Thứ năm, 02/02/2023, 09:11

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Góc nhìn doanh nghiệp - doanh nhân Tư vấn

Cách mua nhà trên giấy không sập 'bẫy bánh vẽ'

Việc mua nhà trên giấy luôn tồn tại nhiều rủi ro cho khách hàng, vì vậy, làm thế nào để hạn chế rủi ro khi đầu tư loại hình này luôn là câu hỏi được nhiều người quan tâm.

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó Chủ tịch HĐQT HD Mon Holdings cho rằng, để tránh sập bẫy lừa, không còn cách nào khác ngoài việc khách hàng hãy là những nhà đầu tư thông thái.

Trong thời kỳ bùng nổ về thông tin như hiện nay, các khách hàng sẽ rất dễ dàng để tìm hiểu về chủ đầu tư, về dự án trước khi quyết định. Khách hàng nên xác định rõ năng lực tài chính, uy tín của chủ đầu tư, tiến độ của dự án, cũng như các cam kết liên quan đến hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Cách mua nhà trên giấy không sập bẫy bánh vẽ - Ảnh 1.

Mua nhà hình thành trong tương lai khách hàng nên thận trọng. (Ảnh: Ngọc Vy).

Đây sẽ là các bước rất quan trọng để khách hàng có thể đưa ra quyết định đúng đắn cho mình.

"Chúng tôi luôn tuân thủ các quy định của pháp luật liên quan đến việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Khi khách hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai của HD Mon, chúng tôi đã phải xây dựng đến cốt 00, có giấy chứng nhận đủ điều kiện bán nhà của Sở Xây dựng cũng như chứng thư bảo lãnh cho người mua nhà.

Các dự án của chúng tôi đều xây dựng các khu nhà mẫu để khách hàng có thể cảm nhận một cách tổng quan, thực tế nhất căn hộ mà khách hàng muốn mua", ông Tuấn nói.

Còn theo bà Nguyễn Vũ Thiên Diễm, Chủ tịch HĐQT Thiên Minh Group, khi doanh nghiệp làm dự án cũng kỳ vọng dự án sẽ phát triển, đa số khách hàng đòi quyền lợi nhiều hơn, có nhiều yếu tố khiến khách hàng lọ ngại.

Nhưng theo bà Diễm, để đảm bảo việc mua bán nhà hình thành trong tương lai ít rủi ro thì điều kiện tiên quyết phải là chủ đầu tư uy tín. Bởi họ phát triển nhiều dự án uy tín thì tình trạng rủi ro với khách hàng không còn nhiều nữa.

Theo Luật sư Nguyễn Thế Truyền, Giám đốc Công ty Luật Thiên Thanh, ngoài việc chủ đầu tư uy tín, muốn đảm bảo mua dự án hình thành trong tương lai có hiệu quả thì khách hàng phải tìm hiểu thật kỹ rằng dự án đó có ngân hàng nào đang bảo lãnh. Khi ký hợp đồng 3 bên thì như thế nào, cần thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý của dự án. Như thế, khi mua nhà khách hàng sẽ yên tâm hơn.

Luật sư Bùi Sinh Quyền cũng cho rằng, việc mua bán nhà trên giấy luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro bởi pháp luật đã trao cho chủ đầu tư quyền tự quyết định bán sản phẩm của họ mà không có cơ quan giám sát.

Để giải quyết tình trạng này, tại sao chúng ta không thiết lập hệ thống quản lý sản phẩm hình thành trong tương lai giống như đã thiết lập hệ thống mạng Uchi đối với bất động sản đã được cấp giấy chứng nhận.

Nếu thiết lập được hệ thống mạng, những dự án nhà ở hình thành trong tương lai cần phải được đăng ký và quản lý bằng hệ thống mạng, tất cả các thành viên đăng kí tham gia hệ thống này sẽ tra được thông tin. Như vậy, cho dù quyền bán sản phẩm thuộc về chủ đầu tư, nhưng nếu cơ cơ quan thứ 3 giám sát xác nhận (cơ quan có thể truy nhập mạng quản lý sản phẩm, luật sư và công chứng trước khi tư vấn cho khách hàng phải kiểm tra có sự chuyển dịch nào chưa thì sản phẩm được mua bán thành công) thì sẽ không có sự "nhập nhằng", khách hàng không lo "ăn bánh vẽ" khi mua nhà.

