Những căn biệt thự giá triệu đô la của Tập đoàn Trung Thuỷ

Theo giấy phép xây dựng 129 ngày 5/7/2018 mà Sở Xây dựng TP.HCM cấp Công ty TNHH Hush Creative dự án Lancaster Eden bao gồm 13 căn biệt thự và một nhà dịch vụ cộng đồng nhưng thực tế lại có đến 14 căn biệt thự tồn tại trên khu đất của dự án.

Ngày 3/1/2018, ông Trần Vĩnh Tuyến – Phó Chủ tịch UBND TP.HCM đã ký quyết định số 05/QĐ-UBND chấp thuận đầu tư dự án biệt thự Lancaster Eden tại phường An Phú, quận 2 (nay là TP.Thủ Đức) cho Công ty TNHH Hush Creative làm chủ đầu tư.

Dự án Lancaster Eden có tổng diện tích đất 10.300m2, trong đó, đất ở thấp tầng là hơn 8.246m2, bao gồm 13 căn biệt thự diện tích khoảng từ 484,4 – 1.500m2, cao 4 tầng (hầm toàn khu, trệt + 2 lầu + áp mái), quy mô dân số 56 người. Khu đất công cộng (nhà phục vụ cộng đồng, dịch vụ thương mại) có diện tích 547m2, cao 2 tầng (hầm toàn khu, trệt +1 lầu +áp mái).

Sau đó, ngày 19/4/2018, ông Trần Vĩnh Tuyến – Phó Chủ tịch UBND TP.HCM tiếp tục ký quyết định cho phép Công ty TNHH Hush Creative chuyển mục đích sử dụng đất 9.753m2 đất có chức năng là đất thương mại, dịch vụ thuộc thửa 304, tờ bản đồ số 70, bộ địa chính phường An Phú, quận 2 (theo tài liệu năm 2003) để đầu tư dự án biệt thự Lancaster Eden theo quyết định ngày 3/1/2018 của UBND thành phố. Đối với khu công cộng (nhà dịch vụ cộng đồng) 547m2 tiếp tục sử dụng với mục đích đất thương mại dịch vụ.

Dự án Lancaster Eden có vị trí tại lô E6 thuộc Khu đô thị An Phú – An Khánh, tổng diện tích 131ha được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 1999 do Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch ban đầu, khu đất lô E6 có chức năng xây dựng cao ốc văn phòng, tuy nhiên năm 2017, Sở Quy hoạch Kiến trúc đã trình UBND thành phố phương án điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị An Phú – An Khánh và sau đó được chấp thuận chuyển lô E6 từ chức năng khu xây dựng cao ốc văn phòng thành khu xây dựng nhà ở thấp tầng (biệt thự).

Năm 2017, HDTC đã bán khu đất lô E6 cho Công ty TNHH Hush Creative thuộc Tập đoàn Trung Thuỷ, đồng thời được điều chỉnh công năng để xây biệt thự.

Theo ghi nhận của PV ngày 7/6/2021, hai căn biệt thự có diện tích lớn đang dần hoàn thiện, theo giấy phép xây dựng 2 căn biệt thự đang hoàn thiện có ký hiệu C1 và C2.

Có thể nhận thấy dự án Lancaster Eden đang tồn tại 14 căn biệt thự được xây dựng khang trang hiện đại nhưng chưa có người ở. Tuy nhiên theo các văn bản pháp lý mà UBND TP.HCM cấp phép cho Công ty TNHH Hush Creative thuộc Tập đoàn Trung Thuỷ thì dự án Lancaster Eden chỉ được cấp phép xây dựng 13 căn biệt thự và một nhà dịch vụ cộng đồng.

Dự án Lancaster Eden đang là một ẩn số kỳ lạ khi dự án đã gần như hoàn thiện 100% nhưng chủ đầu tư vẫn chưa mở bán chính thức. Vị trí đẹp, thiết kế hiện đại và diện tích lớn khiến giá mỗi căn biệt thự ở đây có giá gần 200 tỷ đồng.

Việc xây dựng thêm 1 căn biệt thự có thể giúp chủ đầu tư thu về hàng trăm tỷ đồng. Điều dư luận quan tâm là ai đã chống lưng, làm ngơ trước sai phạm của Tập đoàn Trung Thuỷ?/.