Thứ tư, 17/08/2022, 21:33

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Phát triển thương hiệu Bất động sản

Người cho thuê nhà đến 100 triệu đồng/năm “thoát” đóng thuế

DNTH: Bộ Tài chính đã có thay đổi cách xác định doanh thu tính thuế đối với người cho thuê tài sản, thuê nhà. Theo đó, người cho thuê tài sản, thuê nhà trong năm có doanh thu dưới 100 triệu đồng không phải đóng thuế.
nguoi cho thue nha den 100 trieu dongnam thoat dong thue
Cho thuê nhà dưới 100 triệu/năm không tính thuế. Ảnh: Minh Ngọc.

Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 100/2021 sửa đổi, bổ sung Thông tư 40/2021 hướng dẫn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh.

Theo đó, sửa đổi điểm c khoản 1 Điều 9 như sau: “cá nhân chỉ có hoạt động cho thuê tài sản và thời gian cho thuê không trọn năm, nếu phát sinh doanh thu cho thuê từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thì thuộc diện không phải nộp thuế giá trị gia tăng, không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Trường hợp bên thuê trả tiền thuê tài sản trước cho nhiều năm thì mức doanh thu để xác định cá nhân phải nộp thuế hay không phải nộp thuế là doanh thu trả tiền một lần được phân bổ theo năm dương lịch”.

Từ đó xác định, người cho thuê tài sản, thuê nhà trong năm có doanh thu từ 100 triệu đồng trở xuống không phải đóng thuế. Trước đó, Thông tư 40 đưa ra là người cho thuê nhà phải đóng thuế cho dù doanh thu thực nhận dưới 100 triệu đồng/năm.

Trong Thông tư 100 cũng bổ sung khoản 5 Điều 17 như sau: “xây dựng giải pháp, lộ trình cung cấp thông tin theo hình thức điện tử từ các Sàn giao dịch thương mại điện tử đến cơ quan thuế nhằm mục đích xây dựng cơ sở dữ liệu về quản lý thuế theo rủi ro, đảm bảo yêu cầu về bảo mật thông tin theo quy định, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động của Sàn giao dịch thương mại điện tử. Tổng cục Thuế hướng dẫn về việc chia sẻ và cung cấp thông tin giữa cơ quan thuế và Sàn giao dịch thương mại điện tử”.

Ngoài ra, bổ sung khoản 6 Điều 18 như: “trong trường hợp tổ chức là chủ sở hữu sàn giao dịch thương mại điện tử không thực hiện khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân kinh doanh thông qua sàn trên cơ sở ủy quyền theo quy định của pháp luật dân sự thì Cục Thuế phối hợp với sàn giao dịch thương mại điện tử trong việc chia sẻ và cung cấp thông tin của cá nhân kinh doanh thông qua sàn theo hướng dẫn của Tổng cục Thuế để quản lý thuế theo quy định của pháp luật”.

Thông tư 100 có hiệu lực thi hành từ ngày 1.1.2022.

“Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc, đề nghị các tổ chức, cá nhân phản ánh kịp thời về Bộ Tài chính (Tổng cục Thuế) để nghiên cứu giải quyết”, Thông tư nêu rõ.

Xem link!

Theo Cao Nguyên/Laodong.vn

Cùng chuyên mục

Cận cảnh tổ hợp Onsen 1.000 tỷ trong Ecopark, phát triển bởi 3 “Ông lớn” Nhật Bản

Cận cảnh tổ hợp Onsen 1.000 tỷ trong Ecopark, phát triển bởi 3 “Ông...

DNTH: Swanlake Residences là tổ hợp căn hộ khoáng nóng đầu tiên của Việt Nam; Dự án sở hữu 3 phân khu Onsen, đại Spa và vườn Nhật 1.8 ha có tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, được triển khai bởi 3 tập đoàn huyền thoại của Nhật Bản: Nomura, Nikken, Raymond.
Tập đoàn Bitexco bán chui hàng trăm biệt thự, sau 4 năm mới bị phát hiện

Tập đoàn Bitexco bán chui hàng trăm biệt thự, sau 4 năm mới bị phát...

