Thứ tư, 20/10/2021, 14:50

Tin tức kinh tế Thị trường

Thị trường BĐS thời dịch Covid 19: Nhà đầu tư “tay to" xuống tiền bắt đáy

Trong bối cảnh làn sóng dịch covid-19 thứ 2 bùng phát, thị trường BĐS đang chứng kiến dòng tiền của nhà đầu tư rẽ thành hai hướng. Dòng tiền thứ nhất của những nhà đầu tư nhỏ, chưa có nhiều kinh nghiệm đang chực chờ thị trường phục hồi . Dùng tiền thứ 2 của những nhà đầu tư giàu kinh nghiệm bắt đáy BĐS từ ngay giai đoạn khó khăn.

Dịch Covid-19 liên tục diễn biến phức tạp đã gây khó khăn chung cho toàn bộ nền kinh tế và thị trường bất động sản cũng không nằm ngoài ảnh hưởng của đại dịch. Tuy nhiên, hầu hết các chuyên gia trên thị trường đều có chung quan điểm, thị trường bất động sản sẽ nhận được nhiều lực đẩy thuận lợi để tái khởi động sau dịch. Bất động sản sẽ sớm khởi sắc và khó có chuyện giảm giá sâu.

Nhận định về xu hướng này, các chuyên gia cho biết thông thường, khi khó khăn người ta rất ngại phải "nới lỏng túi tiền". Tuy nhiên, khó khăn thường ít khi kéo dài mãi, nó chỉ đạt đến một mức độ nào đó sẽ dừng lại và lại có chiều hướng tốt lên. nhà đầu tư tinh anh sẽ nhìn thấy cơ hội từ trong khó khăn. Còn những nhà đầu tư nhà đầu tư nhỏ, chưa nhiều kinh nghiệm và người mua thực sẽ chờ đợi sự phục hồi rõ nét hơn mới quay trở lại thị trường.

Nhận định về xu hướng của nhà đầu tư, ông Hà Văn Thiện, P.TGĐ Tập đoàn BĐS Trần Anh Group từng cho biết thực tế đã được kiểm chứng qua các cuộc khủng hoảng nhà đất thời kỳ trước, lợi nhuận lớn chỉ dành cho những ai biết nắm bắt cơ hội từ trong khó khăn. Nhà đầu tư có sự nghiên cứu, tìm hiểu kỹ lưỡng sẽ không chỉ tìm được hướng đi tốt mà còn tạo ra cơ hội thu về lợi nhuận vượt bậc từ nhứng sản phẩm tốt, pháp lý rõ ràng đến từ các chủ đầu tư uy tín, pháp lý.

Thị trường BĐS thời dịch Covid 19: Nhà đầu tư “tay to" xuống tiền bắt đáy

Cùng quan điểm với ông Thiện, ông Phạm Thanh Hưng Phó chủ tịch HĐQT Cen Group cũng cho biết tương tự nhiều ngành kinh tế khác, bất động sản chịu nhiều tác động do ảnh hưởng của Covid-19. Tuy nhiên, thị trường chỉ chững lại không có chuyện giảm giá. Về dài hạn, giai đoạn 3-10 năm tới, Việt Nam sẽ chạm tới giai đoạn vàng của thị trường bất động sản. Đó là thời điểm mà những nhu cầu cơ bản đã được thoả mãn và người dân sẽ có tích lũy tốt để có thể đầu tư và cải thiện chất lượng sống. Nhà đầu tư cần nhanh nhạy trước khi thị trường thiết lập mặt bằng giá mới

"Hiện thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn bình thường mới và chỉ dành cho các nhà đầu tư trung và dài hạn, không còn cơ hội "lướt sóng". Một số thị trường ngách như những dự án nằm trong khu vực có quy hoạch hạ tầng, trong khu đô thị đầy đủ tiện ích, bất động sản khu công nghiệp, logistics có tiềm năng tăng trưởng tốt", Phó chủ tịch HĐQT Cen Group khẳng định.

Cũng đánh giá bất động sản sẽ tăng giá mạnh trong trung và dài hạn, ông Dương Đức Hiển - Nguyên Giám đốc bộ phận kinh doanh Savills Việt Nam khẳng định: "Thực tế chứng minh rằng, 40 năm qua, giá BĐS chưa một lần giảm. Dù có lúc thăng lúc trầm tuy nhiên về dài hạn giá bất động sản luôn đi lên theo thời gian bởi 4 lý do chính. Thứ nhất, dân số luôn tăng nhưng đất thì không nở ra. Thứ hai, nhu cầu nhà ở luôn luôn là nhu cầu bức thiết của con người. Thứ ba, tâm lý tích sản ăn sâu vào tiềm thức của người dân Việt Nam. Thứ tư, chi phí liên quan đến đất đai ngày càng tăng cao.

"Chúng ta có thể thấy trong lúc kinh tế khó khăn thì nhiều dự án vẫn có tính thanh khoản tốt. Tôi vẫn khuyên các nhà đầu tư rằng, chỉ nên nhắm vào đầu tư trung hoặc dài hạn. Chỉ tiếc rằng, tâm lý của nhà đầu tư Việt hiện nay vẫn thích đầu tư ngắn hạn, lướt sóng mà quên mất rằng, muốn thu lợi nhuận cao từ bất động sản thì phải đầu tư dài hạn".

