Thứ năm, 27/01/2022, 03:28

Phát triển thương hiệu Bất động sản

Kim Tơ Group tiếp tục xây dựng dự án bất chấp lệnh cấm

Sử dụng tài sản chung mang đi làm dự án mà không có sự đồng ý của đồng sở hữu; xây trái phép 71 căn biệt thự khi chưa được cấp có thẩm quyền thẩm định phê duyệt; bị xử phạt hành chính yêu cầu tạm ngưng thi công nhưng vẫn ồ ạt thực hiện tiếp hàng trăm mét đường… là những hành vi thách thức pháp luật mà Kim Tơ Group đang thực hiện tại các dự án trải dài từ Bình Thuận đến Vũng Tàu.
Cổng vào dự án trái phép của Kim Tơ Group tại xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân.

Thành lập từ năm 2001, Kim Tơ Group là doanh nghiệp đầu tư bất động sản và phát triển dự án, hạ tầng cơ sở tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Theo giới thiệu thì đơn vị này là một trong các đơn vị mạnh vươn xa trong lĩnh vực quy hoạch – đầu tư – phát triển bất động sản tại Bà Rịa Vũng Tàu, Nha Trang – Khánh Hoà, Bạc Liêu, Bình Phước với quỹ đất lên đến 200 ha.

Bằng lời giới thiệu có cánh, Kim Tơ Group đã đẩy hàng trăm khách hàng vào vòng rủi ro khi mua sản phẩm tại một số dự án của đơn vị này dưới hình thức góp vốn đầu tư. Một trong số đó là khu dân cư trái phép có tên thương mại Ocean Gate Bình Thuận, nằm trên địa bàn xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận.

Đáng nói, dù chính quyền địa phương đã nhiều lần nhắc nhở, thậm chí vào tháng 5/2019, UBND xã Thắng Hải đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với doanh nghiệp này về hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trái phép, với diện tích dưới 0,5 hec ta sang đất phi nông nghiệp mà chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Dự án nơi Kim Tơ Group cho xây dựng nhiều mét đường bất chấp lệnh cấm của lực lượng chức năng.

Ngoài quyết định xử lý vi phạm hành chính đối với ông Lê Văn Tơ (giám đốc Công ty TNHH&TMDV Kim Tơ) UBND xã còn yêu cầu khắc phục buộc khôi phục lại hiện trạng ban đầu trước khi vi phạm.

Tuy nhiên, đến tháng 9/2019, thay vì chấp hành theo quyết định khôi phục hiện trạng của cơ quan thẩm quyền, thì lực lượng chức năng lại phát hiện Kim Tơ đang tiếp tục cho xây dựng các tuyến đường nội bộ trong phần đất của công ty. Cụ thể theo văn bản, tính từ thời điểm bị xử phạt yêu cầu khôi phục hiện trạng, Kim Tơ Group lại xây dựng tổng cộng thêm 335m đường bê tông xi măng, rộng 7m.

Mới đây, khi trao đổi với Phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam, ông Lê Sanh – Chủ tịch UBND xã Thắng Hải cho biết: “Vị trí dự án mà Kim Tơ triển khai nằm gần nghĩa địa, không đảm bảo cự ly nên trước mắt chưa có chủ trương”.

Văn bản của UBND xã Thắng Hải về việc đề nghị chấm dứt việc thi công và khắc phục trả lại hiện trạng

Trước đó, Báo Pháp luật Việt Nam cũng đã phản ánh về trường hợp Kim Tơ Group xây dựng trái phép 71 căn biệt thự cùng một số hạng mục tại khu vực rừng bảo tồn Bình Châu – Phước Bửu (Bà Rịa – Vũng Tàu) mà chưa được cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng. Doanh nghiệp này đã bị phạt vi phạm hành chính số tiền 975 triệu đồng đối với dự án có tên thương mại là Bình Châu Green Garden Villa.

Hàng trăm khách hàng như ngồi trên lửa khi đã lỡ “xuống tiền” mua sản phẩm của dự án này. Bởi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án này đang thuộc đồng sở hữu của ông Lê Văn Tơ và bà Phạm Thị Thu Hiền. Trong đó, bà Hiền (vợ ông Tơ) là người sở hữu 12,581 ha trên diện tích mà Kim Tơ đang xây dựng Bình Châu Green Garden Villa. Bà Hiền cho biết, bà không đồng ý sang nhượng lại số đất nói trên cho Kim Tơ Group, nhưng ông Lê Văn Tơ vẫn cố tình sử dụng tài sản chung để thực hiện dự án và bán cho khách hàng.

