Thứ năm, 07/07/2022, 07:28

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Phát triển thương hiệu Bất động sản

Hoàng Khôi Group “vẽ chiêu” để móc túi khách hàng tại dự án Đại Khánh Bình?

DNTH: Dù dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh bán sản phẩm cho khách hàng nhưng Công ty TNHH Địa ốc Hoàng Khôi Thuận An (thuộc Hoàng Khôi Group) vẫn vẽ chiêu bài ký “hợp đồng nguyên tắc mua bán, chuyển nhượng bất động sản theo hình thức ứng tiền trước” để móc túi khách hàng.

Hiện nay, nhiều thông tin rao bán các sản phẩm nền đất tại dự án Đại Khánh Bình (Khánh Bình Smarthome) tọa lạc tại đường HL418, phường Khánh Bình, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương đang thu hút giới đầu tư và người dân có nhu cầu ở thực, quan tâm.

Theo giới thiệu, dự án có quy mô diện tích 2,85 ha với dân số dự kiến khoảng 588 người do Công ty TNHH Đại Khánh Bình làm chủ đầu tư. Dự án khu nhà ở Đại Khánh Bình được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên tạo nên một khu đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về nhà ở, khu thương mại, văn phòng và các khu vui chơi giải trí cao cấp hiện đại…

z3448043761431_46d675a21e3f2139c64d8cee923a0e02
 Dự án khu nhà ở Đại Khánh Bình đang mở bán.

Dự án có các tiện ích nội khu như: công viên, đường dạo bộ, khu thể thao. Cùng với các tiện ích ngoại khu như: trường mầm non, trường học các cấp, siêu thị, chợ Quang Vinh II, Bệnh viện đa khoa An Phước,...

Theo nhân viên Công ty Hoàng Khôi Land cho biết, dự án hiện nay đã hoàn chỉnh hạ tầng và đang chờ ra sổ từng nền dự kiến trong 2 tháng. Giá bán hiện nay khoảng 18 triệu đồng/m2, chủ đầu tư đang làm móng xây nhà cho khách hàng đã đặt cọc; khu tiện ích đã hoàn thiện quầy cafe và đang làm khu vui chơi cho trẻ em.

z3448043925857_11957f4c324b932ca04e8b93835aa862
 Hoàng Khôi Thuận An thu tiền của khách hàng thông qua "phiếu xác nhận nhu cầu khách hàng".

Khi khách hàng đặt mua nền đất dự án Khánh Bình Smarthome thì sẽ được ký “phiếu xác nhận nhu cầu của khách hàng” với Công ty TNHH Địa ốc Hoàng Khôi Thuận An (trụ sở tại thửa đất số 163, tờ bản đồ số 142, khu phố 1B, phường An Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương) số tiền đặt cọc 50 triệu đồng/nền đất, sau đó khách hàng sẽ tiến hành ký “hợp đồng nguyên tắc mua bán, chuyển nhượng bất động sản theo hình thức ứng tiền trước” và thanh toán số tiền theo từng giai đoạn do doanh nghiệp này đưa ra. Có 3 phương thức thanh toán cho khách hàng lựa chọn cùng nhiều chính sách ưu đãi, chiết khấu hấp dẫn…

Công ty TNHH Địa ốc Hoàng Khôi Thuận An cam kết sẽ ra sổ từng nền đất cho khách hàng trong vòng 8 tháng tính từ ngày mở bán dự án (26/12/2021).

z3448043866467_c661bfa66944e4b03f28e96dfd5a2948
Hoàng Khôi Group móc túi khách hàng thông qua“hợp đồng nguyên tắc mua bán, chuyển nhượng bất động sản theo hình thức ứng tiền trước”.

Qua ghi nhận thực tế của phóng viên, hiện nay dự án khu nhà ở Đại Khánh Bình đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật, tuy nhiên chưa rõ công trình đã được cơ quan quản lý Nhà nước nghiệm thu hay chưa? Chưa có căn nhà nào được xây dựng hoàn thiện…

Theo dữ liệu của phóng viên, dự án khu nhà ở Đại Khánh Bình được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương theo Quyết định số 2461/QĐ-UBND ngày 29/10/2021 và được UBND thị xã Tân Uyên phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 ngày 23/3/2020. Dự án có quy mô diện tích 28.548,3 m2, dân số khoảng 588 người do Công ty TNHH Đại Khánh Bình làm chủ đầu tư. Mục tiêu của dự án là xây dựng 147 căn nhà liền kề để chuyển nhượng, cao từ 2 - 3 tầng, dự kiến đến quý 4/2024 đưa dự án vào sử dụng.

