Khối nợ 2.900 tỷ đồng được bảo đảm bằng cổ phiếu của PDR

11:49 | 20/01/2022

DNTH: 10 đợt phát hành trái phiếu và 4 khoản vay công ty tài chính đẩy dư nợ vay của PDR tại ngày 31/12/2021 lên mức 3.426,8 tỷ đồng, tăng 1,8 lần so với đầu năm. Các thương vụ này đều được bảo đảm bằng cổ phiếu PDR.

PDR báo lãi sau thuế năm 2021 ở mức 1.860,6 tỉ đồng
PDR báo lãi sau thuế năm 2021 ở mức 1.860,6 tỷ đồng.

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã CK: PDR) vừa công bố kết quả kinh doanh quý 4/2021 với doanh thu thuần đạt 1.228,8 tỷ đồng, giảm 13% so với cùng kỳ năm trước. Giá vốn hàng bán chỉ bằng 1/6 so với cùng kỳ giúp PDR báo lãi gộp 1.116,8 tỷ đồng - tăng gấp rưỡi so với cùng kỳ năm 2020.

Trừ đi chi phí, PDR báo lãi sau thuế 751,4 tỷ đồng, tăng 49,5% so với cùng kỳ năm 2020. Bứt tốc trong quý 4, PDR báo lãi sau thuế cả năm 2021 ở mức 1.860,6 tỷ đồng, tăng trưởng 52% so với năm trước.

PDR cho biết, trong quý 4/2021, lợi nhuận của công ty này chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng một phần khu chung cư cao tầng tại dự án phân khu số 4 thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, tỉnh Bình Định (Nhơn Hội New City). Đồng thời, công ty đã bàn giao đợt cuối các nền đất của khu thấp tầng dự án phân khu số 9 thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội.

Như VietTimes từng đề cập, PDR đã chuyển nhượng loạt khu đất dự án Nhơn Hội New City cho nhóm Danh Khôi Holdings. Tại ngày 31/12/2021, PDR ghi nhận khoản phải thu dài hạn lên tới 1.028 tỷ đồng đối với loạt pháp nhân liên quan tới nhóm này, bao gồm: Công ty TNHH Bất động sản IDK (308 tỷ đồng), CTCP Bất động sản NTR (306 tỷ đồng), CTCP Bất động sản CDK (251 tỷ đồng), Công ty TNHH Bất động sản HDK (163 tỷ đồng).

Trong khi đó, tại thời điểm cuối năm 2021, số dư hàng tồn kho của PDR đạt 12.192 tỷ đồng, chiếm 59,3% tổng tài sản và tăng 30% so với đầu năm.

Ở phía bên kia bảng cân đối, nợ phải trả của PDR đạt 12.407,3 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Tuy nhiên, cơ cấu nợ phải trả đã có sự chuyển biến đáng lưu ý, với việc PDR bắt đầu ghi nhận khoản phải trả 5.547,4 tỷ đồng liên quan tới hợp đồng hợp tác đầu tư dự án The EverRich 2 và The EverRich 3 từ dài hạn sang ngắn hạn.

Khối nợ 2.900 tỷ đồng được bảo đảm bằng cổ phiếu PDR

Việc phát hành trái phiếu và vay công ty tài chính cũng được PDR đẩy mạnh trong quý cuối cùng của năm 2021.

So với cuối quý 3/2021, PDR đã thực hiện thêm 4 thương vụ, nâng tổng số đợt phát hành trái phiếu trong năm lên 10 đợt, với tổng dư nợ tại ngày 31/12/2021 lên tới 2.355 tỷ đồng. Số trái phiếu này có lãi suất từ 12 – 13%/năm và đều được bảo đảm bằng cổ phiếu PDR.

Bên cạnh đó, so với cuối quý 3/2021, PDR cũng phát sinh thêm 3 khoản vay mới với Công ty Tài chính TNHH MTV Mirae Asset (Việt Nam), nâng tổng dư nợ lên gấp 4 lần, đạt mức 400 tỉ đồng. Đáng chú ý, các khoản vay này cũng được bảo đảm bằng cổ phiếu PDR.

Ngoài ra, PDR vẫn còn ghi nhận khoản vay 149,5 tỷ đồng với Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank). Tài sản bảo đảm cho khoản vay này là 8,5 triệu cổ phiếu PDR.

Theo tính toán của VietTimes, số cổ phiếu PDR cộng dồn được dùng làm tài sản đảm bảo cho các đợt huy động vốn vừa nêu đã lên tới gần 108 triệu đơn vị, tương đương 21,9% vốn điều lệ của công ty này.

Lưu ý rằng, việc đảm bảo nghĩa vụ thanh toán nợ gốc và lãi trái phiếu bằng cổ phiếu không mang nhiều ý nghĩa, vì khi sự kiện vi phạm xảy ra, doanh nghiệp mất khả năng thanh toán, thì giá trị cổ phiếu dùng làm tài sản đảm bảo cũng sẽ sụt giảm./.

 

Copy Link

Ý kiến bạn đọc...

Gửi
Hủy

Tập đoàn T&T Group đề xuất loạt dự án chiến lược tại TP.HCM

DNTH: Chiều 4/7, Tập đoàn T&T Group và doanh nhân Đỗ Quang Hiển đã có buổi làm việc với UBND TP. Hồ Chí Minh nhằm đề xuất loạt giải pháp hợp tác đầu tư, tập trung vào các lĩnh vực then chốt thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của...

Doanh số Sao Ta tăng vọt 43% trong nửa đầu năm 2025

DNTH: Công ty cổ phần Thực phẩm Sao Ta (Fimex – mã: FMC) ghi nhận doanh số tiêu thụ nửa đầu năm đạt 135,6 triệu USD (khoảng hơn 3.550 tỷ đồng), tăng 43% so với cùng kỳ năm trước, nhờ sản lượng tôm tăng mạnh.

PV GAS đẩy mạnh triển khai các giải pháp hoàn thành vượt chỉ tiêu quản trị năm 2025

DNTH: Tổng Giám đốc Tổng công ty Khí Việt Nam (PV GAS) vừa ban hành chỉ thị, yêu cầu tập thể lãnh đạo, cán bộ chủ chốt và cán bộ công nhân viên toàn đơn vị tập trung triển khai quyết liệt và đồng bộ các giải pháp thúc đẩy sản...

IMC khẳng định vị thế với giải thưởng "Doanh nghiệp phát triển bền vững 2025"

DNTH: Ngày 27/6, tại lễ công bố và vinh danh “Thương hiệu xuất sắc Châu Á 2025” Công ty Cổ phần Dịch vụ Quản lý vận hành khu công nghiệp IMC (một thành viên của ROX Key) đã được xướng tên ở hạng mục “Doanh nghiệp phát triển bền...

Bầu Đức chi 4.048 tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn

DNTH: Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) vừa thông qua phương án mua lại toàn bộ trái phiếu HAGLBOND16.26 - nhóm B, với tổng giá trị gốc và lãi lên tới 4.048 tỷ đồng, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình thoát khỏi gánh nặng nợ...

Đảng bộ Cao su Chư Prông thống nhất loạt chỉ tiêu quan trọng cho nhiệm kỳ mới

DNTH: Ngày 24/6, Đại hội đại biểu Đảng bộ Công ty TNHH MTV Cao su Chư Prông lần thứ XIII, nhiệm kỳ 2025-2030 đã diễn ra tại huyện Chư Prông (Gia Lai).

XEM THÊM TIN