Vậy dựa vào đâu mà Kim Tơ Group ngang nhiên triển khai dự án bất chấp quy định của pháp luật đang là dấu hỏi lớn rất cần sự vào cuộc của cơ quan chức năng, nhằm làm rõ trách nhiệm của đơn vị này đối với hàng trăm khách hàng đang là nạn nhân khi bỏ tiền mua sản phẩm của Kim Tơ Group.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin.

Nguồn Theo Nhóm PV/Pháp luật plus

Cùng chuyên mục

Sự khác biệt của nhà đầu tư dài hạn và ngắn hạn trong quyết định xuống tiền mua BĐS

Sự khác biệt của nhà đầu tư dài hạn và ngắn hạn trong quyết định...

DNTH: Trong cuộc chơi của thị trường luôn có các nhóm những nhà đầu tư khác nhau. Họ là những NĐT có tầm nhìn ngắn hạn hoặc dài hạn.
The Fusion đã thi công hạ tầng đạt 70%, Hưng Vượng Sài Gòn được toàn quyền ký các hợp đồng

The Fusion đã thi công hạ tầng đạt 70%, Hưng Vượng Sài Gòn được toàn...

DNTH: Dù dự án Lan Anh 7 mở rộng mới chỉ xây dựng cơ sở hạ tầng đạt khoảng 70% nhưng Công ty Hưng Vượng Sài Gòn đang tiến hành ký kết với khách hàng để thu tiền thông qua các loại hợp đồng khác nhau.
Môi giới chấp nhận “cắt máu” kiếm hợp đồng, chạy doanh thu cuối năm

Môi giới chấp nhận “cắt máu” kiếm hợp đồng, chạy doanh thu cuối...

DNTH: Áp lực chỉ tiêu doanh số đã khiến nhiều môi giới chấp nhận không hưởng số hoa hồng từ các thương vụ thành công.
An toàn lao động – Nền tảng kiến tạo những công trình chất lượng mang thương hiệu Văn Phú - Invest

An toàn lao động – Nền tảng kiến tạo những công trình chất lượng...

DNTH: Sự chuyên tâm và uy tín của Văn Phú - Invest không chỉ được tạo lập từ những dự án chất lượng, không gian sống với thiết kế đặc sắc,… mà còn được hình thành từ ý thức tuân thủ và quan điểm khác biệt của chủ đầu tư về an toàn lao động & vệ sinh công trường (ATLĐ&VSCT) trong quá trình thi công.
Nhiều dự án bất động sản bỏ hoang: Cần chế tài xử phạt nặng với chủ đầu tư

Nhiều dự án bất động sản bỏ hoang: Cần chế tài xử phạt nặng...

DNTH: Dù có quy định về thời gian thu hồi nhưng tình trạng dự án nhà xây xong rồi bỏ đó hay đất vàng quây kín bỏ hoang ngày càng nhiều. Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) tạo mặt bằng giá mới ở khắp nơi, nhiều người dân không có nhà ở, thì việc các dự án bỏ hoang gây lãng phí lớn cho xã hội. “Góc khuất” này, theo Bộ Xây dựng, đã đến lúc cần vào cuộc xử lý.
Xuất hiện tâm lý sợ hãi với dịch, nhưng nhà đầu tư cầm tiền mặt vẫn đang tìm cách đổ vào BĐS

Xuất hiện tâm lý sợ hãi với dịch, nhưng nhà đầu tư cầm tiền mặt...

DNTH: Hiện tại, do dịch Covid - 19 diễn biến phức tạp, các dòng tiền mặt đều đứng trước những lo lắng về thị trường, xuất hiện tâm lý sợ hãi của nhà đầu tư.
‘Sốt đất’ nhiều nơi, 4 cơ quan quản lý lên tiếng

‘Sốt đất’ nhiều nơi, 4 cơ quan quản lý lên tiếng

Các cơ quan quản lý nhà nước đã có quan điểm chính thức và đưa ra các giải pháp trước tình trạng “sốt đất” tại nhiều nơi.
Bài 1: Đất nông nghiệp, đìa tôm “lên đời”

Bài 1: Đất nông nghiệp, đìa tôm “lên đời”

Vài năm qua, tình trạng phân lô đất nông nghiệp, đất đìa tôm, đất rừng… trái phép diễn ra tràn lan tại nhiều tỉnh Nam Trung bộ – Tây Nguyên. Do việc quản lý đất đai còn bất cập nên nhiều khu dân cư tự phát mọc lên, phá vỡ quy hoạch chung, gây ảnh hưởng mỹ quan. Việc phân lô, bán nền tràn lan còn tiềm ẩn nhiều hiểm họa như sạt lở núi, rối loạn thị trường bất động sản, ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường đầu tư.