Thị trường cuối năm 2022: Cơ hội tốt cho người mua nhà ở thực
15:00 | 21/11/2022
DNTH: Những tháng cuối năm 2022, điểm sáng trên thị trường bất động sản được dự đoán thuộc về phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực và khai thác thương mại như căn hộ chung cư. Trong bối cảnh nhiều khó khăn, người mua sẽ thận trọng hơn khi lựa chọn dự án và tìm đến những chủ đầu tư có chính sách bán hàng tốt.
BĐS vẫn là kênh “trú ẩn” an toàn
Theo nhận định của hầu hết các chuyên gia trong ngành, bất động sản vẫn là kênh trú ẩn tiềm năng và an toàn. Theo đó, bất động sản đang bước vào giai đoạn thanh lọc như một sự điều chỉnh cần thiết sau thời gian dài tăng giá. Khi ổn định chính sách lãi suất và room tín dụng mới được mở ra, các doanh nghiệp sẽ có nhiều cơ hội tiếp cận nguồn vốn hơn, giúp thị trường sôi động dần. Nhà đầu tư có thể đón đầu cơ hội "bật tăng" trở lại của thị trường ngay từ đầu năm 2023.
Nhiều nhà đầu tư lâu năm cũng bày tỏ sự lạc quan và tin vào dấu hiệu phục hồi trở lại của thị trường trong thời gian tới, bởi tâm lý của đa số người dân vẫn coi bất động sản là kênh đầu tư tích trữ an toàn và có dư địa lớn. Vấn đề quan trọng nhất là phải tìm được sản phẩm đủ tốt để làm "nơi trú ẩn" trước những biến động ngắn hạn của thị trường.
Theo ông Đỗ Văn Kiên – Tổng giám đốc PropertyX Hà Nội, đây cũng là thời điểm thuận lợi để sở hữu được bất động sản giá tốt. Hiện nay, để kích thích nhu cầu mua bất động sản, nhiều chủ đầu tư đã tung ra những ưu đãi mạnh tay. Nhờ đó, biên lợi nhuận của người mua được kỳ vọng nhiều hơn khi thị trường tốt lên. Tuy vậy, các nhà đầu tư cần lưu ý nên có kế hoạch rõ ràng về dòng tiền, dự phòng dài hơn về tính thanh khoản, đồng thời tìm hiểu kỹ pháp lý dự án.

“Nếu có tiền nhàn rỗi thì thời điểm này rất tốt để xuống tiền vì không lúc nào các chủ đầu tư có chính sách kích cầu tốt như lúc này. Biên lợi nhuận sẽ cao khi thị trường bật tăng. Riêng với sản phẩm căn hộ nội đô sẽ rất dễ thanh khoản và đảm bảo lợi nhuận. Bản thân tôi cũng vừa mua một căn hộ tại dự án Hanoi Melody Residences ở khu vực Tây Nam Linh Đàm sau khi đánh giá các yếu tố từ vị trí, tiện ích, pháp lý… đến tiềm năng tăng giá và thanh khoản”, anh Nguyễn Quốc Đạt – một nhà đầu tư với gần 10 năm kinh nghiệm cho hay.
Điểm sáng thuộc về phân khúc ở thực
Trong bức tranh chung của thị trường địa ốc, các chuyên gia cho rằng, phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực sẽ “sống khoẻ” bởi lượng cầu luôn duy trì ở ngưỡng tốt. Thực tế thị trường những tháng qua cho thấy, phân khúc chung cư ở Hà Nội vẫn ghi nhận sự sôi động cả về giá và giao dịch.
Điển hình tại tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences, tỷ lệ hấp thụ đạt 90% số căn hộ đang mở bán. Tòa căn hộ mới vừa ra mắt của Hanoi Melody Residences cũng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của khách hàng.

Phát biểu trên báo chí, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, trong giai đoạn thanh khoản khó khăn, dòng tiền sẽ khó chia đều cho các phân khúc mà đang tập trung vào một số sản phẩm, các loại hình bất động sản đáp ứng được nhu cầu ở thực và khai thác thương mại sẽ được người mua ưu ái.
Còn theo bà Trang Bùi – Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, thị trường sắp tới sẽ tập trung vào sản phẩm cho người dùng ở thực. Vị chuyên gia này dự báo, trong năm 2023, bất động sản công nghiệp và nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực, có mức giá bán hợp lý sẽ vẫn giữ được thanh khoản.
Giao dịch sôi động tại dự án Hanoi Melody Residences trong giai đoạn vừa qua chứng minh sức hấp dẫn của các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực, có pháp lý đầy đủ, tiềm năng tăng giá cao…
Trong bối cảnh thị trường BĐS biến động, các doanh nghiệp BĐS sẵn sàng chia sẻ lợi nhuận với khách hàng cũng như giúp khách hàng giảm áp lực tài chính bằng cách tung hàng loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn như hỗ trợ lãi suất, tặng chiết khấu tốt,... Theo đó, lúc thị trường khó khăn chính là cơ hội cho khách hàng biết “gạn đục khơi trong”, hiện thực hóa nhu cầu mua nhà để ở, để đầu tư./.
Hà Phương
Cùng chuyên mục
-
Tags:
- PropertyX Hà Nội /
- tây nam linh đàm /
- Hanoi Melody Residences /
- Hưng Thịnh Land /
- Tập đoàn Hưng Thịnh /
- Thủ đô Hà Nội /
- Chia sẻ:
-
-
-
Bình luận (0)

