Chủ nhật, 29/05/2022, 00:02

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Phát triển thương hiệu Bất động sản

Tập đoàn Tân Hoàng Minh chính thức xin bỏ cọc đất Thủ Thiêm

DNTH: Ngày 29/1, Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết đã chính thức từ bỏ số tiền cọc gần 600 tỷ đồng cho lô đất trúng đấu giá ở khu đô thị Thủ Thiêm.
Tập đoàn Tân Hoàng Minh chính thức xin bỏ cọc đất Thủ Thiêm
Tập đoàn Tân Hoàng Minh chính thức xin bỏ cọc đất Thủ Thiêm

Cụ thể, Công ty bất động sản Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) cho biết, đã có văn bản chính thức xin bỏ cọc mua bán quyền sử dụng lô đất số 3-12 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, TP. HCM.

Theo đó, văn bản gửi Thành uỷ Thành phố Hồ Chí Minh, UBND Thành phố Hồ Chí Minh, Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh. Công ty bất động sản Ngôi Sao Việt thừa nhận đây là bài học kinh nghiệm đắt giá của doanh nghiệp khi tham gia đấu giá về sau và sẽ tuân thủ các chế tài theo quy định.

“Là doanh nghiệp Việt Nam, chúng tôi thấy rõ trách nhiệm của mình, luôn đặt lợi ích của đất nước lên trên lợi ích của doanh nghiệp. Khi thấy việc đấu giá sẽ dẫn đến những hệ lụy không tốt, chúng tôi sẵn sàng từ bỏ số tiền cọc gần 600 tỷ đồng nhằm đảm bảo một phần sự ổn định của thị trường bất động sản”, văn bản nêu.

Trong khi đó, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sảnThành phố Hồ Chí Minh xác nhận, đã nhận được văn bản từ Công ty Ngôi Sao Việt và báo cáo UBND Thành phố Hồ Chí Minh để xử lý theo quy trình.

Theo luật sư Lê Trung Phát, Đoàn Luật sư TP. HCM, sau khi Công ty Bất động sản Ngôi Sao Việt có văn bản chính thức, các cơ quan có liên quan sẽ trình hồ sơ lên UBND TP. HCM để ban hành quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá trước đây.

Về quyền sử dụng lô đất 3-12 nếu hợp đồng mua bán bị chấm dứt, theo Điều 73 Luật Đấu giá tài sản, các bên sẽ khôi phục lại tình trạng ban đầu. Như vậy, quyền sử dụng lô đất sẽ được trao trả về Trung tâm Quỹ đất TP HCM quản lý, chứ không phải doanh nghiệp trả giá cao thứ hai có quyền mua. Việc có tổ chức đấu giá lại lô đất này hay không sẽ phụ thuộc vào quyết định của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.

Tập đoàn Tân Hoàng Minh chính thức bỏ cọc đất Thủ Thiêm.

Liên quan đến vấn đề này, Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa kiến nghị Thường vụ Quốc hội sớm sửa đổi, bổ sung các quy định về đấu giá quyền sử dụng đất sau màn trả giá cao kỷ lục rồi bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm của Tân Hoàng Minh vừa qua.

HoREA cho biết, qua các cuộc đấu giá 4 lô đất thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm ngày 10/12/2021 đã cho thấy rõ các bất cập và sự cần thiết phải sớm sửa đổi, bổ sung một số quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 và các pháp luật liên quan. Mục đích sửa đổi, bổ sung luật nhằm xây dựng môi trường đầu tư minh bạch, công bằng, cạnh tranh lành mạnh, đảm bảo sự phát triển ổn định, bền vững của thị trường bất động sản, không làm thất thu ngân sách nhà nước; đồng thời không để xảy ra lợi dụng đấu giá để trục lợi bất chính.

Theo quan điểm của HoREA, đấu giá quyền sử dụng đất nhằm mục đích thực hiện dự án đầu tư kinh doanh bất động sản, nhà ở, khu đô thị hoàn toàn khác biệt với đấu giá từng nền nhà, từng căn hộ hoặc đấu giá một bức tranh, một món đồ cổ, hay đấu giá tài sản thanh lý. Do vậy, nhà nước cần phải kiểm soát, quản lý 3 nguyên tắc quan trọng đối với đấu giá đất.

Đầu tiên là đánh giá chất lượng dự án đầu tư theo đề xuất của nhà đầu tư, hiện nay Luật Đấu giá tài sản 2016 chưa có quy định này. Kế đến đánh giá năng lực của nhà đầu tư, trước hết là có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư (hiện Luật Đấu giá tài sản 2016 chưa có quy định này). Bên cạnh đó cũng cần ngăn ngừa việc lợi dụng đấu giá để thổi giá đất, tạo mặt bằng giá ảo để đầu cơ đất đai làm nhiễu loạn thị trường, trục lợi bất chính.

