Trước khi Hà Nội đưa ra việc “chốt” lộ trình 4 huyện lên quận vào năm 2020, thông tin này đã tạo ra những cơn “sốt đất” đầy căng thẳng, trong đó cao điểm nhất là Đông Anh. Những cơn “sốt đất” đầy ma lực đã tràn về đây, thổi tới tất cả các ngõ ngách, cá nhân và các hộ gia đình.
Thông tin đầu tư đất nền ở những khu vực có khả năng nổi sóng, việc để xảy ra sốt đất có một phần của chính quyền địa phương, một phần là do môi giới. Có giao dịch mời có nguồn thu, nên nhiều môi giới đẩy lên thành sốt đất, khiến nhiều nhà đầu tư chạy theo tâm lý bầy đàn. Câu chuyện này đã diễn ra ở nhiều nơi như Phú Quốc, Vân Đồn,...
Thống đốc NHNN Lê Minh Hưng yêu cầu các đơn vị tại địa phương, đặc biệt tại các khu vực có hiện tượng sốt đất, thực hiện theo dõi, nắm bắt tình hình thị trường bất động sản và việc cấp tín dụng của các tổ chức tín dụng. Trường hợp cần thiết, có thể chủ động đánh giá, thực hiện báo cáo, đề xuất với Thống đốc biện pháp xử lý.
Sau TP Đà Nẵng, Quảng Nam, giá nhà đất ở TP Huế và các khu vực lân cận như thị xã Hương Thủy, thị xã Hương Trà, huyện Phú Vang... đang nóng lên từng ngày, nhiều lô đất được bán qua tay giá gấp 2-3 lần so với giá "sàn" được đấu giá từ trước.
Mỗi khi có thông tin quy hoạch xây dựng tại một địa phương thì lại xuất hiện sốt đất nền. Dường như căn bệnh này cứ đến hẹn lại lên khi chưa có phương thuốc trị tận gốc.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng giá đất nền tăng tại một số địa phương là “tăng ảo” do giới đầu cơ gây nhiễu loạn thông tin nhằm thu lợi bất chính.
Ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021, hiện tượng giá đất tăng phi mã tại nhiều địa phương tạo ra "cơn sốt" khó tin. Vậy, cơn sốt đất lần này thực hư ra sao? VietnamFinance xin trích đăng ý kiến của ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam về vấn đề này.
DNTH: Với diện tích lên tới hàng ngàn hecta, thành phố mới Nhơn Trạch được kỳ vọng sẽ là khu đô thị đáng sống, sầm uất với hàng chục dự án quy mô. Thế nhưng, trải qua 5 lần sốt đất, thành phố mới lớn nhất khu vực phía Nam đang bị lãng quên, trong cảnh đìu hiu vắng vẻ.
Hiện nay, đa số những địa phương đang sốt đất, giá đẩy lên 50-100% trong vòng vài tuần, thậm chí tăng hàng chục lần. Tuy nhiên chu kỳ sốt đất cục bộ thường diễn ra chỉ vài tuần hoặc cao điểm là vài tháng.