Toàn cảnh Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy chưa nghiệm thu đã bán cho khách hàng

Như nhadautu.vn đã phản ánh, Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy, do chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng đã thực hiện việc bán căn hộ và bàn giao căn hộ cho người dân vào ở khi chưa tiến hành các thủ tục nghiệm thu.

Ông Hoàng Công Thanh, Phó Chủ tịch UBND quận Sơn Trà cho biết, chủ đầu tư công trình Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy là Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng đã thực hiện việc bán căn hộ và bàn giao căn hộ cho người dân vào ở khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Qua kiểm tra tại dư án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy - Block B (chung cư Monarchy), cơ quan chức năng phát hiện có 241 căn hộ đang có người ở (trong đó có 73 căn hộ do chính chủ đang ở, 168 căn hộ đang cho thuê) với tổng cộng 313 người (trong đó có 203 người nước ngoài).

UBND quận Sơn Trà yêu cầu Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng thông báo cho người dân đang ở tại Chung cư Monarchy - Block B, kể từ ngày 11/5 tự di dời ra khỏi chung cư trong vòng 30 ngày. Sau 30 ngày, nếu những người ở tại Chung cư Monarchy - Block B vẫn chưa thực hiện việc di dời, UBND quận Sơn Trà yêu cầu chủ đầu tư phải có biện pháp di dời những người này ra khỏi chung cư. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện, UBND quận Sơn Trà sẽ báo cáo, đề xuất UBND TP. Đà Nẵng xử lý theo quy định.

Trao đổi với báo chí liên quan đến dự án này, Giám Sở Xây dựng Đà Nẵng Phùng Phú Phong cho biết, đối với dự án này, UBND TP Đà Nẵng, UBND quận Sơn Trà và Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có nhiều cảnh báo và nhiều lần bị xử phạt vi phạm hành chính vì ký hợp đồng mua bán căn hộ tại đây khi chưa được phép.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Đà Nẵng, Block B thuộc dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy có quy mô 34 tầng, thuộc loại công trình dân dụng, cấp I. Theo quy định tại Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/1/2021 của Chính phủ, thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng nêu trên là Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng - Bộ Xây dựng.

Block B thuộc dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu, chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng nên theo quy định là đối tượng nhà ở hình thành trong tương lai. Vì vậy, việc chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng đã ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy - Block B, khi chưa có văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán của cơ quan có thẩm quyền là không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định. 

Được biết, Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy do Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng làm chủ đầu tư với tổng diện tích 9.000m2. Trong đó, khu Căn hộ Monarchy Đà Nẵng được xây dựng với mật độ xây dựng là 47%; căn hộ khoảng 4.300m2; khoảng xanh thông thoáng là 53%; sân vườn, khu vui chơi, hồ bơi là 4.600m2; tầng hầm là 7.000m2.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy với 2 Block gồm: Block A có 141 căn hộ; Block B có 3 tòa B1, B2, B3 với 803 căn hộ. Dự án tọa lạc tại khu đất 4 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo - An Trung 3 - An Trung 2 - Trần Quang Diệu. 

Theo tìm hiểu, Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng được thành lập vào tháng 3/2010, người đại diện pháp luật là Nguyễn Quang Trung, kiêm Tổng giám đốc công ty. Vào tháng 9/2020, Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng có vốn điều lệ là 623,1 tỷ đồng.

Một số chỉ tiêu tài chính, giai đoạn 2016-2019, các chỉ tiêu kinh doanh của công ty này ghi nhận sự thay đổi rõ rệt, như doanh thu thuần năm 2016 là 235,9 tỷ đồng thì đến năm 2019 là 20,5 tỷ đồng. Đặc biệt, tổng tài sản tăng mạnh trong giai đoạn này, từ 611,5 tỷ đồng vào năm 2016 tăng lên 2.127 tỷ đồng vào năm 2019.

Riêng năm 2020, Công ty CP đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu 862 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 325 tỷ đồng.

Thường trực Thành uỷ Đà Nẵng chỉ đạo kiểm tra

Sáng nay (25/5), Văn phòng Thành ủy Đà Nẵng cho biết, liên quan đến thông tin báo chí phản ánh về sai phạm ở chung cư Monarchy, Thường trực Thành ủy Đà Nẵng đã đề nghị Ban cán sự Đảng UBND thành phố chỉ đạo kiểm tra thông tin báo chí phản ánh. Trường hợp nếu có vi phạm thì xử lý nghiêm đúng theo quy định, báo cáo kết quả về Thường trực Thành ủy.

Trước đó, từ năm 2018 đến nay, tại Công trình Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy (Block B) đã xảy ra hàng loạt sai phạm. Cụ thể, năm 2018, chủ đầu tư đã mở bán các căn hộ không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định. UBND TP. Đà Nẵng đã có Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 6464/QĐ-XPVPHC ngày 29/12/2018.

Đầu năm nay, UBND TP. Đà Nẵng phát hiện chủ đầu tư đã bàn giao căn hộ Công trình Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy (Khối B) cho người dân vào ở không đúng theo quy định khi chưa có ý kiến của các cơ quan thẩm quyền về công tác nghiệm thu đưa vào sử dụng. UBND TP. Đà Nẵng đã ra Quyết định xử lý vi phạm hành chính số 672/QĐ-XPVPHC ngày 1/3/2021.

Toàn cảnh dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy do PV Nhadautu.vn ghi lại:

https://nhadautu.vn/toan-canhkhu-phuc-hop-nghi-duong-monarchy-chua-nghiem-thu-da-ban-cho-khach-hang-d52366.html