Thứ năm, 07/07/2022, 16:54

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Phát triển thương hiệu Bất động sản

Công ty Đấu giá hợp danh DHL:

Chưa xong hạ tầng, vội bán đấu giá 98 lô đất tại Bắc Giang

DNTH: Cơn sốt đất tại Bắc Giang càng “nóng” khi 98 lô đất ở tại khu dân cư trung tâm xã Tân Hưng, huyện Lạng Giang được bán đấu giá thành công với giá chênh cao hơn giá khởi điểm tới 200 tỷ đồng. Thực tế, khu đất này vẫn đang thi công hạ tầng kỹ thuật dở dang, nhưng ai đã phê duyệt tổ chức việc bán đấu giá 98 lô đất này?
z3022044591754_bc4bdd9301e3ba20108bf96201b892c7.gif
Phiên đấu giá đất tại huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang thu hút đông đảo giới đầu cơ, cò đất.

Đổ xô mua đất đấu giá, chênh lệch tiền tỷ

Ngày 29/11, Công ty Đấu giá hợp danh DHL phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất và Quản lý trật tự, giao thông, xây dựng, môi trường huyện Lạng Giang tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng của 98 lô đất ở tại khu dân cư trung tâm xã Tân Hưng, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang.

Phiên đấu giá này đã thu hút rất đông giới buôn đất từ các tỉnh xung quanh như: Hà Nội, Bắc Ninh… bởi 98 lô đất đấu giá có vị trí đắc địa gần khu công nghiệp Tân Hưng quy mô khoảng 150 ha, trong đó có 50 ha đã được xây dựng hạ tầng kĩ thuật, diện tích còn lại đang giải phóng mặt bằng, phù hợp với nhu cầu xây nhà ở cho công nhân, kinh doanh dịch vụ…

Theo thông tin chia sẻ từ các cò đất, Công ty Đấu giá hợp danh DHL (có địa chỉ đăng kí tại số 59 đường Cả Trọng, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang) tổ chức bán đấu giá 98 lô đất ở tại khu dân cư trung tâm xã Tân Hưng. Tổng diện tích khu đất gần 12.864 m2, giá khởi điểm gần 137,1 tỷ đồng. Các lô đất có diện tích dao động từ 126 - 180 m2/lô; giá khởi điểm từ gần 1,2 - 2,85 tỷ đồng/lô. Khách hàng tham gia đấu giá phải đặt cọc 100 - 150 triệu đồng/lô đất; được công ty tổ chức đi xem đất trên thực địa trước khi bỏ phiếu đấu giá.

Do 98 lô đất nằm ở vị trí đắc địa trung tâm xã Tân Hưng với diện tích lớn nên phiên đấu giá này đã thu hút 495 khách hàng với 1.788 hồ sơ đăng kí tham gia đấu giá. Kết quả, tất cả 98 lô đều có khách hàng trả giá với giá trúng hơn 338 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm tới hơn 201 tỷ đồng.

Trong đó, có 2 lô đất có giá trúng cao là vị trí lô góc, diện tích gần 180 m2/lô, giá trúng đấu giá cao hơn từ 3,35 - 3,4 tỷ đồng so với giá khởi điểm của đơn vị đấu giá đưa ra. Theo một khách hàng trúng đấu giá, các lô đất tại khu dân cư xã Tân Hưng được “thổi bay” với mức giá trúng đấu giá cao là thật. Bởi các lô đất đều nằm ở vị trí đẹp, rất thuận lợi để xây nhà trọ cho công nhân hoặc kinh doanh dịch vụ khi khu công nghiệp Tân Hưng với quy mô 150 ha đi vào hoạt động.

Từ đầu năm 2021 đến nay, thị trường bất động sản Bắc Giang thu hút được sự quan tâm lớn của giới đầu tư với điểm nóng ở những phiên đấu giá đất. Kỷ lục cho tới thời điểm này là phiên đấu giá 98 lô đất khu dân cư trung tâm xã Tân Hưng cho thấy giá đất được đẩy lên quá cao, mà các nhà đầu tư vẫn đổ xô đặt mua, chấp nhận mức chênh lệnh tới 147% soi với giá khởi điểm.

