Giá đất quá cao và quy hoạch "da beo" là thách thức cho TP Thủ Đức

09:47 | 07/04/2021

DNTH: Giá đất ở TP Thủ Đức đã bị đẩy lên quá nhanh, quá cao, vượt sức chịu đựng của nền kinh tế. Đây là điểm thách thức ghê gớm để phát triển Thành phố này trong tương lai.

Giá đất quá cao và quy hoạch "da beo" là thách thức cho TP Thủ Đức — Một góc Thủ Thiêm, nơi được quy hoạch là Trung tâm tài chính tầm cỡ khu vực

Chia sẻ tại sự kiện Cafe doanh nhân Huba lần thứ 55 (chủ đề dự báo kinh tế năm 2021 trong bối cảnh bình thường mới) vừa tổ chức mới đây, TS. Trần Du Lịch một lần nữa nêu bật bốn thế mạnh của TP Thủ Đức, bao gồm là Trung tâm công nghệ cao, Trung tâm tài chính quốc gia và tài chính quốc tế, Trung tâm khởi nghiệp sáng tạo, Trung tâm cảng và logistics. Ngoài bốn thế mạnh này, theo TS. Trần Du Lịch, TP Thủ Đức còn một thế mạnh quan trọng khác, đó là có tốc độ đô thị hóa và hình thành đô thị rất nhanh, trở thành vùng đất vàng để thu hút đầu tư, phát triển kinh tế.

TP Thủ Đức ký vọng là hạt nhân tăng trưởng cho TP.HCM trong thời gian sắp tới.

Tuy nhiên, nếu phân tích kỹ, TP Thủ Đức vẫn đối mặt với nhiều thách thức. Trước hết, đó là tình trạng giá đất bị đẩy lên quá nhanh, quá cao, vượt sức chịu đựng của nền kinh tế. Đây là điểm thách thức ghê gớm. TS. Trần Du Lịch lo ngại nếu giá đất tiếp tục bị đẩy lên nữa thì không những nền kinh tế sẽ không chịu nổi mà những chương trình nhà ở sẽ bị phá sản, không còn quỹ đất dành cho công nghiệp, cho hạ tầng giao thông và các công trình phúc lợi khác. Ngoài ra, thời gian qua tình trạng quy hoạch ở TP Thủ Đức cũng hết sức lộn xộn, theo kiểu "da beo", do đó, khu vực này không còn là tờ giấy trắng muốn vẽ gì lên thì vẽ. Đây là thách thức thứ hai, bây giờ muốn quy hoạch thành đô thi hiện đại là rất khó, không đơn giản. Cuối cùng, TS. Trần Du Lịch cho rằng phải tăng được sự tự chủ (về ngân sách, tỷ lệ giữ lại từ thu ngân sách) để TP Thủ Đức có được sự năng động, sự sáng tạo, thay vì chờ cơ chế xin - cho như trước.

“Nếu giải quyết được bài toán này thì mới kỳ vọng vào TP Thủ Đức bứt phá, còn không thì sẽ không vượt qua được. TP Thủ Đức không có nghĩa là lấy ba quận cũ cộng lại, theo kiểu cơ học, mà đó là một đô thị mới, hoàn toàn phát triển trên nền tảng đang có để cải tạo, cải biến thành đô thị hiện đại”, TS. Trần Du Lịch nhìn nhận.

Theo Doanh nhân Sài Gòn

Cùng chuyên mục

Chia sẻ:
Bình luận (0)

Giá đất quá cao và quy hoạch "da beo" là thách thức cho TP Thủ Đức

Cùng chuyên mục

Cảnh báo mạo danh chính sách BHXH lừa đảo dịp cận Tết

Giá vé xe khách tăng gấp 7 lần, Cục Đường bộ Việt Nam yêu cầu kiểm tra, xử lý vi phạm

Các bến xe sẵn sàng đón khách dịp Tết Nguyên đán

Gói bánh chưng - Nét đẹp truyền thống của người dân phường Kim Liên

Thủ phủ cá chép rộn ràng vào vụ Tết ông Công, ông Táo

Công đoàn phường Hoàng Liệt tổ chức chương trình “Tết sum vầy – Xuân ơn Đảng” năm 2026

Tạp chí In

Tạp chí in số Tháng 1+2_2026

Tạp chí in số Tháng 11_2025

Tạp chí in số Tháng 9,10_2025

Đô thị cuộc sống

Hà Nội: Xe buýt, tàu điện phục vụ xuyên Tết

Giá vé xe khách tăng gấp 7 lần, Cục Đường bộ Việt Nam yêu cầu kiểm tra, xử lý vi phạm

Các bến xe sẵn sàng đón khách dịp Tết Nguyên đán

Thủ phủ cá chép rộn ràng vào vụ Tết ông Công, ông Táo

Liên thông dữ liệu giúp quỹ BHYT tiết kiệm đến 1.000 tỷ đồng mỗi năm

Dịch vụ rửa xe ngày Tết ‘hốt bạc’, xe ô tô xếp hàng dài chờ đến lượt

Sống khỏe

10 năm "bỏ quên" sonde JJ trong cơ thể, hậu quả khó lường

Bệnh viện ĐHYD – HAGL khai trương Đơn nguyên Can thiệp Nội mạch

Người đàn ông chảy máu mũi vì con vắt sống ký sinh trong hốc mũi

Giải Pickleball Bắc – Nam 2026: Sân chơi thể thao kết nối cộng đồng

Khôi phục trục cánh tay và sự tự tin cho nữ bệnh nhân 19 tuổi đến từ Phnom Penh

Thị trường

Ô tô cũ ế ẩm, giới buôn “có lời là bán”

"Lướt sóng" bất động sản thời điểm này 90% là thất bại

Ninh Thuận bứt phá ngoạn mục, trở thành “mỏ vàng” trong mắt nhà đầu tư

Bất động sản Việt Nam vẫn hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài

M&A bất động sản phía Nam nhộn nhịp trong mùa dịch

Ô tô giảm giá “chạy” tháng ngâu