Theo Ngọc Vy

VTC News

Cùng chuyên mục

Giải pháp quản trị rủi ro hiệu quả đối với doanh nghiệp

Giải pháp quản trị rủi ro hiệu quả đối với doanh nghiệp

Trong hoạt động quản lý nhà nước đối với doanh nghiệp, có rất nhiều nguy cơ tiềm ẩn rủi ro có thể xảy ra, đòi hỏi phải sớm nhận diện, xác định được các hành vi có khả năng dẫn đến những nguy cơ, hậu quả rủi ro đối với quản lý nhà nước...
SingPC AIO M19 và M22 Series K - Công cụ hoàn hảo cho công việc và học tập trong thời đại 4.0

SingPC AIO M19 và M22 Series K - Công cụ hoàn hảo cho công việc và học tập...

DNTH: Thời gian gần đây AIO đang dần trở thành một trào lưu trong thế giới sản phẩm CNTT. AIO là viết tắt của All In One, là tên gọi đơn giản của máy vi tính để bàn (Desktop) tất cả trong một.
Khởi nghiệp đừng trông vào vốn ngân hàng, nên học từ U22 Việt Nam

Khởi nghiệp đừng trông vào vốn ngân hàng, nên học từ U22 Việt Nam

Việt Nam đang có một lượng lớn các doanh nghiệp khởi nghiệp, nhưng không ít trong số đó “chết yểu”, nguyên nhân chính do thiếu vốn, người đồng hành...
Những sai lầm 'chết người' khi sử dụng điều hòa mùa nắng nóng

Những sai lầm 'chết người' khi sử dụng điều hòa mùa nắng nóng

Trời nắng nóng kéo theo nhu cầu sử dụng máy điều hòa, quạt phun sương, tăng cao. Thế nhưng liệu bạn đã biết cách để sử dụng những thiết bị này một cách hiệu quả và tránh gặp phải những vấn đề hỏng hóc?
5 cách ứng xử khôn ngoan khi thấy sếp 'có vẻ không ưa mình'

5 cách ứng xử khôn ngoan khi thấy sếp 'có vẻ không ưa mình'

Một người sếp không thích bạn có thể kìm hãm sự nghiệp lâu dài của bạn theo nhiều cách, đơn giản nhất là khiến mọi hoạt động hằng ngày tại văn phòng của bạn trở nên ngột ngạt.
Vác tiền tỷ đi mua nhà trên giấy: Dễ rủi ro, chuyên gia cảnh báo

Vác tiền tỷ đi mua nhà trên giấy: Dễ rủi ro, chuyên gia cảnh báo

Thực tế nhiều người dân khi đi mua nhà, hầu như chỉ mang theo tiền, niềm tin và hy vọng đặt vào chủ đầu tư. Sau này, giao tiền rồi, mới xảy ra tranh chấp thì không biết bấu víu vào văn bản nào để bảo vệ quyền lợi cho bản thân...
Doanh nghiệp cần biết về thủ tục hoàn thuế khi thực hiện EVFTA

Doanh nghiệp cần biết về thủ tục hoàn thuế khi thực hiện EVFTA

EVFTA và CPTTP là hai hiệp định Việt Nam lần đầu tiên có cam kết cắt giảm về thuế xuất khẩu. Để được hưởng những ưu đãi về thuế xuất khẩu trong EVFTA doanh nghiệp phải đáp ứng một số thủ tục.
Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội hướng dẫn về tăng giờ làm thêm trong bối cảnh phục hồi kinh tế

Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội hướng dẫn về tăng giờ làm thêm...

DNTH: Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội (LĐTB&XH) đã ban hành văn bản số 1312/LĐTBXH-ATLĐ hướng dẫn thực hiện Nghị quyết 17/2022/UBTVQH15 về tăng giờ làm thêm trong bối cảnh phục hồi kinh tế.