên quan đến khu đất này, trước đó, tại vị trí khu đất trên, UBND xã Tiến Thành đã lập biên bản xử phạt hành chính đối với Nguyễn Văn Thảo (còn gọi là Thảo “lụi”) với hành vi chiếm dụng 22.000m2 đất dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp cao cấp King Sea Phan Thiết đã được UBND tỉnh Bình Thuận giao cho Công ty Đại Thanh Quang. Hiện nay, Nguyễn Văn Thảo cùng một số người đã bị bắt tạm giam và khởi tố bị can về tội “hủy hoại tài sản”.

Chủ đầu tư đã được bàn giao mốc giới, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo hồ sơ do Công ty TNHH Đại Thanh Quang cung cấp, chủ đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng thửa đất số 54, tờ bản đồ số 31 tại xã Tiến Thành, Thành phố Phan Thiết với tổng diện tích 424.478m2, là đất sử dụng riêng vào mục đích thương mại dịch vụ (thời hạn sử dụng đến ngày 24/3/2055). Từ đó, chủ đầu tư khẳng định, quyền sử dụng hợp pháp đối với khu đất triển khai dự án King Sea Phan Thiết đã được UBND Thành phố Phan Thiết cắm mốc, xác định ranh dới tại thực địa.

Thửa đất trên bao gồm 818,5m2 đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình giao thông đường bộ (đã được Sở Giao thông vận tải Bình Thuận cấp phép thi công lắp đặt hàng rào tạm trong phạm vi bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ tuyến ĐT.719).

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Thuận cấp cho Công ty Đại Thanh Quang ngày 9/12/2022, số vào sổ: CT21484. Công ty TNHH Đại Thanh Quang đã nộp tiền thuê đất đối với diện tích đất trên cho nhà nước.

Do đó, nếu xảy ra tranh chấp đất đai tại dự án King Sea Phan Thiết, thì chỉ có thể là tranh chấp giữa người dân và cơ quan địa phương, chứ không liên quan đến Công ty TNHH Đại Thanh Quang. Người dân có tranh chấp liên hệ cơ quan địa phương giải quyết và Đại Thanh Quang chỉ triển khai trên phần đất được nhà nước giao thuê.

Cũng theo chủ đầu tư dự án, vấn đề tranh chấp đất dự án King Sea Phan Thiết kéo dài suốt nhiều năm qua, đã khiến Công ty TNHH Đại Thanh Quang thiệt hại nặng nề. Bởi suốt từ tháng 4/2005 đến nay, doanh nghiệp này phải trả tiền thuê đất cho nhà nước với số tiền khổng lồ (hàng chục tỷ đồng). Tuy nhiên, dự án không thể triển khai và đưa vào sử dụng do liên quan đến kiến nghị, khiếu kiện của người dân. Công ty TNHH Đại Thanh Quang cũng khẳng định, họ là trường hợp bị “vạ lây” trong việc tranh chấp này. Bởi thực tế, không có chuyện Công ty TNHH Đại Thanh Quang tranh chấp đất với người dân.

Ngoài ra, trong Đơn trình báo ngày 2/7/2023, Công ty TNHH Đại Thanh Quang cũng đề nghị cơ quan chức năng điều tra, xử lý nhóm đối tượng cản trở việc doanh nghiệp xây dựng tường rào bảo vệ đất. Đồng thời xử lý dứt điểm nếu có tình trạng lấn chiếm đất bất hợp pháp, hoạt động theo kiểu giang hồ, xã hội đen.