Nhiều nhà đầu tư tham gia đấu giá đất xã Tân Hưng, Bắc Giang cho biết chỉ cần đặt cọc từ 100 - 150 triệu đồng/lô trúng đấu giá, sẽ bán sang tay “lướt cọc” ngay để thu tiền chênh từ 100 - 200 triệu đồng/lô, lô đẹp có thể lên tới 400 - 500 triệu đồng/lô. Họ chỉ muốn đầu cơ giá đất, chứ không có nhu cầu mua ở thực sự.

Hạ tầng ngổn ngang “3 không”

Khảo sát thị trường đất đấu giá tại Bắc Giang cho thấy, trong năm 2020 - 2021, nhiều khu đất ở được bán đấu giá từ vài chục tới vài trăm lô đất tại các huyện Lạng Giang, Lục Nam, thành phố Bắc Giang… mới đây, tháng 11/2021, Công ty đấu giá Hợp danh DHL thông báo bán đấu giá 179 lô đất tại thành phố Bắc Giang, 13 lô đất tại huyện Lục Nam, 98 lô đất tại huyện Lạng Giang; Công ty đấu giá hợp danh Avalue Việt Nam bán đấu giá 7 lô đất với diện tích 14.000 m2 tại huyện Lục Nam… giá trị các phiên đấu giá này lên tới vài trăm tỷ đồng, gây sửng sốt về mức giá trúng gấp đôi so với giá khởi điểm, cho thấy sức nóng không thể phủ nhận của đất Bắc Giang.

Theo quy định, đất đấu giá phải là đất sạch, đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật (đường – điện– nước) và việc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo Luật đấu giá tài sản năm 2010.

Cùng với đó, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định số 13/2018/QĐ-UBND ngày 7/6/2018 quy định về việc đấu giá đất trên địa bàn tỉnh này. Theo khoản c, Điều 5 quy định về Điều kiện thửa đất được đấu giá quyền sử dụng đất ở phải đảm bảo “đã được giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kĩ thuật”.

Tuy nhiên, thực tế một số khu đất được bán đấu giá gần đây tại Bắc Giang chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật, chưa đủ điều kiện bán đấu giá, hay có đơn vị đấu giá không công khai thông tin, cản trở người mua hồ sơ đấu giá…

z3022044335147_5f4f534ffdde3485b5425a9f2660fe07
Khu dân cư trung tâm xã Tân Hưng, huyện Lạng Giang, Bắc Giang vẫn đang thi công chưa hoàn thành hạ tầng kĩ thuật, đã được bán đấu giá 98 lô đất.

Đơn cử như 98 lô đất khu dân cư trung tâm xã Tân Hưng, khi tìm hiểu thực tế vào đấu tháng 12/2021, hiện trạng khu đất 12.864 m2 vẫn đang được san lấp mặt bằng, mới bắt đầu xây dựng các hạng mục hạ tầng kĩ thuật. Đơn vị thi công đang đặt hệ thống cống nước, thi công ngổn ngang, chưa có đường giao thông, chưa xây dựng hệ thống đường điện đấu nối tới từng lô đất.

z3022044335046_ddac77eef05e0b40afee1d78953eff3d
Đơn vị thi công vẫn đang san lấp mặt bằng, chưa xây dựng đường giao thông- điện – nước.

Với hiện trạng khu đất 12.864 m2 vẫn đang thi công ngổn ngang, chưa hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, vì sao Công ty đấu giá hợp danh DHL và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Lạng Giang vẫn tổ chức phiên bán đấu giá 98 lô đất, không tuân thủ các quy định pháp luật về tổ chức việc đấu giá quyền sử dụng đất?

Những nghi vấn xung quanh phiên đấu giá 98 lô đất xã Tân Hưng cũng như hàng trăm lô đất, khu đất “vàng” đang được bán đấu giá rầm rộ tại Bắc Giang rất cần các cơ quan chức năng vào cuộc kiểm tra, xác minh làm rõ, để hạn chế tình trạng sốt đất ảo, vi phạm pháp luật về đấu giá tài sản đất đai của Nhà nước.

Hải Nam 

Cùng chuyên mục

BIC Việt Nam cất nóc dự án chung cư HaNoi Phoenix Tower trung tâm thành phố Cao Bằng

BIC Việt Nam cất nóc dự án chung cư HaNoi Phoenix Tower trung tâm thành phố...