Thành phố Hà Nội kí hợp đồng BT với Tập đoàn Bitexco, nhân dân bị mất nhiều đất đai nhưng chưa được hưởng lợi gì, còn doanh nghiệp thì thu về cả ngàn tỉ đồng...
Bỏ túi tới gần 600 triệu giữa mùa dịch với căn hộ cho thuê tại Vinhomes Ocean Park

Bỏ túi tới gần 600 triệu giữa mùa dịch với căn hộ cho thuê tại...

DNTH: Đầu tư mùa dịch chưa bao giờ an toàn và an tâm đến thế với các chủ sở hữu căn hộ tại Vinhomes Ocean Park khi tham gia chương trình “Tổ ấm an vui” của chính Chủ đầu tư triển khai.
Vincom Shophouse Royal Park - khẳng định đẳng cấp cư dân tinh hoa

Vincom Shophouse Royal Park - khẳng định đẳng cấp cư dân tinh hoa

DNTH: Ngay khi những thông tin đầu tiên về dự án Vincom Shophouse Royal Park ở Quảng Trị được công bố, các cư dân tinh hoa của thành phố Đông Hà và tỉnh Quảng Trị đã lập tức chọn “toạ độ vàng” này làm chốn riêng của mình, hứa hẹn tạo nên một cộng đồng tinh hoa hoàn toàn mới của thành phố…
Hà Nội: Nhiều bất thường trong vụ hơn 18ha “đất vàng” TQ5 được đấu giá “siêu rẻ” tại huyện Gia Lâm

Hà Nội: Nhiều bất thường trong vụ hơn 18ha “đất vàng” TQ5 được...

DNTH: Dù toạ lạc tại vị trí đắc địa, khu đất TQ5 (thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Hà Nội) có tổng diện tích hơn 18,7ha lại được đấu giá với giá khởi điểm “siêu rẻ”, chỉ khoảng 8,4 triệu đồng/m2 - thấp hơn giá đất cao nhất tại thị trấn Trâu Quỳ theo bảng giá đất được Hà Nội ban hành sau đó ít ngày. Trong khi đó, đất nhà ở thấp tầng tại dự án này hiện đang được các sàn BĐS “hét giá” lên tới hơn 90 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm giá xây dựng).
Vụ lừa đảo tại Công ty Khải Tín: Bắt tiếp Giám đốc Phan Minh Thi

Vụ lừa đảo tại Công ty Khải Tín: Bắt tiếp Giám đốc Phan Minh Thi

DNTH: Liên quan đến vụ khởi tố và tạm giữ Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Tín, công an tỉnh Thừa Thiên Huế đã khởi tố, bắt tạm giam thêm 2 bị can.
Chủ tịch UBND TP.HCM: Không để chậm giải quyết thủ tục bất động sản nữa

Chủ tịch UBND TP.HCM: Không để chậm giải quyết thủ tục bất động...

Quy trình thủ tục đầu tư xây dựng và thời gian thực hiện từng thủ tục hành chính dự án nhà ở trên dưới 3 năm, thậm chí lâu hơn, nay giảm còn khoảng 11 tháng.
Đường vành đai 3 sắp triển khai, dòng tiền đổ về bất động sản Thủ Đức

Đường vành đai 3 sắp triển khai, dòng tiền đổ về bất động sản...

DNTH: Dự án đường Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh chính thức được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư với hàng loạt hoạt động nhằm đẩy nhanh triển khai. Điều này mang tới giá trị gia tăng lớn cho bất động sản (BĐS) nằm ngay mặt đường như LUMIÈRE Boulevard (thuộc Vinhomes Grand Park, thành phố Thủ Đức).