Thứ hai, 15/08/2022, 22:57

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Phát triển thương hiệu Tài chính ngân hàng

Cơn sốt đất diễn ra khắp nơi: Ngân hàng sẽ siết tín dụng

DNTH: Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước (NHNN) khẳng định, trước tình hình bất động sản có dấu hiệu nóng, NHNN đã giám sát và có cảnh báo tới các tổ chức tín dụng. NHNN sẽ tiếp tục quản lý chặt chẽ tín dụng bất động sản.

Theo thống kê của Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (NHNN), đến hết tháng 3, tín dụng tăng trưởng khoảng 2,3% so với cuối năm 2020. Con số này cao hơn nhiều so với cùng kỳ năm ngoái khi tín dụng toàn nền kinh tế chỉ tăng chưa đến 1%. Tính đến ngày 28/2, tín dụng lĩnh vực bất động sản là 1,8 triệu tỷ đồng, tăng 2,13% so với năm 2020 (trong đó, kinh doanh bất động sản tăng 2,82%).

Thời gian qua, hàng loạt ngân hàng tung ra các chương trình khuyến mại cho vay mua nhà, hay sửa chữa nhà ở với gói lãi suất thấp. Cùng đó, có một cuộc chạy đua quyết liệt vào các dự án bất động sản được ngân hàng bảo lãnh với mức vay ưu đãi, tỉ lệ vay lên tới 70% tổng giá trị nhà, đất ở theo hợp đồng.

Cơn sốt đất diễn ra khắp nơi: Ngân hàng sẽ siết tín dụng
                                                                Ảnh minh hoạ. 

Trước tình trạng sốt bất động sản từ Bắc chí Nam, nhiều ý kiến cho rằng, dòng tiền vào bất động sản ngoài từ lợi nhuận chứng khoán sang, một phần chảy từ kênh lãi suất tiết kiệm và việc nới tín dụng theo nhiều hình thức của các nhà băng. Liên quan vấn đề này, tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 3 diễn ra mới đây, Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú cho biết, vấn đề bất động sản gần đây tương đối nóng; tại nhiều địa phương, giá bất động sản có chiều hướng tăng. Có nhiều nguyên nhân dẫn tới tình trạng trên, trong đó có tình trạng một số đối tượng cơ hội tung tin không chính xác (dựa vào một số vấn đề về công tác điều hành giá cả, thuế đất…) để kiếm chênh lệch, lợi nhuận từ việc đầu cơ.

Ông Tú khẳng định, tín dụng bất động sản là một trong những lĩnh vực mà ngành ngân hàng quản lý sát sao, chặt chẽ; câu chuyện dịch chuyển dòng vốn, thị trường tiền tệ sang thị trường bất động sản là nội dung được quán xuyến. Ở góc độ quản lý điều hành, NHNN đã kịp thời cảnh báo các tổ chức tín dụng khi có dấu hiệu rủi ro.

Theo NHNN, thông thường, tín dụng bất động sản được chia nhỏ thành 2 lĩnh vực: tín dụng vào lĩnh vực mà đối tượng kinh doanh bất động sản, đầu cơ bất động sản hay là phân khúc thị trường cao cấp, các dự án (nghỉ dưỡng, biệt thự…) với khả năng thanh khoản, hiệu quả đầu tư bất động sản trong tương lai không cao. Đây là đối tượng được NHNN kiểm soát chặt chẽ và hạn chế. Lĩnh vực thứ 2 là tín dụng đầu tư cho thanh khoản của sản phẩm hàng hóa tiêu dùng bất động sản. Ví dụ, nhà cho người thu nhập thấp, phân khúc thị trường nhà giá rẻ, mang tính chất thương mại phục vụ tiêu dùng, nhu cầu sử dụng của người dân. Phần này vẫn được giao cho các ngân hàng thương mại quan tâm, triển khai.

“Trước tình hình bất động sản có những dấu hiệu nóng, NHNN đã giám sát, cảnh báo tới các tổ chức tín dụng. Hiện nay, mức tăng 2,13% này không phải ở tất cả tổ chức tín dụng mà chỉ có một vài tổ chức tín dụng cho vay, có thể hơn mức bình thường so với trước đây”, ông Tú nói. Theo ông, việc điều hành chính sách lãi suất thời gian tới vẫn trên quan điểm là tạo sự ổn định, duy trì sự ổn định này đối với cả lãi suất huy động và cho vay. Đồng thời, cảnh giác với những dấu hiệu tác động của kinh tế thế giới (như giá nguyên liệu được dự đoán tăng 30% trong năm nay) hoặc một số lĩnh vực khác.