Đến ngày 22/4/2022, UBND tỉnh Bình Dương đã có Quyết định số 955/QĐ-UBND cho phép Công ty TNHH Đại Khánh Bình chuyển mục đích sử dụng đất (26.770,7 m2) để thực hiện dự án khu nhà ở Đại Khánh Bình (đợt 1). Tuy nhiên, theo xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương, hiện nay Công ty TNHH Đại Khánh Bình chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. Do đó, Công ty chưa đảm bảo điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 17 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

z3448043816572_7455bd0243f4d1c2b6e6aa06e0cc577b
Dự án Khánh Bình Smarthome chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh mua bán, chuyển nhượng cho người dân.

Đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cũng xác nhận dự án Khánh Bình Smarthome chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh mua bán, chuyển nhượng cho người dân. Sở sẽ kiểm tra việc huy động vốn trái phép (nếu có) của chủ đầu tư.

Có thể thấy, dù dự án khu nhà ở Đại Khánh Bình chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh mua bán, chuyển nhượng cho người dân Hoàng Khôi Group đã lách luật thông qua việc ký “hợp đồng nguyên tắc mua bán, chuyển nhượng bất động sản theo hình thức ứng tiền trước” để móc túi, chiếm dụng vốn khách hàng.

Đáng chú ý, những doanh nghiệp tham gia vào chiêu trò này là nhóm công ty thuộc Hoàng Khôi Group (địa chỉ số 11 đường Phạm Ngọc Thạch, phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) do ông Hoàng Mộng Chinh làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc. Công ty cổ phần Tập đoàn Hoàng Khôi được thành lập ngày 24/10/2014 với tên gọi là Công ty TNHH MTV Xây dựng và Địa ốc Hoàng Khôi có vốn điều lệ 1,9 tỷ đồng, do ông Hoàng Mộng Chinh làm đại diện pháp luật kiêm Giám đốc.

z3448043792050_25c29ed0932e594b8967deebdc622290
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cho biết, hiện nay Công ty TNHH Đại Khánh Bình chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với dự án Khánh Bình Smarthome.

Sau đó đến ngày 2/12/2020, Hoàng Khôi đăng ký thay đổi lần thứ 4 với tên gọi Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoàng Khôi, vốn điều lệ tăng lên 1000 tỷ đồng, trong đó ông Hoàng Mộng Chinh góp 960 tỷ đồng (chiếm 96% vốn điều lệ), Hoàng Mộng Xuân góp 20 tỷ đồng (chiếm 2% vốn điều lệ) và Trần Thị Xuân Lang góp 20 tỷ đồng (chiếm 2% vốn điều lệ).

Ngoài ra, ông Hoàng Mộng Chinh còn đứng pháp nhân cho hàng loạt công ty: Công ty TNHH Khánh Hiệp, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Trí Việt, Công ty TNHH Hoàng Khôi, Doanh nghiệp tư nhân Huyền Trang và Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Hoàng Khôi.

Theo giới thiệu Hoàng Khôi Group có 19 công ty thành viên và công ty liên kết, một trường trung cấp kinh tế. Công ty TNHH địa ốc Hoàng Khôi Thuận An và Công ty TNHH Đại Khánh Bình cũng nằm trong hệ sinh thái của Hoàng Khôi Group.

Riêng chủ đầu tư dự án Công ty TNHH Đại Khánh Bình được thành lập ngày 9/4/2011 (trụ sở tại thửa đất số 460, tờ bản đồ số 32, khu dân cư Kim Thanh, khu phố Long Bình, phường Khánh Bình, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương) do ông Nguyễn Đức Hùng (sinh năm 1984) làm người đại diện. Doanh nghiệp có vốn điều lệ là 76 tỷ đồng theo thông báo thay đổi ngày 28/10/2021, trong đó ông Hoàng Mộng Chinh nắm 90% và ông Hoàng Mộng Long nắm 10%.