Từ 3 nguyên tắc trên, HoREA liệt kê 6 nội dung cần sửa đổi bổ sung vào Luật đấu giá năm 2016 cho phù hợp với diễn biến thực tế của thị trường bất động sản giai đoạn 2022 trở về sau, gồm sàng lọc tư cách và tiềm lực nhà đầu tư tham gia, siết quy định đặt cọc, chọn phương pháp định giá đất hợp lý, tăng thời gian chuẩn bị hồ sơ đấu giá lên 35 ngày, thu hồi trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng, chỉ xem giá trúng đấu giá đất là cá biệt để tham khảo.

Copy Link

Theo Tiền Phong

Cùng chuyên mục

Cổ phiếu bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn

Cổ phiếu bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn

DNTH: Mười tháng đầu năm 2020, thị trường bất động sản bị tác động nặng nề bởi đại dịch Covid-19, làm trầm trọng thêm những khó khăn trước đó của thị trường trong 3 năm gần đây. Thị trường bị sụt giảm cả nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở, nhất là loại căn hộ có giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội.
Chính phủ thanh tra toàn diện việc quản lý, sử dụng đất đai tại Bình Dương

Chính phủ thanh tra toàn diện việc quản lý, sử dụng đất đai tại...

Các nội dung về công tác quản lý, sử dụng đất đai năm 2012-2019, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp nhà nước, hay việc quản lý đầu tư xây dựng và các dự án, công trình có dấu hiệu vi phạm pháp luật... tại Bình Dương sẽ được Thanh tra Chính phủ làm rõ.
Nhà phố và chung cư: Phân khúc nào dễ lướt sóng?

Nhà phố và chung cư: Phân khúc nào dễ lướt sóng?

Rất nhiều NĐT sử dụng vốn vay ngân hàng để đầu tư căn hộ chung cư. Họ chỉ cần bỏ ra khoảng 50 - 60 % giá trị căn hộ. Để đề phòng rủi ro giá căn hộ chưa tăng cao hoặc chưa thanh khoản được thì NĐT sẽ sử dụng vốn ngân hàng để đóng tiền thanh toán căn hộ. Đây vẫn là cách làm an toàn vì lãi suất ngân hàng thông thường thấp hơn tỷ lệ sinh lời khi bán căn hộ ở giai đoạn sau.
Phát huy nguồn lực đất đai để phục vụ phát triển đất nước

Phát huy nguồn lực đất đai để phục vụ phát triển đất nước

DNTH: Vấn đề đất đai và chính sách, pháp luật quản lý đất đai có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với sự ổn định và phát triển kinh tế-xã hội của đất nước.
Diễn biến “lạ” phân khúc đất nền Đà Nẵng, Quảng Nam

Diễn biến “lạ” phân khúc đất nền Đà Nẵng, Quảng Nam

DNTH: Là khu vực hấp dẫn du lịch hàng đầu cả nước cùng với định hướng phát triển kinh tế và mục tiêu trở thành đô thị quốc tế, Đà Nẵng và Quảng Nam đang được nhiều chủ đầu tư lớn quan tâm, chuẩn bị những dự án lớn, hứa hẹn thị trường BĐS sẽ rất sôi động trong thời gian ngắn tới khi dịch bệnh được kiểm soát.
Hinode Royal Park - Kiến tạo chuẩn sống ‘all in one’của giới tinh hoa

Hinode Royal Park - Kiến tạo chuẩn sống ‘all in one’của giới tinh hoa

DNTH: Những căn Shophouse Thịnh Vượng "tất cả trong một" chính là đặc quyền mà chủ đầu tư Hinode Royal Park tâm huyết kiến tạo, không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp mà còn là nơi cư dân tận hưởng cuộc sống trọn vẹn nhất.
Hà Tĩnh: Cơ quan chức năng cảnh báo tình trạng sốt đất "ảo" tại một số khu vực nông thôn

Hà Tĩnh: Cơ quan chức năng cảnh báo tình trạng sốt đất "ảo" tại...

DNTH: Khoảng hơn 1 tháng trở lại đây, mặc dù đại dịch Covid - 19 bùng phát nhưng giá đất một số khu vực nông thôn tại Hà Tĩnh lại tăng mạnh bất thường.
Lật tẩy chiêu trò vẽ dự án ma núp bóng hiến đất làm đường ở thành phố Bảo Lộc

Lật tẩy chiêu trò vẽ dự án ma núp bóng hiến đất làm đường ở...

DNTH: Công an tỉnh Lâm Đồng đang tổ chức khám nghiệm hiện trường để xác minh dấu hiệu sai phạm trong việc hiến đất mở đường nhưng thực chất nhằm phân lô, tách thửa phục vụ lợi ích cá nhân trên địa bàn TP Bảo Lộc.