HÀNG LOẠT DỰ ÁN LỚN ĐỔ BỘ NĂM 2018, BẤT ĐỘNG SẢN HẢI PHÒNG THỨC GIẤC?

Tính từ chung được nhiều công ty nghiên cứu thị trường, các chuyên gia kinh tế và cả các doanh nghiệp trong ngành đưa ra vềviễn cảnh thị trường bất động sản năm 2018 có lẽ là “lạc quan”. Đây được kỳ vọng là một năm hứa hẹn chothị trường bất động sản.

Trước hết, bức tranh bất động sản 2018 sẽ có những điểm sáng triển vọng, phát triển ổn định, dự báo sẽ có nhiều yếu tố tốt hơn năm 2017 nhờ chính sách tín dụng đối với thị trường bất động sản đã được nới lỏng hơn tín dụng cho nền kinh tế; cùng nhiều Nghị định liên quan đến quy hoạch, dự án mới và đặc biệt là phân khúc từng thị trường bất động sản sẽ hợp lý hơn.

Với việc mở cửa hội nhập thì dòng tiền từ các nhà đầu tư nước ngoài cũng sẽ đổ về Việt Nam, không chỉ gói gọn ở các tỉnh thành như trước đây mà có nhiều khả năng sẽ mở rộng hơn, nhất là các thành phố mới như Hải Phòng, Quảng Ninh. Mặt khác, năng lực của các doanh nghiệp đầu tư bất động sản cũng sẽ được cải thiện nhiều trong năm 2018 khi mà họ tận dụng các kết quả kinh doanh trước đó.Một điểm đáng chú ý nữa là việc thoái vốn đầu tư ngoài ngành của các tập đoàn, tổng công ty, trong đó có một phần không nhỏ dành cho bất động sản.Đây là môi trường thuận lợi để các nhà đầu tư phát triển trong năm 2018.

Nói riêng tại Hải Phòng, thị trường bất động sản xưa nay vẫn được đánh giá là khá trầm lắng so với các thị trường lớn như Hà Nội, TP.HCM hay thậm chí là Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Quảng Ninh dù tiềm năng phát triển rất lớn.

Tuy nhiên, trong vòng 2 năm trở lại đây, thị trường bất động sản Hải Phòng bắt đầu có diễn biến sôi động lại ở tất cả các phân khúc. Nhiều dự án của các tập đoàn kinh tế đổ bộ đã làm thị trường này “thức giấc” và dự kiến thời gian tới còn “sốt” hơn nữa. Kết quả trên được nhiều chuyên gia nhận định bắt nguồn từ sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Thành phố những năm gần đây, đặc biệt là việc đầu tư lớn cho cơ sở hạ tầng kết nối đến các dự án phát triển đô thị đã hỗ trợ tích cực và tạo động lực cho sự phát triển của thị trường bất động sản Hải Phòng.

Theo báo cáo Kết quả thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh năm 2017 và mục tiêu, chỉ tiêu, nhiệm vụ, giải pháp năm 2018 của Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng, tốc độ tăng trưởng kinh tế (GRDP) ước đạt 14.01%, cao nhất từ năm 1994 đến nay và cao nhất cả nước. Chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) tăng 21.6%; kim ngạch xuất khẩu đạt trên 6.3 tỷ USD, tăng 22.18%. Kinh tế Thành phố chuyển dịch cơ cấu mạnh mẽ, đang chuyển dần sang tăng trưởng hài hòa giữa chiều rộng và chiều sâu, ngày càng có nhiều tập đoàn, công ty lớn trong nước và thế giới đến đầu tư với công nghệ tiên tiến, hiện đại.

Bên cạnh đó, kết cấu hạ tầng giao thông cũng đang phát triển mạnh, đồng bộ. Năm qua, nhiều công trình hạ tầng quan trọng nhằm hoàn thiện hệ thống giao thông đối nội và đối ngoại của Thành phố đã hoàn thành xây dựng như cầu Tân Vũ - Lạch Huyện, cầu vượt tại nút giao thông Nguyễn Bỉnh Khiêm - Đình Vũ, cầu Đăng, cầu Hàn, tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải phòng, Cảng quốc tế Lạch Huyện,  xây dựng mở rộng Cảng hàng không quốc tế Cát Bi, …