Khám phá “tam giác trị liệu” tại Đảo Châu Âu- bất động sản cao cấp bậc nhất miền Trung
DNTH: Trên diện tích 33ha, cư dân của 243 căn biệt thự được sống biệt lập, kín đáo, chăm sóc sức khỏe từ “tam giác trị liệu”: sống thư thái từ tác dụng của mặt nước đem lại; trị liệu từ các khu vườn chủ đề ngay bên thềm...
Ra mắt thương hiệu OBC Holdings và công bố dự án A&K Tower
DNTH: Ngày 3/7, tại Tp. HCM, OBC Holdings tự hào giới thiệu thương hiệu mới với sứ mệnh “Người Khai Ngọc” – cam kết kiến tạo những giá trị bền vững và những cộng đồng sống đẳng cấp trong bối cảnh thị trường bất động sản...

Giá trị thương mại vượt trội từ mặt tiền 8m của dòng Thương phố Đại Lộ 120m²
DNTH: Thương phố Đại Lộ 120m² tại Vinhomes Wonder City thu hút nhà đầu tư nhờ mặt tiền 8m, gấp đôi nhà phố thông thường, tối ưu khai thác thương mại dài hạn. Đặc biệt, khách hàng giao dịch thời điểm này sẽ được “nhân đôi...

Nhà sáng lập Ecopark ra mắt Đảo Châu Âu - Biểu tượng Wellness Island đầu tiên tại Nghệ An
DNTH: Đảo Châu Âu, Eco Central Park lựa chọn mặt nước làm ngôn ngữ thiết kế chủ đạo với những điểm đặc biệt: Mật độ xây dựng 14% - thấp nhất toàn dự án; mỗi m2 xây dựng tương ứng 2m2 mặt nước; mật độ cây xanh mặt nước,...

Vinhomes Green City: Nhà phố chỉ từ 4,79 tỷ đồng, “gây sốt” nhờ combo chính sách chưa từng có
DNTH: Tại Vinhomes Green City, đại đô thị all-in-one đầu tiên tại Tây Bắc TP.HCM, lần đầu tiên, giá thấp tầng Vinhomes được đưa về mức “tốt nhất lịch sử” - chỉ từ 4,79 tỷ đồng, rẻ hơn nhiều so với căn hộ cao tầng tại trung...

Bắc Giang: Hạ tầng giao thông “mở khóa” thị trường địa ốc
DNTH: Trong những năm gần đây, Bắc Giang đã vươn mình mạnh mẽ trên bản đồ kinh tế miền Bắc. Động lực chính đến từ sự bứt phá của hạ tầng giao thông, từ các tuyến vành đai huyết mạch đến những dự án cao tốc hiện đại,...
Đô thị cuộc sống
-
Hà Nội đề xuất hỗ trợ 3 triệu/người để mua xe điện
-
Hưng Yên: Trung tâm Hành chính công xã Bắc Đông Quan vận hành thông suốt trong những ngày đầu thực hiện chính quyền hai...
-
Dự án Khu du lịch biển Thắng Liên được cập nhật vào Quy hoạch chung phường Hoàng Mai
-
Tiếp sức mùa thi 2025 ứng dụng công nghệ, lan tỏa tinh thần tình nguyện
-
Sống Khỏe – Năng lượng tràn đầy từ mọi hoạt động tại Eurowindow Sport Garden, dự án sắp khởi công tại Vinh
-
Hà Nội: Tái khởi công đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng - Quốc lộ 1A
Sống khỏe
-
Tự hào là bệnh viện mắt tiên phong tại Tây Nguyên
-
Rắn cạp nong cắn: Lời cảnh tỉnh từ ca bệnh hiểm nghèo ở Gia Lai
-
Bước ngoặt y tế tại miền Trung: Vinmec Nha Trang phẫu thuật nội soi ung thư dạ dày thành công cho bệnh nhân 86 tuổi
-
Vinmec khai trương phòng khám đa khoa quốc tế hiện đại tại Vinhomes Grand Park
-
Bệnh viện Mắt Cao Nguyên: Hành trình 7 năm trao ánh mắt, tặng nụ cười
Thị trường
-
Ô tô cũ ế ẩm, giới buôn “có lời là bán”
-
"Lướt sóng" bất động sản thời điểm này 90% là thất bại
-
Ninh Thuận bứt phá ngoạn mục, trở thành “mỏ vàng” trong mắt nhà đầu tư
-
Bất động sản Việt Nam vẫn hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài
-
M&A bất động sản phía Nam nhộn nhịp trong mùa dịch
-
Ô tô giảm giá “chạy” tháng ngâu
Ý kiến bạn đọc...