Bình Dương: Xác định đơn giá đất cụ thể đối với dự án Ngọc Lục Bảo 68 của Tập đoàn Lê Phong

Theo quyết định điều chỉnh nội dung đơn giá đất cụ thể của UBND tỉnh Bình Dương, đơn giá đất ở tại đô thị thực hiện dự án Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 (The Emerald 68) là hơn 32 triệu đồng/m2.

Đơn giá đất ở tại đô thị nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân (để tạm xác định tiền sử dụng đất phải nộp do chênh lệch giá đất ở tại đô thị thực hiện dự án Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 và giá đất ở tại đô thị nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân), vị trí 1 là hơn 33,4 triệu đồng/m2; vị trí 2 là hơn 18,3 triệu đồng/m2.

Đơn giá đất trồng cây lâu năm (để tính khấu trừ nghĩa vụ tài chính), vị trí 1 là hơn 21,3 triệu đồng/m2; vị trí 2 là hơn 11,7 triệu đồng/m2.

UBND tỉnh Bình Dương giao Cục Thuế tỉnh làm việc với Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong, yêu cầu Công ty cam kết thực hiện đúng và đủ nghĩa vụ tài chính theo yêu cầu của cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền.

Sở Tài chính chịu trách nhiệm tham mưu UBND tỉnh có văn bản đề nghị Bộ Tài chính hướng dẫn cụ thể, chi tiết đối với trường hợp này của Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong để làm cơ sở thực hiện theo đúng quy định.

Dự án Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 có quy mô diện tích 7.101,9m2, với 770 căn hộ ở, 15 căn hộ thương mại, dân số 1.822 người. Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong (số 79 Đại lộ Bình Dương, khu phố Trung, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương) làm chủ đầu tư.

Bên cạnh Tập đoàn Lê Phong làm chủ đầu tư dự án, Tập đoàn xây dựng Coteccons cũng tham gia góp vốn vào dự án này với tư cách là đơn vị thi công dự án án thông qua hợp đồng hợp tác kinh doanh.

Theo báo cáo tài chính, tính đến ngày 31/3/2024, ghi nhận Coteccons có khoản phải thu ngắn hạn hơn 79,4 tỷ đồng tại dự án Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68, trước đó, báo cáo tài chính tại ngày 30/6/2023 ghi nhận Coteccons đã rót vào dự án Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 số tiền gần 137 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, báo cáo tài chính cũng ghi nhận Coteccons đang có khoản phải thu dài hạn hơn 410,7 tỷ đồng từ hợp đồng hợp tác kinh doanh với Tập đoàn Lê Phong.

Theo hợp đồng hợp tác kinh doanh ký kết ngày 8/7/2022, Coteccons sẽ nhận được lợi nhuận hằng năm theo tỷ lệ vốn góp là 49% từ dự án Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68.

Được biết Tập đoàn Khải Hoàn Land là đơn vị phân phối độc quyền dự án Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68.