Thứ hai, 23/05/2022, 15:44

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Phát triển thương hiệu Bất động sản

Bất động sản trung tâm hành chính Bình Chánh được quan tâm theo lộ trình lên Quận

Trung tâm hành chính Bình Chánh với vai trò hạt nhân trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh khu Tây Sài Gòn, sẽ góp phần thúc đẩy tốc độ đô thị hóa, tạo đà cho thị trường bất động sản khu vực này phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong giai đoạn chuyển đổi chất từ huyện lên quận.

Xác định lộ trình lên Quận

Ông Nguyễn Văn Hồng - Phó Chủ tịch UBND Bình Chánh cho biết, đến năm 2025, dự kiến số hộ còn sản xuất nông nghiệp chỉ chiếm 0,4% tổng số hộ. "UBND huyện đã có văn bản xin chủ trương thành lập quận và đã được UBND TP.HCM chấp thuận. Nếu thành quận, bộ máy hành chính sẽ quản lý tốt hơn", ông Hồng khẳng định.

Bất động sản trung tâm hành chính Bình Chánh được quan tâm theo lộ trình lên Quận

Nhiệm kỳ 2020-2025, có 3 trong tổng số 5 huyện của TP.HCM đã đề ra mục tiêu nâng chất thành quận, đó là Nhà Bè, Bình Chánh và Hóc Môn. Trong đó Bình Chánh được đánh giá cao khi là cửa ngõ của 13 tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, sở hữu các cụm, khu công nghiệp lớn bậc nhất TP.HCM với lực lượng lao động dồi dào. Mặt khác, tốc độ đô thị hóa tại khu vực này diễn ra nhanh khi mỗi năm tiếp nhận trên 30,000 dân nhập cư. Mạng lưới hạ tầng giao thông hoàn thiện với các trục chính kết nối về trung tâm.

Ngay khi lộ trình Bình Chánh lên Quận được xác định rõ ràng, giá đất tại đây đã biến động mạnh. Ghi nhận từ năm 2018, giá đất huyện giá đất trung bình ở Bình Chánh khoảng 28 triệu đồng/m2. Đến thời điểm hiện tại, giá đất đã tăng lên hơn 40 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Một số nơi như Bình Hưng hiện trung bình là 80 triệu đồng/m2 (khu Trung Sơn lên tới 130 triệu đồng/m2).

Sức hút từ trung tâm hành chính

Trong lộ trình lên Quận của Bình Chánh, khu trung tâm hành chính được xem là đòn bẩy quan trọng và là chiến lược dài hơi đã được địa phương xây dựng từ nhiều năm qua.

Bất động sản trung tâm hành chính Bình Chánh được quan tâm theo lộ trình lên Quận - Ảnh 1.
Quy hoạch trung tâm hành chính Bình Chánh (Tân Túc) với đầy đủ tiện ích công

Phát triển từ năm 2013, đến nay khu hành chính đã trở thành trung tâm văn hóa – thương mại của Bình Chánh nói riêng và toàn khu Tây nói chung. Toàn khu hành chính tọa lạc tại trung tâm thị trấn Tân Túc, được quy hoạch khoa học với hàng loạt tiện ích công dày đặc bao gồm UBND, chi cục thuế, trụ sở công an, bệnh viện, trường mầm non, nhà thiếu nhi, công viên kiểu mẫu rộng 2ha và duy nhất 1 dự án nhà ở gần 2000 căn hộ. Bao quanh khu vực này nhanh chóng hình thành các cung đường thương mại sầm uất, đắt giá nhất phải kể đến đường Nguyễn Hữu Trí, đường Tân Túc (rộng 6 làn xe).

Đóng vai trò trung tâm đầu não, khu hành chính cũng được ưu tiên phát triển mạng lưới liên kết vùng hoàn thiện với các tuyến huyết mạch như Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 10, Quốc lộ 50, cao tốc TP.HCM - Trung Lương, tương lai sẽ có thêm tuyến đường sắt cao tốc 10 tỷ USD TP.HCM - Cần Thơ,... Sự phát triển về hạ tầng giúp cư dân dễ dàng di chuyển tới Quận 1, trung tâm tài chính Thủ Thiêm (qua Võ Văn Kiệt), Phú Mỹ Hưng (qua Nguyễn Văn Linh) trong khoảng 20 phút. Ngoài ra, khu vực còn có dự án tuyến Metro 3A (Bến Thành – Tân Kiên) có chiều dài 20 km với 18 nhà ga cách trung tâm hành chính Bình Chánh chỉ cách 1,2km.

Bên cạnh đó, với hấp lực từ khu hành chính kiểu mẫu, hàng loạt dự án lớn cũng có xu hướng dịch chuyển về gần khu trung tâm hành chính tạo ra chuỗi đô thị hóa hiện đại liên hoàn, mang đến diện mạo đô thị mới năng động, xứng tầm vóc của một quận mới nổi giàu tiềm năng.

Tiềm năng tăng trưởng vượt bậc

Có thể nói, trong nỗ lực đưa Bình Chánh lên Quận, khu trung tâm hành chính là hạt nhân để đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa của các khu vực liền kề, kích thích thu hút đầu tư trên mọi lĩnh vực. Điều này đồng nghĩa với việc khi Bình Chánh chính thức lên Quận, thì khu vực trung tâm hành chính sẽ là tâm điểm bùng nổ tất cả loại hình dịch vụ, tập trung dân cư đông đúc kích thích thị trường bất động sản tăng trưởng "nóng" và có giá trị gia tăng cao bậc nhất khu vực.

