Chủ nhật, 22/05/2022, 11:41

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Tin tức kinh tế Thị trường

Những chuyển biến đáng chú ý của thị trường BĐS TP. HCM trong 6 tháng đầu năm 2019

Khan hiếm dự án ở nội thành, bùng nổ dự án tại vùng ven, giá căn hộ cao kỷ lục… là những chuyển biến đáng chú ý của thị trường bất động sản TP. HCM trong 6 tháng đầu năm 2019.

Những chuyển biến đáng chú ý của thị trường BĐS TP. HCM trong 6 tháng đầu năm 2019 - 1

Thị trường bất động sản TP. HCM khan hiếm dự án khu vực nội thành

Khan hiếm dự án ở nội thành

Thị trường nhà ở hạng sang ở vùng lõi trung tâm TP. HCM trong nửa đầu năm 2019 là sân chơi gần như “một mình một ngựa” khi rất ít dự án được phê duyệt. Đây cũng là rổ hàng độc quyền khi thành phố hạn chế cấp phép dự án nhà ở cao tầng mới giai đoạn 2018 - 2020. Cụ thể, 6 tháng đầu năm, ngoài lượng cung từ các dự án cũ còn tồn, khu vực các quận trung tâm và nội thành TP. HCM chỉ có 3 dự án mới được công bố (hai dự án Quận 1, và một dự án Quận 6) với hơn 1.300 căn hộ.

Quận 1 ghi nhận nguồn cung khoảng 900 căn hộ đến từ hai dự án Centennial trên đường Tôn Đức Thắng (Alpha King) và The Marq trên đường Nguyễn Đình Chiểu (Tập đoàn Hoa Lâm). Hai dự án này sở hữu mức giá cao kỷ lục 7.000 - 12.000 USD/m2.

Đầu tháng 6, thị trường mới tiếp tục ghi nhận nguồn cung hơn 400 căn hộ đến từ dự án D-Homme của DHA Corp. Được biết dự án D-Homme có quy mô 5.600 m2, cao 30 tầng, tọa lạc trên khu đất đẹp nhất nhì tại Quận 6, ngay mặt tiền đại lộ Hồng Bàng, sát ngã 5: 3/2 - Hồng Bàng - Minh Phụng... Đến thời điểm hiện tại, mức giá của dự án này chưa được công bố ra thị trường.

Những chuyển biến đáng chú ý của thị trường BĐS TP. HCM trong 6 tháng đầu năm 2019 - 2

D-Homme – dự án căn hộ hạng sang có vị trí đẹp nhất nhì tại Quận 6

Theo chia sẻ của chủ đầu tư DHA, D-Homme thuộc phân khúc căn hộ hạng sang, sở hữu nhiều tiện ích mà chưa dự án nào tại khu vực Chợ Lớn có được: Trung tâm thương mại Outsight theo mô hình phố đi bộ trên không đầu tiên tại TP. HCM với quy mô 5 tầng; khu ẩm thực “Chinatown” rộng 5.000 m2; tổ hợp Chill Bar và hồ bơi khử khuẩn điện phân đồng trên độ cao 120m; hồ bơi đại dương và khu Raining Zone và khu chiếu phim công nghệ 4D dành riêng cho trẻ em…

Dự kiến trong 6 tháng cuối năm, khu vực nội thành sẽ không có dự án mới nào được chào hàng ngoài 3 dự án trên.

Bùng nổ nguồn cung vùng ven

Nếu như trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung căn hộ tại trung tâm khan hiếm thì thị trường bất động sản vùng ven lại bùng nổ với nguồn cung khổng lồ gần 100.000 căn hộ.

Tại khu Nam, mọi tâm điểm thị trường đổ dồn vào dự án GS Metrocity tại huyện Nhà Bè, có quy mô 349 ha. Đây sẽ là một trong những khu đô thị lớn nhất khu Nam khi hoàn thành. Tại khu Đông, dự án Vinhome Grand Park sẽ được mở bán cuối tháng 6. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung ứng cho thị trường gần 40.000 căn hộ. Khu Tây cũng nóng không kém với hàng loạt các dự án được khởi động lại như: Akari City (Nam Long), Aio City (Hoa Lâm), The Western City (Vạn Xuân Fund), Boulevard City (Rạng Đông Capital)…

“Giá căn hộ Bình Tân, Quận 8 cán mức 50 triệu/ m2”

Đầu năm, thị trường bất động sản TP. HCM sốc với mức giá 10.000-12.000 USD/m2 của một dự án căn hộ hạng sang tại đường Cống Quỳnh (Quận 1). Tính ra mỗi căn hộ 2 phòng ngủ của dự án này có giá trên 10 tỷ. Sau dự án này, các dự án căn hộ tại Quận 7 đã cán mức giá 60-70 triệu/m2; các dự án tại Quận 2 cũng cán mức giá 90-100 triệu/m2.

Tuy nhiên, ấn tượng nhất là các dự án tại Quận 8, Bình Tân, Nhà Bè – nơi được biết đến là thánh địa của những dự án giá rẻ cũng đã cán mức 40-50 triệu/m2.

