Công ty Ngân Thuận còn 349 nền đất tại dự án Stella Mega City

Căn cứ Thông báo tiền thuế nợ số 11350/TB-CTCTH-KDT ngày 08/7/2024 của Cục Thuế thành phố Cần Thơ, tính đến ngày 30/6/2024 Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận (Khu 201, Lê Hồng Phong, phường Bình Thủy, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ) còn tiền thuế nợ tổng cộng hơn 629 tỷ đồng.

Cục Thuế thành phố Cần Thơ đang cưỡng chế ngừng sử dụng hóa đơn đối với Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận kể từ ngày 04/3/2024 đến 03/3/2025. Đồng thời ngày 30/5/2024, Cục Thuế thành phố Cần Thơ đã có thông báo tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Trần Văn Bang, người đại diện pháp luật, giám đốc Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận để thi hành quyết định cưỡng chế thuế.

Cục Thuế thành phố Cần Thơ đã đề nghị Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận cung cấp các thông tin về danh mục các tài sản để thực hiện cưỡng chế bằng biện pháp kê biên tài sản.

Ngày 27/02/2024 Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận cung cấp thông tin tài sản hiện tại công ty đang tồn kho các tài sản hiện có 349 lô đất nền với diện tích 56.123 m2.

Tuy nhiên, khó khăn hiện nay các lô đất công ty chưa có giấy quyền sử dụng đất để đưa vào hoạt động kinh doanh. Công ty đang tiến hành thay đổi quy hoạch 1/500 dự kiến đến tháng 6/2024 sẽ hoàn thành. Sau đó công ty sẽ thực hiện việc đo vẽ và chạy thủ tục để ra sổ tổng cho từng Block, dự kiến đến tháng 6/2025. Khi đã có số tổng công ty sẽ tiến hành làm thủ tục để tách sổ tổng ra các lô nền để thực hiện việc kinh doanh dự kiến đến tháng 12/2026, dự kiến công ty tiến hành mở bản đầu quý 1/2027.

Ngày 15/5 và 11/6/2024, Cục Thuế thành phố Cần Thơ có các văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, về việc hỗ trợ cung cấp thông tin có liên quan về đất của Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận, nhưng Cục Thuế thành phố Cần Thơ chưa nhận được phúc đáp của Sở Tài nguyên và Môi trường.

Đến ngày 16/7, Cục Thuế thành phố Cần Thơ tiếp tục có văn bản đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Cần Thơ hỗ trợ, phối hợp ngăn chặn và cung cấp thông tin về 349 lô đất nền với diện tích 56.123 m2 của Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận thuộc dự án khu dân cư Ngân Thuận đang còn tồn tại trong dự án chưa có giấy quyền sử dụng đất như đơn vị đã cung cấp thông tin.

Ngoài 349 lô đất nền với diện tích 56.123 m2 nêu trên thì hiện tại Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận còn có các dự án mở rộng diện tích đất nào khác đã được phê duyệt chấp thuận đầu tư, chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).

Nếu như Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận có được thay đổi quy hoạch 1/500 trên đất trong dự án và hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 349 của công ty đã nêu, cũng như việc mở rộng khác, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Cần Thơ không ký xác nhận tài sản để thế chấp vay vốn ngân hàng, thanh toán các khoản khác và không cho phép chuyển nhượng với mọi hình thức, nhằm mục đích tấu tán tài sản để tìm cách không thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước. 

Theo Cục Thuế Cần Thơ, việc cung cấp thông tin trên làm căn cứ thực hiện cưỡng chế bằng biện pháp kê biên tài sản, bán đấu giá tài sản kê biên đối với người nộp thuế bị cưỡng chế và ngăn chặn việc tẩu tán tài sản, thực hiện biện pháp kê biên tài sản cưỡng chế thu hồi nợ thuế.

Trao đổi với báo chí, đại diện Truyền thông Tập đoàn Kita Group cho biết, danh sách tài sản bị đề nghị ngăn chặn của Công ty Ngân Thuận là những khu đất chưa được cấp giấy chứng nhận và tài sản của riêng Công ty Ngân Thuận, không liên quan đến các lô đất mà Kita Invest đã trúng đấu giá.

Tuy nhiên, Kita Invest và Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận đã có những mối liên hệ khá chặt chẽ khi 2 doanh nghiệp này đã cùng nhau đứng tên thế chấp Dự án xây dựng nhà ở cao tầng trên 07 lô đất thuộc Dự án Stella Mega City làm tài sản bảo đảm VPBank Chi nhánh Bến Thành.

Bên cạnh đó, tại lần thay đổi ngày 13/9/2019, ông Nguyễn Duy Kiên - Chủ tịch HĐQT Kita Group và chủ sở hữu Kita Invest giữ chức vụ Tổng giám đốc, người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận. Cơ cấu cổ đông Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận cũng được thay đổi thành: ông Nguyễn Duy Kiên (51%), Mã Sơn (10%) và Dương Văn Út (30%).