Lý giải hấp lực đặc biệt mang tới sự phồn thịnh của bến du thuyền Hercules

Cảng Hercules là cửa ngõ sang trọng bậc nhất Monaco thu hút giới thượng lưu sinh sống và nghỉ dưỡng

Điểm đến của các siêu du thuyền

Nhờ vị trí đắc địa bên biển Địa Trung Hải, cảng Hercules trở thành trụ sở chính của CLB Du thuyền Monaco. Cũng từ đây, bến cảng thành điểm hẹn lý tưởng để tổ chức Triển lãm Monaco Yacht Show, thu hút đông đảo giới thượng lưu, các hãng du thuyền nổi tiếng thế giới tham gia. Thời điểm diễn ra triển lãm cũng là dịp những du thuyền siêu sang này tổ chức các bữa tiệc xa xỉ dành riêng cho khách VIP.

Nhưng triển lãm du thuyền Monaco chưa phải điều thú vị duy nhất tạo sức hút ở Hercules. Sẽ thật thiếu sót nếu không nhắc tới Monaco Grand Prix - giải đua xe công thức 1 nổi tiếng thế giới với những đường đua hẹp và vòng quay thách thức đến nghẹt thở.

Vào tháng 5 hàng năm, Monaco Grand Prix khiến Hercules trở thành tâm điểm tiếp đón dòng khách thượng lưu, các ngôi sao hàng đầu thế giới, nhà tài trợ và các tay đua F1 cừ khôi nhất thế giới. Nhu cầu neo đậu tăng cao trong khi vị trí tại cảng có hạn, thúc đẩy chi phí neo đậu du thuyền tại Hercules trong tuần diễn ra sự kiện lên tới 128.000 euro (năm 2019). Khách hàng phải đặt trước ít nhất 3 tháng mới may mắn có được 1 vị trí, theo trang tin Boss Hunting.

Thậm chí, nhiều du thuyền thương mại hạng sang coi đây là cơ hội làm ăn lớn khi đưa ra gói giá phòng nghỉ trên du thuyền cũng như các vị trí chiêm ngưỡng quang cảnh sôi động của Hercules trong suốt thời gian diễn ra cuộc đua nổi tiếng thế giới. Tất nhiên, dịch vụ không hề rẻ. Điển hình như, siêu du thuyền Planet Nine với sân đậu trực thăng riêng đưa khung ra giá lên tới 125.000 euro/ngày hoặc 750.000 euro/ tuần.

Tờ CNN từng mô tả, bến du thuyền Hercules là nơi kết hợp các sự kiện đẳng cấp và việc khếch trương sự giàu có xa hoa. Câu lạc bộ Billionaire tại đây thường “kinh doanh” lối sống xa hoa xoay quanh cuộc đua lịch sử, nơi du khách trả mức phí tối thiểu 4.000 USD cho 1 vé tham dự. Đây là bối cảnh hoàn hảo để các tỷ phú thế giới thể hiện độ chịu chơi của mình, CNN khẳng định.

Bất động sản sở hữu tầm view bến du thuyền luôn đắt giá

“Nở hoa” từ bến du thuyền

Hercules được ví như “trái tim” của công quốc Monaco với vẻ đẹp thiên nhiên trác tuyệt. Khác biệt tất cả các bến cảng trên thế giới, Hercules chủ yếu phục vụ hoạt động du lịch, trở thành bến du thuyền hạng sang thay vì kinh doanh hàng hóa, vận tải hàng hải. Nguồn thu từ du lịch cao cấp đã mang đến sự sung túc, giàu có cho dân địa phương và làm giàu thêm ngân khố chính quyền. Business Insider dẫn dữ liệu của Liên hợp quốc cho thấy, GDP bình quân đầu người của Monaco là 165.420 USD, cao thứ hai trên thế giới.

Không chỉ phát triển cực thịnh về du lịch, Hercules là “vòng xoáy” hút giới thượng đến sinh sống, đưa công quốc Monaco nhỏ bé trở thành nơi có mật độ dân số cao nhất thế giới, mà 32% trong số đó là triệu phú. Tuy nhiên, thị trường địa ốc tại đây đang ngày càng khan hiếm.

Nhu cầu lớn trong khi nguồn cung có hạn khiến bất động sản tại Monaco nói chung và Hercules nói riêng luôn thuộc top đắt đỏ của thế giới và có xu hướng tăng giá qua từng năm, theo Business Insider.

Tờ báo dẫn lời Alexander Kraft, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Sotheby's International Realty France-Monaco cho biết, một căn hộ nhỏ một phòng ngủ tại Monaco có giá tối thiểu 1,6 triệu USD, trong khi các căn hộ trung bình có giá từ 2,2 triệu đến 22,3 triệu USD. Các căn hộ áp mái cao cấp hơn sẽ có giá khoảng hơn 55 triệu USD trở lên, còn giá của các căn hộ view biển thậm chí luôn biến động không có điểm dừng.

Tàu du thuyền 5 sao cập Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long

Kiệt tác “Vịnh du thuyền” chắp cánh vùng đất di sản

Hercules là hình mẫu tiêu biểu cho việc một bến du thuyền sầm uất vận hành sẽ mang tới lợi ích kép: Thúc đẩy du lịch cao cấp song song với hình thành cộng đồng dân cư thượng lưu quanh bến cảng.

Xét hệ quy chiếu tại Việt Nam – quốc gia có tới gần 1/2 số tỉnh, thành phố có biển, chỉ duy nhất Hạ Long hội tụ đủ yếu tố vàng để phát triển trở thành bến đỗ của những siêu du thuyền đẳng cấp. Nơi đây sở hữu địa hình núi, biển hài hoà, là di sản thiên nhiên thế giới được UNESCO công nhận và là 1 trong 7 kỳ quan thiên nhiên mới của thế giới. Đặc biệt là có Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long - cảng tàu chuyên biệt cho khách du lịch đầu tiên ở Việt Nam.

Phối cảnh Vịnh du thuyền Sun Marina

Với tiềm năng lớn từ yếu tố độc đáo Vịnh di sản duy nhất sở hữu bến du thuyền trên thế giới, Hạ Long đang tiên phong kiến tạo nên Vịnh du thuyền với danh xưng Sun Marina. Nơi đây bao gồm tổ hợp bất động sản cao cấp là tòa tháp cao tầng (Sun Marina Town), dãy phố mua sắm (Sun Marina Plaza), cùng bến du thuyền và hàng loạt các công trình tiện ích đẳng cấp khác… Tất cả sẽ thiết lập một “thế giới” riêng dành cho tầng lớp những con người tinh hoa, sành sỏi và mong muốn trải nghiệm những điều khác biệt. Trong tương lai, chắc chắn Vịnh du thuyền – Sun Marina sẽ trở thành điểm đến không thể bỏ qua của giới thượng lưu, đồng thời là biểu tượng cho sự phát triển vươn tầm của thành phố Hạ Long.

Các thông tin trên thị trường thời gian gần đây cho thấy, Sun Marina được chủ đầu tư Sun Group lên kế hoạch để ra mắt thị trường vào tháng 5 này. Không có gì phải bàn cãi, Vịnh du thuyền chắc chắn sẽ mở ra một cơ hội mới hiếm có cho giới siêu giàu cũng như các nhà đầu tư thông thái để sở hữu những BĐS đắc địa quanh bến du thuyền, như những gì Hercules đã gây dựng.