Thứ ba, 16/08/2022, 02:24

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Tin tức kinh tế Thị trường

Thị trường BĐS 2020 sẽ có nhiều điểm sáng

Trong bối cảnh thị trường BĐS TP.HCM đối mặt với nhiều thách thức và chứng kiến sụt giảm mạnh nguồn cung, các chủ đầu tư có xu hướng tìm kiếm dự án mới tại các vùng ngoại vi và các tỉnh thành lân cận. Xu hướng này kỳ vọng sẽ giải tỏa áp lực nguồn cung từ năm 2020 với nhiều dự án mới được đưa ra thị trường.
thi truong bds 2020 se co nhieu diem sang
Các chuyên gia BĐS dự báo năm 2020, thị trường BĐS TP.HCM sẽ có những chuyển biến tích cực.

Theo dự báo của CBRE Việt Nam, năm 2020, nguồn cung các dự án sẽ có thể khai thông, nhiều dự án đưa ra thị trường sau thời gian dài tạm ngưng. Mức giá vẫn duy trì tăng dựa trên cấc chi phí, lãi vay đều tăng. Ngoài ra, sẽ có 4 xu hướng dẫn dắt thị trường căn hộ bao gồm các đô thị ở các quận ngoài trung tâm sẽ là nguồn cung chính, khả năng hấp thụ thị trường vẫn tốt hơn trong bối cảnh giá bán ổn định.

Cũng theo CBRE Việt Nam, trong năm 2020, các nhà phát triển BĐS sẽ chú trọng hơn vào việc cho ra đời những sản phẩm mới đa dạng hơn nhưng tập trung vào sự tiện lợi của cư dân và tối đa hóa diện tích sử dụng. Một yếu tố quan trọng thúc đẩy việc tăng giá căn hộ tiếp tục tăng trong tương lai đến từ việc kết nối hạ tầng liên tỉnh, bao gồm các tỉnh lân cận TP.HCM như: Đồng Nai, Bình Dương, Long An,

Ông Lê Anh Tuấn, Phó TGĐ Quỹ Dragon Capital, nhìn nhận tại TP.HCM, dù 2 năm qua có những dự án đang chững lại nhưng không có nghĩa là chấm dứt. Thậm chí, việc chững lại của một số dự án cải thiện cơ sở hạ tầng sẽ góp phần giảm nguồn cung BĐS và giữ thị trường bình ổn. Bên cạnh đó, tỉ lệ đô thị hóa tại Việt Nam tăng cao ở mức thứ 2 tại châu Á, giúp nhà đầu tư hướng tới các cơ hội phát triển trong dài hạn.

Dự báo về sự phát triển của thị trường trong năm 2020, ông Tuấn cho rằng phân khúc BĐS cao cấp sẽ khó giảm sức nóng trong tương lai khi tầng lớp trung lưu gia tăng nhanh, đây sẽ là nguồn cầu lớn cho phân khúc này. Trong khi đó nhà ở tầm trung, dự báo sẽ tiếp tục có biến động theo hướng tăng giá và giảm nguồn cung, tuy nhiên về dài hạn chắc chắn sẽ chứng kiến nhiều tín hiệu tích cực.

Ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch Cengroup, dự đoán năm 2020, thị trường đất nền vùng ven sẽ tiếp tục là kênh đầu tư chủ lực. Bên cạnh đó sức nóng có thể chia cho các tỉnh lân cận như: Bình Dương, Long An, Đồng Nai và Bình Phước. Đồng quan điểm, ông Nguyễn Bá Sáng, TGĐ Tập đoàn An Gia, nhận định nhà gắn với đất vẫn sẽ là phân khúc chủ lực thu hút sự quan tâm của thị trường trong các năm tới đây.

Theo các chuyên gia BĐS, để thị trường BĐS khởi sắc cần khơi thông điểm nghẽn pháp lý. Các công ty BĐS đang không gặp vấn đề về cầu, vì cầu vẫn luôn mạnh trong 2 năm qua, mà các trở ngại lớn nằm ở việc vay vốn và việc tiếp cận quỹ đất cũng như các vấn đề cấp phép mở dự án mới. Đây là thách thức lớn nhất trong 2 năm qua của hầu hết các doanh nghiệp trong nước và cả khối ngoại.