Cụ thể, trong tháng 6, dự án Aio City tại Bình Tân đã chính thức được Tập đoàn Hoa Lâm chào bán ra thị trường. Theo một môi giới đang chào bán dự án này, Aio City đang được chủ đầu tư dự kiến chào bán với mức giá 40-45 triệu/m2.

Trước đó, dự án Central Premium (Quốc Cường Gia Lai) đã mở bán đợt cuối của khu phức hợp căn hộ trên đường Tạ Quang Bửu với mức giá 45-50 triệu/m2. Đây là mức giá chưa từng xuất hiện tại Quận 8 – nơi vốn nổi tiếng với dòng căn hộ giá rẻ có mức giá phổ biến từ 20-27 triệu/m2.

Có thể thấy, mặt bằng căn hộ tại TP. HCM đã được thiết lập mặt bằng giá mới. Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc tại Đại học Ngân hàng TP. HCM: Dự kiến tình trạng tăng giá của thị trường bất động sản TP. HCM sẽ còn tiếp tục đến năm 2020 do tình trạng khan hiếm hàng trên diện rộng.

 

Theo Thanh Bình (Khám Phá)

Cùng chuyên mục

Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán: Thị trường đã phản ứng thái quá vì virus corona

Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán: Thị trường đã phản ứng thái quá vì...

Ông Trần Văn Dũng cho rằng nhà đầu tư đã phản ứng thái quá và kỳ vọng thị trường hồi phục khi dịch nCoV đạt đỉnh, như từng xảy ra với SARS, H5N1.
Triển vọng u ám trên thị trường cao su

Triển vọng u ám trên thị trường cao su

Giá cao su được dự báo giảm do nguồn cung dồi dào trong khi nhu cầu cao su tự nhiên ở các thị trường chủ chốt sẽ ở mức thấp trong nhiều tháng nữa.
Doanh nghiệp bán lẻ nội bị đối thủ ngoại áp đảo, chuyên gia khẳng định: Quy luật "Cá lớn nuốt cá bé" đã qua rồi!

Doanh nghiệp bán lẻ nội bị đối thủ ngoại áp đảo, chuyên gia khẳng...

Thống kê sơ bộ thị trường bán lẻ với khoảng 800 trung tâm thương mại, 9.000 chợ, 2,2 triệu hộ doanh nghiệp bán lẻ, chuyên gia đặt nghi vấn "mặc dù chiếm thị phần ít nhưng doanh nghiệp ngoại đang áp đảo, vậy làm sao doanh nghiệp nội phát triển?"
Cuối tuần này Big C, Vinmart, Canifa, Ivy, Aeon, Vinatex sẽ cung ứng hàng trăm nghìn khẩu trang vải, Bộ Công Thương tổng hợp danh sách đầu mối cung cấp nguyên liệu sản xuất khẩu trang

Cuối tuần này Big C, Vinmart, Canifa, Ivy, Aeon, Vinatex sẽ cung ứng hàng trăm...

Hiện nay các hệ thống bán lẻ tìm nhà cung cấp khẩu trang vải, cuối tuần này dự kiến sẽ có một khối lượng lớn khẩu trang vải sẽ được bán tại hệ thống các siêu thị.
Bất động sản trung tâm Tp.HCM trầm lắng, đô thị phía Đông tiếp tục là "điểm nóng"

Bất động sản trung tâm Tp.HCM trầm lắng, đô thị phía Đông tiếp tục...

Theo bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó giám đốc, CBRE Việt Nam, trong khi thị trường căn hộ bán tại Tp.HCM thấp kỉ lục trong vòng 5 năm qua thì thị trường tỉnh lân cận lại sôi động nguồn cung hơn, đa dạng sản phẩm từ đất nền, biệt thự, căn hộ…, đáng nói, một số dự án giá bán cao vẫn được hấp thụ khá tốt.
Hình ảnh Việt Nam được lên đồng xu đặc biệt của Nhà Trắng

Hình ảnh Việt Nam được lên đồng xu đặc biệt của Nhà Trắng

Cửa hàng lưu niệm Nhà Trắng vừa giới thiệu đồng xu mới kỷ niệm Hội nghị thượng đỉnh lần thứ hai giữa Mỹ và Triều Tiên tại Hà Nội.
50% số đơn hàng bị huỷ trong nửa đầu năm nay, hàng chục ngàn công nhân dệt may Việt Nam lo mất việc

50% số đơn hàng bị huỷ trong nửa đầu năm nay, hàng chục ngàn công...

Bloomberg đưa tin, theo một báo cáo từ Bộ Công Thương, do sự bùng phát đại dịch, các công ty may mặc ở Việt Nam cho biết trong nửa đầu năm nay, 50% đơn đặt hàng quốc tế đã bị huỷ.
Nhiều bất cập trong bán nhà thuộc sở hữu nhà nước

Nhiều bất cập trong bán nhà thuộc sở hữu nhà nước

DN&TH Hiện trên địa bàn Hà Nội đang còn khoảng 11.000 căn hộ thuộc sở hữu nhà nước không thể bán cho người sử dụng, do có tranh chấp, vướng quy hoạch, hồ sơ gốc thất lạc, cơ quan chủ quản đã giải thể... Chính những vướng mắc, bất cập trên đã ảnh hưởng không nhỏ tới quyền lợi của rất nhiều người dân.