Hà Nội: Gian nan trong công cuộc tìm phòng trọ của các tân sinh viên

Được biết, sau khi các trường cao đẳng, đại học công bố điểm chuẩn đầu vào, tân sinh viên lại bắt đầu nỗi lo tìm phòng trọ. Gần tới ngày nhập học, sinh viên ở các tỉnh lẻ rục rịch tìm phòng trọ ở những khu vực gần trường học để thuận tiện cho việc học tập, sinh hoạt và đi lại. Bởi sinh viên năm nhất thường chưa có phương tiện di chuyển, nên việc lựa chọn phòng trọ gần trường sẽ được ưu tiên hơn bao giờ hết.

Với mong muốn thuê được phòng với mức giá hợp lý và “vừa túi tiền” nhưng phải đi đôi với chất lượng phòng và phải đảm bảo công tác PCCC. Dù đã cố gắng đi tìm phòng trọ sớm, tránh tình trạng tới sát ngày nhập học và vẫn chưa biết “đi đâu về đâu” nhưng phụ huynh và cả các tân sinh viên đều “ngã ngửa” bởi giá thuê phòng ở những quận trung tâm của thành phố Hà Nội với giá khá “chát”.

Giá phòng khép kín ở các quận trung tâm, đặc biệt là quận tập trung nhiều trường đại học như: Cầu Giấy, Thanh Xuân, Chùa Láng,… dao động từ 3,5 đến 5 triệu đồng cho một phòng khép kín ở được từ 2-3 người có diện tích từ 20-25m2. Giá điện sẽ được tính vào khoảng 4.000 tới 4.500/số, tiền nước sẽ tính theo số khối sử dụng và đi kèm theo đó là rất nhiều phí dịch vụ khác như: phí internet, phí để xe, phí vệ sinh,… Thậm chí ở một số chung cư mini rộng rãi, đầy đủ, tiện nghi hơn có giá phòng dao động từ 5-8 triệu đồng, có camera an ninh, thang máy, bảo vệ, thiết bị PCCC đảm bảo có giấy phép hoạt động...

Chị Ngọc (chủ cho thuê phòng trọ ở Pháo Đài Láng) chia sẻ: “Phòng trọ để được đưa vào hoạt động và cho thuê khi đảm bảo đầy đủ công tác PCCC và việc thuê phòng ngay trung tâm, gần trường để thuận tiện cho việc đi lại thì giá thuê cao cũng là điều đương nhiên”.

Thực tế, giá nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội đã chứng kiến mức tăng giá chóng mặt trong thời gian qua. Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng về thị trường bất động sản quý II/2024 cho thấy, giá bán căn hộ chung cư đã tăng mạnh trong quý II tại Hà Nội và TP HCM, với mức tăng trung bình từ 5% đến 6,5% so với quý trước và lên đến 25% so với cùng kỳ năm trước. Xu hướng này không chỉ áp dụng cho các dự án mới mà còn ảnh hưởng đến nhiều căn hộ cũ đã qua sử dụng.

Đây được cho là một nguyên nhân khiến các phân khúc khác như nhà trọ tăng giá. Một số chủ phòng trọ trên địa bàn Hà Nội cho biết tăng giá thuê thêm 10 - 15% với lý do giá mua bất động sản tăng nên giá thuê cũng cần tăng theo. Bên cạnh đó, chi phí thuê trọ cũng ngày một tăng cao khi công tác PCCC được kiểm tra gắt gao hơn. Những vụ việc tai nạn ở các khu trọ vài năm trở lại đây đã khiến công tác PCCC được quan tâm hơn, nhiều chủ nhà trọ buộc phải lắp đặt và cải tạo lại theo đúng tiêu chuẩn để tiếp tục kinh doanh. Chi phí tăng thêm theo đó được áp vào giá thuê trọ khiến mức thuê ngày một tăng

Giá phòng cho thuê cao luôn là vấn đề được mọi người quan tâm, dù không thể cấm các chủ trọ cho thuê tăng giá vì thực trạng này ảnh hưởng trực tiếp đến kinh tế sinh viên, người thuê trọ vốn cần một nơi ở giá cả phải chăng phù hợp với điều kiện tài chính. Vì vậy cần có phương án quản lí chặt chẽ để bình ổn giá phòng trọ, đảm bảo nhu cầu và chất lượng cho người thuê trọ.