Chủ nhật, 14/08/2022, 00:33

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Phát triển thương hiệu Bất động sản

"Sàn giao dịch BĐS hiện nay giống như người nhiễm Covid-19 cần cung cấp oxy"

DNTH: Thách thức lớn hiện nay mà các sàn giao dịch BĐS gặp phải là dòng tiền bởi dòng tiền không khác gì "oxy", việc đảm bảo dòng tiền xuyên suốt cực kỳ quan trọng.

50% sàn giao dịch phía Nam đứng trước nguy cơ phá sản

“Ngay từ đợt dịch Covid-19 đầu tiên, thị trường bất động sản (BĐS) lập tức hứng chịu hàng loạt khó khăn, thiệt hại nghiêm trọng bởi quy định giãn cách xã hội và phòng chống dịch. Hàng nghìn nhà môi giới BĐS rơi vào tình cảnh thất nghiệp. Chưa dừng lại, khó khăn về kinh tế, Covid-19 kéo theo tâm lý khủng hoảng, bỏ cuộc của nhiều cá nhân, hàng trăm đơn vị môi giới BĐS”, nhận định của ông Nguyễn Mạnh Hà - Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam.

Đặc biệt, trong đợt dịch lần thứ 4 đang diễn ra, đợt dịch này ảnh hưởng nặng nề nhất đến nền kinh tế, thị trường bất động sản và các sàn giao dịch. Tại các tỉnh thành có dịch bệnh bùng phát mạnh như Hà Nội, Tp. HCM, Đồng Nai, Bình Dương; thị trường BĐS càng gặp nhiều khó khăn, thách thức.

Bất động sản - 'Sàn giao dịch BĐS hiện nay giống như người nhiễm Covid-19 cần cung cấp oxy'

Giãn cách xã hội, nhiều dự án BĐS phải tạm ngừng xây dựng. (Ảnh: Hữu Thắng)

Nhiều dự án phát triển BĐS đã phải ngừng xây dựng, hoạt động mở bán – tiếp xúc – tư vấn khách hàng không thể thực hiện. Hệ quả là doanh nghiệp không có doanh thu từ các giao dịch mua bán.

Ông Hà cho hay: "Nhiều sàn môi giới BĐS đã buộc phải cho nhân viên nghỉ việc do không có kinh phí để trả lương, nộp bảo hiểm xã hội, tiền thuê văn phòng và khoản chi phí khác".

Bất động sản - 'Sàn giao dịch BĐS hiện nay giống như người nhiễm Covid-19 cần cung cấp oxy' (Hình 2).

Ông Phạm Lâm - Tổng giám đốc DKRA Việt Nam.

Đồng tình với quan điểm trên, ông Phạm Lâm - Tổng giám đốc DKRA Việt Nam chia sẻ: Hiện, các sàn giao dịch BĐS tại Tp. HCM đang sống chật vật trong suốt 2 tháng giãn cách vừa qua. Nếu không có sự hỗ trợ, rất có thể thị trường BĐS sẽ chứng kiến hàng loạt sàn giao dịch phá sản, đặc biệt là những sàn giao dịch yếu.

Theo ông Lâm, tại Tp. HCM, 70% sàn giao dịch rơi vào khó khăn, 30% sàn duy trì hoạt động, ổn định nhân sự. Trong đó, 50% sàn giao dịch có doanh thu chưa tới 10%, tức là dòng tiền của họ gần như bằng 0, đa phần là các sàn giao dịch nhỏ, mới thành lập. Các sàn này chính là đối tượng chịu ảnh hưởng sâu sắc từ đại dịch Covid-19 và đang đứng trước nguy cơ phá sản.

Bên cạnh đó, các sàn giao dịch đang phải đối mặt với làn sóng nghỉ việc ồ ạt của hàng nghìn nhân viên trong ngành môi giới BĐS.

“Do phải giãn cách xã hội trong nhiều ngày, không có việc làm, không có tiền tiêu, nhiều nhân viên môi giới sinh ra tâm lý chán nản, họ muốn về quê, hoặc thay đổi việc làm để ổn định cuộc sống. Như vậy, trong dài hạn, khi thị trường ổn định trở lại, lực lượng môi giới BĐS sẽ thiếu hụt. Đây là bài toán khó cho các sàn giao dịch”, ông Lâm nói.

"Cần cung cấp oxy"

Ngoài những khó khăn trên, bà Nguyễn Thị Thanh Hương - Tổng giám đốc Công ty Đại Phúc Land còn chỉ ra thách thức lớn mà các sàn giao dịch, nhà đầu tư BĐS gặp phải là dòng tiền - làm sao đảm bảo dòng tiền trong khi doanh thu ngưng trệ.

"Dòng tiền cho các doanh nghiệp bất động sản hiện nay không khác gì oxy, việc đảm bảo dòng tiền xuyên suốt cực kỳ quan trọng", bà nói.

Bất động sản - 'Sàn giao dịch BĐS hiện nay giống như người nhiễm Covid-19 cần cung cấp oxy' (Hình 3).