Theo nhận định của các chuyên gia, khó khăn của năm 2020 sẽ góp phần thanh lọc thị trường, là tiền đề giúp các năm tiếp theo phát triển bền vững. Thị trường sẽ mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư, người mua ở thực sở hữu được các BĐS pháp lý chuẩn, chủ đầu tư uy tín.  Thách thức của thị trường là tạm thời trong ngắn hạn, trong khi cơ hội lại nằm ở dài hạn. Giai đoạn vàng của thị trường bất động sản Việt Nam sẽ nằm trong 3 năm tới khi toàn bộ nền kinh tế phục hồi mạnh mẽ sau khi dịch bệnh được kiểm soát. Giao dịch bất động sản sẽ bùng nổ do cả nguồn cung và cầu đang bị kìm hãm bởi dịch bệnh và những ách tắc trong phê duyệt dự án. Và ngay sau khi phục hồi trở lại thị trường bất động sản sẽ thiết lập mặt bằng giá mới.

 

 

 

Thanh Ngà

Theo Nhịp sống kinh tế

Cùng chuyên mục

Siết cho vay mua nhà ở trên 3 tỷ, phân khúc BĐS cao cấp "lãnh đòn"

Siết cho vay mua nhà ở trên 3 tỷ, phân khúc BĐS cao cấp "lãnh đòn"

Tín dụng ngân hàng cho vay bất động sản bị hạn chế còn có thể gián tiếp làm giảm các khoản vay cho nhiều ngành liên quan khác như xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng, kinh doanh phân phối BĐS.
Diễn biến thị trường đất ở đô thị tỉnh lẻ quý II/2019?

Diễn biến thị trường đất ở đô thị tỉnh lẻ quý II/2019?

DN&TH; Diễn biến thị trường bất động sản quý 1/2019 không có sự khác biệt nhiều so với các năm trước đây với sự sôi động diễn ra tập trung ở các phân khúc trung cấp và giá rẻ, đặc biệt ở loại hình đất ở đô thị các loại tại các tỉnh vùng ven.
Cuối tuần này Big C, Vinmart, Canifa, Ivy, Aeon, Vinatex sẽ cung ứng hàng trăm nghìn khẩu trang vải, Bộ Công Thương tổng hợp danh sách đầu mối cung cấp nguyên liệu sản xuất khẩu trang

Cuối tuần này Big C, Vinmart, Canifa, Ivy, Aeon, Vinatex sẽ cung ứng hàng trăm...

Hiện nay các hệ thống bán lẻ tìm nhà cung cấp khẩu trang vải, cuối tuần này dự kiến sẽ có một khối lượng lớn khẩu trang vải sẽ được bán tại hệ thống các siêu thị.
Toyota Camry nhập Thái Lan giá rẻ nhưng ‘lạc’ hàng chục triệu đồng tại đại lý mới đáng quan tâm

Toyota Camry nhập Thái Lan giá rẻ nhưng ‘lạc’ hàng chục triệu đồng...

Cả 2 phiên bản Camry 2019 đều được bán kèm phụ kiện với chi phí tương tự nhau tại đại lý. Người bán cho biết nguồn xe về những tháng đầu khá ít trong khi đã có nhiều khách đặt trước.
Xe nhập đổ bộ ồ ạt ngay đầu năm: Cuộc chiến xe giá rẻ tại Việt Nam bắt đầu?

Xe nhập đổ bộ ồ ạt ngay đầu năm: Cuộc chiến xe giá rẻ tại Việt...

Khác với cùng kỳ năm trước, ngay từ đầu năm nay, lượng xe nhập đã tăng tốc về Việt Nam. Cùng với đó là mức giá bình quân xe nhập thấp hơn nhiều so với cùng kỳ. Xu hướng này cộng với sự ra đời của nhiều mẫu xe của liên doanh, tư nhân xe Việt, dự báo nhiều cuộc chiến về giá sẽ "nổ" ra trên thị trường ô tô Việt Nam.
Các hãng xe ô tô ra sức giảm giá, xả hàng tồn trước Tết

Các hãng xe ô tô ra sức giảm giá, xả hàng tồn trước Tết

Bước sang năm 2020, khi mà nhiều mẫu xe thế hệ mới sắp ra mắt, điều này khiến các hãng phải nhanh chóng bán hết các lô xe đời cũ 2019, 2018… Đây là nguyên nhân, thời điểm này nhiều đơn vị kinh doanh ô tô tiếp tục dồn lực vào cuộc đua giảm giá bán nhằm thu hút khách hàng và hơn hết là đẩy hết hàng tồn.
Sức hút lớn từ mô hình chuỗi bán lẻ hiện đại

Sức hút lớn từ mô hình chuỗi bán lẻ hiện đại

DNTH: Mô hình bán lẻ theo chuỗi ở Việt Nam có dư địa phát triển lớn cộng với rất nhiều ưu thế vượt trội đã khiến nhiều thương hiệu bán lẻ có tầm nhìn lao vào cuộc “chạy đua” phát triển theo mô hình này.
Ô tô cá nhân đang định hình lại thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng sau dịch Covid-19

Ô tô cá nhân đang định hình lại thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng...

Ô tô cá nhân đang góp phần vào việc chuyển đổi xu thế, thậm chí là yếu tố quan trọng định hình giá trị bất động sản nghỉ dưỡng do phần lớn du khách vẫn e ngại di chuyển bằng đường hàng không sau dịch Covid-19.