Thứ bảy, 04/02/2023, 11:52

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Phát triển thương hiệu Bất động sản

Thị trường cuối năm 2022: Cơ hội tốt cho người mua nhà ở thực

DNTH: Những tháng cuối năm 2022, điểm sáng trên thị trường bất động sản được dự đoán thuộc về phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực và khai thác thương mại như căn hộ chung cư. Trong bối cảnh nhiều khó khăn, người mua sẽ thận trọng hơn khi lựa chọn dự án và tìm đến những chủ đầu tư có chính sách bán hàng tốt.

BĐS vẫn là kênh “trú ẩn” an toàn

Theo nhận định của hầu hết các chuyên gia trong ngành, bất động sản vẫn là kênh trú ẩn tiềm năng và an toàn. Theo đó, bất động sản đang bước vào giai đoạn thanh lọc như một sự điều chỉnh cần thiết sau thời gian dài tăng giá. Khi ổn định chính sách lãi suất và room tín dụng mới được mở ra, các doanh nghiệp sẽ có nhiều cơ hội tiếp cận nguồn vốn hơn, giúp thị trường sôi động dần. Nhà đầu tư có thể đón đầu cơ hội "bật tăng" trở lại của thị trường ngay từ đầu năm 2023.

Nhiều nhà đầu tư lâu năm cũng bày tỏ sự lạc quan và tin vào dấu hiệu phục hồi trở lại của thị trường trong thời gian tới, bởi tâm lý của đa số người dân vẫn coi bất động sản là kênh đầu tư tích trữ an toàn và có dư địa lớn. Vấn đề quan trọng nhất là phải tìm được sản phẩm đủ tốt để làm "nơi trú ẩn" trước những biến động ngắn hạn của thị trường.

Theo ông Đỗ Văn Kiên – Tổng giám đốc PropertyX Hà Nội, đây cũng là thời điểm thuận lợi để sở hữu được bất động sản giá tốt. Hiện nay, để kích thích nhu cầu mua bất động sản, nhiều chủ đầu tư đã tung ra những ưu đãi mạnh tay. Nhờ đó, biên lợi nhuận của người mua được kỳ vọng nhiều hơn khi thị trường tốt lên. Tuy vậy, các nhà đầu tư cần lưu ý nên có kế hoạch rõ ràng về dòng tiền, dự phòng dài hơn về tính thanh khoản, đồng thời tìm hiểu kỹ pháp lý dự án.

Đây là thời điểm thuận lợi để sở hữu bất động sản giá tốt. Ảnh: Dự án Hanoi Melody Residences
Đây là thời điểm thuận lợi để sở hữu bất động sản giá tốt. Ảnh: Dự án Hanoi Melody Residences

Nếu có tiền nhàn rỗi thì thời điểm này rất tốt để xuống tiền vì không lúc nào các chủ đầu tư có chính sách kích cầu tốt như lúc này. Biên lợi nhuận sẽ cao khi thị trường bật tăng. Riêng với sản phẩm căn hộ nội đô sẽ rất dễ thanh khoản và đảm bảo lợi nhuận. Bản thân tôi cũng vừa mua một căn hộ tại dự án Hanoi Melody Residences ở khu vực Tây Nam Linh Đàm sau khi đánh giá các yếu tố từ vị trí, tiện ích, pháp lý… đến tiềm năng tăng giá và thanh khoản”, anh Nguyễn Quốc Đạt – một nhà đầu tư với gần 10 năm kinh nghiệm cho hay. 

Điểm sáng thuộc về phân khúc ở thực

Trong bức tranh chung của thị trường địa ốc, các chuyên gia cho rằng, phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực sẽ “sống khoẻ” bởi lượng cầu luôn duy trì ở ngưỡng tốt. Thực tế thị trường những tháng qua cho thấy, phân khúc chung cư ở Hà Nội vẫn ghi nhận sự sôi động cả về giá và giao dịch.

Điển hình tại tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences, tỷ lệ hấp thụ đạt 90% số căn hộ đang mở bán. Tòa căn hộ mới vừa ra mắt của Hanoi Melody Residences cũng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của khách hàng.

Dự án Hanoi Melody Residences nhận được đánh giá rất cao của khách hàng và nhà đầu tư 
Dự án Hanoi Melody Residences nhận được đánh giá rất cao của khách hàng và nhà đầu tư 

Phát biểu trên báo chí, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, trong giai đoạn thanh khoản khó khăn, dòng tiền sẽ khó chia đều cho các phân khúc mà đang tập trung vào một số sản phẩm, các loại hình bất động sản đáp ứng được nhu cầu ở thực và khai thác thương mại sẽ được người mua ưu ái.

