Thứ sáu, 09/12/2022, 01:36

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Phát triển thương hiệu Bất động sản

Nhà đầu tư lâu năm vẫn miệt mài săn hàng “ngộp” sau giãn cách

DNTH: Sau giãn cách, nhiều nhóm nhà đầu tư lâu năm vẫn tìm kiếm hàng “ngộp” để mua vào. Nhóm này thường trả giá khá “gắt” với những BĐS được bán ra ở thời điểm này.

Theo một môi giới tự do tại Đồng Nai, hiện những nền đất nhà đầu tư gửi bán giá (giá thu vào) từ 1.4-1.6 tỉ đồng/nền thường sẽ được các nhà đầu tư khác bớt giá từ 50-100 triệu đồng. Đồng ý giá đó sẽ mua vào, thậm chí mua vào một lúc nhiều nền.

Nhà đầu tư lâu năm vẫn miệt mài săn hàng “ngộp” sau giãn cách

Môi giới này cho biết, hiện nhà đầu tư khu vực Tp.HCM đã rục rịch trở lại thị trường, đi xem đất. Tuy nhiên, đa số vẫn trong trạng thái trả giá, có giao dịch nhưng chưa nhiều. Những nền đất nào là hàng "ngộp" bán giá mềm được mua nhanh hơn.

Nhưng, cũng theo môi giới này, không phải nhà đầu tư nào cũng chịu cảnh "bị ép" giá, có chăng họ chỉ thương lượng ở mức 30-50 triệu đồng/m2 (trên giá muốn thu về). Trong khi các nhà đầu tư sẵn dòng tiền thì thường tìm kiếm các nền có thể bớt giá được sâu hơn từ 100-150 triệu đồng/nền.

Ghi nhận cho thấy, hoạt động nhà đầu tư đi xem đất ven Sài Gòn đã rục rịch trở lại khoảng hơn một tháng nay. Các nhà đầu tư Tp.HCM đã đi lại giữa các tỉnh, phòng công chứng các khu vực cũng đã rộn ràng trở lại, môi giới hoạt động năng nổ hơn… tuy nhiên, nhìn chung giao dịch chưa có sự bùng nổ.

Theo anh V, một môi giới BĐS khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, khách đi xem khá nhiều nhưng để "chốt" giao dịch thì môi giới còn phải đợi thêm. Tuy nhiên, với những dự án đất nền pháp lý ổn, hạ tầng đã lên đẹp thì giỏ hàng bán ra khá tốt (cọc), có thể đạt mức 60-70%. "Tâm lý nhà đầu tư nhìn chung vẫn còn dè dặt ở thời điểm này, mặc dù họ có dòng tiền nhưng để sẵn sàng xuống tiền thì chưa hẳn. Nhưng, nếu họ nhìn thấy tiềm năng của khu vực thì mua vào, và chờ cơ hội chốt lời vào năm sau", anh V cho hay.

Nhà đầu tư lâu năm vẫn miệt mài săn hàng “ngộp” sau giãn cách - Ảnh 1.

Theo hầu hết các chuyên gia trong ngành, với diễn biến như hiện tại, thời điểm cuối năm sẽ tạo sức bật cho thị trường BĐS. Trong đó, những BĐS "ngộp" vẫn tiếp tục được săn đón. Cùng với đó, các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực, pháp lý rõ ràng sẽ có tín hiệu tốt.

Chia sẻ trước đó, chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang cho rằng, hiện nay có đến 50% nhà đầu tư đang chờ thời, canh bất động sản giá rẻ để mua vào. Bởi phần đông các nhà đầu tư đều tin rằng thị trường BĐS sẽ hồi phục mạnh mẽ sau đại dịch. Theo ông Quang, có 3 phân khúc được nhiều nhà đầu tư BĐS quan tâm nhất hiện nay là: Đất nền, nhà phố trung tâm và biệt thự nghỉ dưỡng.

Trong đó, ở phân khúc đất nền sẽ có một cơn sốt nhỏ ngay khi thị trường hồi phục, dịch bệnh được kiểm sát. Còn đối với biệt thự nghỉ dưỡng, mặc dù tình hình kinh doanh cho thuê hiện tại rất khó khăn, nhưng ai cũng biết rằng du lịch sẽ cực kỳ bùng nổ hậu đại dịch. Cho nên nhà đầu tư vẫn tìm kiếm những dự án giá tốt và chính sách thanh toán hợp lý.

"Ở thời điểm này, nếu thương lượng giá khoảng 5-7% là nhà đầu tư có thể mua vào được. Bởi thực tế, khác với các đợt dịch khác, đợt dịch lần này giá BĐS không giảm, đa phần người bán giữ hàng, không bán lỗ, bán tháo", ông Quang cho hay.

