Thứ hai, 04/07/2022, 10:38

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Phát triển thương hiệu Bất động sản

Nguồn hàng khan hiếm, giá biệt thự triệu đô tại Hoài Đức tiếp tục leo thang

DNTH: Chỉ trong vòng hơn một năm qua, giá biệt thự ở khu vực Hoài Đức đã tăng khoảng 30 - 60%. Khách sẵn sàng chi cả chục tỷ nhưng vẫn không có hàng để mua.

Biệt thự ven đô là “kênh đầu tư vua”

Từ đầu năm nay, câu chuyện thị trường biệt thự vùng ven Hà Nội khan hiếm dường như xuất hiện hầu hết trong các cuộc trò chuyện, bàn bạc của giới đầu tư sành sỏi. Không chỉ thị trường sơ cấp khan hiếm mà ngay cả thị trường thứ cấp cũng “sốt xình xịch” vì tình trạng “găm hàng” không chịu nhả. Nhất là khi có thông tin đề xuất lập “thành phố trong thành phố”, triển khai dự án đường Vành đai 4 và nhiều dự án giao thông lớn khác mới vừa công bố.

Anh Minh Thành (Giám đốc một văn phòng bất động sản tại Hoài Đức) cho biết, sau thông tin dự án đường vành đai 3.5 sắp hoàn thành, đường Vành đai 4 sắp triển khai, mỗi ngày văn phòng anh đón từ 10 - 15 lượt khách lên xem đất. Theo anh Thành khu vực gần cụm công nghiệp Dương Liễu, cầu vượt Song Phương giá đất đã lên đến hơn 100 triệu/m2.

z3443298303489_a5076c951d4015f20fce9b89f9768a12
Biệt thự ven đô vẫn là “kênh đầu tư vua”.

Tâm điểm của sốt đất vừa qua phải kể đến các xã Kim Chung, Di Trạch. Thông tin về các dự án lớn đã đầu tư hàng tỷ USD vào tiện ích hạ tầng kỹ thuật đã khiến thị trường nhà đất tại đây ngày càng nóng hơn. Nhiều lô đất đường nhỏ chỉ từ 8 - 10 m, chủ nhà phát giá hơn 120 triệu đồng/m2.

Riêng những đô thị lớn có điều kiện thuận lợi để phát triển, hạ tầng đầu tư đồng bộ luôn được các nhà đầu tư "săn đón". Đặc biệt, khu vực xung quanh dự án Hinode Royal Park, hiện giá đất cao nhất đã lên đến hơn 150 triệu đồng/m2 với những lô đẹp mặt đường lớn.

Tại một số dự án bất động sản ở Hoài Đức cũng lập những kỷ lục giá chưa từng thấy. Nếu như cách đây 3 năm, một số chủ đầu tư đưa sản phẩm shophouse với mức giá khoảng 4 tỷ đồng/căn khiến cả thị trường phải thốt lên "giá quá cao", thì hiện nay giá của chúng đã tăng gấp 3 lần, lên 12 - 14 tỷ đồng và muốn mua cũng không còn.

z3443298314008_32d778ba1f43c5657acf40a2b030d206
Biệt thự Thảo Viên Villas hút khách thượng lưu, xa hoa, đẳng cấp.

Quan sát thực tế trên thị trường có thể thấy, khu vực nội đô hầu như không có thêm nguồn cung dự án mới. Nguyên nhân đầu tiên là do quỹ đất khan hiếm. Tiếp theo đó là vấn đề hạn chế cấp phép dự án mới để giảm tải dân số cho khu vực nội đô. Chưa kể, đất đai là tài nguyên không sinh thêm, trong khi dân số ngày càng tăng mạnh, tốc độ đô thị hóa nhanh.