Ông Phạm Lâm - Tổng giám đốc DKRA Việt Nam cũng cho rằng: “Hiện nay, các doanh nghiệp, sàn giao dịch BĐS giống như đang bị nhiễm Covid-19, cần cung cấp oxy để vượt qua giai đoạn khó khăn này”.

Trước những khó khăn của các sàn giao dịch BĐS, ông Phạm Lâm kiến nghị Chính phủ giảm thuế VAT, thuế thu nhập DN (giảm 70% trong năm 2021) và hoãn nộp các loại thuế này 6 tháng kể từ khi hoạt động lại để giảm gánh nặng tài chính cho các sàn giao dịch BĐS.

Đồng thời, Tổng giám đốc DKRA Việt Nam đề xuất Chính phủ xem xét giãn thêm thời gian nộp thuế đất và hỗ trợ các sàn giao dịch tiếp cận dễ dàng hơn với các chính sách ưu đãi.

Đồng thời, đẩy mạnh quan tâm đến việc tiêm vắc-xin phòng Covid-19 cho các khu vực tình hình dịch bệnh phức tạp và cộng đồng doanh nghiệp BĐS.

Bên cạnh đó, ông Lâm kiến nghị các ngân hàng giảm lãi vay cho các sàn giao giao dịch BĐS, lùi thời hạn trả nợ để cho họ có khoảng thời gian phát triển, ổn định.

Copy Link

Theo Người Đưa Tin
Từ khóa:

Cùng chuyên mục

Bãi bỏ bảng giá đất có thể kéo giá nhà ở giảm xuống

Bãi bỏ bảng giá đất có thể kéo giá nhà ở giảm xuống

HoREA cho rằng việc tăng bảng giá đất sẽ kéo giá nhà ở tăng theo. Do đó, nếu bãi bỏ bảng giá đất, có thể kéo giá nhà ở giảm xuống.
Biệt thự Thảo Viên Villas: Món hời sinh lời khủng

Biệt thự Thảo Viên Villas: Món hời sinh lời khủng

DNTH: Vừa lùi xa sự chật chội phố thị nhưng vẫn kết nối linh hoạt với trung tâm, vừa sôi động náo nhiệt nhưng vẫn riêng tư, biệt lập là những lợi thế vàng của Thảo Viên Villas - nhân tố đang tạo nên sức hút mãnh liệt trên thị trường bất động sản cao cấp vùng ven Tây Hà Nội.
Novaland Bắc tiến, bùng nổ lễ kick-off với hơn 2.000 chiến binh kinh doanh tinh nhuệ

Novaland Bắc tiến, bùng nổ lễ kick-off với hơn 2.000 chiến binh kinh doanh...

DNTH: Lễ ra quân thị trường bùng nổ với hơn 2.000 chiến binh tinh nhuệ tham gia từ 8 đối tác chiến lược diễn ra chiều ngày 20/7, đánh dấu bước đầu hoành tráng trong hành trình Bắc tiến táo bạo của Tập đoàn Novaland.
Thị trường bất động sản TP HCM sau đợt dịch thứ 2 sẽ ra sao?

Thị trường bất động sản TP HCM sau đợt dịch thứ 2 sẽ ra sao?

Thị trường bất động sản TP HCM sau đợt dịch thứ 2 sẽ ra sao?
Hà Nội: Giá nhà tập thể cũ bỗng tăng nóng trở lại

Hà Nội: Giá nhà tập thể cũ bỗng tăng nóng trở lại

DNTH: Thời gian gần đây, thị trường nhà tập thể cũ bỗng sôi động trở lại sau một thời gian bị "thất sủng". Theo đó, phân khúc bất động sản này có mức giá tăng khoảng 5 - 10%.
Cần chế tài về dự án không có bảo lãnh ngân hàng

Cần chế tài về dự án không có bảo lãnh ngân hàng

DNTH: Dù đã có quy định cụ thể về cam kết bảo lãnh ngân hàng trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, song các chủ đầu tư vẫn ngang nhiên vi phạm vì chưa có chế tài xử phạt.
Cơ hội 20 năm có 1: sở hữu biệt thự danh giá tại FLC Grand Villa Halong

Cơ hội 20 năm có 1: sở hữu biệt thự danh giá tại FLC Grand Villa Halong

DNTH: Lần đầu tiên kể từ khi ra mắt, FLC Grand Villa Halong tung chương trình ưu đãi hấp dẫn chưa từng có “Đặc quyền 20”. Đây đồng thời cũng là những cơ hội cuối dành cho các khách hàng mong muốn sở hữu siêu biệt thự đồi view vịnh hiếm có tại trung tâm thành phố di sản Hạ Long.
Về tay PGT Group, dự án Central Coast có đổi vận?

Về tay PGT Group, dự án Central Coast có đổi vận?

Dự án Central Coast từng dính nhiều bê bối và tai tiếng như xây dựng không phép, đình chỉ thi công. Sau khi về tay PGT Group, dự án đã được tái khởi động và đổi tên thành Premier Sky Residences.