UBND tỉnh Lâm Đồng vẫn chưa thể chấm dứt hoạt động dự án King Palace của Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt

23:09 | 03/04/2024

DNTH: Mặc dù UBND tỉnh Lâm Đồng và các sở ban ngành, thành phố Đà Lạt có văn bản chấm dứt hoạt động dự án King Palace do Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt (Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt) làm chủ đầu tư. Tuy nhiên công ty vẫn không liên hệ để thực hiện các thủ tục thanh lý, biên bản bàn giao tài sản, lên phương án xử lý tài sản sau bàn giao, xử lý các nghĩa vụ tài chính do thanh lý hợp đồng trước hạn,... Hiện nay, dự án vẫn hoạt động kinh doanh, đón khách du lịch bình thường.

Theo báo cáo mới đây của UBND thành phố Đà Lạt về kết quả xử lý chấm dứt hoạt động dự án King Palace (biệt thự Dinh 1) do Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt làm chủ đầu tư tại số 1 Trần Quang Diệu, phường 10, thành phố Đà Lạt, hiện vẫn đang tồn tại nhiều vướng mắc, trong đó có việc thu hồi, bàn giao đất,..do Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt vẫn đang sử dụng đất để kinh doanh tài sản trên đất.

Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt đã có kiến nghị xem xét việc thu hồi dự án, tuy nhiên UBND tỉnh Lâm Đồng bác bỏ vì không thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND tỉnh. UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt chấp hành Kết luận thanh tra số 929/KL-TTCP ngày 12/6/2020 của Thanh tra Chính phủ và các văn bản của UBND tỉnh liên quan đến chấm dứt hoạt động dự án King Palace.

dinh-i-603 — Dự án King Palace vẫn hoạt động kinh doanh bình thường bất chấp lệnh chấm dứt hoạt động. Ảnh (Báo Người lao động).

Đối với việc thu hồi đất, bàn giao, quản lý diện tích đất thu hồi, ngày 07/06/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng có giao Sở Tài nguyên Môi trường lập thủ tục bàn giao 158.632 m2 diện tích đất thu hồi từ việc cho công ty thuê, lập thủ tục thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ngày 09/06/2022 UBND thành phố Đà Lạt có văn bản giao Phòng Tài nguyên Môi trường phối hợp cấp sở để tiếp nhận diện tích đất, giao cập nhật vào QHSDĐ 2021-2030, KHSDĐ theo quy định.

Ngày 10/06/2022, Sở Tài nguyên Môi trường có biên bản triển khai, tuy nhiên Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt chưa thống nhất bàn giao đất và GCNQSD đất, lý do công ty đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, Thanh tra Chính phủ xem xét lại kết luận 929/KL-TTCP ngày 12/06/2020.

Đến nay, Sở Tài nguyên Môi trường có giấy mời lần 3 vào ngày 19/01/2024, đề nghị thu hồi đất và yêu cầu Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt bàn giao đất, tuy nhiên công tác thu hồi đất vẫn chưa hoàn thiện, hiện trạng công ty vẫn đang sử dụng đất để hoạt động kinh doanh tài sản trên đất.

Đối với việc bàn giao, quản lý rừng trên đất lâm nghiệp, ngày 27/07/2022 UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì, tổ chức bàn giao rừng, đất lâm nghiệp (bàn giao ngoài thực địa về trạng thái rừng, đất rừng) cho UBND thành phố Đà Lạt.

Ngày 05/08/2022, Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn có biên bản bàn giao cho UBND thành phố Đà Lạt (do Ban Quản lý rừng Lâm Viên đại diện), theo đó bàn giao hiện trạng tài nguyên rừng (không kiểm tra, đánh giá lại trữ lượng rừng) trên diện tích 13,737 ha/ 14,097 ha thuê trước đây.

Bên cạnh đó, việc xử lý dự án King Palace còn gặp khó khăn trong vấn đề hoàn trả số tiền đầu tư cho Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt.

UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản chỉ đạo, giao Sở Tài chính xác định kỹ số tiền phải hoàn trả cho Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt khi chấm dứt dự án (vốn đầu tư cải tạo công trình, tiền thuê đất, thuê rừng, thuê nhà,...), phương án hoàn trả, trình UBND tỉnh phê duyệt.

Tuy nhiên hiện nay Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt tiếp tục có văn bản kiến nghị xử lý lại, mặc dù UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản 4326/UBND-XD ngày 18/05/2023, theo đó thống nhất số tiền hoàn trả do Sở Tài chính đề xuất là 58.613.397.000 đồng.

Mặt khác, việc chấm dứt hợp đồng thuê tài sản với Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt cũng gặp nhiều khó khăn. Theo đó, ngày 13/11/2023 UBND thành phố Đà Lạt có thông báo chấm dứt hợp đồng thuê tài sản tại số 1 Trần Quang Diệu, phường 10, tuy nhiên Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt vẫn không liên hệ để thực hiện các thủ tục thanh lý, biên bản bàn giao tài sản, lên phương án xử lý tài sản sau bàn giao, xử lý các nghĩa vụ tài chính do thanh lý hợp đồng trước hạn,...

Theo UBND thành phố Đà Lạt, hiện nay thành phố vẫn đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà, đơn vị thuê (Công ty cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt) chưa bàn giao về nhà, đất cho UBND thành phố tiếp nhận, quản lý nhà trống, đất trống. Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt vẫn đang sử dụng, thành phố không có cơ sở tính toán tiền thuê nhà, chưa có phương án xử lý truy thu nghĩa vụ nợ.

Phương án hoàn trả số tiền cho Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt sẽ phải thực hiện trước khi chấm dứt hợp đồng thuê hay sau khi chấm dứt? có đưa vào nội dung biên bản chấm dứt hợp đồng thuê không? Mặt khác, hiện nay Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt tiếp tục có văn bản kiến nghị xử lý lại và yêu cầu số tiền bồi thường lớn hơn.

Ngoài ra, UBND thành phố Đà Lạt còn đang gặp nhiều khó khăn trong việc lập phương án thẩm định, đấu giá quyền cho thuê; đồng thời chưa có hướng dẫn chi tiết đối với phương án đấu giá tại Dinh 1.

Từ những tồn tại trên, UBND thành phố Đà Lạt kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng giao các sở ngành có liên quan xử lý những bất cập tại dự án King Palace: cưỡng chế, thu hồi đất, rừng để bàn giao cho UBND thành phố Đà Lạt theo thực tế hiện trạng để quản lý nhà nước.

Cưỡng chế, thu hồi tài sản trên đất, công trình kiến trúc, chế độ quản lý, bảo quản, bảo vệ tài sản sau thu hồi; tính giá truy thu tiền thuê đất, thuê rừng, thuê tài sản sau khi chấm dứt dự án nhưng Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt vẫn đang thực tế sử dụng để kinh doanh dịch vụ.

Hoàn trả số tiền đầu tư, phân chia tài sản thuộc sở hữu nhà nước và sở hữu công ty, hình thức hoàn trả cho Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt.

Thống nhất các tiêu chí cụ thể để lập phương án cụ thể khi đấu giá: mục đích sử dụng đất khi đấu giá, các tiêu chí quy hoạch kiến trúc xây dựng, phương pháp tính giá đất của nhiều loại đất có mục đích sử dụng khác nhau, phương pháp tính giá thuê các loại tài sản, vật kiến trúc không phải là nhà, phương pháp tính giá cho thuê rừng gắn liền với tính giá cho thuê đất rừng,...

Như Xuân