Đặc biệt, theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Hà Nội sẽ phát triển về hướng Tây dọc các trục hướng tâm mà điển hình là Đại lộ Thăng Long - một trong những trục đường đẹp nhất Việt Nam hiện nay. Do đó, khu vực Hoài Đức được đầu tư mạnh mẽ hơn, ngày càng chứng tỏ vị thế trung tâm hành chính mới của mình.

Dự án nào có tiềm năng sinh lời cao nhất Hoài Đức?

Với sự phát triển mạnh của hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, khu vực phía Tây Hà Nội đã thu hút doanh nghiệp lớn trong làng bất động sản Việt Nam rót tiền vào đầu tư, phát triển dự án.

Bên cạnh các tên tuổi quen thuộc của khu vực này như Nam Cường, Hải Phát, còn xuất hiện thêm các đại gia như Vingroup, Mikgroup, WTO… trong đó, từ đầu năm 2022, WTO đã mở màn cho làn sóng sôi động của phân khúc đất nền, biệt thự phía Tây với hàng loạt phân khu mới như Bình Minh, shophouse Thịnh Vượng và đặc biệt là dự án được coi là “bom tấn” tại phía Tây là biệt thự Thảo Viên Villas.

z3443298298127_0e7d9ca954533b7706dd8d333c4faace
Không gian sống đậm chất châu Âu bên trong biệt thự Thảo Viên Villas.

Mỗi căn biệt thự Thảo Viên Villas có diện tích từ 200 m2- 409 m2, tất cả đều mang dáng dấp của một xứ Wales thu nhỏ. “Thảo Viên Villas tựa như những nốt nhạc của bản giao hưởng giữa thiên nhiên và con người, đậm chất sống nguyên bản, mang đến những xúc cảm thuần khiết và sự an nhiên cho gia chủ”, đại diện chủ đầu tư cho biết.

Theo đánh giá của bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc phụ trách Bộ phận Nghiên cứu CBRE Việt Nam, thời gian qua, chủ đầu tư một số dự án bất động sản khu vực Hoài Đức đang nỗ lực cải thiện hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội dự án. Có thể kể đến như WTO, chủ đầu tư của dự án Hinode Royal Park đã đầu tư hàng triệu USD để xây dựng khu tiện ích Cloubhouse quanh hồ trung tâm có diện tích 6ha. Chủ đầu tư này cũng chú trọng đầu tư cho hạ tầng dịch vụ dự án như khu vui chơi giải trí, bể bơi, nhà hàng, siêu thị, trường học… chuẩn quốc tế, để khách hàng đã mua có thể về sinh sống và thu hút thêm khách hàng mới.

Dẫu vậy, theo lãnh đạo một số môi giới nhà đất, dù phân khúc đất nền, biệt thự phía Tây có nhiều tiềm năng sinh lời hấp dẫn, nhưng nhà đầu tư cũng phải cân đo, đong đếm và có tính toán trước khi đầu tư. Nên tham khảo dựa trên nhiều nguồn thông tin, đồng thời nên trực tiếp mua sản phẩm từ chủ đầu tư uy tín, có đầy đủ về quy hoạch, tính pháp lý để hạn chế rủi ro không mong muốn.

Thông tin chi tiết:

- Chủ đầu tư: Tổng Công ty cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO)

- Địa chỉ: km 14 - km 16 xã Kim Chung và xã Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội

- Website: hinoderoyalpark.com.vn

- Đại lý phân phối chính thức: Cenland, Liên minh: Mai Việt Land, Luxhomes, Panorama, Metro Invest, Đông Tây Land, ABC Land, Diamond Homes.

