Công ty Phát Đạt phản hồi thông tin về việc tòa nhà văn phòng xây dựng không đúng giấy phép

Liên quan đến thông tin vụ việc Công ty Phát Đạt xây dựng tòa nhà trụ sở văn phòng (số 39 đường Phạm Ngọc Thạch, quận 3) không đúng theo giấy phép của cơ quan thẩm quyền phê duyệt, gây bức xúc cho người dân sinh sống tại hẻm 41, phía Công ty Phát Đạt đã có phản hồi đến Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn.

Theo đại diện Công ty Phát Đạt, tòa nhà công ty được thi công theo giấy phép số 73/GPXD do Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 5/7/2021.

Đối với việc thi công và mở lối thoát hiểm, Công ty Phát Đạt căn cứ theo hướng dẫn tại Văn bản số 75/QLĐT-HT ngày 24/1/2024 của Phòng Quản lý Đô thị quận 3; theo văn bản số 29/TD-PCCC v/v ký ngày vào ngày 11/1/2024 thẩm duyệt về Phòng cháy chữa cháy liên quan đến PCCC; lối; đường thoát nạn…

Công ty không sử dụng lối thoát hiểm đó để đi lại, di chuyển hàng ngày, vì vậy hoàn toàn không gây ảnh hưởng cuộc sống hằng ngày của các cư dân tại hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch.

Hiện tại mọi việc di chuyển hay đậu xe tại các tầng hầm đều đi bằng thang máy cổng chính phía trước tòa nhà ngay mặt tiền, hoàn toàn không xảy ra bất cứ ảnh hưởng hay liên quan nào đến cư dân sinh sống ở hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch.

Tuy nhiên, căn cứ vào các văn bản mà PV có thì Giấy phép xây dựng số 73/GPXD do Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 5/7/2021 không thể hiện cửa đi tại vị trí hẻm 41 đường Phạm Ngọc Thạch. 

Cụ thể, ngày 26/1/2024, Thanh tra Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đã có Văn bản số 732/TT-TTCĐ1 gửi Công ty Phát Đạt liên quan đến công trình xây dựng tại số 39 Phạm Ngọc Thạch. Văn bản nêu rõ: “Qua rà soát, Thanh tra Sở Xây dựng có ý kiến như sau: Ngày 23/11/2023 và ngày 19/1/2024, Thanh tra Sở đã phối hợp cùng UBND phường Võ Thị Sáu, quận 3 tiến hành kiểm tra hiện trạng công trình xây dựng theo nội dung người dân phản ánh và các hồ sơ pháp lý liên quan, ghi nhận “tại vị trí bức tường bên phải từ ngoài nhìn vào phía sau hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch, hiện trạng thực tế chủ đầu tư có để khoảng trống, dựng hàng rào tôn chắn lại. Qua rà soát, tổ công tác nhận thấy Giấy phép xây dựng số 73/GPXD ngày 5/7/2021 do sở Xây dựng cấp không thể hiện cửa đi tại vị trí hẻm 41.

Do đó, Thanh tra sở Xây dựng đề nghị Công ty Phát Đạt thi công đúng theo nội dung Giấy phép xây dựng số 73/GPXD, không mở cửa đi ra hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép. Trường hợp phát hiện hành vi vi phạm xây dựng, Thanh tra Sở sẽ phối hợp với chính quyền địa phương xử lý theo quy định pháp luật.

Công ty Phát Đạt lý giải việc mở lối thoát hiểm căn cứ theo hướng dẫn tại Văn bản số 75/QLĐT-HT ngày 24/1/2024 của Phòng Quản lý Đô thị quận 3 và Văn bản số 29/TD-PCCC v/v ký ngày vào ngày 11/1/2024. Tuy nhiên có thể thấy về thời gian ban hành, Văn bản ngày 26/1/2024 của Thanh tra Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh là gần đây nhất, đồng thời khẳng định toà nhà không được cấp phép lối thoát hiểm mở ra hẻm 41.

Bên cạnh đó, ngày 31/1/2024, Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH đã có Văn bản số 539/PC07-Đ2 gửi người dân về việc giải quyết đơn, cho biết, ngày 29/1/2024, đơn vị này đã phối với Đội Cảnh sát PCCC&CNCH, Công an phường Võ Thị Sáu thuộc Công an quận 3 tiến hành kiểm tra hiện trạng hẻm 41 và công trình xây dựng số 39 Phạm Ngọc Thạch theo nội dung người dân phản ánh và các hồ sơ pháp lý liên quan ghi nhận: “Tại vị trí bức tường bên phải ngoài nhà nhìn vào phía sau hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch, hiện trạng thực tế chủ đầu tư có để khoảng trống, dựng hàng rào lưới B40 chắn lại. Qua rà soát, nhận thấy Giấy phép xây dựng số 73/GPXD của Sở Xây dựng cấp và Hồ sơ thẩm duyệt thiết kế về PCCC số 724/TD-PCCC ngày 30/6/2020 không thể hiện cửa đi tại vị trí trên”…

Như vậy, theo đúng tinh thần nội dung trả lời của Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH tại Văn bản số 539/PC07-Đ2 thì hồ sơ thẩm duyệt thiết kế về PCCC số 724/TD-PCCC không thể hiện cửa đi tại vị trí mà người dân phản ánh. 

Tuy nhiên, theo thông tin phản hồi của đại diện Phát Đạt cũng đã lý giải nguồn gốc bản thiết kế có đóng dấu vuông của Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH (đề ngày 11/1/2024) với nội dung thể hiện khoảng trống tại bức tường là “lối thoát nạn” mà người dân thắc mắc.

Theo người dân sống tại hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch, từ trước năm 1975 đã tồn tại một bức tường ngăn cách giữa khu đất 39 Phạm Ngọc Thạch với hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng tòa nhà văn phòng tại địa chỉ trên, Công ty Phát Đạt đã phá dỡ bức tường với lý do để ngầm hóa lưới điện hạ thế. 

Sau đó, Công ty Phát Đạt đã xây lại bức tường nhưng để lại khoảng trống ở đoạn đối diện với nhà 41/2 Phạm Ngọc Thạch.

Nhiều hộ dân bức xúc cho rằng, việc Công ty Phát Đạt làm cửa thông ra hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch là xây dựng không đúng giấy phép, ảnh hưởng rất lớn tới an ninh trật tự và đời sống, sinh hoạt của người. Do đó, người dân đã nhiều lần làm đơn đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ.

Trước đó vào ngày 3/2/2024, cơ quan chức năng đã xuống hiện trường giải quyết việc người dân dùng tôn, lưới sắt bịt lối mở từ toà nhà Công ty Phát Đạt ra hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch. 

Theo ghi nhận thực tế của Phóng viên, công trình tòa nhà Công ty Phát Đạt đã mở cửa thông ra hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch, có chiều rộng khoảng hơn 2m, được lắp đặt cánh cửa bằng sắt kiên cố. Đây là cửa để thông thẳng xuống tầng hầm của tòa nhà, hiện có bảo vệ canh gác thường xuyên.