D’CAPITALE, ĐIỂM NHẤN CỦA NGÔI SAO VIỆT

Được Sở Xây dựng Hà Nội cấp Giấy phép xây dựng số 68/GPXD, ngày 05/9/2016, dự án D’Capitale, toạ lạc tại ô đất HH KĐT Đông Nam đường Trần Duy Hưng, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, Hà Nội, do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (Cty Ngôi Sao Việt) làm chủ đầu tư, đã hoàn thiện khoảng 90% tính tới thời điểm này. Hiện tại, dự án đã bán được khá nhiều căn hộ, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho cư dân nơi đây. Được biết, chủ đầu tư ban đầu của dự án không phải là Cty Ngôi Sao Việt. Sau khi nhận chuyển nhượng, Cty Ngôi Sao Việt đã thay đổi nhiều hạng mục xây dựng không theo giấy phép đã được cấp.

Dự án D’Capitale tại ô đất HH-KĐT Đông Nam Trần Duy Hưng, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.

Quá trình thi công, Chủ đầu tư đã xây dựng sai so với Giấy phép xây dựng được cấp. UBND phường Trung Hoà đã lập biên bản vi phạm hành chính ngày 04/01/2018; Quyết định đình chỉ xây dựng số 04/QĐ-CTUBND ngày 05/01/2018 và ban hành quyết định xử phạt ngày 09/01/2018 với nội dụng yêu cầu khắc phục hậu quả, buộc chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh GPXD trong vòng 60 ngày. Đó là nội dung tại văn bản số 11462/SXD-TTr, ngày 04/12/2018 của Sở Xây dựng Hà Nội, trả lời UBND quận Cầu Giấy về việc đình chỉ thi công và xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng.

Theo anh H, cư dân đã mua nhà tại dự án D’Capitale thì khi ký hợp đồng mua nhà, chúng tôi đã xem xét rất kỹ nhà mẫu và nội dung hợp đồng. Tuy nhiên quá trình xây dựng, chủ đầu tư đã tự điều chỉnh nhiều hạng mục không theo thiết kế. Chúng tôi bỏ tiền mua nhà ở theo phân khúc cao cấp, nhưng khi xây dựng, các hạng mục bị tự ý điều chỉnh gây bức xúc cho cư dân như “hành lang đi chung chỉ vỏn vẹn 1,47m; lối thoát hiểm sai quy chuẩn PCCC…”. Các cơ quan chức năng đã có quyết định đình chỉ xây dựng, nhưng dự án vẫn hàng ngày hoàn thiện như không có chuyện gì xảy ra. Vì vậy cư dân chúng tôi đã phải nhờ tới văn phòng luật sư để đảm bảo quyền lợi.

Tại buổi làm việc, Luật sư Nguyễn Hà An, thuộc Công ty Luật Cộng đồng – CMW LAW, là đại diện theo uỷ quyền của cư dân D’Capitale cho hay: Năm 2016, nhiều hộ dân đã ký hợp đồng mua bán căn hộ của dự án D’Capitale thông qua Công ty CP Đầu tư Kinh doanh và Quản lý Bất động sản Vinhomes. Giao dịch mua bán căn hộ của Chủ đầu tư ở thời điểm đó, cũng như sau khi có quyết định đình chỉ thi công, có nằm trong khuôn khổ được luật pháp cho phép hay không, chúng tôi đang trong quá trình làm rõ.

Vấn đề khúc mắc lớn hiện nay là tháng 12/2018, chúng tôi đã gửi văn bản đến Thanh tra Sở Xây dựng, UBND quận Cầu Giấy, UBND phường Trung Hoà… đề nghị các cơ quan chức năng phối hợp, cung cấp hồ sơ để trả lời cư dân theo quyền lợi mà họ đáng được hưởng. Tuy nhiên sự phối hợp từ các cấp có thẩm quyền là không cao, đẩy bức xúc của cư dân ngày một gay gắt; Luật sư An chia sẻ.

Thiết nghĩ, sống và làm việc theo Hiến pháp và Pháp luật là trách nhiệm của mọi người dân. Phải chăng một số cá nhân, tập thể đang được đặc cách để “vượt khung” pháp lý? Những vụ việc như trên, là mầm mống tạo dư luận xấu, ảnh hưởng tới các cơ quan chức năng, làm sói mòn niềm tin của nhân dân vào chính quyền cơ sở.

Sự việc diễn ra đã khá lâu, các cơ quan chức năng đã có đầy đủ thông tin về bức xúc của cư dân, cũng như sai phạm tại dự án này. Vì vậy việc có phản ứng phù hợp vào thời điểm này của các cơ quan chức năng là điều cần thiết, giúp cho xã hội ngày một tốt đẹp hơn.

Chúng tôi sẽ tiếp tục phản hồi tới quý bạn đọc khi có các thông tin mới, liên quan tới dự án.

                                                                                      Vũ Chiến