Thứ hai, 15/08/2022, 23:41

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Phát triển thương hiệu Bất động sản

Những lưu ý khi đi mua căn hộ trong thời thị trường BĐS khó khăn

Trước tâm lý thị trường căn hộ xuất hiện hiện tượng một số nhà đầu tư (NĐT) phải chấp nhận cắt lỗ để ra được hàng, thậm chí tìm khách thuê mùa dịch cũng khó khăn, người trong cuộc có những lời khuyên đối với NĐT căn hộ trong bối cảnh thị trường khó khăn.

Uy  tín của chủ đầu tư: Đây vốn là yếu tố quan trọng trong việc tìm kiếm BĐS để mua ở hay đầu tư. Thế nhưng, lúc thị trường khó khăn thì yếu tố này càng trở nên cực kì quan trọng trong quyết định mua nhà hay không.

Với căn hộ - vốn là phân khúc chủ đạo trên thị trường BĐS từ trước đến nay, với nhiều CĐT tham gia, thì yếu tố uy tín chủ đầu tư lại càng trở nên đáng được quan tâm nhất khi mà sự lựa chọn nhiều hơn rõ nét so với các phân khúc khác.

Những lưu ý khi đi mua căn hộ trong thời thị trường BĐS khó khăn - Ảnh 1.

Theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, trong yếu tố uy tín của chủ đầu tư, người mua cần quan tâm đến câu chuyện công tác pháp lý dự án hoàn chỉnh hay không, công trình xây dựng chất lượng thế nào và khâu vận hành sau dự án ra sao. NĐT cần nhìn vào yếu tố lịch sử của chủ đầu tư để tìm hiểu, có những đánh giá trên từng dự án chủ đầu tư đó đã làm, khách hàng đã mua trước đó cảm nhận ra sao về dự án, chủ đầu tư có thực hiện đúng cam kết với khách hàng từ các dự án đã làm trước đó hay không.

Vị trí dự án chung cư: Theo các chuyên gia trong ngành, vị trí của một dự án quyết định rất nhiều đến biên lợi nhuận của NĐT. Cùng tọa lạc trong một khu vực nhưng có những dự án biên lợi nhuận của NĐT thu về rất tốt, ngược lại có những dự án mãi không lên được giá hoặc lên nhưng chậm. Thậm chí, trong bối cảnh dịch Covid-19 không thiếu những sản phẩm phải chấp nhận cắt lỗ mới ra được hàng. Việc này cũng xuất phát từ yếu tố vị trí, với một sản phẩm chưa đủ hấp dẫn để ở thì việc ra hàng cũng gây cản trở đối với NĐT.

Những lưu ý khi đi mua căn hộ trong thời thị trường BĐS khó khăn - Ảnh 2.

Những dự án nằm ở vị trí có kết nối giao thông thuận lợi, tiện di chuyển vào các khu vực dễ dàng chắc chắn sẽ có tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản cao. Đó là lý do một số dự án chung cư có vị trí đẹp thường tỉ lệ NĐT tìm mua sẽ cao trong lần ra hàng đầu tiên. Với một dự án có vị trí đẹp sẽ dễ dàng đón đầu được nhu cầu ở thực, khi đó NĐT cũng dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê. Tiềm năng tăng giá trị sẽ tốt hơn những dự án ở vị trí chưa đẹp.

Giá cả hợp lý: Đây cũng là yếu tố mà NĐT cần lưu ý, nhất là trong bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay. Theo một số chuyên gia, lúc thị trường khó khăn giá cả cân chỉnh để quyết định, chỉ cần nhẹ hơn 1 -2 giá so với dự án lân cận là điều đáng quý. Bởi, nó vừa ảnh hưởng đến dòng tài chính của NĐT – khi mà dịch bệnh hầu hết nguồn tài chính của NĐT cũng không còn dồi dào. Tiếp nữa, việc mua được giá hấp dẫn quyết định nhiều đến biên lợi nhuận của NĐT trong tương lai.

Những lưu ý khi đi mua căn hộ trong thời thị trường BĐS khó khăn - Ảnh 3.