Theo Tiền phong

Cùng chuyên mục

So găng 3 "ông lớn" ngân hàng Vietcombank, VietinBank, BIDV

So găng 3 "ông lớn" ngân hàng Vietcombank, VietinBank, BIDV

Giữa 3 ngân hàng có sự chênh lệch khá lớn cả về quy mô tổng tài sản, lợi nhuận, nợ xấu và năng suất lao động nhân viên.
Ngân hàng NCB: Giá cổ phiếu NVB quá lệch so với chất lượng tài sản

Ngân hàng NCB: Giá cổ phiếu NVB quá lệch so với chất lượng tài sản

DNTH: Kết quả kinh doanh của Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB - Mã Ck: NVB) trong 6 tháng đầu năm 2021 đã có nhiều dấu hiệu khả quan. Tuy nhiên chất lượng tài sản của ngân hàng này vẫn chưa được cải thiện, tăng trưởng tín dụng còn yếu.
Ngành ngân hàng rót hàng triệu USD vào số hóa

Ngành ngân hàng rót hàng triệu USD vào số hóa

Hàng loạt ngân hàng đang chi hàng triệu USD đầu tư công nghệ thông minh, đặc biệt là trí tuệ nhân tạo (AI) nhằm đem lại nhiều tiện ích cho khách hàng, tối ưu hóa chi phí, quản trị rủi ro...
PVcomBank phát triển nhân sự và môi trường làm việc làm bệ phóng cho kinh doanh bền vững

PVcomBank phát triển nhân sự và môi trường làm việc làm bệ phóng cho...

DNTH: Ngày 23/02/2022 vừa qua, tại Thành phố Hồ Chí Minh, tạp chí HR Asia đã tổ chức trao giải “Doanh nghiệp có nơi làm việc tốt nhất châu Á 2021” cho các doanh nghiệp được công bố vào tháng 10/2021 trước đó. Đại diện Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcomBank) - Ông Dương Xuân Quang - Phó Tổng Giám đốc đã tham dự và nhận giải thưởng đặc biệt này.
Sửa Thông tư 01, lợi nhuận ngân hàng năm 2021 có thể chỉ tăng 10%

Sửa Thông tư 01, lợi nhuận ngân hàng năm 2021 có thể chỉ tăng 10%

Theo TS. Cấn Văn Lực, lộ trình trích lập dự phòng rủi ro theo dự thảo sửa đổi Thông tư 01 là 3 năm bắt đầu từ năm 2021, nhằm tránh gây ra "cú sốc" về lợi nhuận. Vị chuyên gia này dự báo tăng trưởng lợi nhuận ngân hàng năm 2021 trên tinh thần sửa đổi Thông tư 01 như trên, sẽ chỉ tương đương năm 2020, tức là khoảng 10%.
HDBank, Thought Machine ký thỏa thuận tăng cường phát triển số hóa tại Việt Nam

HDBank, Thought Machine ký thỏa thuận tăng cường phát triển số hóa tại...

DNTH: Ngày 25/02/2022, trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức của Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc đến Singapore, HDBank đã ký kết thỏa thuận hợp tác với Tập đoàn Thought Machine - nhà cung cấp giải pháp ứng dụng lõi cho các ngân hàng hàng đầu trên thế giới.
Làng rau tỷ phú

Làng rau tỷ phú

Nghề trồng rau tại xã Lạc Lâm, huyện Đơn Dương, Lâm Đồng phát triển mạnh nên nhiều gia đình trở thành tỷ phú và làm ăn với doanh nghiệp lớn.
Xây dựng chính sách thuế hợp lý, đồng hành lâu dài với DN

Xây dựng chính sách thuế hợp lý, đồng hành lâu dài với DN

Để tạo thuận lợi cho doanh nghiệp (DN), tài chính là ngành tiên phong trong việc áp dụng phương pháp sửa đổi làm dự thảo 1 luật sửa nhiều luật, 1 nghị định sửa nhiều nghị định, 1 thông tư sửa nhiều thông tư, triển khai hiện đại hoá, áp dụng phương pháp quản lý mới theo rủi ro