Vừa qua, đã diễn ra Lễ cất nóc dự án Hanoi Phoenix Tower, sự kiện này một lần nữa minh chứng cho uy tín của chủ đầu tư BIC Việt Nam và đơn vị quản lý thi công MSC trên hành trình chinh phục niềm tin của khách hàng. Sau khi cất nóc, Hanoi Phoenix Tower sẽ tiếp tục cho ra mắt căn hộ mẫu tại tầng thực tế vào những ngày đầu tháng 11 và bước vào giai đoạn hoàn thiện, chỉ trong thời gian ngắn nữa chủ nhân các căn hộ tại đây sẽ được thừa hưởng cuộc sống tiện nghi và văn minh giữa trung tâm thành phố Cao Bằng.
Không lâu sau khi quyết hồi sinh Saigon One Tower, công ty bất động sản "bí ẩn" tiếp tục chi 550 triệu USD mua lại toà văn phòng hạng A lớn nhất Hà Nội

Không lâu sau khi quyết hồi sinh Saigon One Tower, công ty bất động sản...

DNTH: Viva Land vừa bỏ ra 550 triệu USD để mua lại toà nhà văn phòng hạng A Capita Place tại trung tâm Hà Nội từ tay CapitaLand, tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu khu vực Đông Nam Á.
Cần Thơ công bố 8 doanh nghiệp bất động sản nợ thuế

Cần Thơ công bố 8 doanh nghiệp bất động sản nợ thuế

DNTH: Cục Thuế TP Cần Thơ tiếp tục công khai thông tin các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản còn nợ tiền thuế đến ngày 5/10/2021. Trong danh sách 8 doanh nghiệp như Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận; Công ty TNHH Thiên Lộc; Công ty CP Đầu tư – Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ; Công ty CP Phát triển nhà Cần Thơ; Công ty TNHH Long Thịnh; Công ty CP Đầu tư Cadif; Công ty CP Tập đoàn đầu tư Mekong...
Nên làm gì khi ngân hàng siết cho vay bất động sản?

Nên làm gì khi ngân hàng siết cho vay bất động sản?

DNTH: Các ngân hàng ra thông báo ngưng cho vay đối với lĩnh vực bất động sản. Thế nhưng không phải loại hình cho vay nhà đất nào cũng bị ảnh hưởng, vẫn có loại chưa bị "khóa van".
"Ẩn số" của siêu dự án Nha Trang Golden Gate 

"Ẩn số" của siêu dự án Nha Trang Golden Gate 

DNTH: Theo báo cáo tài chính của Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang, các năm trở lại đây (2018 và 2019) liên tiếp cho thấy công ty có lỗ thuần. Áp lực trả nợ cũng từ đó mà tăng lên. Thể hiện tại ngày 31/12/2019, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của công ty lên đến 3,73 lần. 
Đang xuất hiện một lớp nhà đầu tư mới tham gia thị trường bất động sản

Đang xuất hiện một lớp nhà đầu tư mới tham gia thị trường bất...

Nhìn nhận về tâm lý nhà đầu tư, ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS cho rằng kể từ nay đến cuối năm, giới đầu tư sẽ tiếp tục tái cơ cấu và có thể bán BĐS để giữ tiền mặt vì chưa thể kỳ vọng vào thị trường năm 2021. Với các NĐT các sản phẩm cần phải có tính thanh khoản tốt mới có thể trụ lại được.
‘Sốt đất’ nhiều nơi, 4 cơ quan quản lý lên tiếng

‘Sốt đất’ nhiều nơi, 4 cơ quan quản lý lên tiếng

Các cơ quan quản lý nhà nước đã có quan điểm chính thức và đưa ra các giải pháp trước tình trạng “sốt đất” tại nhiều nơi.
Hấp lực khó cưỡng của shophouse biển Wonderland

Hấp lực khó cưỡng của shophouse biển Wonderland

DNTH: Lựa chọn shophouse du lịch, đặc biệt là những shophouse tại các khu du lịch nghỉ dưỡng có “chủ đề” đang là xu hướng rất mới, thu hút những nhà đầu tư có tầm nhìn đón đầu thị trường nghỉ dưỡng đầy tiềm năng ở Việt Nam.