Tuy nhiên, các chuyên gia đều cho rằng vấn đề về cấp phép dự án có thể sẽ sớm được giải quyết trong năm tới đây nhờ sự phối hợp giữa các chủ đầu tư với chính quyền các địa phương và Trung ương. Điều này sẽ giúp nguồn cung năm 2020 tăng, nhiều dự án đưa sản phẩm ra thị trường và tình hình này dự báo sẽ kéo dài qua năm 2021. Trong khi đó, giá nhà ở vẫn duy trì tăng dựa trên chi phí đầu tư, lãi vay đều tăng.

 

 

 

 
Theo Thục Vy/TN&MT
Từ khóa:

Cùng chuyên mục

Sau Vingroup, FLC…nhiều nhà đầu tư lớn bắt đầu đổ bộ vào vùng đất mới nhiều tiềm năng này

Sau Vingroup, FLC…nhiều nhà đầu tư lớn bắt đầu đổ bộ vào vùng...

Thành phố Thanh Hóa đang chứng kiến làn sóng của các nhà đầu tư lớn đổ về đây đầu tư các dự án khu đô thị mới, khiến thị trường BĐS nơi đây khá sôi động, nhất là phân khúc đất nền.
Nghĩ về các cổ phiếu lên sàn năm Hợi

Nghĩ về các cổ phiếu lên sàn năm Hợi

Năm Hợi có lẽ là năm lên sàn may mắn, bởi không ít doanh nghiệp niêm yết năm này hiện đã trở thành những doanh nghiệp tư nhân lớn nhất nước, trong đó, 3 cái tên tiêu biểu nhất là Công ty Cổ phần Vincom (tiền thân của Tập đoàn Vingroup), Công ty Cổ phần Chứng Khoán Sài Gòn (nay là Công ty Cổ phần Chứng khoán SSI) và Công ty Cổ phần Tập đoàn Hòa Phát.
Giá ô tô cũ ngày càng rẻ

Giá ô tô cũ ngày càng rẻ

Sau khi lao dốc vì tác động của dịch Covid-19, thị trường ô tô nhanh chóng phục hồi nhờ các chương trình giảm giá từ xe mới đến xe cũ cùng các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ.
Thị trường bất động sản ế ẩm: Cơ hội để tự sàng lọc

Thị trường bất động sản ế ẩm: Cơ hội để tự sàng lọc

Thời bất động sản “nóng sốt”, mặt bằng quận 2 (TPHCM) là nơi các doanh nghiệp địa ốc đua nhau tranh giành đặt trụ sở, sàn giao dịch. Thế nhưng hiện nay, dạo quanh các con đường ở quận 2, cảnh tượng dễ thấy là hàng loạt doanh nghiệp bất động sản trả mặt bằng, đóng cửa công ty.
Xe Toyota tại Việt Nam hết thời giá cao: Về đúng phân khúc, bỏ 'lạc kèm bia' và khuyến mại kích cầu

Xe Toyota tại Việt Nam hết thời giá cao: Về đúng phân khúc, bỏ 'lạc...

Sức ép từ thị trường đang đẩy xe Toyota có giá niêm yết và giá bán tại đại lý về gần hơn tới mức phổ biến của phân khúc.
“Đất vàng” Hà Nội giảm giá thuê

“Đất vàng” Hà Nội giảm giá thuê

Dịch Covid-19 đã làm hơn một nửa các tuyến phố tại Hà Nội ghi nhận sự sụt giảm về giá cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố. Tuy nhiên, giá chào bán vẫn tăng.
Giá xe máy giảm mạnh 2 - 5 triệu đồng sau Tết

Giá xe máy giảm mạnh 2 - 5 triệu đồng sau Tết

Những dòng xe máy được ưa chuộng như SH, Vision, Exciter... đã giảm giá từ 2 - 5 triệu đồng/chiếc sau Tết. Những dòng xe số cũng giảm nhẹ từ 1 - 2 triệu đồng/chiếc. Nhiều đại lý xe còn tặng thêm dầu nhớt, áo mưa, bảo hiểm, khóa chống trộm... để "câu" khách.
Giá ô tô nhập khẩu từ Indonesia về Việt Nam giảm gần 50%, chỉ còn hơn 200 triệu đồng/chiếc

Giá ô tô nhập khẩu từ Indonesia về Việt Nam giảm gần 50%, chỉ còn...

Các mẫu ô tô nhập khẩu từ Indonesia về Việt Nam đang được hưởng thuế suất ưu đãi 0%.