Chuyên gia kinh tế gợi ý các kênh đầu hấp dẫn từ nay đến cuối năm

TS. Nguyễn Trí Hiếu - chuyên gia kinh tế nhận định, từ nay đến cuối năm 2024, đầu tư chứng khoán có khả năng phát triển tốt nhất. Tiếp đến là bất động sản nhưng chỉ trong một vài lĩnh vực cụ thể.

TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, những kết quả đạt được trong nửa đầu năm 2024 đang tạo sự phát triển khả quan cho nền kinh tế Việt Nam trong nửa năm sau. Đặc biệt là trước kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ hạ lãi suất, làm giảm áp lực lên tỷ giá USD/VND, giảm lạm phát và tác động tích cực đến các cân đối vĩ mô khác.

“Chúng ta có thể kỳ vọng kinh tế vĩ mô tiếp tục duy trì ổn định, các cân đối lớn được bảo đảm, niềm tin của doanh nghiệp và người dân được củng cố. Tăng trưởng kinh tế Việt Nam 6 tháng cuối năm có khả năng đạt 6,3-6,8% và cả năm có thể đạt 6,3-6,5%" - TS. Nguyễn Trí Hiếu nhận định.

Đề cập đến tình hình chính trị, kinh tế thế giới tác động đến Việt Nam, TS. Nguyễn Trí Hiếu lưu ý, kinh tế Việt Nam chịu tác động nhiều từ nền kinh tế Mỹ. Mỹ là nước xuất khẩu số 1 của Việt Nam, trong khi đó Trung Quốc là nước chúng ta nhập khẩu nhiều nhất. Tất cả những thay đổi trong chính sách tiền tệ của Mỹ ảnh hưởng rất mạnh tới chính sách tiền tệ của Việt Nam, cũng như có tác động tới các thị trường của Việt Nam, từ thị trường chứng khoán, thị trường vàng tới các thị trường khác.

Phân tích về tác động ảnh hưởng của Mỹ đến kinh tế Việt Nam, TS. Nguyễn Trí Hiếu cho hay, cuộc tranh cử tại Mỹ ngày càng trở nên nóng và sôi động sẽ tác động đến tâm lý, hành động của các nhà đầu tư trong những tháng cuối năm 2024 và 2025. Khi chủ nhân Nhà Trắng thay đổi, chiến lược quốc gia cũng sẽ thay đổi, chính sách tiền tệ cũng thay đổi. Đảng Dân chủ ủng hộ chính sách nới lỏng tiền tệ của Fed, trong khi Đảng Cộng hòa đi ngược lại.

Nếu lãi suất của Mỹ giảm điều đó có tác động tích cực tới thị trường tiền tệ của Việt Nam, giúp làm giảm áp lực trên tỷ giá vì nếu Mỹ giảm lãi suất, giá trị của đồng USD cũng sẽ giảm xuống, làm áp lực tỷ giá tăng.

Đối với thị trường vàng, TS. Nguyễn Trí Hiếu, dự báo, có thể lên mức 2.500 USD trong năm nay, và có thể lên tới 3.000 USD trong năm tới. Bởi hiện tại không thấy có yếu tố nào có thể tác động làm giảm giá vàng.

Đối với các kênh đầu tư, thì chứng khoán có khả năng phát triển tốt nhất. Tiếp đến là đầu tư bất động sản nhưng chỉ trong một vài lĩnh vực cụ thể.

Từ đầu năm tới nay, thị trường chứng khoán duy trì tăng trưởng tốt, dù chịu không ít tác động từ quyết định của nhà đầu tư nước ngoài và biến động trên thị trường tài chính thế giới. Trong nửa sau của năm 2024, thị trường chứng khoán sẽ ổn định và tốt hơn.

Các mã chứng khoán có triển vọng phát triển tốt bao gồm giao thông, môi trường, năng lượng xanh, y tế; mã chứng khoán bất động sản nên cẩn trọng vì thị trường bất động sản được dự báo tiếp tục gặp khó khăn trong các tháng tới, trừ trường hợp nguồn vốn từ ngân hàng đổ vào bất động sản nhiều hơn.