Với căn hộ, nhiều khi giá cả bán ra là vô chừng, vì thế tìm hiểu kỹ càng, đối chiếu với các dự án cùng khu vực, lân cận để quyết định "xuống tiền" sao cho mua được mức giá hợp lý nhất. Đặc biệt, NĐT cũng cần đánh giá, quan sát để mua được căn hộ có mức giá xứng với chất lượng đi cùng, vì thực tế có nhiều NĐT non kinh nghiệm mua được căn hộ giá rẻ nhưng chất lượng cũng "rẻ" khiến việc ra hàng sau này cũng gặp khó khăn. Thậm chí đã có những trường hợp mua được căn hộ giá rẻ nhưng lúc bán không ai mua, mà thuê cũng khó tìm người.

Theo Nhịp sống kinh tế

Cùng chuyên mục

Quà 8.3 vĩnh cửu, Metro Star tặng viên kim cương  8.3 ly 1,5 tỷ cho phái đẹp mua Shophouse

Quà 8.3 vĩnh cửu, Metro Star tặng viên kim cương 8.3 ly 1,5 tỷ cho phái...

DNTH: Metro Star mong ước giữ kỷ niệm 8.3 vĩnh cửu như viên kim cương 8.3 ly trị giá 1,5 tỷ đồng dành cho phái đẹp nhân dịp Quốc tế Phụ nữ 08/03 khi mua shophouse Metro Star.
Danko City: Kiến tạo không gian sống định hình phong cách gia chủ

Danko City: Kiến tạo không gian sống định hình phong cách gia chủ

DNTH: Khu đô thị (KĐT) Danko City của chủ đầu tư (CĐT) Danko Group đang tiên phong kiến tạo không gian sống đậm chất riêng, tiêu chuẩn quốc tế tại Thái Nguyên, khẳng định dấu ấn cá nhân cho những gia chủ hiện đại, có “gu”.
Kỳ 1: 'Canh bạc' của CEO Group ở Vân Đồn

Kỳ 1: 'Canh bạc' của CEO Group ở Vân Đồn

Sau thị trường Phú Quốc, ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch Tập đoàn CEO lại “cầm quân” Bắc tiến ra chinh chiến ở thị trường Vân Đồn, Quảng Ninh. Nhưng lần này, tập đoàn liên tiếp dính lùm xùm “quên” báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), san lấp lấn biển…
Bộ trưởng Phạm Hồng Hà: Nhà thương mại giá thấp thay đổi căn bản tư duy phát triển nhà ở xã hội

Bộ trưởng Phạm Hồng Hà: Nhà thương mại giá thấp thay đổi căn bản...

Thị trường bất động sản hiện đang dư thừa sản phẩm nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao nhưng lại thiếu sản phẩm nhà ở bình dân phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân cư đô thị.
Quận Đống Đa đề nghị thanh tra loạt khu đất có dấu hiệu vi phạm trên địa bàn

Quận Đống Đa đề nghị thanh tra loạt khu đất có dấu hiệu vi phạm...

Tại buổi làm việc với Thành ủy Hà Nội, lãnh đạo quận Đống Đa đã kiến nghị thành phố cho thanh tra những điểm đất hiện không sử dụng, có dấu hiệu vi phạm pháp luật đất đai để thu hồi giao cho quận thực hiện các dự án xây dựng trường học.
HĐND TP.HCM hủy 61 dự án thu hồi đất

HĐND TP.HCM hủy 61 dự án thu hồi đất

Sáng nay (9/12) HĐND TP.HCM khóa IX, kỳ hợp thứ 23 đã biểu quyết hủy bỏ 61 dự án thu hồi đất; dự án có chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn.
Đón "sóng đất", doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tăng đột biến

Đón "sóng đất", doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tăng đột...

Tính trung bình mỗi ngày có 19 doanh nghiệp bất động sản mới ra đời trong quý 1/2021...
Doanh nghiệp địa ốc Việt ‘lên hương’ nhờ dòng vốn ngoại

Doanh nghiệp địa ốc Việt ‘lên hương’ nhờ dòng vốn ngoại

Mối quan hệ “Win-Win” với các quỹ ngoại được kỳ vọng sẽ thúc đẩy doanh nghiệp địa ốc Việt tăng trưởng kết quả kinh doanh và thúc đẩy tính minh bạch về mặt quản trị. Thực tế cho thấy, không ít doanh nghiệp bất động sản đã trở thành “tay chơi” lớn nhờ sự hợp tác này.