Hải Phòngcòn đang tập trung vào chỉnh trang đô thị thông qua việc quan tâm đầu tư, cải tạo nâng cấp hạ tầng khu đô thị cũ nhằm tạo sự thay đổi lớn về diện mạo đô thị. Trong đó có việc hoàn thành xây dựng chung cư Khu U19 Lam Sơn, Khu U1, U2, U3 Lê Lợi. Khởi công xây dựng tiếp các chung cư cũ xuống cấp như: Khu A48, A49 Lán Bè; Khu Vạn Mỹ; chung cư HH1, HH2, HH3, HH4 phường Đồng Quốc Bình cao 28 tầng,…

Từ đó, thành phố đã thu hút đầu tư toàn diện trên mọi lĩnh vực. Tính đến ngày 31/10/2017, Hải Phòng đã thực hiện thủ tục đầu tư cho 35 dự án đầu tư trong nước với tổng số vốn đầu tư 69,259 tỷ đồng; đầu tư trực tiếp nước ngoài với 47 dự án cấp mới và 34 dự án điều chỉnh tăng vốn, tổng số vốn đạt 758.02 triệu USD. Trong năm 2017, tổng số vốn đầu tư công đạt trên 11,000 tỷ đồng.

Trên lĩnh vực bất động sản, sự xuất hiện của các tập đoàn kinh tế mạnh, có kinh nghiệm và tiềm lực tài chính“dàn trận” đầu tư vào Hải Phòng đã tạo sự chuyển động mạnh mẽ đối với thị trường tại Thành phố. Nhiều dự án lớn đã ra đời, trước hết là những dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp; bởi Hải Phòng có lợi thế địa hình nhiều đảo nhỏ, cảnh quan thiên nhiên đẹp, cảng biển và cơ sở hạ tầng khá phát triển nên thu hút khá nhiều khách du lịch từ Hà Nội và các địa phương khác. Một số dự án điển hình như Vinhomes Imperia, Vinpearl Golf, Khu vui chơi giải trí, du lịch sinh thái đảo Vũ Yên của của Tập đoàn Vingroup; quần thể du lịch sinh thái tại Cát Bà của Tập đoàn Sungroup; Water Front City - dự án tổ hợp khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp CHUO của Tập đoàn Fujita - Nhật Bản tại khu đô thị ven sông Lạch Tray;khu biệt thự nghỉ dưỡng sân gôn BRG Coastal City của Tập đoàn BRG, khu vui chơi giải trí nghỉ dưỡng đảo Hòn Dấu của Tập đoàn Him Lam,…

Quan sát các dự án khu vực trung tâm thành phố Hải Phòng, dấu ấn rõ nhất đang tới từ một doanh nghiệp tư nhân hàng đầu Hải Phòng hiện nay là CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (Hoàng Huy Group, TCH). Cách đây 2 năm, Tài chính Hoàng Huy (TCH) đã từng tuyên bố sẽ tăng tỷ trọng đầu tư vào bất động sản cho giai đoạn phát triển mới.Tại thời điểm đó, không ít người còn hoài nghi về định hướng nàythì với việc triển khai hàng loạt các dự án lớnhiện nay khắp các khu vực trung tâm Hải Phòng đã cho thấy bước đi đầy tính toán của đơn vị này.

Không chỉ đầu tư thành công các dự án nhà xã hội như Pruksa Town tại An Đồng, An Dương, Hải Phòng và các dự án cải tạo chung cư cũ góp phần chỉnh trang đô thị Thành phố, Hoàng Huy Group  (TCH) hiện đang đẩy mạnh triển khai h hàng chục điểm dự án như khu đô thị, nhà ở mới Hoanghuy Riverside, HoangHuy Mall,… 

Hải Phòng là một đô thị lớn, cũng là một thành phố công nghiệp, thành phố cảng có tiềm năng to lớn trong phát triển kinh tế, công nghiệp.Với tiềm năng sẵn có, những dự báo về một thị trường bất động sản lớn và sôi động tại Hải Phòng trong tương lai gần là hoàn toàn có cơ sở.Tăng trưởng kinh tế sau nhiều năm tích lũy đi cùng với những tín hiệu bùng nổ rõ rệt trên thị trường bất động sản Hải Phòng, trước hết, sẽ đem đến cho người dân nhiều cơ hội đón nhận các sản phẩm bất động sản chất lượng và đa dạng loại hình gồm nhà ở, nghỉ dưỡng và khu công nghiệp, xứng tầm với xu thế đang lên của Thành phố. Song song đó, khi thị trường bất động sản phát triển mạnh thì các dự án đi đầu sẽ còn tăng giá trị hơn nữa, đây sẽ là “miền đất hứa” cho các các doanh nghiệp sớm nắm bắt cơ hội đầu tư tại Hải Phòng. Bởi, sự thức giấc của “đất cảng” mới chỉ bắt đầu!

 Phạm Luông