Bất động sản của các loại hình nông nghiệp, đất nền, thương mại, nghỉ dưỡng, du lịch vẫn chưa thấy khởi sắc. Tuy nhiên, bất động sản tại các đô thị cũng và công nghiệp là hai khu vực phát triển tốt nhất từ đầu năm 2024 đến nay. Dự báo, các loại hình đang phát triển này tiếp tục phát huy tốt tiềm năng trong 6 tháng cuối năm 2024.

Lý giải cho dự báo này, TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, bất động sản công nghiệp là ngành phát triển tốt khi đầu tư ở nước ngoài vào Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ. Bên cạnh đó, bất động sản, nhà ở tại những thành phố lớn mặc dù giá cao nhưng nhu cầu vẫn rất lớn nên đây vẫn là kênh đầu tư mang lại hiệu quả cao.

Đối với thị trường ngoại hối, tỷ giá đã tăng gần 5% từ đầu năm đến nay và hiện đang ở mức khoảng 25.320 VND/USD. 6 tháng cuối năm 2024, thị trường này có thể xảy ra những bất ngờ từ cuộc tranh cử Tổng thống tại Mỹ và chính sách tiền tệ của Fed.

Đồng quan điểm với TS. Nguyễn Trí Hiếu, PGS.TS. Nguyễn Hữu Huân - Trường Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh, cho rằng cùng với triển vọng tích cực của nền kinh tế, các kênh đầu tư bất động sản (BĐS), chứng khoán… cũng sẽ có chiều hướng tốt lên.

PGS.TS. Nguyễn Hữu Huân phân tích, thực tế cho thấy thị trường BĐS đang hồi phục mạnh mẽ. Thời gian qua, dù giá tăng hơn so với cùng kỳ năm trước, nhưng lượng giao dịch BĐS thành công vẫn cao. Các phân khúc như nhà phố, chung cư, nhất là ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh đang thu hút khá nhiều khách hàng bởi đây là phân khúc dành cho những người có nhu cầu thực về nhà ở. Tuy nhiên, thị trường có sự phân hóa mạnh giữa các phân khúc. Trong khi đất nền, chung cư và nhà phố có xu hướng tăng thì phân khúc BĐS nghỉ dưỡng hay phân khúc BĐS cao cấp vẫn trong tình trạng ảm đạm, bởi dòng tiền đầu tư vẫn còn hạn chế.

Trong những tháng cuối năm 2024 và một vài năm tới, nhà phố và căn hộ chung cư cho thuê sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư, đặc biệt khi ba Luật mới về Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Do đó BĐS vẫn là kênh đầu tư mang lại hiệu quả cao.

Thị trường chứng khoán cũng đang có chiều hướng tốt lên, định giá P/E đang ở mức hấp dẫn. Việc nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam cũng sẽ là yếu tố thu hút các nhà đầu tư trên toàn cầu, từ đó tạo động lực tăng trưởng cho thị trường chứng khoán Việt Nam. Hiện tác động từ quyết định của nhà đầu tư nước ngoài và biến động trên thị trường tài chính thế giới đang dần thu hẹp, giúp cho thị trường chứng khoán ổn định hơn trong thời gian tới.

Với vàng, mặc dù những tháng đầu năm giá vàng biến động mạnh, thu hút nhiều người quan tâm. Tuy nhiên đây là thị trường có rất nhiều rủi ro, trong khi cơ quan quản lý ngày càng có nhiều chính sách kiểm soát chặt thị trường, tránh đầu cơ, làm giá. Theo đó, hiện các ngân hàng thương mại đã bổ sung thêm điều kiện người dân phải có tài khoản mở tại ngân hàng để mua vàng miếng SJC trực tuyến. NHNN đang cùng với các bộ, ngành chức năng nghiên cứu để có chính sách hợp lý trong quản lý thị trường vàng. Đồng thời NHNN cùng các cơ quan điều tra, xử lý tình trạng đầu cơ, tích lũy, gây lũng đoạn để tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp tiếp cận thị trường vàng. Do đó, người dân cần thận trọng trong việc đầu tư vàng.