Còn theo bà Trang Bùi – Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, thị trường sắp tới sẽ tập trung vào sản phẩm cho người dùng ở thực. Vị chuyên gia này dự báo, trong năm 2023, bất động sản công nghiệp và nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực, có mức giá bán hợp lý sẽ vẫn giữ được thanh khoản.

Giao dịch sôi động tại dự án Hanoi Melody Residences trong giai đoạn vừa qua chứng minh sức hấp dẫn của các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực, có pháp lý đầy đủ, tiềm năng tăng giá cao…

Trong bối cảnh thị trường BĐS biến động, các doanh nghiệp BĐS sẵn sàng chia sẻ lợi nhuận với khách hàng cũng như giúp khách hàng giảm áp lực tài chính bằng cách tung hàng loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn như hỗ trợ lãi suất, tặng chiết khấu tốt,... Theo đó, lúc thị trường khó khăn chính là cơ hội cho khách hàng biết “gạn đục khơi trong”, hiện thực hóa nhu cầu mua nhà để ở, để đầu tư./.

 

 

 

Hà Phương

Cùng chuyên mục

TP.HCM chia hai loại dự án chung cư để cấp sổ hồng

TP.HCM chia hai loại dự án chung cư để cấp sổ hồng

Theo chỉ đạo mới đây của Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan, các dự án xây dựng chung cư trên địa bàn thành phố sẽ được chia thành hai loại để đề xuất phương án giải quyết.
Đại gia BĐS Nhật Bản đầu tư vào Ecopark, triển khai siêu dự án khoáng nóng

Đại gia BĐS Nhật Bản đầu tư vào Ecopark, triển khai siêu dự án khoáng...

DNTH: Tháng 7 này, Ecopark và Nomura - một trong những tập đoàn BĐS lớn nhất Nhật Bản - sẽ giới thiệu tổ hợp trị liệu khoáng nóng tại gia đầu tiên của Việt Nam.
Cần làm rõ những “góc khuất” trong hoạt động ủy thác đầu tư tại Công ty Cổ phần Tập đoàn IBC

Cần làm rõ những “góc khuất” trong hoạt động ủy thác đầu tư...

Những năm gần đây, sự phát triển kinh tế thị trường tại Việt Nam đã tác động đến nhu cầu về vay vốn, huy động vốn phục vụ sản xuất hoặc tiêu dùng. Điều này khiến cho các hoạt động vay và cho vay, góp vốn kinh doanh, ủy thác đầu tư,… phát triển rất sôi động dưới nhiều hình thức. Các hoạt động này cũng là nguyên nhân dẫn tới nhiều hệ lụy gây ảnh hưởng xấu đến đời sống xã hội.
Phá dỡ chung cư cũ: HoREA đề xuất chỉ cần tối thiểu 75% chủ sở hữu đồng ý

Phá dỡ chung cư cũ: HoREA đề xuất chỉ cần tối thiểu 75% chủ sở...

Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 101/2015/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư (dự thảo Nghị định 101).
Cơn sốt đất đã có dấu hiệu hạ nhiệt

Cơn sốt đất đã có dấu hiệu hạ nhiệt

DNTH: Bộ Xây dựng cho biết, với sự vào cuộc quyết liệt của các bộ, ngành và chính quyền các địa phương, tình trạng giá đất tăng nóng cục bộ tại một số địa phương chỉ diễn ra trong thời gian ngắn và đã có dấu hiệu hạ nhiệt.
2 ông lớn BĐS “bắt tay” phát triển dự án có vốn đầu tư 18.600 tỉ đồng tại Đồng Nai

2 ông lớn BĐS “bắt tay” phát triển dự án có vốn đầu tư 18.600 tỉ...

DNTH: Khu đô thị tích hợp Izumi City quy mô 170ha, có khoảng 3.000 sản phẩm nhà ở thấp tầng dự kiến sẽ ra mắt những sản phẩm đầu tiên vào cuối quý 3/2021.
Western Village FLC Quảng Bình – Tâm điểm sầm uất phong cách miền Viễn Tây Hoa Kỳ

Western Village FLC Quảng Bình – Tâm điểm sầm uất phong cách miền Viễn...

DNTH: Là mảnh ghép kiến trúc đậm phong cách “miền Viễn Tây Hoa Kỳ”, Western Village như một luồng gió lạ thổi bừng nhịp sống mới, một điểm dừng chân đầy phiêu lưu và phóng khoáng giữa lòng đại đô thị biển đa trải nghiệm FLC Quảng Bình.
Sớm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản

Sớm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản

DNTH: Do ảnh hưởng bởi dịch Covid -19, khối doanh nghiệp bất động sản đã dần kiệt sức, thậm chí có một số đơn vị nguồn lực bị bào mòn, có nguy cơ bị phá sản nếu không được Nhà nước hỗ trợ kịp thời.