   

Vĩnh Cửu

Cùng chuyên mục

Chưa xong hạ tầng, vội bán đấu giá 98 lô đất tại Bắc Giang

Chưa xong hạ tầng, vội bán đấu giá 98 lô đất tại Bắc Giang

DNTH: Cơn sốt đất tại Bắc Giang càng “nóng” khi 98 lô đất ở tại khu dân cư trung tâm xã Tân Hưng, huyện Lạng Giang được bán đấu giá thành công với giá chênh cao hơn giá khởi điểm tới 200 tỷ đồng. Thực tế, khu đất này vẫn đang thi công hạ tầng kỹ thuật dở dang, nhưng ai đã phê duyệt tổ chức việc bán đấu giá 98 lô đất này?
Vượt qua nhiều tên tuổi lớn, Sunshine Group được vinh danh “Nhà phát triển BĐS  hạng sang tiêu biểu nhất năm 2020”

Vượt qua nhiều tên tuổi lớn, Sunshine Group được vinh danh “Nhà phát...

Vượt qua nhiều tên tuổi lớn trên thị trường, Sunshine Group đã xuất sắc trở thành “Nhà phát triển BĐS hạng sang tiêu biểu nhất năm 2020” trong hệ thống giải thưởng Best of the Best 2020 do Tạp chí Robb Report Việt Nam bình chọn.
Nguyên tắc “phòng vệ” khi đầu tư BĐS mà nếu không lưu tâm, NĐT rất dễ gặp phải cảnh éo le "mua dễ bán khó”

Nguyên tắc “phòng vệ” khi đầu tư BĐS mà nếu không lưu tâm, NĐT...

DNTH: Theo lời khuyên của các chuyên gia trong ngành, giai đoạn hậu giãn cách, thị trường còn nhiều thách thức nhưng vẫn có một số cơ hội, điều quan trọng là trước khi xuống tiền mua tài sản, phải ưu tiên tính thanh khoản.
Thị trường bất động sản nhà ở sẽ phục hồi vào quý IV?

Thị trường bất động sản nhà ở sẽ phục hồi vào quý IV?

Số liệu từ báo cáo của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs) cho biết, tổng lượng sản phẩm nhà ở được bán trên toàn thị trường trong quý III đạt 73.933 sản phẩm. Trong đó, chiếm chủ yếu là căn hộ chung cư với 46.773 căn và 27.160 sản phẩm thấp tầng.
Bộ Xây dựng yêu cầu kiểm tra, rà soát dự án nhà ở hình thành trong tương lai

Bộ Xây dựng yêu cầu kiểm tra, rà soát dự án nhà ở hình thành trong...

DNTH: Hiện nay, việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai diễn ra khá sôi động trên thị trường bất động sản và tiềm ẩn không ít rủi ro. Do đó, Bộ Xây dựng đã yêu cầu các tỉnh thành phải công khai các dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Chuyện ngược đời ở chung cư đáng sống

Chuyện ngược đời ở chung cư đáng sống

DNTH: Lâu nay, dư luận thường quen với tình trạng chung cư xuống cấp hay hỏng hóc không được chủ đầu tư sửa chữa kịp thời khiến cư dân bức xúc. Thế nhưng giờ đây, chuyện ngược đời lại đang xảy ra ở chung cư Rice City Linh Đàm, quận Hoàng Mai – Chủ đầu tư sửa chữa chống thấm lại bị Ban quản trị và Chính quyền phường cản trở.
TP.HCM: Hàng nghìn hộ dân khóc ròng vì không được tách thửa đất

TP.HCM: Hàng nghìn hộ dân khóc ròng vì không được tách thửa đất

Quy định 60 đang gây khó khăn lớn cho quyền lợi chính đáng về việc tách thửa đất của hàng nghìn hộ dân sinh sống tại TP.HCM hiện nay.
Tp.HCM công khai dự án BĐS cầm cố ngân hàng để bảo vệ người mua nhà

Tp.HCM công khai dự án BĐS cầm cố ngân hàng để bảo vệ người mua nhà

UBND Tp.HCM vừa yêu cầu công khai thông tin về các dự án BĐS đang thế chấp ngân hàng, nhằm hạn chế thấp nhất thiệt hại do thiếu thông tin của người tham gia giao dịch BĐS.