Bất động sản trung tâm hành chính Bình Chánh được quan tâm theo lộ trình lên Quận - Ảnh 2.
Tiềm năng phát triển dự án bất động sản tại "lõi" trung tâm hành chính Bình Chánh

Điều này được dự báo dựa trên kịch bản diễn biến thị trường bất động sản tại các khu vực trung tâm hành chính, tài chính của TP.HCM nhiều năm qua. Lấy đơn cử như Phú Mỹ Hưng trước năm 1998 chỉ là vùng đầm lầy hoang sơ, giá đất khoảng 2-4 triệu/m2. Sau khi được mạnh tay đầu tư hạ tầng, tiện ích, nơi đây vươn mình trở thành trung tâm hành chính – tài chính kiểu mẫu thì giá đất trung tâm Phú Mỹ Hưng đã vượt ngưỡng 250 triệu/m2.

Hay như KĐT mới Thủ Thiêm Năm 1996-2003, giá đất chỉ khoảng 150.000 - 200.000 đồng đất nông nghiệp thì đến nay đất ở khu vực này đã vọt lên ngưỡng 250-300 triệu/m2, thuộc top cao nhất toàn TP.HCM nhờ được quy hoạch thành trung tâm tài chính mới.

Không chỉ sở hữu ưu thế vượt trội về hạ tầng kết nối, gia tăng giá đất mà cư dân tại nơi được quy hoạch thành trung tâm của khu vực cũng được hưởng thụ cuộc sống đầy đủ tiện ích hiện đại với những chuẩn mực bậc nhất về quy hoạch, không gian sống. Bởi lẽ quy hoạch khu trung tâm chính là bản lề chiến lược của mọi lộ trình đô thị hóa bài bản.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

Cùng chuyên mục

Hòa Bình Green City: Cuộc chiến quỹ bảo trì vẫn chưa đi đến hồi kết

Hòa Bình Green City: Cuộc chiến quỹ bảo trì vẫn chưa đi đến hồi kết

DNTH: Mới đây, văn phòng UBND TP Hà Nội một lần nữa có văn bản truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn liên quan đến quỹ bảo trì, sổ hồng tại chung cư Hoà Bình Green City.
Bất động sản sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn bậc nhất 2021

Bất động sản sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn bậc nhất 2021

Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2020 có thể thấy đây vẫn là kênh đầu tư hiệu quả bất kể rất khó khăn chung của thị trường. Dự báo trong năm 2021, nguồn cung mới vẫn bị thiếu hụt sẽ tiếp tục đẩy giá bất động sản lên cao.
Pháp lý minh bạch - an tâm lựa chọn 'điểm tựa an cư' La Villa Green City

Pháp lý minh bạch - an tâm lựa chọn 'điểm tựa an cư' La Villa Green City

DNTH: Đại dịch Covid - 19 tạo luồng dịch chuyển tài sản, tìm về trú ẩn trong các dự án bất động sản ven đô. Giữa 'ma trận' các dự án bất động sản hiện nay, ngoài các yếu tố về giá, vị trí, tiện ích… tính pháp lý được các khách hàng hết sức quan tâm.
TP. Hà Tĩnh sẽ có Khu đô thị mới hơn 700 tỷ đồng

TP. Hà Tĩnh sẽ có Khu đô thị mới hơn 700 tỷ đồng

Khu đô thị mới 2 bên đường Ngô Quyền, xã Thạch Trung, TP. Hà Tĩnh có diện tích 42,79 ha với tổng mức đầu tư dự kiến 711 tỷ đồng, được đầu tư theo hình thức xây dựng mới và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Hà Tĩnh: Chủ dự án khách sạn 240 tỷ đã ‘vẽ bánh’ như thế nào tại Lộc Hà?

Hà Tĩnh: Chủ dự án khách sạn 240 tỷ đã ‘vẽ bánh’ như thế nào...

Công ty Cổ phần Quốc tế Lộc Hà - chủ đầu tư dự án khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng Lộc Hà (Hà Tĩnh), hứa hẹn sẽ sớm đưa dự án đi vào hoạt động, tạo công ăn việc làm cho người dân, tăng thu ngân sách địa phương, góp phần phát triển kinh tế của huyện và hoàn thiện chuỗi nghỉ dưỡng theo quy hoạch của UBND huyện Lộc Hà. Thế nhưng đây chỉ là một “chiếc bánh vẽ” của nhà đầu tư khi dự án vẫn nằm “bất động” hơn 3 năm qua.
Thị trường tiếp tục đổ dồn mối quan tâm vào bất động sản công nghiệp

Thị trường tiếp tục đổ dồn mối quan tâm vào bất động sản công...

Sách Trắng Bất động sản Công nghiệp Việt Nam 2020 của Savills cho thấy thị trường bất động sản công nghiệp đang có nhu cầu ngày càng lớn và hoạt động vốn gia tăng.
Chuyển mục đích sử dụng đất tại Long An

Chuyển mục đích sử dụng đất tại Long An

DNTH: Thủ tướng Chính phủ đồng ý UBND tỉnh Long An quyết định chuyển mục đích sử dụng 40,38 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp.
Lại nở rộ dự án đất nền kiểu Alibaba

Lại nở rộ dự án đất nền kiểu Alibaba

DNTH: Sau một thời gian im ắng, tại nhiều tỉnh thành phía Nam lại nở rộ nhiều dự án “ma”, bán hàng theo kiểu Công ty CP Địa ốc Alibaba. Thực chất, những lô đất này phân lô hộ lẻ nhưng lại quảng cáo đất dự án nhằm đánh tráo khái niệm, đánh lừa khách hàng.