Cũng dự báo về sự phục hồi của thị trường cuối năm, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, thị trường BĐS trong những tháng cuối năm sẽ có sự phục hồi từ 30-40% so với cùng kỳ năm trước. Khi ổn định tình hình thì chúng ta chắc chắn nhìn thấy sự sôi động hơn, có thể đã dỡ bỏ một số sức nén của thị trường. Đáng chú ý, thị trường bất động sản ở Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Giang, Thanh Hóa, Bình Thuận, Long An, Phú Quốc có khả năng sôi động sớm.

Copy Link

Theo Nhịp sống kinh tế

Cùng chuyên mục

Thanh tra 'vạch' loạt sai phạm chung cư Intracom 1 của Shark Việt

Thanh tra 'vạch' loạt sai phạm chung cư Intracom 1 của Shark Việt

DNTH: Thanh tra Chính phủ chỉ rõ hàng loạt sai phạm tại chung cư Intracom 1 Trung Văn (Hà Nội) của Công ty CP Đầu tư xây dựng hạ tầng và giao thông (Công ty Intracom) như việc tự ý thay đổi chiều cao các tầng, thay đổi diện tích căn hộ, chuyển đổi công năng các tầng kỹ thuật, áp mái thành 33 căn hộ để bán.
Thực hư việc mua nhà xã hội kèm nội thất 350 triệu đồng

Thực hư việc mua nhà xã hội kèm nội thất 350 triệu đồng

DNTH: Thị trường vừa qua xôn xao trước thông tin mua nhà ở xã hội 700 triệu đồng nhưng phải mua kèm theo nội thất 350 triệu đồng.
Quận Đống Đa đề nghị thanh tra loạt khu đất có dấu hiệu vi phạm trên địa bàn

Quận Đống Đa đề nghị thanh tra loạt khu đất có dấu hiệu vi phạm...

Tại buổi làm việc với Thành ủy Hà Nội, lãnh đạo quận Đống Đa đã kiến nghị thành phố cho thanh tra những điểm đất hiện không sử dụng, có dấu hiệu vi phạm pháp luật đất đai để thu hồi giao cho quận thực hiện các dự án xây dựng trường học.
Kinh nghiệm đầu tư BĐS trong cơn sốt đất của nhà đầu tư gạo cội

Kinh nghiệm đầu tư BĐS trong cơn sốt đất của nhà đầu tư gạo cội

Theo các chuyên gia trong ngành, NĐT lướt sóng thường vào thị trường lúc nóng sốt, trong khi những NĐT gạo cội, có kinh nghiệm sẽ đón đầu xu hướng lúc thị trường chững lại. Người thắng thế trên thị trường BĐS là người biết cách vào thị trường hợp lý, dựa trên sự tính toán khôn khéo.
Lại nở rộ dự án đất nền kiểu Alibaba

Lại nở rộ dự án đất nền kiểu Alibaba

DNTH: Sau một thời gian im ắng, tại nhiều tỉnh thành phía Nam lại nở rộ nhiều dự án “ma”, bán hàng theo kiểu Công ty CP Địa ốc Alibaba. Thực chất, những lô đất này phân lô hộ lẻ nhưng lại quảng cáo đất dự án nhằm đánh tráo khái niệm, đánh lừa khách hàng.
Bán đấu giá trụ sở cũ Tỉnh đoàn Hà Tĩnh

Bán đấu giá trụ sở cũ Tỉnh đoàn Hà Tĩnh

DNTH: Trụ sở cũ của Tỉnh đoàn Hà Tĩnh vừa được bán đấu giá cho một doanh nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Tĩnh với giá hơn 39 tỷ đồng.
Mua đất từ thời tóc xanh, tóc sang màu bạc vẫn chưa nhận nền

Mua đất từ thời tóc xanh, tóc sang màu bạc vẫn chưa nhận nền

DNTH: Mới đây, nhiều khách hàng mua nền đất tại khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (Quận 2) của Công ty TNHH MTV Phát triển Khu công nghiệp Sài Gòn (IPD) sau này là Công ty Cổ phần Tiếp vận Đông Sài Gòn (ESL) đã căng băng rôn yêu cầu ESL nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước, hoàn thiện hạ tầng để bàn giao nền đất và cấp sổ đỏ cho người dân.
Sàn giao dịch bất động sản "thoi thóp" trong dịch bệnh

Sàn giao dịch bất động sản "thoi thóp" trong dịch bệnh

DNTH: Khoảng 80% các sàn giao dịch BĐS chỉ làm trung gian môi giới thì hầu như phải tạm dừng hoạt động.