Thứ hai, 24/01/2022, 18:57

Phát triển thương hiệu Bất động sản

Người cho thuê nhà đến 100 triệu đồng/năm “thoát” đóng thuế

DNTH: Bộ Tài chính đã có thay đổi cách xác định doanh thu tính thuế đối với người cho thuê tài sản, thuê nhà. Theo đó, người cho thuê tài sản, thuê nhà trong năm có doanh thu dưới 100 triệu đồng không phải đóng thuế.
nguoi cho thue nha den 100 trieu dongnam thoat dong thue
Cho thuê nhà dưới 100 triệu/năm không tính thuế. Ảnh: Minh Ngọc.

Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 100/2021 sửa đổi, bổ sung Thông tư 40/2021 hướng dẫn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh.

Theo đó, sửa đổi điểm c khoản 1 Điều 9 như sau: “cá nhân chỉ có hoạt động cho thuê tài sản và thời gian cho thuê không trọn năm, nếu phát sinh doanh thu cho thuê từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thì thuộc diện không phải nộp thuế giá trị gia tăng, không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Trường hợp bên thuê trả tiền thuê tài sản trước cho nhiều năm thì mức doanh thu để xác định cá nhân phải nộp thuế hay không phải nộp thuế là doanh thu trả tiền một lần được phân bổ theo năm dương lịch”.

Từ đó xác định, người cho thuê tài sản, thuê nhà trong năm có doanh thu từ 100 triệu đồng trở xuống không phải đóng thuế. Trước đó, Thông tư 40 đưa ra là người cho thuê nhà phải đóng thuế cho dù doanh thu thực nhận dưới 100 triệu đồng/năm.

Trong Thông tư 100 cũng bổ sung khoản 5 Điều 17 như sau: “xây dựng giải pháp, lộ trình cung cấp thông tin theo hình thức điện tử từ các Sàn giao dịch thương mại điện tử đến cơ quan thuế nhằm mục đích xây dựng cơ sở dữ liệu về quản lý thuế theo rủi ro, đảm bảo yêu cầu về bảo mật thông tin theo quy định, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động của Sàn giao dịch thương mại điện tử. Tổng cục Thuế hướng dẫn về việc chia sẻ và cung cấp thông tin giữa cơ quan thuế và Sàn giao dịch thương mại điện tử”.

Ngoài ra, bổ sung khoản 6 Điều 18 như: “trong trường hợp tổ chức là chủ sở hữu sàn giao dịch thương mại điện tử không thực hiện khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân kinh doanh thông qua sàn trên cơ sở ủy quyền theo quy định của pháp luật dân sự thì Cục Thuế phối hợp với sàn giao dịch thương mại điện tử trong việc chia sẻ và cung cấp thông tin của cá nhân kinh doanh thông qua sàn theo hướng dẫn của Tổng cục Thuế để quản lý thuế theo quy định của pháp luật”.

Thông tư 100 có hiệu lực thi hành từ ngày 1.1.2022.

“Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc, đề nghị các tổ chức, cá nhân phản ánh kịp thời về Bộ Tài chính (Tổng cục Thuế) để nghiên cứu giải quyết”, Thông tư nêu rõ.

Xem link!

Theo Cao Nguyên/Laodong.vn

Cùng chuyên mục

Vì sao giá chung cư tăng, đất nền có chiều hướng giảm?

Vì sao giá chung cư tăng, đất nền có chiều hướng giảm?

DNTH: Giá căn hộ chung cư vẫn ổn định hoặc tăng nhẹ, thì giá đất nền và căn hộ riêng lẻ có chiều hướng giảm trong quý 3 năm 2021 do tác động của dịch bệnh và nguyên liệu đầu vào tăng cao.
Bình Thuận: Kiểm tra chặt chẽ việc chấp hành ngừng thi công dự án đồi Hòn Rơm tại phường Mũi Né

Bình Thuận: Kiểm tra chặt chẽ việc chấp hành ngừng thi công dự án...

DNTH: Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận vừa có văn bản chỉ đạo liên quan đến dự án khu biệt thự cao cấp và du lịch nghỉ dưỡng đồi Hòn Rơm tại phường Mũi Né, thành phố Phan Thiết.
Thị trường căn hộ Tp.HCM thời gian tới sẽ ra sao?

Thị trường căn hộ Tp.HCM thời gian tới sẽ ra sao?

DNTH: Ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam cho rằng, phân khúc căn hộ sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ trong năm 2021 khi thành phố hoàn thành và triển khai các dự án cơ sở hạ tầng trọng điểm như tuyến Metro số 1 và đường Vành Đai 3.
Thị trường căn hộ cho thuê ế ẩm mùa Covid, nhà đầu tư cắt lỗ, giảm giá thuê

Thị trường căn hộ cho thuê ế ẩm mùa Covid, nhà đầu tư cắt lỗ,...

DNTH: Đại dịch Covid - 19 kéo dài trong gần 2 năm qua khiến thị trường bất động sản đối mặt với vô vàn khó khăn, thách thức. Nhiều phân khúc rơi tình cảnh đóng băng, tê liệt. Trong đó, thị trường cho thuê căn hộ chung cư cao cấp tại Hà Nội tiếp tục chứng kiến thực trạng giá thuê sụt giảm, ế ẩm vì không có khách.
Luật Đất đai "bỏ quên" đất cho chăn nuôi

Luật Đất đai "bỏ quên" đất cho chăn nuôi

DNTH: Đại biểu Quốc hội cho rằng, một trong các công cụ quan trọng nhất để quản lý Nhà nước về đất đai, phát huy hiệu lực quản lý là xây dựng quy hoạch sử dụng...
Quy định dành đất trong dự án nhà ở thương mại để xây nhà ở xã hội: Doanh nghiệp địa ốc nói gì?

Quy định dành đất trong dự án nhà ở thương mại để xây nhà ở xã...

DNTH: Lãnh đạo các doanh nghiệp kiến nghị cần sửa đổi quy định, có cơ chế linh hoạt trong việc quy hoạch, phân bổ vị trí thực hiện các dự án nhà ở xã hội. Mặt khác, thay vì phải dành một phần đất thực hiện nhà ở xã hội thì có thể quy ra tiền để chủ đầu tư đóng góp vào ngân sách.
Rót tiền đầu tư lời bạc tỉ Shophouse tiếp tục là “con gà đẻ trứng vàng”

Rót tiền đầu tư lời bạc tỉ Shophouse tiếp tục là “con gà đẻ...

DNTH: Được mệnh danh là “kênh đầu tư vua”, nhà phố thương mại từng chứng kiến một năm đầy sôi động, sang năm 2022, theo dự báo sẽ tiếp tục là phân khúc được lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư. Đặc biệt đối với những căn Shophouse có vị trí đắc địa, đầy đủ pháp lý tại khu vực Hoài Đức vẫn sẽ là "con gà đẻ trứng vàng" trong năm nay.
Quảng Nam cho doanh nghiệp lấy rừng dừa nước phố cổ Hội An làm dự án bất động sản

Quảng Nam cho doanh nghiệp lấy rừng dừa nước phố cổ Hội An làm dự...

HĐND tỉnh Quảng Nam vừa đồng ý chuyển đổi hơn 1ha rừng dừa nước phòng hộ ở phố cổ Hội An cho Công ty CP Đạt Phương để xây dựng Khu đô thị Cồn Tiến.