Hiện Hoàng Khôi Group của ông Hoàng Mộng Chinh đang tham gia thực hiện hàng loạt các dự án bất động sản như: khu dân cư Việt Sing Phú Chánh, Phú Chánh Riverside, Hoàng Khôi Paradise City, Tân Hiệp City,…/.

Như Xuân

Cùng chuyên mục

Cơ hội mua nhà với ưu đãi “khủng” tại dự án Eurowindow River Park trong ngày vàng Golden Friday

Cơ hội mua nhà với ưu đãi “khủng” tại dự án Eurowindow River Park...

DNTH: Hòa chung không khí của Ngày hội mua sắm lớn nhất thế giới Black Friday, Eurowindow Holding chính thức tung chính sách “Golden Friday- Thứ 6 ngày vàng, ngập tràn quà tặng” cho dự án Eurowindow River Park với ưu đãi lên tới 14,5% GTCH duy nhất trong ngày 27/11/2020.
Kim Tơ Group tiếp tục xây dựng dự án bất chấp lệnh cấm

Kim Tơ Group tiếp tục xây dựng dự án bất chấp lệnh cấm

Sử dụng tài sản chung mang đi làm dự án mà không có sự đồng ý của đồng sở hữu; xây trái phép 71 căn biệt thự khi chưa được cấp có thẩm quyền thẩm định phê duyệt; bị xử phạt hành chính yêu cầu tạm ngưng thi công nhưng vẫn ồ ạt thực hiện tiếp hàng trăm mét đường… là những hành vi thách thức pháp luật mà Kim Tơ Group đang thực hiện tại các dự án trải dài từ Bình Thuận đến Vũng Tàu.
Phân lô bán nền đất nông nghiệp chưa hạ nhiệt, Đồng Nai ban hành quy định mới về tách thửa

Phân lô bán nền đất nông nghiệp chưa hạ nhiệt, Đồng Nai ban hành quy...

DNTH: Tình trạng phân lô tách thửa đất nông nghiệp trên địa bàn chưa có dấu hiệu giảm nhiệt tỉnh Đồng Nai dự tính sẽ ban hành quyết định mới thay thế Quyết định số 22/2020/QĐ-UBND để đảm bảo công tác quản lý về đất đai.
Chủ tịch nước: "Giàu lên vì đất nhưng tù tội vì đất cũng rất nhiều"

Chủ tịch nước: "Giàu lên vì đất nhưng tù tội vì đất cũng rất...

DNTH: Nhấn mạnh điều này khi thảo luận về Quy hoạch đất quốc gia, Chủ tịch nước đề nghị không được vô nguyên tắc trong quy hoạch đất đai.
Bước chuyển mình mạnh mẽ của Nhật Nam

Bước chuyển mình mạnh mẽ của Nhật Nam

DNTH: Vừa “chân ướt, chân ráo” vào thị trường bất động sản thì dịch Covid - 19 bùng phát nhưng trong gần 2 năm qua, bằng tầm nhìn chiến lược, Bất động sản Nhật Nam đã có bước chuyển mình mạnh mẽ, từng bước thực hiện mục tiêu trở thành một trong những đơn vị phát triển bất động sản tên tuổi của Việt Nam.
Kiến nghị Bộ Công an điều tra vi phạm tại 12 khu đất công sản

Kiến nghị Bộ Công an điều tra vi phạm tại 12 khu đất công sản

Trong tổng số 12 khu đất mà Thanh tra Chính phủ kiến nghị điều tra xác minh vi phạm, có một số khu “đất vàng” nằm trên địa bàn các quận Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hà Nội.
BB Group đã thâu tóm Takalau Residences Club & Resort?

BB Group đã thâu tóm Takalau Residences Club & Resort?

DNTH: Thương vụ được hé lộ thông qua lô trái phiếu 300 tỉ đồng mà CTCP BVB phát hành cho nhà đầu tư tổ chức trong nước ngày 25/6/2021.
Góc nhìn chuyên gia: Thị trường địa ốc năm Tân Sửu có gì đặc biệt?

Góc nhìn chuyên gia: Thị trường địa ốc năm Tân Sửu có gì đặc biệt?

Theo các chuyên gia BĐS, thị trường BĐS năm 2021 dự báo sẽ tăng trưởng tốt, đặc biệt là sự phục hồi của những thị trường trọng điểm như Tp.HCM và Hà Nội, mặc dù còn sẽ chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố.