Thứ ba, 05/07/2022, 23:35

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Phát triển thương hiệu Bất động sản

Thành phố Hồ Chí Minh: Người mua săn tìm nhà đất, giá chung cư chững lại

DNTH: Loại hình căn hộ chung cư có phần giảm nhiệt khi mức tìm kiếm của nhà đầu tư giảm trong quý đầu năm...

Cùng với việc quy hoạch khu đô thị và sự thành lập thành phố Thủ Đức được hợp nhất từ 3 quận: quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức đã khiến bất động sản tại Tp.HCM lên cơn sốt từ cuối năm 2020 kéo lan sang những tháng đầu năm 2021, trong đó việc tìm kiếm những căn nhà riêng đang gia tăng.

Tp.HCM: Người mua săn tìm nhà đất, giá chung cư chững lại
                                                                      Ảnh minh họa.

Theo báo cáo quý I/2021 của batdongsan.com.vn, người dân và nhà đầu tư khu vực phía Nam vẫn quan tâm nhất tới đất thổ cư, đất nền và nhà riêng với sự tìm kiếm gia tăng tương ứng 17%, 15%  và 11% trong quý I/2021. Loại hình căn hộ chung cư có phần giảm nhiệt khi mức tìm kiếm của nhà đầu tư giảm trong quý đầu năm.

Tại Tp.HCM, Ông Nguyễn Ngọc Hiếu, Trưởng bộ phận nghiên cứu Batdongsan.com.vn, cho biết nhà đầu tư cũng giảm sự quan tâm tới nhà mặt phố với mức giảm 5%, thay thế là quan tâm tới nhà riêng, tăng 5% trong quý đầu năm nay.

Những căn nhà riêng tại quận 7 vẫn được tìm kiếm nhiều nhất với mức tăng 17%, trong khi đó thông tin rao bán lại giảm 17%. Người dân cũng quan tâm tới nhà riêng tại quận Tân Phú với mức tăng 10%, đồng nghĩa với lượng rao bán nhà giảm 33%. Thông tin rao bán nhà riêng rao bán tại quận Gò Vấp cũng giảm 24%, quận Tân Bình giảm 37%, quận 1 giảm 2%, trong khi người mua đang tìm kiếm tăng lên.

Những tháng đầu năm nay, đất thổ cư tại khu vực huyện Cần Giờ được nhà đầu tư săn tìm nhiều nhất với mức tăng 81% so với cuối năm 2020. Tiếp đến là thị trường nhà đất huyện Củ Chi cũng được nhà đầu tư tìm kiếm tăng tới 36%, trong khi quận Thủ Đức là khu vực từ quận lên thành phố gây sốt đất cuối năm 2020 đầu năm 2021 lại không được quan tâm nhiều với mức giảm 7% trong quý I/2021.

Theo ông  Hiếu, một đặc điểm khác biệt của giới đầu tư Tp.HCM so với Hà Nội là nhà đầu tư tại Tp.HCM đang quan tâm tới bất động sản tại khu vực lân cận, như: huyện Dầu Tiếng và huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) với mức tăng 30%. Trong khi giới đầu tư Hà Nội lại quay lại thủ đô khi thông tin quy hoạch tại đây được công bố.

Về giá, nhà đất có mức giá tăng cao nhất được ghi nhận tại thành phố Thủ Đức, tăng 35%, khu vực Cần Giờ tăng 23%, Củ Chi tăng 15% trong quý I/2021 so với cuối năm 2020.

Tuy nhiên, giá rao bán căn hộ chung cư chỉ tăng nhẹ trong quý I/2021, đối với căn hộ cao cấp đang có giá gần 63 triệu đồng/m2, tăng 2%, căn hộ trung cấp giá gần 45 triệu đồng/m2, tăng 2%, căn hộ bình dân giá 33,7 triệu đồng/m2, tăng 3%. Khu vực có giá căn hộ chung cư tăng nhanh nhất là quận 9 và quận 2 với mức tăng 4%, quận Tân Phú và Bình Thạnh tăng 3%, quận 7 chỉ tăng 2%.

Tp.HCM: Người mua săn tìm nhà đất, giá chung cư chững lại - Ảnh 1.
Giá căn hộ chung cư tại Tp.HCM thời điểm quý I/2021 - Nguồn: batdongsan.com.vn.

Ông Hiếu cũng cho biết thêm, nhà đầu tư Tp.HCM đang ngày càng quan tâm tới bất động sản tại các tỉnh lân cận. Điều này cũng phù hợp với xu hướng khi quỹ đất tại Tp.HCM ngày càng khan hiếm, giao thông đông đúc, kẹt xe thường xuyên và ô nhiễm môi trường đang tăng lên khiến cho nhiều người muốn tìm đến khu vực nhà đất sát với Tp.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Vũng Tàu, Lâm Đồng, Bình Thuận…

Để thị trường Thành phố Hồ Chí Minh phát triển tốt trong thời gian tới, theo ông Nguyễn Thành Dũng, Chủ tịch CTCP Bất động sản Thiên Khôi, Tp.HCM nên chú trọng tới hạ tầng, cần phát triển đường cao tốc kết nối Tp.HCM với các khu vực lân cận. Thế giới, người dân thường có nhà ở ngoài trung tâm, do họ có phương tiện di chuyển tàu điện ngầm.

Theo Vneconomy

Cùng chuyên mục

Vị trí 8 khu vực tại Phú Quốc được điều chỉnh quy hoạch, nhiều khu đất nông nghiệp, lâm nghiệp thành đất du lịch

Vị trí 8 khu vực tại Phú Quốc được điều chỉnh quy hoạch, nhiều khu...

DNTH: Thủ tướng Chính phủ vừa quyết định điều chỉnh quy hoạch xây dựng Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030 theo hướng điều chuyển diện tích đất rừng, đất dịch vụ du lịch thành đất ở.
Giá thuê bất động sản công nghiệp tăng mạnh, lo 'đại bàng' bỏ chạy

Giá thuê bất động sản công nghiệp tăng mạnh, lo 'đại bàng' bỏ chạy

Ông John Campbell, Trưởng bộ phận Bất động sản công nghiệp Savills Việt Nam, nhận định mức tăng giá thuê hiện nay và tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp trọng điểm phía Bắc và Nam có thể gây e ngại với một số tập đoàn đa quốc gia tìm kiếm địa điểm gần Hà Nội và TP. HCM.
Nhìn lại 3 chu kỳ sốt đất, đâu là nguyên nhân?

Nhìn lại 3 chu kỳ sốt đất, đâu là nguyên nhân?

Trong suốt 30 năm qua, thị trường BĐS trải qua nhiều cơn sốt đất, tuy nhiên nhìn lại 3 lần sốt đất cho thấy, kinh tế vĩ mô và lãi suất thấp đã tác động lớn đến thị trường BĐS.
Địa ốc Alibaba đưa hàng nghìn bị hại… “sập bẫy”

Địa ốc Alibaba đưa hàng nghìn bị hại… “sập bẫy”

DNTH: Mặc dù đã 2 năm trôi qua, thế nhưng, vụ việc lừa đảo của Công ty CP địa ốc Alibaba vẫn còn “dư chấn” khi con số bị hại tiếp tục tăng lên 4.130 và số tiền bị chiếm đoạt tăng lên 2.503 tỷ đồng…
Thành Phương Real và Cen Sài Gòn ký kết hợp tác chiến lược toàn diện

Thành Phương Real và Cen Sài Gòn ký kết hợp tác chiến lược toàn diện

DNTH: Sự kiện ký kết hợp tác toàn diện giữa Cen Sài Gòn và Thành Phương Real vừa diễn ra vào ngày 6/3/2022 tại khách sạn Sheraton, Thành phố Hồ Chí Minh.
Bán đấu giá trụ sở cũ Tỉnh đoàn Hà Tĩnh

Bán đấu giá trụ sở cũ Tỉnh đoàn Hà Tĩnh

DNTH: Trụ sở cũ của Tỉnh đoàn Hà Tĩnh vừa được bán đấu giá cho một doanh nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Tĩnh với giá hơn 39 tỷ đồng.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, thận trọng với những nơi “nhảy giá” từng ngày

“Sốt đất” ở Bắc Giang, thận trọng với những nơi “nhảy giá”...

Những ngày gần đây, lượng môi giới cũng như nhà đầu tư (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền ngày càng tăng, giá đất nền không ngừng tăng ở một số dự án tại Tp. Bắc Giang trong những tháng gần đây.
Tp.HCM công khai dự án BĐS cầm cố ngân hàng để bảo vệ người mua nhà

Tp.HCM công khai dự án BĐS cầm cố ngân hàng để bảo vệ người mua nhà

UBND Tp.HCM vừa yêu cầu công khai thông tin về các dự án BĐS đang thế chấp ngân hàng, nhằm hạn chế thấp nhất thiệt hại do thiếu thông tin của người tham gia giao dịch BĐS.